府中白糸台サニーコート

住所：
東京都府中市白糸台３丁目１９－１２
最終更新日：
2024/05/09

専有面積

階数

主要採光面

推定売却価格相場

3,410万円〜3,710万円

（48.00万円/㎡〜52.30万円/㎡）

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マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/05現在)に基づき算出しております。

推定賃料価格相場／表面利回り

13.5万円〜 16.5万円

（1,900円/㎡〜2,300円/㎡）

5.06 %

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マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/05現在)に基づき算出しております。

OUTLINE

府中白糸台サニーコート
物件概要

マンション名 府中白糸台サニーコート
（府中白糸台サニーコート）
住所 東京都府中市白糸台３丁目１９－１２
ストリートビューで見る
最寄り駅 京王電鉄京王線「武蔵野台駅」徒歩10分
管理会社 合人社計画研究所
土地権利 所有権
用途地域 第一種中高層住居専用地域
準住居地域
建物構造 SRC（鉄筋鉄骨コンクリート）
築年数 2001年4月
階数 8階
総戸数(棟総戸数) 71戸
旧分譲主 アートハウジング
施工会社 田中建設

売買価格推移
過去と比べると？

府中白糸台サニーコートの平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。

  • 府中白糸台サニーコート
  • 3年前と比較して-149万円（-4.1%）
  • 1年前と比較して+220万円（6.5%）
  • 府中市平均※71㎡で算出
  • 3年前と比較して+767万円（22.4%）
  • 1年前と比較して+43万円（1%）

府中白糸台サニーコートは3年前と比較して-149万円（-4.1%）下落中。過去と比較して下がりきる前に売却しましょう。

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査定の理由&希望売却時期

査定の理由グラフ 希望売却時期グラフ

※マンションナビ調べ（計測期間：2023年12月〜2024年2月）

iconマンション売却活動の口コミ
@近隣マンション

  • 【投稿日：2023年07月18日】

    リナージュつつじヶ丘

    夫婦イラスト

    【東京都調布市】

    ■専有面積／41〜50㎡
    ■階数／3階

    【東京都調布市】

    リナージュつつじヶ丘

    ■専有面積／41〜50㎡ ■階数／3階

    【投稿日：2023年07月18日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    不動産会社から載せる写真を見栄え良くした方がいいと言われました。綺麗か綺麗でないかではなく、すっきりとしているかで変わってくるとのことでした。 写真の修正で家具を消して柱等が見えるようにする技術があるようですので、手数料等はかかる可能性もありますが、そういうのも利用するのもいいと思います。

    ■売却依頼会社／株式会社大京穴吹不動産
    ■売却理由／買い替え
    ■今後の住まい／マンションへ買い替え
    購入価格 売出価格 成約価格
    3,000万円 3,580万円 3,580万円

    価格改定0回arrow

    売却開始時期／
    2021年9月

    arrow

    1ヶ月

    arrow

    成約時期／
    2021年9月

  • 【投稿日：2024年01月26日】

    プレジャーガーデン調布ヶ丘

    夫婦イラスト

    【東京都調布市】

    ■専有面積／81〜90㎡
    ■階数／4階

    【東京都調布市】

    プレジャーガーデン調布ヶ丘

    ■専有面積／81〜90㎡ ■階数／4階

    【投稿日：2024年01月26日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    売却を開始してから即日で買い手がついたが、売却後にクレームがかなりついた。不備があるところは予め細かく買い手や不動産会社に説明を行うとトラブルが少なくなると思う。

    ■売却依頼会社／三井不動産
    ■売却理由／買い替え
    ■今後の住まい／マンションの賃貸
    購入価格 売出価格 成約価格
    5,500万円 4,400万円 4,400万円

    価格改定0回arrow

    売却開始時期／
    2021年5月

    arrow

    1ヶ月

    arrow

    成約時期／
    2021年5月

  • 【投稿日：2023年04月06日】

    ファミールコート南青山

    夫婦イラスト

    【東京都港区】

    ■専有面積／81〜90㎡
    ■階数／4階

    【東京都港区】

    ファミールコート南青山

    ■専有面積／81〜90㎡ ■階数／4階

    【投稿日：2023年04月06日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    相手がいることなので一概には言えない。不動産屋選びは注意した方がいいかなと思う。

    ■売却依頼会社／三井住友トラスト不動産
    ■売却理由／郊外へお引越しする為
    ■今後の住まい／マンションへ買い替え
    購入価格 売出価格 成約価格
    7,800万円 16,500万円 13,300万円

