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ファミールグラン高井戸デュープレックス
ファミールグラン高井戸デュープレックス- ■住所：東京都杉並区高井戸東３丁目９－１０
- ■交通：京王電鉄井の頭線「高井戸」駅徒歩4分
- ■最終更新日:2022/10/05
条件変更はこちら >>>▼
専有面積
階数
主要採光面
推定売却価格相場
8,800万円〜9,200万円
（93.60万円/㎡〜97.80万円/㎡）
賃貸推定賃料相場／表面利回り
27.9万円〜31.9万円
（3,000円/㎡〜3,400円/㎡）
3.99%
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ー コンテンツ ー
売出し価格は？
近隣の販売中物件
何日間で売れた？
いつ売り出された？
どんな市場なの？
過去と比べると？
売却益はいくら？
売出しまでの流れ
売却体験談
売却経験者のリアルな体験談が読めます。売却成功者の声を参考に、自分の売却を成功させよう！
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いくらで売りに出された？
販売価格履歴
当該マンションと競合マンションの販売価格履歴のデータです。最新から過去10年間の販売時期/販売価格（㎡単価）/所在階/間取り/専有面積/築年数がわかります。*「販売価格履歴」とは、当該マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。
当該マンション販売価格履歴
-
2022年7～9月
販売価格： ***** 万円（㎡単価***万円）
下層階 ／南向き ／３ＬＤＫ ／80㎡
-
2022年4～6月
販売価格： ***** 万円（㎡単価***万円）
下層階 ／南東向き ／４ＬＤＫ ／85㎡
-
2021年4～6月
販売価格： ***** 万円（㎡単価***万円）
上層階 ／南向き ／３ＬＤＫ ／80㎡
-
2021年4～6月
販売価格： ***** 万円（㎡単価***万円）
階 ／- ／３ＬＤＫ ／80㎡
-
2021年1～3月
販売価格： ***** 万円（㎡単価***万円）
上層階 ／南向き ／３ＬＤＫ ／80㎡
-
2020年10～12月
販売価格： ***** 万円（㎡単価***万円）
下層階 ／南向き ／３ＬＤＫ ／80㎡
-
2020年10～12月
販売価格： ***** 万円（㎡単価***万円）
上層階 ／南向き ／３ＬＤＫ ／95㎡
-
2020年10～12月
販売価格： ***** 万円（㎡単価***万円）
中層階 ／西向き ／３ＬＤＫ ／65㎡
-
2020年1～3月
販売価格： ***** 万円（㎡単価***万円）
中層階 ／南向き ／３ＬＤＫ ／85㎡
-
2020年1～3月
販売価格： ***** 万円（㎡単価***万円）
下層階 ／南向き ／２ＬＤＫ ／80㎡
-
2019年10～12月
販売価格： ***** 万円（㎡単価***万円）
上層階 ／南向き ／３ＬＤＫ ／95㎡
-
2019年7～9月
販売価格： ***** 万円（㎡単価***万円）
中層階 ／北西向き ／２ＬＤＫ ／65㎡
-
2019年7～9月
販売価格： ***** 万円（㎡単価***万円）
中層階 ／南向き ／２ＬＤＫ ／75㎡
-
2019年4～6月
販売価格： ***** 万円（㎡単価***万円）
上層階 ／南向き ／２ＬＤＫ ／75㎡
-
2019年4～6月
販売価格： ***** 万円（㎡単価***万円）
中層階 ／南向き ／２ＬＤＫ ／75㎡
-
2019年4～6月
販売価格： ***** 万円（㎡単価***万円）
上層階 ／南向き ／３ＬＤＫ ／80㎡
-
2019年4～6月
販売価格： ***** 万円（㎡単価***万円）
上層階 ／南向き ／３ＬＤＫ ／80㎡
-
2019年4～6月
販売価格： ***** 万円（㎡単価***万円）
上層階 ／南向き ／３ＬＤＫ ／80㎡
-
2019年1～3月
販売価格： ***** 万円（㎡単価***万円）
上層階 ／南向き ／４ＬＤＫ ／115㎡
-
2019年1～3月
販売価格： ***** 万円（㎡単価***万円）
中層階 ／東向き ／３ＬＤＫ ／80㎡
-
2019年1～3月
販売価格： ***** 万円（㎡単価***万円）
中層階 ／東向き ／３ＬＤＫ ／80㎡
-
2019年1～3月
販売価格： ***** 万円（㎡単価***万円）
中層階 ／東向き ／３ＬＤＫ ／80㎡
-
2019年1～3月
販売価格： ***** 万円（㎡単価***万円）
中層階 ／南向き ／４ＬＤＫ ／95㎡
-
2019年1～3月
