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物件概要
売買価格推移
販売価格履歴
成約期間
市場情報
販売中物件
高く売却できる3つの理由
高井戸パークハウスN棟
- 住所：
- 東京都杉並区高井戸西３丁目３－５
- 最終更新日：
- 2024/10/30
上昇率
21.5%
推定売却価格相場
7,600万円〜8,000万円
（95.00万円/㎡〜100.00万円/㎡）
※3年前の価格相場 平均6,420万円
マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/10現在)に基づき算出しております。
推定賃料価格相場／表面利回り
22.0万円〜 26.0万円
（2,800円/㎡〜3,300円/㎡）
3.69 %
マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/10現在)に基づき算出しております。
この物件が販売されたら
メールでお知らせします！
新着販売や価格改定
（値下げ）があった際に
メールでお知らせします。
OUTLINE
高井戸パークハウスN棟
物件概要
| マンション名 | 高井戸パークハウスN棟 （高井戸PARKーHOUSEＮ棟） |
| 住所 |
東京都杉並区高井戸西３丁目３－５ ストリートビューで見る |
| 最寄り駅 | 京王電鉄井の頭線「高井戸駅」徒歩7分 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 第二種住居地域 |
| 建物構造 | SRC（鉄筋鉄骨コンクリート） |
| 修繕積立金 ※最新売出事例より算出 |
約173円/㎡ (2024年02月事例参照) |
| 管理費 ※最新売出事例より算出 |
約164円/㎡ (2024年02月事例参照) |
| 築年数 | 2000年12月 |
| 階数 | 9階 （地下1階） |
| 総戸数(棟総戸数) | 188戸 |
| 旧分譲主 | 三菱地所レジデンス |
| 施工会社 | 清水建設 |
| 間取り | 2LDK, 3LDK |
| 専有面積 | 66.90㎡ 〜 92.19㎡ |
| バルコニー面積 | 7.92㎡ 〜 15.70㎡ |
売買価格推移
過去と比べると？
高井戸パークハウスN棟の平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。
- 高井戸パークハウスN棟
- 3年前と比較して+1,384万円（21.5%）
- 1年前と比較して+1,384万円（21.5%）
- 杉並区平均※80㎡で算出
- 3年前と比較して+928万円（15.3%）
- 1年前と比較して+224万円（3.3%）
高井戸パークハウスN棟は3年前と比較して
+1,384万円（21.5%）上昇中。
過去と比較して高く売却できるでしょう。
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査定の理由&希望売却時期
※マンションナビ調べ（計測期間：2023年12月〜2024年2月）
マンション売却活動の口コミ
@近隣マンション
-
【投稿日：2022年07月24日】
■売却依頼会社／不動産売却センター
■売却理由／資産整理
■今後の住まい／賃貸住宅購入価格 売出価格 成約価格 1,100万円 1,200万円 1,000万円 価格改定1回
売却開始時期／
2021年8月
6ヶ月
成約時期／
2022年1月 -
【投稿日：2022年07月15日】
パークホームズ赤羽西
【東京都北区】
■専有面積／71〜80㎡
■階数／10階【東京都北区】
パークホームズ赤羽西
■専有面積／71〜80㎡ ■階数／10階
【投稿日：2022年07月15日】
今から売却を考えている人に伝えたいこと
相場よりも高めで売り出したため、成約まで時間がかかりました。売れない時期は、心のどこかでもやもやがありました。最終的には相場位の価格で売れました。 しばらく高く売れる時期が続くと思うので、焦らずに高値での売却を目指した方が良いと思います。
■売却依頼会社／三井のリハウス
■売却理由／買い替え
■今後の住まい／戸建へ買い替え購入価格 売出価格 成約価格 5,680万円 7,180万円 6,480万円 価格改定2回
売却開始時期／
2021年3月11ヶ月
成約時期／
2022年1月 -
【投稿日：2023年12月20日】
ライオンズステーションプラザ中井
【東京都新宿区】
■専有面積／31〜40㎡
■階数／2階【東京都新宿区】
ライオンズステーションプラザ中井
■専有面積／31〜40㎡ ■階数／2階
【投稿日：2023年12月20日】
今から売却を考えている人に伝えたいこと
駅近なので女性の食いつきの良さはあった。少しお金をかけても壁紙や水回りのリフォームなどやっとくといいかも。リフォームをしないとそれを理由で値下げ交渉される。騒音に関しては気にならない人に巡りあうしかないが、1週間くらいで気にならなくなるとみんな言う。プッシュする営業さんだと上手い具合に伝えてくれると思うが、今回担当してくれた人は話をしっかり聞くタイプだったので、営業さんによっても値段が変わってくると思います。
■売却依頼会社／大京穴吹不動産
■売却理由／資産整理
■今後の住まい／戸建へ買い替え購入価格 売出価格 成約価格 2,000万円 3,200万円 2,500万円 価格改定3回
売却開始時期／
2020年3月8ヶ月
成約時期／
2020年10月
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販売価格履歴
いくらで売りに出された？
過去10年間の高井戸パークハウスN棟の販売価格履歴のデータです。「販売価格履歴」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。
高井戸パークハウスN棟販売価格履歴
-
2021年4~6月
販売価格：7,800万円（㎡単価84万円）
下層階 ／南向き ／2ＬＤＫ ／90㎡
-
2018年10~12月
販売価格：5,180万円（㎡単価63万円）
下層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／80㎡
-
2015年7~9月