    価格改定2回arrow

    売却開始時期／
    2022年10月

    arrow

    6ヶ月

    arrow

    成約時期／
    2023年3月

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販売価格履歴
いくらで売りに出された？

過去10年間の府中白糸台サニーコートの販売価格履歴のデータです。「販売価格履歴」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。

府中白糸台サニーコート販売価格履歴

  • 2019年10~12月

    販売価格：3,980万円（㎡単価49万円）

    中層階 ／西向き ／3ＬＤＫ ／80㎡

  • 2019年10~12月

    販売価格：3,980万円（㎡単価49万円）

    階 ／西向き ／3ＬＤＫ ／80㎡

  • 2019年7~9月

    販売価格：2,880万円（㎡単価35万円）

    中層階 ／西向き ／3ＬＤＫ ／80㎡

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  • 2019年7~9月

    販売価格：2,690万円（㎡単価42万円）

    中層階 ／西向き ／3ＬＤＫ ／60㎡

  • 2019年7~9月

    販売価格：2,690万円（㎡単価42万円）

    中層階 ／西向き ／2ＳＬＤＫ ／60㎡

  • 2019年4~6月

    販売価格：2,690万円（㎡単価42万円）

    中層階 ／西向き ／2ＬＤＫ ／60㎡

  • 2019年4~6月

    販売価格：2,990万円（㎡単価47万円）

    中層階 ／西向き ／2ＬＤＫ ／60㎡

  • 2018年4~6月

    販売価格：3,900万円（㎡単価51万円）

    上層階 ／西向き ／4ＬＤＫ ／75㎡

  • 2018年4~6月

    販売価格：3,900万円（㎡単価51万円）

    上層階 ／北西向き ／4ＬＤＫ ／75㎡

  • 2018年1~3月

    販売価格：2,990万円（㎡単価44万円）

    下層階 ／西向き ／2ＳＬＤＫ ／65㎡

  • 2018年1~3月

    販売価格：3,300万円（㎡単価52万円）

    中層階 ／西向き ／3ＬＤＫ ／60㎡

  • 2018年1~3月

    販売価格：2,990万円（㎡単価44万円）

    下層階 ／西向き ／2ＬＤＫ ／65㎡

  • 2017年10~12月

    販売価格：3,390万円（㎡単価54万円）

    中層階 ／西向き ／2ＳＬＤＫ ／60㎡

  • 2017年1~3月

    販売価格：2,730万円（㎡単価43万円）

    中層階 ／西向き ／2ＳＬＤＫ ／60㎡

  • 2016年4~6月

    販売価格：2,500万円（㎡単価40万円）

    中層階 ／西向き ／2ＳＬＤＫ ／60㎡

  • 2014年10~12月

    販売価格：2,890万円（㎡単価45万円）

    下層階 ／西向き ／2ＳＬＤＫ ／60㎡

  • 2014年4~6月

    販売価格：2,380万円（㎡単価37万円）

    中層階 ／西向き ／2ＳＬＤＫ ／60㎡

競合マンション販売価格履歴

  • 2024年4~6月

    販売価格：3,300万円（㎡単価47万円）

    中層階 ／南向き ／2ＳＬＤＫ ／70㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格：3,680万円（㎡単価53万円）

    下層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／70㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格：4,700万円（㎡単価72万円）

    中層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／65㎡

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  • 2024年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／65㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／60㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／70㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／東向き ／3ＬＤＫ ／65㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    階 ／- ／2ＬＤＫ ／60㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南向き ／2ＬＤＫ ／60㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南西向き ／2ＬＤＫ ／60㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    階 ／- ／1ＳＬＤＫ ／50㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／- ／3ＬＤＫ ／60㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／65㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／東向き ／3ＬＤＫ ／70㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／65㎡