販売価格： ***** 万円（㎡単価***万円）
上層階 ／南向き ／２ＬＤＫ ／75㎡
-
2018年10～12月
販売価格： ***** 万円（㎡単価***万円）
上層階 ／南向き ／２ＬＤＫ ／75㎡
-
2018年10～12月
販売価格： ***** 万円（㎡単価***万円）
中層階 ／南東向き ／３ＬＤＫ ／90㎡
-
2018年10～12月
販売価格： ***** 万円（㎡単価***万円）
上層階 ／南向き ／２ＬＤＫ ／70㎡
-
2018年7～9月
販売価格： ***** 万円（㎡単価***万円）
下層階 ／南向き ／２ＬＤＫ ／70㎡
-
2018年7～9月
販売価格： ***** 万円（㎡単価***万円）
上層階 ／南向き ／３ＬＤＫ ／80㎡
-
2018年7～9月
販売価格： ***** 万円（㎡単価***万円）
上層階 ／南向き ／３ＬＤＫ ／80㎡
-
2018年4～6月
販売価格： ***** 万円（㎡単価***万円）
下層階 ／南西向き ／３ＬＤＫ ／80㎡
競合マンション販売価格履歴
-
2022年7～9月
販売価格： ***** 万円（㎡単価***万円）
上層階／南西向き／３ＬＤＫ／90㎡／築19年
-
2022年7～9月
販売価格： ***** 万円（㎡単価***万円）
上層階／南向き／３ＬＤＫ／80㎡／築22年
-
2022年7～9月
販売価格： ***** 万円（㎡単価***万円）
上層階／-／３ＬＤＫ／90㎡／築21年
-
2022年7～9月
販売価格： ***** 万円（㎡単価***万円）
下層階／南向き／３ＬＤＫ／85㎡／築22年
-
2022年7～9月
販売価格： ***** 万円（㎡単価***万円）
上層階／南西向き／２ＬＤＫ／70㎡／築21年
-
2022年4～6月
販売価格： ***** 万円（㎡単価***万円）
中層階／東向き／３ＬＤＫ／70㎡／築24年
-
2022年4～6月
販売価格： ***** 万円（㎡単価***万円）
中層階／東向き／３ＬＤＫ／70㎡／築24年
-
2022年4～6月
販売価格： ***** 万円（㎡単価***万円）
中層階／南向き／３ＳＬＤＫ／80㎡／築24年
-
2022年4～6月
販売価格： ***** 万円（㎡単価***万円）
上層階／北東向き／３ＬＤＫ／65㎡／築19年
-
2022年4～6月
販売価格： ***** 万円（㎡単価***万円）
下層階／西向き／３ＬＤＫ／75㎡／築22年
-
2022年4～6月
販売価格： ***** 万円（㎡単価***万円）
下層階／西向き／３ＬＤＫ／75㎡／築22年
-
2022年4～6月
販売価格： ***** 万円（㎡単価***万円）
上層階／南西向き／３ＬＤＫ／70㎡／築21年
-
2022年4～6月
販売価格： ***** 万円（㎡単価***万円）
下層階／南東向き／３ＬＤＫ／75㎡／築21年
-
2022年1～3月
販売価格： ***** 万円（㎡単価***万円）
上層階／南東向き／２ＬＤＫ／80㎡／築24年
-
2022年1～3月
販売価格： ***** 万円（㎡単価***万円）
上層階／南東向き／２ＬＤＫ／80㎡／築24年
-
2022年1～3月
販売価格： ***** 万円（㎡単価***万円）
中層階／西向き／３ＬＤＫ／70㎡／築26年
-
2022年1～3月
販売価格： ***** 万円（㎡単価***万円）
下層階／南向き／３ＬＤＫ／75㎡／築26年
-
2022年1～3月
販売価格： ***** 万円（㎡単価***万円）
下層階／-／３ＬＤＫ／70㎡／築19年
-
2022年1～3月
販売価格： ***** 万円（㎡単価***万円）
上層階／南向き／３ＬＤＫ／85㎡／築22年
-
2022年1～3月
販売価格： ***** 万円（㎡単価***万円）
階／-／３ＬＤＫ／85㎡／築22年
-
2022年1～3月
販売価格： ***** 万円（㎡単価***万円）
中層階／南向き／３ＬＤＫ／90㎡／築22年
-
2021年10～12月
販売価格： ***** 万円（㎡単価***万円）
下層階／南向き／３ＬＤＫ／85㎡／築25年
-
2021年10～12月
販売価格： ***** 万円（㎡単価***万円）
下層階／南向き／３ＬＤＫ／90㎡／築22年
-
2021年10～12月
販売価格： ***** 万円（㎡単価***万円）
中層階／南西向き／３ＬＤＫ／75㎡／築19年
-
2021年10～12月
販売価格： ***** 万円（㎡単価***万円）
中層階／南向き／２ＳＬＤＫ／75㎡／築24年
-
2021年10～12月
販売価格： ***** 万円（㎡単価***万円）
上層階／西向き／３ＬＤＫ／80㎡／築23年
-
2021年10～12月
販売価格： ***** 万円（㎡単価***万円）
下層階／-／３ＬＤＫ／80㎡／築25年
