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東京都府中市の
マンション売却・購入価格相場

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東京都府中市の平均売買価格推移

売買価格相場

4,389万円〜4,689万円

（62.7万円/m²〜67万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数29年（1997年）】の場合

専有面積・築年数を変更すると売買価格相場が変わります！

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3年前からみた今の状況は？

府中市の平均売買価格は3年前と比較して12.6%程度上昇（+7.3万円/㎡）、 前月比 0.4％（+0.3万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

6年前からみた今の状況は？

府中市の平均売買価格は6年前と比較して38.2%程度上昇（+17.9万円/㎡）、 前月比 0.4％（+0.3万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

9年前からみた今の状況は？

府中市の平均売買価格は9年前と比較して39.9%程度上昇（+18.5万円/㎡）、 前月比 0.4％（+0.3万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
+9.1%
（+5.4万円/㎡）		 +12.6%
（+7.3万円/㎡）		 +38.2%
（+17.9万円/㎡）		 +39.9%
（+18.5万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う？いつ売る？

府中市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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上昇率または下落率とは

現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。

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東京都府中市の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

4,389万円〜4,689万円

（62.7万円/m²〜67万円/m²）

賃貸賃料相場

17.8万円〜20.8万円

（2,539円/m²〜2,968円/m²）

5.1%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数29年（1997年）】の場合

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東京都府中市の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2026年08月 5,750万円 90万円 下層階 東向き 2ＬＤＫ 64㎡ 築30年
2026年08月 4,950万円 78万円 中層階 南向き 3ＬＤＫ 63㎡ 築19年
2026年08月 4,550万円 83万円 下層階 南向き 2ＬＤＫ 55㎡ 築30年
2026年08月 5,550万円 92万円 上層階 北西向き 2ＬＤＫ 61㎡ 築26年
2026年08月 4,150万円 60万円 下層階 北西向き 3ＬＤＫ 70㎡ 築19年

東京都府中市の市場データ

▼東京都府中市のマンションマーケットデータ

◇売買データ

2026/07 2026/06 2025/07
平均
価格		 4,539 万円 4,520 万円
19 万円 ⬆ 		4,162 万円
377 万円 ⬆
平均㎡
単価		 65 万円/㎡ 65 万円
 59 万円
6 万円/㎡ ⬆
新規
登録数		 65 件 65 件
67 件
-2 件 ⬇
平均
築年数		 28 年 28 年
28 年

2026/07には、 平均売買価格が4,539万円（65万円/㎡）で 『新規登録件数』は65件、『平均建築年』は築28年です。

前月と比較して『平均価格』は19万円上昇しました。

販売期間・売出し時期データ

東京都府中市の
最多販売期間は 181日 ~ （26.7％）

販売時期

一番多かったのは
4月で408件（9.4%）

二番目に多かったのは
3月で401件（9.2%）

一番目に少なかったのは
9月で320件（7.4%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 府中市では
    50戸以下の
    小規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：4,904物件

概ね月に68物件の新規売出物件があります。

東京都府中市の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 1,475万円 448件／11.6％
1LDK 2,598万円 221件／5.7％
2LDK 3,390万円 898件／23.3％
3LDK 3,980万円 2,041件／53.0％
4LDK 4,690万円 245件／6.4％

『府中市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、3,980万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは2,041物件で、 供給数（売出物件数）の53％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/08現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 89万円／㎡
（293万円／坪）		 224件／4.9％
6〜10年 80万円／㎡
（263万円／坪）		 421件／9.2％
11〜15年 67万円／㎡
（221万円／坪）		 508件／11.1％
16〜20年 59万円／㎡
（196万円／坪）		 700件／15.3％
21〜25年 58万円／㎡
（192万円／坪）		 592件／13.0％
26〜30年 57万円／㎡
（187万円／坪）		 600件／13.1％
31〜35年 50万円／㎡
（164万円／坪）		 284件／6.2％
36〜40年 44万円／㎡
（144万円／坪）		 332件／7.2％
41〜45年 40万円／㎡
（132万円／坪）		 443件／9.7％
46〜50年 36万円／㎡
（118万円／坪）		 310件／6.8％
51年〜 32万円／㎡
（107万円／坪）		 138件／3.0％

『府中市』 近辺のエリアでは、建築年が16〜20年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は700物件で、供給数（売出物件数）の15.3％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/08現在)に基づき算出しております。

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  • オークラヤ住宅　株式会社　新宿営業所

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    住所：東京都新宿区西新宿1-6-1新宿エルタワー12階

    1982（昭和57）年の設立以来、首都圏のマンション売買を中心に、累計契約件数12万件を突破！　ご売却、ご購入それぞれに特化したエージェントで構成した専門チームがお住みかえやご売却をサポートします。※1982年11月～2026年3月　124,281件（当社取引データより） 選べる4つの売却方法（仲介、直接買取、買取保証制度、リースバック買取）や多彩な売却サポートサービスで、お客さまお一人おひとりに合ったご売却方法をご提案いたします。※適用条件がございます。

  • タウンハウジングの賃貸管理（株式会社アレップス）

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    住所：東京都千代田区岩本町2丁目6番10号第一中野ビル　8階

    客付け件数が全国６位（全国賃貸住宅新聞ランキング）の実績で、収入の安定をお届けします。弊社仲介店舗：タウンハウジングを135店舗展開。創業４０年のノウハウで、健全な賃貸経営をお手伝いします。

  • オークラヤ住宅　株式会社　吉祥寺営業所

    オークラヤ住宅　株式会社　吉祥寺営業所

    住所：東京都武蔵野市吉祥寺本町1-14-5吉祥寺本町ビル5階

    1982（昭和57）年の設立以来、首都圏のマンション売買を中心に、累計契約件数12万件を突破！　ご売却、ご購入それぞれに特化したエージェントで構成した専門チームがお住みかえやご売却をサポートします。※1982年11月～2026年3月　124,281件（当社取引データより） 選べる4つの売却方法（仲介、直接買取、買取保証制度、リースバック買取）や多彩な売却サポートサービスで、お客さまお一人おひとりに合ったご売却方法をご提案いたします。※適用条件がございます。

東京都府中市のマンションFAQ

売買価格相場4,389万円〜4,689万円、賃貸賃料相場17.8万円〜20.8万円です。

2026/08/13/5,750万円 、 2026/08/10/4,950万円 、 2026/08/08/4,550万円 、 2026/08/13/5,550万円 、 2026/08/13/4,150万円 、 ...

東京都府中市の最多販売期間は 181日 〜 （26.7％）です。

東京都府中市のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。

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