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ライオンズ浜田山セントマークス

Q: ライオンズ浜田山セントマークスの相場価格は？

売却価格相場12,860万円～13,260万円、賃貸賃料相場34.8万円～38.8万円 です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。

Q: ライオンズ浜田山セントマークスの価格推移は？

ライオンズ浜田山セントマークスと杉並区（平均）の売買平米単価は 1㎡あたりの売買価格+39.4万円（+32.3％）です。

住所：: 東京都杉並区浜田山４丁目１６－４
最終更新日：: 2024/12/04

専有面積

階数

主要採光面

上昇率
24.3%

推定売却価格相場

12,860万円〜13,260万円

（128.60万円/㎡〜132.60万円/㎡）

※3年前の価格相場平均10,500万円

推定賃料価格相場／表面利回り

34.8万円〜 38.8万円

（3,500円/㎡〜3,900円/㎡）

3.38 %

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マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/12現在)に基づき算出しております。

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新着販売や価格改定
（値下げ）があった際に
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OUTLINE

ライオンズ浜田山セントマークス
物件概要

マンション名	ライオンズ浜田山セントマークス（LIONS浜田山CENTーMARKS）
住所	東京都杉並区浜田山４丁目１６－４ストリートビューで見る
最寄り駅	京王電鉄井の頭線「浜田山駅」徒歩6分
管理会社	大京アステージ
土地権利	所有権
用途地域	第一種低層住居専用地域準住居地域
建物構造	RC（鉄筋コンクリート）
修繕積立金 ※最新売出事例より算出	約252円/㎡ (2024年12月事例参照) 修繕積立金の推移グラフを見る
管理費 ※最新売出事例より算出	約253円/㎡ (2024年12月事例参照) 管理費の推移グラフを見る
築年数	2005年12月
階数	13階（地下1階）
総戸数(棟総戸数)	212戸
旧分譲主	大京
施工会社	鹿島建設
間取り	1LDK, 2LDK, 3LDK, 4LDK
専有面積	51.05㎡〜 167.40㎡
バルコニー面積	6.10㎡〜 28.99㎡

売買価格推移
過去と比べると？

ライオンズ浜田山セントマークスの平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。

ライオンズ浜田山セントマークス
3年前と比較して+2,560万円（24.3%）
1年前と比較して+790万円（6.5%）

杉並区平均※100㎡で算出
3年前と比較して+1,110万円（14.4%）
1年前と比較して+290万円（3.3%）

ライオンズ浜田山セントマークスは3年前と比較して
+2,560万円（24.3%）上昇中。
過去と比較して高く売却できるでしょう。

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高く売却できる3つの理由

ライオンズ浜田山セントマークスの
管理費・修繕積立金価格推移
過去と比べると？

ライオンズ浜田山セントマークスの管理費・修繕積立金の価格推移を最大3年前からみることができます。

ライオンズ浜田山セントマークスの
管理費は3年前と比較して28%上昇

ライオンズ浜田山セントマークスの
修繕積立金は3年前と比較して 114%上昇

管理費や修繕積立金は、購入時の設定金額から値上がりすることが一般的といわれています。
また、大幅に管理や修繕積立金が変動している場合は、管理会社が変わった可能性があります。

購入をご検討されている方

住宅ローンを組まれる際には、管理費・修繕積立金を加味した年収比率で住宅ローンのお借り入れをしましょう。
マンションナビのマイページでは、年間返済額と年収比率まで計算できるシミュレーションをご用意しています。

※管理費・修繕積立金については表示年月含む3か月間の売出事例を元に平均値を算出し表示しております。

ー　コンテンツ　ー

物件概要
売買価格推移
販売価格履歴
成約期間
市場情報
販売中物件

マンションナビ一括査定をご利用された方の

査定の理由&希望売却時期

※マンションナビ調べ（計測期間：2023年12月〜2024年2月）

一覧を見る

マンション売却活動の口コミ
@近隣マンション

【投稿日：2022年07月24日】

南進マンション

夫婦イラスト

【東京都杉並区】

■専有面積／31〜40㎡
■階数／9階

【東京都杉並区】

南進マンション

■専有面積／31〜40㎡ ■階数／9階

【投稿日：2022年07月24日】

今から売却を考えている人に伝えたいこと

不動産屋にお願いして、最初は進捗状況をメールでもらっていましたが途中音沙汰がなくなり、2度ほどどうなっているか？確認しました。こちらは古いマンションでしたが都内で駅から10分以内でしたので、いつか売れるだろうと気長に待っておりました。不動産屋さんは一生懸命動いてくださっていましたので、少し時間がかかりましたが、結果良かったと思っています。