販売価格：6,490万円（㎡単価75万円）
中層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／85㎡
競合マンション販売価格履歴
-
2024年10~12月
販売価格：9,990万円（㎡単価130万円）
中層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／75㎡
-
2024年10~12月
販売価格：8,990万円（㎡単価116万円）
中層階 ／西向き ／3ＳＬＤＫ ／75㎡
-
2024年10~12月
販売価格：1億480万円（㎡単価122万円）
上層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／85㎡
-
2024年10~12月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／90㎡
-
2024年10~12月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／西向き ／3ＬＤＫ ／80㎡
-
2024年10~12月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／85㎡
-
2024年10~12月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／西向き ／3ＬＤＫ ／80㎡
-
2024年10~12月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
下層階 ／西向き ／1ＬＤＫ ／80㎡
-
2024年10~12月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／75㎡
-
2024年10~12月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／70㎡
-
2024年10~12月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／南東向き ／2ＬＤＫ ／75㎡
-
2024年10~12月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
下層階 ／南東向き ／2ＬＤＫ ／75㎡
-
2024年10~12月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
下層階 ／南東向き ／3ＳＬＤＫ ／85㎡
-
2024年10~12月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／80㎡
-
2024年10~12月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
下層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／75㎡
-
2024年10~12月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／南向き ／2ＬＤＫ ／80㎡
-
2024年10~12月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／85㎡
-
2024年10~12月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／南向き ／4ＬＤＫ ／95㎡
-
2024年10~12月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／南向き ／3ＳＬＤＫ ／80㎡
-
2024年10~12月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／75㎡
-
2024年10~12月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／70㎡
-
2024年10~12月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／南西向き ／2ＬＤＫ ／75㎡
-
2024年10~12月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／75㎡
-
2024年10~12月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
下層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／70㎡
-
2024年10~12月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／85㎡
-
2024年10~12月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
階 ／南東向き ／2ＬＤＫ ／75㎡
-
2024年10~12月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
下層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／85㎡
-
2024年10~12月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／南東向き ／2ＬＤＫ ／75㎡
-
2024年10~12月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／南向き ／4ＬＤＫ ／90㎡
-
2024年7~9月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
階 ／- ／2ＬＤＫ ／75㎡
-
2024年7~9月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
階 ／- ／3ＬＤＫ ／75㎡
-
