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(66.6万円/m²〜70.9万円/m²)
(2,972円/m²〜3,543円/m²)
(表面利回り)
(66.6万円/m²〜70.9万円/m²)
(2,972円/m²〜3,543円/m²)
(表面利回り)
賢く売却するための
マンションナビオリジナルデータ
2021年02月
階／-／１Ｒ／15㎡／築33年
2021年02月
階／-／１ＤＫ／30㎡／築49年
2021年02月
階／-／１Ｒ／15㎡／-
2021年02月
階／-／１Ｋ／20㎡／築36年
2021年02月
階／-／１Ｋ／20㎡／築15年
杉並区の1㎡あたりの平均売買価格は
68.7万円（前月比 +0.55 ％）
◇売買データ
| 2021/03 | 前月比 | 前年比 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
3,442万円 | 3,462万円 -20万円↓ |
3,560万円 -118万円↓ |
| 平均 ㎡単価 |
66万円/㎡ | 66万円 0万円/㎡- |
66万円 0万円/㎡- |
| 新規 登録数 |
152件 | 175件 -23件↓ |
240件 -88件↓ |
| 平均 築年数 |
31年 | 31年 -年- |
30年 1年↑ |
2021/03には、平均売買価格が3,442万円（66万円/㎡）で 『新規登録件数』は152件、『平均建築年』は築31年です。 前月と比較して『平均価格』は20万円低下。 『平均㎡単価』は0万円低下しました。
販売時期
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
過去6年間に売り出された部屋の数：18,870物件
▼間取別の販売価格（過去5年間）
| 間取 | 販売価格（中央値） | （該当物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1R・1K | 1,400万円 | 5,125物件／39.1％ |
| 1LDK | 2,799万円 | 2,022物件／15.4％ |
| 2LDK | 3,980万円 | 2,723物件／20.8％ |
| 3LDK | 5,380万円 | 3,026物件／23.1％ |
| 4LDK | 6,500万円 | 222物件／1.7％ |
『杉並区』 近辺のエリアでは、「1R・1K」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,400万円となっています。 また過去5年間の「1R・1K」タイプの売出しは5,125物件で、 供給数（売出物件数）の39.1％を占めています。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価（坪単価） | （物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 94.5万円／㎡ （312.3万円／坪） |
828物件／5.3％ |
| 6〜10年 | 87.1万円／㎡ （287.9万円／坪） |
1,461物件／9.4％ |
| 11〜15年 | 78.5万円／㎡ （259.4万円／坪） |
2,072物件／13.3％ |
| 16〜20年 | 75.3万円／㎡ （249.0万円／坪） |
1,831物件／11.7％ |
| 21〜25年 | 70.1万円／㎡ （231.7万円／坪） |
1,212物件／7.8％ |
| 26〜30年 | 61.5万円／㎡ （203.3万円／坪） |
1,380物件／8.8％ |
| 31〜35年 | 58.3万円／㎡ （192.9万円／坪） |
1,666物件／10.7％ |
| 36〜40年 | 55.1万円／㎡ （182.2万円／坪） |
1,059物件／6.8％ |
| 41〜45年 | 50.0万円／㎡ （165.3万円／坪） |
1,668物件／10.7％ |
| 46〜50年 | 52.3万円／㎡ （172.8万円／坪） |
2,074物件／13.3％ |
| 51年〜 | 50.4万円／㎡ （166.5万円／坪） |
279物件／1.7％ |
『杉並区』 近辺のエリアでは、建築年が46〜50年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は2,074物件で、供給数（売出物件数）の13.3％を占めています。
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