■売却依頼会社／不動産売却センター
■売却理由／資産整理
■今後の住まい／賃貸住宅

購入価格	売出価格	成約価格
1,100万円	1,200万円	1,000万円

価格改定1回

売却開始時期／
2021年8月

6ヶ月

成約時期／
2022年1月

【投稿日：2024年01月06日】

アールブラン武蔵新田

夫婦イラスト

【東京都大田区】

■専有面積／51〜60㎡
■階数／2階

【東京都大田区】

アールブラン武蔵新田

■専有面積／51〜60㎡ ■階数／2階

【投稿日：2024年01月06日】

今から売却を考えている人に伝えたいこと

売り出す金額を決めるときに、いろいろな不動産のサイトで同じような物件がいくらで出されているか自分でリサーチすることも大事。訳あって購入からすぐに売却することになったのできれいなまま売却できた。

■売却依頼会社／野村不動産
■売却理由／買い替え
■今後の住まい／マンションへ買い替え

購入価格	売出価格	成約価格
5,280万円	5,880万円	5,580万円

価格改定1回

売却開始時期／
2022年5月

13ヶ月

成約時期／
2023年5月

【投稿日：2023年05月16日】

戸塚マンション

夫婦イラスト

【東京都新宿区】

■専有面積／81〜90㎡
■階数／3階

【東京都新宿区】

戸塚マンション

■専有面積／81〜90㎡ ■階数／3階

【投稿日：2023年05月16日】

今から売却を考えている人に伝えたいこと

写真撮影の際はきちんと片付けてから撮影するべきです。今回、家の中の荷物はそのままでいいと伺っていたのでそのままにしたら、その状態で撮影されてしまった

■売却依頼会社／不動産SHOPナカジツ
■売却理由／資産整理
■今後の住まい／元々住んでいないため、住まいの変更はないです。

購入価格	売出価格	成約価格
1,280万円	600万円	520万円

価格改定1回

売却開始時期／
2019年11月

5ヶ月

成約時期／
2020年3月

一部会員限定サービス

販売価格履歴
いくらで売りに出された？

過去10年間のライオンズ浜田山セントマークスの販売価格履歴のデータです。「販売価格履歴」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。