2024年7~9月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／- ／3ＬＤＫ ／75㎡
-
2024年7~9月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／75㎡
-
2024年7~9月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
階 ／- ／3ＬＤＫ ／85㎡
-
2024年7~9月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／75㎡
-
2024年7~9月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／西向き ／3ＬＤＫ ／75㎡
-
2024年7~9月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
下層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／70㎡
-
2024年7~9月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／南向き ／4ＬＤＫ ／90㎡
-
2024年7~9月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
下層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／75㎡
-
2024年7~9月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／80㎡
-
2024年7~9月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／80㎡
-
2024年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／70㎡
-
2024年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／南西向き ／- ／80㎡
-
2024年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／東向き ／3ＬＤＫ ／70㎡
-
2024年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／南西向き ／2ＬＤＫ ／75㎡
-
2024年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／80㎡
-
2024年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
下層階 ／東向き ／3ＬＤＫ ／80㎡
-
2024年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
下層階 ／東向き ／3ＬＤＫ ／80㎡
-
2024年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／85㎡
-
2024年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／75㎡
＼今ならさらに高く売れるかも!?／
- 事例を元に売出価格を設定しよう
- 『今ならもっと高く売れる？』『2LDKだと価格はどうなる？』
- 査定価格の根拠をしっかりと
不動産会社に聞くことが大切！
成約期間
何日間で売れた？
高井戸パークハウスN棟と競合マンションの成約までの日数データです。過去5年間の売出しデータから短期で売れるか？長期で売れるか？の傾向がわかります。
高井戸パークハウスN棟
VS 競合物件の成約期間
■競合する物件の条件
（該当する物件数／74件）
「高井戸パークハウスN棟」から徒歩15分以内、建築年が1995年〜2005年の間で過去5年以内に販売された物件
「高井戸パークハウスN棟」の
最多成約期間は
~
30日
（25％）
競合物件の
最多成約期間は
~
30日
（29.5％）
競合物件と比較すると
短期で売却できる可能性が高い
＼当マンションの売却が得意な会社を選定／
- 売却事例を提示してもらおう！
- 売却の戦略は担当者と一緒にたてるのが大切。
- 『春までに売却したい』『急な転勤になった』
- まずは状況を不動産会社に相談！
販売時期
いつ売り出された？
競合マンションの販売時期を知ることで、売り出すタイミングの判断ができます。
一番多かったのは2月で75件（13.2%)、
二番目に多かったのは6月で62件（10.9%）でした。
同時に販売されている類似マンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になってしまうことから、
販売マンション数が多い場合には閑散期を狙うのもおすすめです。
マーケット情報
どんな市場なの？
高井戸パークハウスN棟の所在市町村とエリアの市場データです。前月比、前年比の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。
杉並区のマンションマーケット
（売買）データ
| 2024/10 | 前月比 | 前年比 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
4,428万円 |
4,464万円 -36万円⬇ |
4,054万円 374万円⬆ |
| 平均 ㎡単価 |
84万円/㎡ |
84万円 0万円/㎡- |
80万円 4万円/㎡⬆ |
| 新規 登録数 |
185件 |
176件 9件⬆ |
202件 -17件⬇ |
| 平均 築年数 |
35年 |
35年 -年- |
34年 1年⬆ |
2024/10には、平均売買価格が4,428万円（84万円/㎡）で
『新規登録件数』は185件、『平均建築年』は築35年です。
前月と比較して『平均価格』は36万円低下。
『平均㎡単価』は0万円低下しました。
高井戸西のマンションマーケット
（売買）データ
| 2024/10 | 前月比 | 前年比 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