-
2021年10～12月
販売価格： ***** 万円（㎡単価***万円）
下層階／南向き／２ＳＬＤＫ／70㎡／築22年
-
2021年10～12月
販売価格： ***** 万円（㎡単価***万円）
下層階／南向き／２ＬＤＫ／65㎡／築22年
-
2021年10～12月
販売価格： ***** 万円（㎡単価***万円）
階／-／３ＬＤＫ／80㎡／築23年
-
2021年10～12月
販売価格： ***** 万円（㎡単価***万円）
上層階／西向き／３ＬＤＫ／70㎡／築23年
-
2021年10～12月
販売価格： ***** 万円（㎡単価***万円）
階／西向き／３ＬＤＫ／80㎡／築23年
-
2021年10～12月
販売価格： ***** 万円（㎡単価***万円）
階／-／２ＳＬＤＫ／70㎡／築22年
近隣の販売中物件
-
5,380万円
キャニオングランデ桜上水
- 3LDK／62.01㎡
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4,780万円
高井戸ハイデンス
- 3ＬＤＫ／69.75㎡
- 井の頭線「高井戸」駅徒歩12分
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-
6,480万円
ハイネス富士見ヶ丘
- 3LDK／85.45㎡
- 京王井の頭線「富士見ヶ丘」駅徒歩2分
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1,480万円
シャンボール南高円寺
- 2K／35.16㎡
- 東京メトロ丸ノ内線「新高円寺」駅徒歩5分
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4,299万円
エスカイア上高井戸
- 3LDK／61.05㎡
- 京王電鉄井の頭線「高井戸」駅徒歩13分
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1,780万円
サンパレス荻窪
- 1ＤＫ／28.02㎡
- 中央線「荻窪」駅徒歩13分
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4,398万円
荻窪三丁目シティハウス
- 1ＬＤＫ／42.00㎡
- 中央線「荻窪」駅徒歩8分
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2,780万円
ドウェル西荻窪
- 3ＤＫ／48.60㎡
- 中央線「西荻窪」駅徒歩14分
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1,150万円
ライオンズマンション代田橋
- 1Ｋ／16.04㎡
- 京王線「代田橋」駅徒歩3分
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何日間で売れた？
成約履歴
当該マンションと競合マンションの成約までの日数データです。過去5年間の売出しデータから短期で売れるか？長期で売れるか？の傾向がわかります。
ファミールグラン高井戸デュープレックス
VS 競合物件の成約期間
（該当する物件数／56件）
競合する物件の条件
過去5年以内に販売された「ファミールグラン高井戸デュープレックス」から徒歩15分以内、建築年が1993年~2003年
「ファミールグラン高井戸デュープレックス」の
最多成約期間は
~
30日
（28.0％）
競合物件の
最多成約期間は
~
30日
（29.7％）
競合物件と比較すると
短期で売却できる可能性が高い
いつ売り出された？
販売時期
競合マンションの販売時期を知ることで、売り出すタイミングの判断ができます。
一番多かったのは2月で65件（11.9%)、
二番目に多かったのは3月で56件（10.3%）でした。
同時に販売されている類似マンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になってしまうことから、
販売マンション数が多い場合には閑散期を狙うのもおすすめです。
どんな市場なの？
マーケット情報
当該マンションの所在市町村とエリアの市場データです。前月比、前年比の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。
杉並区のマンションマーケットデータ
売買データ
| 2022/10 | 前月比 | 前年比 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
3,952万円 | 3,803万円 149万円↑ |
3,555万円 397万円↑ |