ライオンズ浜田山セントマークス販売価格履歴

2024年10~12月

販売価格：1億2,980万円（㎡単価124万円）

下層階／東向き／3ＬＤＫ／105㎡
2024年10~12月

販売価格：2億1,800万円（㎡単価130万円）

下層階／南東向き／2ＳＬＤＫ／165㎡
2024年4~6月

販売価格：1億4,800万円（㎡単価149万円）

上層階／南向き／2ＬＤＫ／100㎡

▼会員登録で販売価格履歴をもっと見る

2024年4~6月

販売価格：6,980万円（㎡単価108万円）

中層階／東向き／1ＬＤＫ／65㎡
2024年4~6月

販売価格：7,800万円（㎡単価121万円）

階／- ／1ＬＤＫ／65㎡
2024年4~6月

販売価格：1億7,800万円（㎡単価106万円）

下層階／北向き／3ＬＤＫ／165㎡
2024年1~3月

販売価格：1億380万円（㎡単価127万円）

中層階／南向き／2ＬＤＫ／80㎡
2023年7~9月

販売価格：6,980万円（㎡単価108万円）

中層階／東向き／1ＬＤＫ／65㎡
2023年7~9月

販売価格：6,380万円（㎡単価124万円）

下層階／北西向き／1ＬＤＫ／50㎡
2023年4~6月

販売価格：1億9,800万円（㎡単価118万円）

下層階／南向き／2ＬＤＫ／165㎡
2022年10~12月

販売価格：1億1,980万円（㎡単価120万円）

中層階／南西向き／3ＬＤＫ／100㎡
2022年4~6月

販売価格：8,480万円（㎡単価104万円）

上層階／南西向き／2ＬＤＫ／80㎡
2022年4~6月

販売価格：1億3,000万円（㎡単価106万円）

下層階／南東向き／3ＬＤＫ／120㎡
2021年10~12月

販売価格：5,980万円（㎡単価116万円）

中層階／西向き／1ＬＤＫ／50㎡
2021年10~12月

販売価格：1億2,000万円（㎡単価121万円）

階／- ／3ＬＤＫ／100㎡
2021年1~3月

販売価格：8,450万円（㎡単価85万円）

上層階／南向き／3ＬＤＫ／100㎡
2021年1~3月

販売価格：8,450万円（㎡単価85万円）

上層階／南向き／3ＬＤＫ／100㎡
2020年10~12月

販売価格：8,880万円（㎡単価89万円）

中層階／南西向き／3ＬＤＫ／100㎡
2020年10~12月

販売価格：1億2,800万円（㎡単価76万円）

下層階／北西向き／4ＬＤＫ／165㎡
2019年10~12月

販売価格：8,900万円（㎡単価89万円）

上層階／南西向き／3ＬＤＫ／100㎡
2019年7~9月

販売価格：9,850万円（㎡単価99万円）

上層階／南西向き／2ＬＤＫ／100㎡
2019年7~9月

販売価格：1億5,900万円（㎡単価95万円）

下層階／北西向き／4ＬＤＫ／165㎡
2019年4~6月

販売価格：7,150万円（㎡単価88万円）

下層階／南西向き／2ＬＤＫ／80㎡
2019年4~6月

販売価格：7,150万円（㎡単価88万円）

下層階／南西向き／2ＬＤＫ／80㎡
2019年1~3月

販売価格：7,480万円（㎡単価91万円）

中層階／南西向き／2ＬＤＫ／80㎡
2019年1~3月

販売価格：5,350万円（㎡単価83万円）

中層階／北東向き／1ＬＤＫ／65㎡
2019年1~3月

販売価格：1億5,900万円（㎡単価95万円）

下層階／北西向き／4ＬＤＫ／165㎡
2019年1~3月

販売価格：4,650万円（㎡単価72万円）

下層階／東向き／1ＬＤＫ／65㎡
2018年10~12月

販売価格：8,980万円（㎡単価86万円）

下層階／東向き／3ＬＤＫ／105㎡
2018年7~9月

販売価格：1億1,300万円（㎡単価94万円）

下層階／南東向き／3ＬＤＫ／120㎡
2018年7~9月

販売価格：1億3,000万円（㎡単価101万円）

下層階／南向き／4ＬＤＫ／130㎡
2018年7~9月

販売価格：1億800万円（㎡単価90万円）

下層階／南東向き／3ＬＤＫ／120㎡
2018年7~9月

販売価格：5,590万円（㎡単価86万円）

上層階／南東向き／1ＬＤＫ／65㎡
2018年4~6月

販売価格：4,780万円（㎡単価74万円）

下層階／東向き／1ＬＤＫ／65㎡
2018年4~6月

販売価格：7,980万円（㎡単価80万円）

下層階／南東向き／3ＬＤＫ／100㎡
2018年4~6月

販売価格：7,980万円（㎡単価80万円）

下層階／南東向き／3ＬＤＫ／100㎡
2018年1~3月

販売価格：5,280万円（㎡単価84万円）

下層階／南東向き／2ＬＤＫ／60㎡
2018年1~3月

販売価格：9,480万円（㎡単価79万円）

下層階／東向き／3ＬＤＫ／120㎡
2018年1~3月

販売価格：1億800万円（㎡単価87万円）

下層階／南東向き／4ＬＤＫ／125㎡
2017年10~12月

販売価格：4,980万円（㎡単価77万円）

下層階／南東向き／1ＬＤＫ／65㎡
2017年10~12月

販売価格：8,180万円（㎡単価85万円）

中層階／南向き／3ＬＤＫ／95㎡
2017年4~6月

販売価格：5,480万円（㎡単価85万円）

中層階／北東向き／1ＬＤＫ／65㎡
2017年1~3月

販売価格：1億3,800万円（㎡単価82万円）

下層階／南向き／4ＬＤＫ／165㎡
2016年10~12月

販売価格：1億1,100万円（㎡単価116万円）

上層階／南西向き／3ＬＤＫ／95㎡
2016年7~9月

販売価格：1億2,800万円（㎡単価76万円）

下層階／南向き／4ＬＤＫ／165㎡
2015年4~6月

販売価格：7,980万円（㎡単価80万円）

中層階／南西向き／3ＬＤＫ／100㎡
2015年1~3月

販売価格：7,390万円（㎡単価90万円）

上層階／南西向き／2ＬＤＫ／80㎡

競合マンション販売価格履歴

2024年10~12月

販売価格：6,480万円（㎡単価64万円）

下層階／東向き／2ＬＤＫ／100㎡
2024年10~12月

販売価格：6,480万円（㎡単価73万円）

階／東向き／2ＬＤＫ／90㎡
2024年10~12月

販売価格：1億9,880万円（㎡単価206万円）

上層階／東向き／3ＬＤＫ／95㎡

▼会員登録で販売価格履歴をもっと見る

2024年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南東向き／2ＬＤＫ／100㎡
2024年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南西向き／3ＬＤＫ／90㎡
2024年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／東向き／2ＬＤＫ／90㎡
2024年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南西向き／3ＬＤＫ／85㎡
2024年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／東向き／2ＳＬＤＫ／100㎡
2024年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南東向き／2ＬＤＫ／90㎡
2024年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南西向き／3ＬＤＫ／95㎡
2024年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