4,559万円 | 4,908万円 -349万円⬇ |
4,553万円 7万円⬆ |
| 平均 ㎡単価 |
84万円/㎡ | 88万円 -4万円/㎡⬇ |
85万円 0万円/㎡- |
| 新規 登録数 |
3件 | 5件 -2件⬇ |
8件 -5件⬇ |
| 平均 築年数 |
27年 | 28年 -1年⬇ |
29年 -2年⬇ |
2024/10には、平均売買価格が4,559万円（84万円/㎡）で
『新規登録件数』は3件、『平均建築年』は築27年です。
前月と比較して『平均価格』は349万円低下。
『平均㎡単価』は4万円低下しました。
杉並区と高井戸西のマンション流通量
-
杉並区では
30戸以下の
小規模マンションが多い -
高井戸西では
50戸以下の
小規模マンションが多い
過去3年間に売り出された当該物件の数：1件
概ね月に0件の
新規売出しがあります。
杉並区と高井戸西の部屋条件別 価格変動
▼間取別の販売価格（過去5年間）
| 間取 | 販売価格（中央値） | （該当物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1R・1K | 1,400万円 | 1,956物件／26.2％ |
| 1LDK | 3,330万円 | 1,157物件／15.5％ |
| 2LDK | 4,699万円 | 1,904物件／25.5％ |
| 3LDK | 6,100万円 | 2,288物件／30.6％ |
| 4LDK | 7,980万円 | 161物件／2.2％ |
『高井戸パークハウスN棟』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、6,100万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは2,288物件で、 供給数（売出物件数）の30.6％を占めています。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | 平均㎡単価（坪単価） | （物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 128万円／㎡ （422万円／坪） |
133物件／1.5％ |
| 6〜10年 | 108万円／㎡ （356万円／坪） |
569物件／6.3％ |
| 11〜15年 | 100万円／㎡ （330万円／坪） |
886物件／9.8％ |
| 16〜20年 | 88万円／㎡ （290万円／坪） |
922物件／10.2％ |
| 21〜25年 | 85万円／㎡ （281万円／坪） |
1,133物件／12.5％ |
| 26〜30年 | 84万円／㎡ （277万円／坪） |
795物件／8.8％ |
| 31〜35年 | 65万円／㎡ （215万円／坪） |
575物件／6.4％ |
| 36〜40年 | 66万円／㎡ （217万円／坪） |
1,081物件／12％ |
| 41〜45年 | 60万円／㎡ （197万円／坪） |
651物件／7.2％ |
| 46〜50年 | 58万円／㎡ （191万円／坪） |
927物件／10.3％ |
| 51年〜 | 57万円／㎡ （188万円／坪） |
1,367物件／15.1％ |
『高井戸パークハウスN棟』 近辺のエリアでは、建築年が51年〜のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は1,367物件で、供給数（売出し物件数）の15.1％を占めています。
マンション売却シミュレーター
売却益はいくら？
マンション売却シミュレーターでは、売却価格と残債額から売却にかかる諸経費が自動で算出され、手元に残る金額がわかります。
売却価格 参考値
高井戸パークハウスN棟
試算条件 80㎡・5階
推定売却価格：7,413万円
※各種手数料として価格の5%を控除
資金計画のために査定額や希望売却価格を入力して活用するのもおすすめ◎
売却価格
万円
残債
万円
売却にかかる費用
00万円
- ■仲介手数料／00万円
- ■売買契約書印紙／0万円
- ■抵当権抹消費用／0万円
手元に残るお金は
000万円
- ※購入価格よりも売却価格が高い場合、譲渡所得税が発生する場合がございます。詳しくは最寄りの税務署などにご確認ください。
- ※シミュレーター結果はあくまでも概算であり、手残り金額を保証するものではございません。
- ※上記売却費用には、住所変更登記の費用、引っ越し費用、住宅ローンの一括繰上返済の手数料等は含まれておりませんので予めご了承ください。
- ※仲介手数料は宅地建物取引業法で定められた上限で計算しております。（物件価格×3%＋6万円＋消費税）
住宅ローン返済シミュレーション
総支払額はいくら？
住宅ローンの月々、年間、生涯の支払額が計算できます。
-
購入希望
物件価格万円
-
ご希望の
返済期間年
-
住宅ローン
金利%
-
ボーナス
返済金額万円
-
頭金
万円
返済シミュレーション計算結果
-
毎月の支払額
-円
-
年間の支払額
-円
-
総支払額
-円
【注意事項】
- このシミュレーターは元利均等返済方式で試算しています。
- このシミュレーターは、四捨五入にて計算しております。
- このシミュレーターはお借り入れの全期間で金利が変わらない設定です。
- このシミュレーターでの結果は、お借り入れを保証するものではありません。
- このシミュレーターをご利用された方の、いかなる損害についても当社は一切責任を負いませんので、ご了承ください。
- 住宅ローンの種類によって、年収負担率は異なります。一般的に年収の20～25%以内が年間のローン返済額の割合とされておりますが、お借り入れの際に各金融機関にご相談ください。
FLOW
査定依頼から売出しまでの流れ
-
STEP-1 無料査定依頼
査定したい不動産情報と連絡先を入力。
正確な査定価格を算出するために不動産会社から連絡があります。
※この時に希望条件などをしっかりと伝えることが売却を成功に導きます。 -
STEP-2 机上査定結果が届く
査定を依頼した不動産会社から査定結果が届きます。
-
STEP-3 訪問査定
データだけではわからない物件の魅力を伝えるために不動産会社に訪問査定を依頼。