| 平均 ㎡単価 |
78万円/㎡ | 77万円 1万円/㎡↑ |
73万円 5万円/㎡↑ |
| 新規 登録数 |
185件 | 150件 35件↑ |
174件 11件↑ |
| 平均 築年数 |
33年 | 33年 -年- |
33年 -年- |
2022/10には、平均売買価格が3,952万円（78万円/㎡）で
『新規登録件数』は185件、『平均建築年』は築33年です。
前月と比較して『平均価格』は149万円上昇。
『平均㎡単価』は1万円上昇しました。
高井戸東のマンションマーケットデータ
売買データ
| 2022/10 | 前月比 | 前年比 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
5,489万円 | 5,266万円 223万円↑ |
4,980万円 509万円↑ |
| 平均 ㎡単価 |
81万円/㎡ | 79万円 2万円/㎡↑ |
78万円 3万円/㎡↑ |
| 新規 登録数 |
7件 | 9件 -2件↓ |
8件 -1件↓ |
| 平均 築年数 |
27年 | 28年 -1年↓ |
25年 2年↑ |
2022/10には、平均売買価格が5,489万円（81万円/㎡）で
『新規登録件数』は7件、『平均建築年』は築27年です。
前月と比較して『平均価格』は223万円上昇。
『平均㎡単価』は2万円上昇しました。
杉並区と高井戸東のマンション流通量
杉並区では
30戸以下の
小規模マンションが多い高井戸東では
50戸以下の
小規模マンションが多い
過去3年間に売り出された当該物件の数：23件
概ね月に0.6件の
新規売出しがあります。
杉並区と高井戸東の部屋条件別 価格変動
▼間取別の販売価格（過去5年間）
| 間取 | 販売価格（中央値） | （該当物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1R・1K | 1,380万円 | 1,777物件／27.1％ |
| 1LDK | 2,980万円 | 974物件／14.9％ |
| 2LDK | 4,399万円 | 1,552物件／23.7％ |
| 3LDK | 5,780万円 | 2,113物件／32.2％ |
| 4LDK | 7,400万円 | 141物件／2.2％ |
『ファミールグラン高井戸デュープレックス』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、5,780万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは2,113物件で、 供給数（売出物件数）の32.2％を占めています。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価（坪単価） | （物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 98.8万円／㎡ （326.5万円／坪） |
492物件／6.3％ |
| 6〜10年 | 92.1万円／㎡ （304.6万円／坪） |
832物件／10.7％ |
| 11〜15年 | 82.0万円／㎡ （271.1万円／坪） |
911物件／11.8％ |
| 16〜20年 | 77.3万円／㎡ （255.5万円／坪） |
995物件／12.9％ |
| 21〜25年 | 75.4万円／㎡ （249.3万円／坪） |
666物件／8.6％ |
| 26〜30年 | 65.0万円／㎡ （214.9万円／坪） |
508物件／6.5％ |
| 31〜35年 | 58.8万円／㎡ （194.3万円／坪） |
763物件／9.8％ |
| 36〜40年 | 57.6万円／㎡ （190.5万円／坪） |
608物件／7.8％ |
| 41〜45年 | 55.0万円／㎡ （181.7万円／坪） |
764物件／9.9％ |
| 46〜50年 | 54.9万円／㎡ （181.3万円／坪） |
902物件／11.6％ |
| 51年〜 | 51.5万円／㎡ （170.1万円／坪） |
271物件／3.5％ |
『ファミールグラン高井戸デュープレックス』 近辺のエリアでは、建築年が16〜20年のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は995物件で、供給数（売出し物件数）の12.9％を占めています。
過去と比べると？
売買価格推移
当該マンションとの平均売買㎡価格を1年前、３年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。
ファミールグラン高井戸デュープレックス
価格推移
1㎡あたりの単価は...