階／東向き／2ＬＤＫ／100㎡
2024年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

階／- ／2ＳＬＤＫ／90㎡
2024年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南西向き／3ＬＤＫ／90㎡
2024年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南向き／3ＬＤＫ／110㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／東向き／2ＬＤＫ／100㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

階／南向き／4ＬＤＫ／110㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南向き／4ＬＤＫ／110㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

階／南向き／4ＬＤＫ／105㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南向き／4ＬＤＫ／105㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南西向き／3ＬＤＫ／110㎡
2024年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

階／- ／3ＬＤＫ／85㎡
2024年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南西向き／4ＬＤＫ／95㎡
2024年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

階／- ／4ＬＤＫ／95㎡
2024年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南向き／- ／110㎡
2024年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南向き／3ＳＬＤＫ／110㎡
2024年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南向き／3ＬＤＫ／85㎡
2023年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南向き／3ＬＤＫ／85㎡
2023年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南向き／3ＬＤＫ／85㎡
2023年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南向き／3ＬＤＫ／85㎡
2023年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／東向き／2ＬＤＫ／85㎡
2023年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南向き／2ＬＤＫ／100㎡
2023年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南西向き／3ＬＤＫ／85㎡
2023年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南東向き／3ＬＤＫ／105㎡
2023年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南向き／3ＬＤＫ／105㎡
2023年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／北西向き／2ＬＤＫ／100㎡
2023年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南向き／3ＬＤＫ／85㎡
2023年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南向き／3ＬＤＫ／105㎡
2023年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南向き／3ＬＤＫ／105㎡
2023年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南向き／3ＬＤＫ／105㎡
2023年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南向き／3ＬＤＫ／105㎡
2023年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南向き／2ＬＤＫ／90㎡
2023年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

階／南向き／3ＬＤＫ／105㎡
2023年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

階／- ／3ＬＤＫ／90㎡
2023年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南向き／3ＬＤＫ／100㎡
2023年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南向き／3ＬＤＫ／105㎡
2022年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

階／南向き／3ＬＤＫ／105㎡
2022年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

階／南向き／3ＬＤＫ／105㎡
2022年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南向き／3ＬＤＫ／105㎡
2022年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南向き／3ＬＤＫ／90㎡
2022年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南西向き／3ＬＤＫ／90㎡

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事例を元に売出価格を設定しよう
『今ならもっと高く売れる？』『2LDKだと価格はどうなる？』
査定価格の根拠をしっかりと
不動産会社に聞くことが大切！

成約期間
何日間で売れた？

ライオンズ浜田山セントマークスと競合マンションの成約までの日数データです。過去5年間の売出しデータから短期で売れるか？長期で売れるか？の傾向がわかります。

ライオンズ浜田山セントマークス
VS 競合物件の成約期間

■競合する物件の条件
（該当する物件数／49件）

「ライオンズ浜田山セントマークス」から徒歩15分以内、建築年が2000年〜2010年の間で過去5年以内に販売された物件

「ライオンズ浜田山セントマークス」の
最多成約期間は ~ 30日（32.7％）

競合物件の
最多成約期間は 181日 ~ （26.9％）

競合物件と比較すると

短期で売却できる可能性が高い

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売却事例を提示してもらおう！
売却の戦略は担当者と一緒にたてるのが大切。
『春までに売却したい』『急な転勤になった』
まずは状況を不動産会社に相談！

販売時期
いつ売り出された？

競合マンションの販売時期を知ることで、売り出すタイミングの判断ができます。

一番多かったのは7月で72件（12.2%)、
二番目に多かったのは2月で68件（11.5%）でした。

同時に販売されている類似マンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になってしまうことから、
販売マンション数が多い場合には閑散期を狙うのもおすすめです。

マーケット情報
どんな市場なの？

ライオンズ浜田山セントマークスの所在市町村とエリアの市場データです。前月比、前年比の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。