※ベランダからの眺望やお部屋を大切に使われている等での査定額アップもあります。 -
STEP-4 比較・検討・契約
査定額や対応を比較し、依頼先を検討・媒介契約を締結。不動産会社が本格的に動き、買主を探します。
高く売却できる3つの理由
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高井戸パークハウスN棟
よくある質問
売却価格相場7,600万円〜8,000万円、 賃貸賃料相場22万円〜26万円 です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。
高井戸パークハウスN棟と杉並区（平均）の売買平米単価は1㎡あたりの売買価格+9.8万円（+10.6％）です。
高井戸パークハウスN棟（80㎡・5階）の売却をした場合は7,413万円です。※各種手数料として価格の5%を控除。ローン残債を入力すれば、手元に残る金額を計算できます。シミュレーターはこちらから。
高井戸パークハウスN棟の売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちらよりお気軽にお申込みください。
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杉並区方南1丁目 売地
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杉並区今川3丁目 売地 全1区画
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杉並区善福寺4丁目 全2区画 宅地分譲 1号地
- 西武新宿線「上石神井」駅徒歩14分
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杉並区松庵2丁目 売地
- JR中央線「西荻窪」駅徒歩9分
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杉並区堀ノ内２丁目土地
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杉並区方南１丁目 中古一戸建て
- 3LDK／76.71㎡
- 京王線「笹塚」駅徒歩12分
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杉並下高井戸5丁目 1号棟
- 3LDK／68.31㎡
- 京王線「上北沢」駅徒歩10分
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杉並区井草2丁目
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杉並区上荻3丁目 全4棟 新築分譲住宅 4号棟
- 1SLDK／90.93㎡
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杉並区西荻南1丁目 新築戸建
- 3SLDK／83.07㎡
- JR中央線「西荻窪」駅徒歩12分
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7,980万円
杉並区和泉4丁目 全2棟 新築分譲住宅 2号棟
- 3LDK／79.48㎡
- 東京メトロ丸ノ内線「方南町」駅徒歩10分
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杉並区宮前3丁目 全3棟 新築分譲住宅 1号棟
- 1SLDK／73.07㎡
- JR中央線「西荻窪」駅徒歩15分
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ピアース荻窪
- 1SLDK／65.55㎡
- JR中央線「荻窪」駅徒歩4分
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藤和シティホームズ高井戸東 5階
- 3LDK／73.41㎡
- 京王井の頭線「高井戸」駅徒歩10分
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ライオンズガーデン浜田山
- 3LDK+S／82.62m2㎡
- 京王井の頭線「浜田山駅」駅徒歩16分
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イトーピア浜田山リーディアン
- 3LDK／75.02㎡
- 京王井の頭線「高井戸」駅徒歩11分
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ジェイパーク東高円寺蚕糸の森公園
- 2LDK／61.54㎡
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ライオンズガーデン浜田山
- 3LDK／82.62㎡
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ラヴィドール杉並上井草
- 2LDK／82.51㎡
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マイキャッスル荻窪
- 2LDK／55.00㎡
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プレシス杉並和田グランテラス
- 3LDK／73.50㎡
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南進マンション
【東京都杉並区】
■専有面積／31〜40㎡
■階数／9階
【東京都杉並区】
南進マンション
■専有面積／31〜40㎡ ■階数／9階
【投稿日：2022年07月24日】
今から売却を考えている人に伝えたいこと
不動産屋にお願いして、最初は進捗状況をメールでもらっていましたが途中音沙汰がなくなり、2度ほどどうなっているか？確認しました。こちらは古いマンションでしたが都内で駅から10分以内でしたので、いつか売れるだろうと気長に待っておりました。不動産屋さんは一生懸命動いてくださっていましたので、少し時間がかかりましたが、結果良かったと思っています。