  • 2023年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／60㎡

  • 2023年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／西向き ／3ＬＤＫ ／70㎡

  • 2023年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／西向き ／2ＳＬＤＫ ／60㎡

  • 2023年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／東向き ／3ＬＤＫ ／55㎡

  • 2023年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／西向き ／3ＬＤＫ ／70㎡

  • 2023年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／東向き ／3ＬＤＫ ／70㎡

  • 2023年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／70㎡

  • 2023年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／70㎡

  • 2023年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    階 ／- ／3ＬＤＫ ／65㎡

  • 2023年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／東向き ／3ＬＤＫ ／70㎡

  • 2023年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／70㎡

  • 2023年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／東向き ／3ＬＤＫ ／65㎡

  • 2023年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／東向き ／3ＬＤＫ ／70㎡

  • 2023年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／75㎡

  • 2023年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／東向き ／3ＬＤＫ ／70㎡

  • 2023年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    階 ／- ／2ＬＤＫ ／65㎡

  • 2023年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／北東向き ／3ＬＤＫ ／60㎡

  • 2023年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／75㎡

  • 2023年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／- ／3ＬＤＫ ／60㎡

  • 2023年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／東向き ／3ＬＤＫ ／60㎡

  • 2023年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    階 ／- ／2ＬＤＫ ／65㎡

  • 2022年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／東向き ／3ＬＤＫ ／65㎡

  • 2022年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／西向き ／2ＬＤＫ ／60㎡

  • 2022年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／西向き ／2ＳＬＤＫ ／75㎡

  • 2022年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／- ／3ＬＤＫ ／70㎡

  • 2022年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／西向き ／2ＬＤＫ ／75㎡

  • 2021年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／65㎡

  • 2021年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／西向き ／3ＬＤＫ ／65㎡

  • 2021年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／東向き ／3ＬＤＫ ／65㎡

  • 2021年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    階 ／- ／3ＬＤＫ ／65㎡

  • 2021年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／65㎡

  • 2021年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／東向き ／2ＬＤＫ ／60㎡

  • 2021年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／65㎡

  • 2021年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／60㎡

  • 2021年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／70㎡

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  • 事例を元に売出価格を設定しよう
  • 『今ならもっと高く売れる？』『2LDKだと価格はどうなる？』
  • 査定価格の根拠をしっかりと
    不動産会社に聞くことが大切！

成約期間
何日間で売れた？

府中白糸台サニーコートと競合マンションの成約までの日数データです。過去5年間の売出しデータから短期で売れるか？長期で売れるか？の傾向がわかります。

府中白糸台サニーコート
VS 競合物件の成約期間

■競合する物件の条件
（該当する物件数／29件）

「府中白糸台サニーコート」から徒歩15分以内、建築年が1996年〜2006年の間で過去5年以内に販売された物件

「府中白糸台サニーコート」の
最多成約期間は ~ 150日 （20.7％）

競合物件の
最多成約期間は 181日 ~ （24.5％）

競合物件と比較すると

短期で売却できる可能性が高い

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  • 売却事例を提示してもらおう！
  • 売却の戦略は担当者と一緒にたてるのが大切。
  • 『春までに売却したい』『急な転勤になった』
  • まずは状況を不動産会社に相談！

販売時期
いつ売り出された？

競合マンションの販売時期を知ることで、売り出すタイミングの判断ができます。

一番多かったのは2月で27件（14.1%)、
二番目に多かったのは5月で19件（9.9%）でした。

同時に販売されている類似マンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になってしまうことから、
販売マンション数が多い場合には閑散期を狙うのもおすすめです。

マーケット情報
どんな市場なの？

府中白糸台サニーコートの所在市町村とエリアの市場データです。前月比、前年比の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。

府中市のマンションマーケット
（売買）データ

2024/05 前月比 前年比
平均
価格		 3,728万円 3,683万円
46万円⬆ 		3,780万円
-51万円⬇
平均
㎡単価		 58万円/㎡ 57万円
0万円/㎡- 		59万円
-1万円/㎡⬇
新規
登録数		 77件 90件
-13件⬇ 		61件
16件⬆
平均
築年数		 28年 29年
-1年⬇ 		26年
2年⬆

2024/05には、平均売買価格が3,728万円（58万円/㎡）で
『新規登録件数』は77件、『平均建築年』は築28年です。
前月と比較して『平均価格』は46万円上昇。
『平均㎡単価』は0万円低下しました。

白糸台のマンションマーケット
（売買）データ

2024/05 前月比 前年比
平均
価格		 2,960万円 3,202万円
-242万円⬇		 3,289万円
-329万円⬇
平均
㎡単価		 48万円/㎡ 51万円
-3万円/㎡⬇		 50万円
-2万円/㎡⬇
新規
登録数		 13件 9件
4件⬆		 7件
6件⬆
平均
築年数		 30年 27年
3年⬆		 24年
6年⬆

2024/05には、平均売買価格が2,960万円（48万円/㎡）で
『新規登録件数』は13件、『平均建築年』は築30年です。
前月と比較して『平均価格』は242万円低下。
『平均㎡単価』は3万円低下しました。

府中市と白糸台のマンション流通量

  • 府中市では

    50戸以下の
    小規模マンションが多い

  • 白糸台では

    50戸以下の
    小規模マンションが多い

過去3年間に売り出された当該物件の数：2件

概ね月に0.1件の
新規売出しがあります。

府中市と白糸台の部屋条件別　価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 1,500万円 272物件／12.7％
1LDK 2,180万円 52物件／2.4％
2LDK 2,400万円 503物件／23.4％
3LDK 3,280万円 1,209物件／56.2％
4LDK 3,780万円 114物件／5.3％