杉並区のマンションマーケット
（売買）データ

	2024/12	前月比	前年比
平均価格	4,467万円	4,438万円 29万円⬆	4,229万円 239万円⬆
平均㎡単価	84万円/㎡	84万円 -1万円/㎡⬇	81万円 3万円/㎡⬆
新規登録数	197件	214件 -17件⬇	180件 17件⬆
平均築年数	35年	35年 -年-	34年 1年⬆

2024/12には、平均売買価格が4,467万円（84万円/㎡）で
『新規登録件数』は197件、『平均建築年』は築35年です。
前月と比較して『平均価格』は29万円上昇。
『平均㎡単価』は1万円低下しました。

浜田山のマンションマーケット
（売買）データ

	2024/12	前月比	前年比
平均価格	8,457万円	8,366万円 91万円⬆	7,418万円 1039万円⬆
平均㎡単価	109万円/㎡	110万円 -1万円/㎡⬇	94万円 16万円/㎡⬆
新規登録数	8件	13件 -5件⬇	8件 -件-
平均築年数	28年	27年 1年⬆	28年 -年-

2024/12には、平均売買価格が8,457万円（109万円/㎡）で
『新規登録件数』は8件、『平均建築年』は築28年です。
前月と比較して『平均価格』は91万円上昇。
『平均㎡単価』は1万円低下しました。

杉並区と浜田山のマンション流通量

杉並区では
30戸以下の
小規模マンションが多い
浜田山では
30戸以下の
小規模マンションが多い

過去3年間に売り出された当該物件の数：17件

概ね月に0.5件の
新規売出しがあります。

杉並区と浜田山の部屋条件別　価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取	販売価格（中央値）	（該当物件数／割合）
1R・1K	1,470万円	2,478物件／31.9％
1LDK	3,200万円	1,329物件／17.1％
2LDK	4,480万円	1,827物件／23.5％
3LDK	6,280万円	1,991物件／25.6％
4LDK	7,880万円	155物件／2％

『ライオンズ浜田山セントマークス』近辺のエリアでは、「1R・1K」タイプの過去販売物件数が一番多く、販売価格の中央値は、1,470万円となっています。また過去5年間の「1R・1K」タイプの売出しは2,478物件で、供給数（売出物件数）の31.9％を占めています。

▼建築年別の㎡単価

建築年	平均㎡単価（坪単価）	（物件数／割合）
1〜5年	128万円／㎡（424万円／坪）	145物件／1.5％
6〜10年	107万円／㎡（354万円／坪）	842物件／9％
11〜15年	102万円／㎡（337万円／坪）	741物件／7.9％
16〜20年	89万円／㎡（294万円／坪）	904物件／9.6％
21〜25年	87万円／㎡（287万円／坪）	1,192物件／12.7％
26〜30年	82万円／㎡（272万円／坪）	640物件／6.8％
31〜35年	65万円／㎡（215万円／坪）	645物件／6.9％
36〜40年	63万円／㎡（209万円／坪）	1,166物件／12.4％
41〜45年	61万円／㎡（202万円／坪）	585物件／6.2％
46〜50年	58万円／㎡（192万円／坪）	1,087物件／11.6％
51年〜	55万円／㎡（183万円／坪）	1,436物件／15.3％

『ライオンズ浜田山セントマークス』近辺のエリアでは、建築年が51年〜のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は1,436物件で、供給数（売出し物件数）の15.3％を占めています。

マンション売却シミュレーター
売却益はいくら？

マンション売却シミュレーターでは、売却価格と残債額から売却にかかる諸経費が自動で算出され、手元に残る金額がわかります。

売却価格参考値

ライオンズ浜田山セントマークス
試算条件　100㎡・7階

推定売却価格：12,407万円
※各種手数料として価格の5%を控除

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資金計画のために査定額や希望売却価格を入力して活用するのもおすすめ◎

売却価格

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残債

万円

売却にかかる費用

00万円

■仲介手数料／00万円
■売買契約書印紙／0万円
■抵当権抹消費用／0万円

手元に残るお金は

000万円

※購入価格よりも売却価格が高い場合、譲渡所得税が発生する場合がございます。詳しくは最寄りの税務署などにご確認ください。
※シミュレーター結果はあくまでも概算であり、手残り金額を保証するものではございません。
※上記売却費用には、住所変更登記の費用、引っ越し費用、住宅ローンの一括繰上返済の手数料等は含まれておりませんので予めご了承ください。
※仲介手数料は宅地建物取引業法で定められた上限で計算しております。（物件価格×3%＋6万円＋消費税）

