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東京都府中市の
マンション売却・購入価格相場

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平均売買価格推移

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売買価格相場

3,845万円〜4,145万円

（55万円/m²〜59.3万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1996年】の場合

3年前からみた今の状況は？

府中市の平均売買価格は3年前と比較して13.6%程度上昇（+6.8万円/㎡）、 前月比 0.5％（+0.3万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

6年前からみた今の状況は？

府中市の平均売買価格は6年前と比較して22.2%程度上昇（+10.4万円/㎡）、 前月比 0.5％（+0.3万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

9年前からみた今の状況は？

府中市の平均売買価格は9年前と比較して35.6%程度上昇（+15.0万円/㎡）、 前月比 0.5％（+0.3万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
+2.1%
（+1.2万円/㎡）		 +13.6%
（+6.8万円/㎡）		 +22.2%
（+10.4万円/㎡）		 +35.6%
（+15.0万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う？いつ売る？

府中市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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東京都府中市の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場?

3,845万円〜4,145万円

（5555万円/m²〜59.3万円/m²）

賃貸賃料相場

16.9万円〜19.9万円

（2,415円/m²〜2,843円/m²）

5.53%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1996年】の場合

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東京都府中市の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2025年05月 1,950万円 29万円 上層階 南西向き 2ＬＤＫ 68㎡ 築45年
2025年05月 3,550万円 55万円 上層階 東向き 3ＬＤＫ 65㎡ 築38年
2025年04月 3,450万円 42万円 3ＬＤＫ 84㎡ 築23年
2025年05月 4,750万円 59万円 下層階 西向き 3ＬＤＫ 81㎡ 築22年
2025年04月 2,150万円 40万円 2ＬＤＫ 54㎡ 築46年

2025/05
マンション売却タイミング

▼東京都府中市のマンションマーケットデータ

◇売買データ

2025/05 前月比 前年比
平均
価格		 3,898万円 3,821万円
77万円⬆		 3,728万円
170万円⬆
平均
㎡単価		 59万円/㎡ 57万円
2万円/㎡⬆		 57万円
2万円/㎡⬆
新規
登録数		 91件 87件
4件⬆		 77件
14件⬆
平均
築年数		 28年 28年
-年-		 28年
-年-

2025/05には、平均売買価格が3,898万円（59万円/㎡）で 『新規登録件数』は91件、『平均建築年』は築28年です。 前月と比較して『平均価格』は77万円上昇。 『平均㎡単価』は2万円上昇しました。

販売期間・売出し時期データ

東京都府中市の
最多販売期間は 181日 ~ （25.7％）

販売時期

一番多かったのは
2月で537件（11.5%）

二番目に多かったのは
3月で482件（10.3%）

一番目に少なかったのは
4月で312件（6.7%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 府中市では
    50戸以下の
    小規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：6,542物件

概ね月に91物件の新規売出物件があります。

東京都府中市の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 1,500万円 575件／11.3％
1LDK 2,500万円 225件／4.4％
2LDK 2,980万円 1,225件／24.2％
3LDK 3,580万円 2,714件／53.6％
4LDK 4,280万円 328件／6.5％

『府中市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、3,580万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは2,714物件で、 供給数（売出物件数）の54％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/05現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 80万円／㎡
（264万円／坪）		 282件／4.9％
6〜10年 74万円／㎡
（244万円／坪）		 512件／9.0％
11〜15年 62万円／㎡
（204万円／坪）		 685件／12.1％
16〜20年 56万円／㎡
（184万円／坪）		 835件／14.7％
21〜25年 55万円／㎡
（183万円／坪）		 750件／13.2％
26〜30年 55万円／㎡
（181万円／坪）		 743件／13.1％
31〜35年 45万円／㎡
（147万円／坪）		 338件／5.9％
36〜40年 42万円／㎡
（137万円／坪）		 464件／8.1％
41〜45年 37万円／㎡
（123万円／坪）		 513件／9.0％
46〜50年 34万円／㎡
（112万円／坪）		 379件／6.6％
51年〜 30万円／㎡
（100万円／坪）		 160件／2.8％

『府中市』 近辺のエリアでは、建築年が16〜20年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は835物件で、供給数（売出物件数）の14.7％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/05現在)に基づき算出しております。

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  • 住友林業ホームサービス　株式会社

    住友林業ホームサービス　株式会社

    住所：東京都新宿区西新宿3-2-11新宿三井ビルディング11F

    顧客満足度ランキング　2冠受賞！ 2024年 オリコン顧客満足度(R) ランキング 不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。 また、「売却 戸建て」においては、「再利用意向」の項目でランキング対象企業中、最も高い「89.6％※」のお客様に「また利用したい」と評価をいただくことができました。 ※当調査における「どの程度その企業のサービスを再利用したいか」について回答者からの評価を4 段階にまとめ、その結果から算出した割合です。

  • 株式会社トップトラスト

    株式会社トップトラスト

    住所：東京都新宿区四谷三栄町12番5ライラック三榮1階

    トップトラストは東京23区はもちろんのこと、全国の不動産を取り扱いしております。 区分マンション、アパート、ビル、土地など、各分野に精通したスタッフがお客様の購入、売却のサポートをトータルでサポートいたします。 お客様のご要望に合わせた売却活動を行い自社独自の販売ルートを確立しているため、納得のいただける売却価格をご提示致します。お客様にご満足いただけますように丁寧、スピーディーに対応させていただきます。是非当社にお任せください。お客様の些細な疑問に対しても向き合っていきますので気軽にご相談ください。

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    当社は、東京23区のマンション・戸建てを専門的に取扱させていただいております。中でも都心部の物件を得意としており、スピード、金額、サービス全てにおいて自信を持っております！

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    住所：東京都目黒区東山１丁目４−４目黒東山ビル 8F

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  • 旭化成不動産レジデンス株式会社

    旭化成不動産レジデンス株式会社

    住所：東京都新宿区西新宿2-4-1新宿NSビル8F

    アトラス・ナビウスマンションのご売却は旭化成不動産レジデンスにお任せください。 マンションを分譲した会社の仲介分門だからこその強みがあります。

  • 大成有楽不動産販売　株式会社

    大成有楽不動産販売　株式会社

    住所：東京都中央区京橋3丁目13-1有楽ビル

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  • 株式会社　ランドネット

    株式会社　ランドネット

    住所：東京都豊島区南池袋1-16-15ダイヤゲート池袋7階

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東京都府中市のマンションFAQ

売買価格相場3,845万円〜4,145万円、賃貸賃料相場17万円〜20万円です。

2025/05/16/武蔵野台駅/1,950万円 、 2025/05/09/府中駅/3,550万円 、 2025/04/20/中河原駅/3,450万円 、 2025/05/09/西府駅/4,750万円 、 2025/04/18/武蔵野台駅/2,150万円 、 ...

東京都府中市の最多販売期間は 181日 〜 （25.7％）です。

東京都府中市のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。

マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。

マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。

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  • ★初めての方におすすめできる※1
  • ★売却価格満足度の高い※2
  • ★不動産売却経験者がおすすめする※3
  • ★知人に紹介したい※4

【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日～5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

ご利用者実績1,000万人突破

※2024年
自社調べ

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