杉並区の売買価格推移を比較すると、
「ファミールグラン高井戸デュープレックス」
1㎡あたりの売買価格は-+14.3万円（+15.8％）
過去との比較
1年前
5.5万円アップ（+6.5%）
3年前
12.5万円アップ（+16.1%）
売却益はいくら？
シミュレーション
売却益シミュレーションでは、売却価格と残債額から売却にかかる諸経費が自動で算出され、手元に残る金額がわかります。
売却・賃貸価格 参考値
ファミールグラン高井戸デュープレックス
試算条件 94㎡・5階
売却した場合（想定売買価格）
売却価格：8,554万円
※各種手数料として価格の5%を控除
貸した場合（想定賃料）
賃料：29.9万円
※管理費等を考慮せず
売却価格
万円
残債
万円
売却時にかかる費用は...
計算結果はここに表示されます
万円
■仲介手数料／万円
（物件価格×3%+6万円+消費税）
■売買契約書印紙／万円
■抵当権抹消費用／万円
手元に残るお金は...
計算結果はここに表示されます
万円
FLOW
査定依頼から売出しまでの流れ
-
STEP-1 無料査定依頼
査定したい不動産情報と連絡先を入力。
正確な査定価格を算出するために不動産会社から連絡があります。
※この時に希望条件などをしっかりと伝えることが売却を成功に導きます。 -
STEP-2 机上査定結果が届く
査定を依頼した不動産会社から査定結果が届きます。
-
STEP-3 訪問査定
データだけではわからない物件の魅力を伝えるために不動産会社に訪問査定を依頼。
※ベランダからの眺望やお部屋を大切に使われている等での査定額アップもあります。 -
STEP-4 比較・検討・契約
査定額や対応を比較し、依頼先を検討・媒介契約を締結。不動産会社が本格的に動き、買主を探します。
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★条件変更で価格相場の精度UP
ファミールグラン高井戸デュープレックス
物件概要
| 名称 | ファミールグラン高井戸デュープレックス （ファミールグラン高井戸デュープレックス） |
| 住所 | 東京都杉並区高井戸東３丁目９－１０ ストリートビューで見る |
| 最寄り駅 | 京王電鉄井の頭線「高井戸駅」徒歩4分 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 建物構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 建築年月 | 1998年9月 |
| 階数 | 9階 （地下1階） |
| 総戸数(棟総戸数) | 340戸 |
| 旧分譲主 | 丸紅 リテックコンサルタンツ |
| 施工会社 | 戸田建設 |
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- ・売り時シミュレーションができる
- ・マンションの売出情報がメールで届く
- ・マンションの相場変動がわかる
- ・マンションの販売価格履歴が見られる
※注1.マンションナビで表示される価格相場、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している約9000万件の売買事例データ（2022/04現在）に基づき算出しております。
※注2.この販売価格履歴は当社開発ソフトウエアのクロール情報に基づく参考情報です。販売価格履歴は成約事例ではありません。そのため、販売途中で販売中止になった事例なども含まれることがあります。販売価格・専有面積については個人情報保護のため、一部数値を加工して特定できないようにしております。あらかじめご了承ください。
※注3.お部屋の平米数や間取りによってここに掲載されていない不動産会社様をご紹介する場合もございます。あらかじめご了承ください。