『府中白糸台サニーコート』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、3,280万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,209物件で、 供給数（売出物件数）の56.2％を占めています。

▼建築年別の㎡単価

建築年 平均㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 73万円／㎡
（242万円／坪）		 35物件／1.4％
6〜10年 72万円／㎡
（239万円／坪）		 175物件／6.8％
11〜15年 52万円／㎡
（172万円／坪）		 110物件／4.3％
16〜20年 52万円／㎡
（172万円／坪）		 490物件／19.1％
21〜25年 48万円／㎡
（158万円／坪）		 388物件／15.1％
26〜30年 47万円／㎡
（156万円／坪）		 256物件／10％
31〜35年 43万円／㎡
（141万円／坪）		 190物件／7.4％
36〜40年 40万円／㎡
（131万円／坪）		 262物件／10.2％
41〜45年 36万円／㎡
（118万円／坪）		 469物件／18.3％
46〜50年 29万円／㎡
（96万円／坪）		 187物件／7.3％
51年〜 46万円／㎡
（153万円／坪）		 3物件／0.1％

『府中白糸台サニーコート』 近辺のエリアでは、建築年が16〜20年のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は490物件で、供給数（売出し物件数）の19.1％を占めています。

マンション売却シミュレーター
売却益はいくら？

売却価格 参考値

府中白糸台サニーコート
試算条件　71㎡・4階

推定売却価格：3,379万円
※各種手数料として価格の5%を控除

資金計画のために査定額や希望売却価格を入力して活用するのもおすすめ◎

売却価格

万円

残債

万円

売却にかかる費用

00万円

  • ■仲介手数料／00万円
  • ■売買契約書印紙／0万円
  • ■抵当権抹消費用／0万円

手元に残るお金は

000万円

  • ※購入価格よりも売却価格が高い場合、譲渡所得税が発生する場合がございます。詳しくは最寄りの税務署などにご確認ください。
  • ※シミュレーター結果はあくまでも概算であり、手残り金額を保証するものではございません。
  • ※上記売却費用には、住所変更登記の費用、引っ越し費用、住宅ローンの一括繰上返済の手数料等は含まれておりませんので予めご了承ください。
  • ※仲介手数料は宅地建物取引業法で定められた上限で計算しております。（物件価格×3%＋6万円＋消費税）

FLOW

査定依頼から売出しまでの流れ

  • STEP-1　無料査定依頼

    査定したい不動産情報と連絡先を入力。
    正確な査定価格を算出するために不動産会社から連絡があります。
    ※この時に希望条件などをしっかりと伝えることが売却を成功に導きます。

  • STEP-2　机上査定結果が届く

    査定を依頼した不動産会社から査定結果が届きます。

  • STEP-3　訪問査定

    データだけではわからない物件の魅力を伝えるために不動産会社に訪問査定を依頼。
    ※ベランダからの眺望やお部屋を大切に使われている等での査定額アップもあります。

  • STEP-4　比較・検討・契約

    査定額や対応を比較し、依頼先を検討・媒介契約を締結。不動産会社が本格的に動き、買主を探します。

府中白糸台サニーコート
よくある質問

売却価格相場3,410万円〜3,710万円、 賃貸賃料相場13.5万円〜16.5万円 です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。

府中白糸台サニーコートの最多成約期間は 〜 150日 （20.7％）です。

府中白糸台サニーコートと府中市（平均）の売買平米単価は1㎡あたりの売買価格-8.4万円（-17.8％）です。

府中白糸台サニーコート（71㎡・4階）の売却をした場合は3,379万円です。※各種手数料として価格の5%を控除。ローン残債を入力すれば、手元に残る金額を計算できます。シミュレーターはこちらから。

府中白糸台サニーコートの売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちらよりお気軽にお申込みください。

不動産購入を検討している方必見！

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※注1.マンションナビで表示される、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/05現在)に基づき算出しております。

※注2.この販売価格履歴は当社開発ソフトウエアのクロール情報に基づく参考情報です。販売価格履歴は成約事例ではありません。そのため、販売途中で販売中止になった事例なども含まれることがあります。販売価格・専有面積については個人情報保護のため、一部数値を加工して特定できないようにしております。あらかじめご了承ください。

※注3.お部屋の平米数や間取りによってここに掲載されていない不動産会社様をご紹介する場合もございます。あらかじめご了承ください。

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