住宅ローン返済シミュレーション
総支払額はいくら？

住宅ローンの月々、年間、生涯の支払額が計算できます。

購入希望
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5.00%
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0万円

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返済シミュレーション計算結果

毎月の支払額

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年間の支払額

-円
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-円

【注意事項】

このシミュレーターは元利均等返済方式で試算しています。
このシミュレーターは、四捨五入にて計算しております。
このシミュレーターはお借り入れの全期間で金利が変わらない設定です。
このシミュレーターでの結果は、お借り入れを保証するものではありません。
このシミュレーターをご利用された方の、いかなる損害についても当社は一切責任を負いませんので、ご了承ください。
住宅ローンの種類によって、年収負担率は異なります。一般的に年収の20～25%以内が年間のローン返済額の割合とされておりますが、お借り入れの際に各金融機関にご相談ください。

FLOW

査定依頼から売出しまでの流れ

STEP-1　無料査定依頼

査定したい不動産情報と連絡先を入力。正確な査定価格を算出するために各不動産会社からお電話、メールでご連絡があります。
※この時に希望条件などをしっかりと伝えることが売却を成功に導きます。
STEP-2　机上査定結果が届く

査定を依頼した不動産会社から査定結果が届きます。
STEP-3　訪問査定

データだけではわからない物件の魅力を伝えるために不動産会社に訪問査定を依頼。
※ベランダからの眺望やお部屋を大切に使われている等での査定額アップもあります。
STEP-4　比較・検討・契約

査定額や対応を比較し、依頼先を検討・媒介契約を締結。不動産会社が本格的に動き、買主を探します。

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ライオンズ浜田山セントマークス
よくある質問

ライオンズ浜田山セントマークスの相場価格は？

売却価格相場12,860万円〜13,260万円、賃貸賃料相場34.8万円〜38.8万円です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。

ライオンズ浜田山セントマークスの売却までにかかった期間は？

ライオンズ浜田山セントマークスの最多成約期間は〜 30日（32.7％）です。

ライオンズ浜田山セントマークスの価格推移は？

ライオンズ浜田山セントマークスと杉並区（平均）の売買平米単価は1㎡あたりの売買価格+39.4万円（+32.3％）です。

ライオンズ浜田山セントマークスを売却した際の手残り額は？

ライオンズ浜田山セントマークス（100㎡・7階）の売却をした場合は12,407万円です。※各種手数料として価格の5%を控除。ローン残債を入力すれば、手元に残る金額を計算できます。シミュレーターはこちらから。

ライオンズ浜田山セントマークスの売却を検討中ですが売却相談は可能ですか？

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※注1.マンションナビで表示される、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/12現在)に基づき算出しております。

※注2.この販売価格履歴は当社開発ソフトウエアのクロール情報に基づく参考情報です。販売価格履歴は成約事例ではありません。そのため、販売途中で販売中止になった事例なども含まれることがあります。販売価格・専有面積については個人情報保護のため、一部数値を加工して特定できないようにしております。あらかじめご了承ください。

※注3.お部屋の平米数や間取りによってここに掲載されていない不動産会社様をご紹介する場合もございます。あらかじめご了承ください。

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ライオンズ浜田山セントマークス

ライオンズ浜田山セントマークス 物件概要

売買価格推移過去と比べると？

ライオンズ浜田山セントマークスの管理費・修繕積立金 価格推移過去と比べると？

査定の理由&希望売却時期

マンション売却活動の口コミ@近隣マンション

販売価格履歴いくらで売りに出された？

ライオンズ浜田山セントマークス販売価格履歴

競合マンション販売価格履歴

成約期間何日間で売れた？

ライオンズ浜田山セントマークスVS 競合物件の成約期間

「ライオンズ浜田山セントマークス」の最多成約期間は ~ 30日 （32.7％）

競合物件の最多成約期間は 181日 ~ （26.9％）

販売時期いつ売り出された？

マーケット情報どんな市場なの？

杉並区のマンションマーケット（売買）データ

浜田山のマンションマーケット（売買）データ

杉並区と浜田山のマンション流通量

杉並区と浜田山の部屋条件別 価格変動

マンション売却シミュレーター売却益はいくら？

売却価格 参考値

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返済シミュレーション計算結果

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ライオンズ浜田山セントマークス よくある質問

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ライオンズ浜田山セントマークス
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ライオンズ浜田山セントマークス
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