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東京都杉並区の
マンション売却価格相場
AI売却価格相場
（74.0万円/m²〜79.8万円/m²）
AI賃貸賃料相場
（3,029円/m²〜3,600円/m²）
（表面利回り）
※【専有面積／70平米（21.18坪）:
平均築年数1991年】の場合
横スクロール可能 ➡➡➡
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年12月 | 2,850万円 | 73万円 | 中層階 | 西向き | １ＬＤＫ | 40㎡ | 築45年 |
| 2022年12月 | 5,450万円 | 77万円 | 中層階 | 西向き | ３ＬＤＫ | 70㎡ | 築26年 |
| 2022年11月 | 4,350万円 | 127万円 | 中層階 | 北西向き | １ＬＤＫ | 35㎡ | 築20年 |
| 2022年11月 | 1,950万円 | 50万円 | 上層階 | 南向き | １ＬＤＫ | 40㎡ | 築51年 |
| 2022年11月 | 1,350万円 | 38万円 | 下層階 | 南向き | ３Ｋ | 35㎡ | 築52年 |
杉並区の1㎡あたりの平均売買価格は
76.8万円（前月比 +0.36 ％）
◇売買データ
| 2022/12 | 前月比 | 前年比 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
3,808万円 | 3,703万円 105万円↑ |
3,757万円 51万円↑ |
| 平均 ㎡単価 |
78万円/㎡ | 77万円 1万円/㎡↑ |
76万円 2万円/㎡↑ |
| 新規 登録数 |
152件 | 159件 -7件↓ |
184件 -32件↓ |
| 平均 築年数 |
31年 | 33年 -2年↓ |
33年 -2年↓ |
2022/12には、平均売買価格が3,808万円（78万円/㎡）で 『新規登録件数』は152件、『平均建築年』は築31年です。 前月と比較して『平均価格』は105万円上昇。 『平均㎡単価』は1万円上昇しました。
販売時期
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
過去6年間に売り出された部屋の数：17,442物件
▼間取別の販売価格（過去5年間）
| 間取 | 販売価格（中央値） | （該当物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1R・1K | 1,400万円 | 5,158件／36.3％ |
| 1LDK | 2,980万円 | 2,401件／16.9％ |
| 2LDK | 4,380万円 | 3,117件／21.9％ |
| 3LDK | 5,680万円 | 3,292件／23.2％ |
| 4LDK | 6,740万円 | 247件／1.7％ |
『杉並区』 近辺のエリアでは、「1R・1K」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,400万円となっています。 また過去5年間の「1R・1K」タイプの売出しは5,158物件で、 供給数（売出物件数）の36.3％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している約9000万件の売買事例データ(2022/12現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価（坪単価） | （物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 99万円／㎡ （329万円／坪） |
930件／5.3％ |
| 6〜10年 | 91万円／㎡ （302万円／坪） |
1,543件／8.8％ |
| 11〜15年 | 81万円／㎡ （270万円／坪） |
2,108件／12.1％ |
| 16〜20年 | 79万円／㎡ （263万円／坪） |
1,984件／11.4％ |
| 21〜25年 | 75万円／㎡ （250万円／坪） |
1,442件／8.2％ |
| 26〜30年 | 66万円／㎡ （218万円／坪） |
1,475件／8.4％ |
| 31〜35年 | 60万円／㎡ （201万円／坪） |
1,777件／10.2％ |
| 36〜40年 | 58万円／㎡ （192万円／坪） |
1,322件／7.6％ |
| 41〜45年 | 52万円／㎡ （173万円／坪） |
1,622件／9.3％ |
| 46〜50年 | 53万円／㎡ （178万円／坪） |
2,510件／14.4％ |
| 51年〜 | 53万円／㎡ （176万円／坪） |
678件／3.8％ |
『杉並区』 近辺のエリアでは、建築年が46〜50年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は2,510物件で、供給数（売出物件数）の14.4％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している約9000万件の売買事例データ(2022/12現在)に基づき算出しております。
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※2020年
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