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東京都府中市の
マンション売却・購入価格相場

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東京都府中市の平均売買価格推移

売買価格相場

4,430万円〜4,730万円

（63.3万円/m²〜67.6万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数29年（1997年）】の場合

専有面積・築年数を変更すると売買価格相場が変わります！

専有面積

築年数

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※本サービスは、ご本人やご家族が所有する不動産の売却を希望される個人のお客様向けのサービスです。

3年前からみた今の状況は？

府中市の平均売買価格は3年前と比較して13.4%程度上昇（+7.7万円/㎡）、 前月比 0.9％（+0.6万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

6年前からみた今の状況は？

府中市の平均売買価格は6年前と比較して38.9%程度上昇（+18.3万円/㎡）、 前月比 0.9％（+0.6万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

9年前からみた今の状況は？

府中市の平均売買価格は9年前と比較して41.3%程度上昇（+19.1万円/㎡）、 前月比 0.9％（+0.6万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
+9.5%
（+5.7万円/㎡）		 +13.4%
（+7.7万円/㎡）		 +38.9%
（+18.3万円/㎡）		 +41.3%
（+19.1万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う？いつ売る？

府中市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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レポートを読む

東京都府中市の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

4,430万円〜4,730万円

（63.3万円/m²〜67.6万円/m²）

賃貸賃料相場

17.9万円〜20.9万円

（2,564円/m²〜2,993円/m²）

5.08%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数29年（1997年）】の場合

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東京都府中市の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2026年08月 4,750万円 64万円 上層階 南向き 3ＬＤＫ 74㎡ 築27年
2026年08月 5,450万円 84万円 上層階 北西向き 3ＬＤＫ 65㎡ 築19年
2026年08月 1,550万円 32万円 中層階 南向き 2ＬＤＫ 49㎡ 築51年
2026年08月 4,150万円 63万円 中層階 南西向き 3ＬＤＫ 66㎡ 築19年
2026年08月 3,250万円 45万円 中層階 南西向き 3ＬＤＫ 73㎡ 築43年

東京都府中市の市場データ

▼東京都府中市のマンションマーケットデータ

◇売買データ

2026/08 2026/07 2025/08
平均
価格		 4,580 万円 4,539 万円
41 万円 ⬆ 		4,183 万円
397 万円 ⬆
平均㎡
単価		 65 万円/㎡ 65 万円
 60 万円
5 万円/㎡ ⬆
新規
登録数		 65 件 65 件
56 件
9 件 ⬆
平均
築年数		 28 年 28 年
28 年

2026/08には、 平均売買価格が4,580万円（65万円/㎡）で 『新規登録件数』は65件、『平均建築年』は築28年です。

前月と比較して『平均価格』は41万円上昇しました。

販売期間・売出し時期データ

東京都府中市の
最多販売期間は 181日 ~ （26.7％）

販売時期

一番多かったのは
4月で409件（9.3%）

二番目に多かったのは
7月で404件（9.2%）

一番目に少なかったのは
8月で328件（7.4%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 府中市では
    50戸以下の
    小規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：4,914物件

概ね月に68物件の新規売出物件があります。

東京都府中市の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 1,475万円 448件／11.6％
1LDK 2,598万円 221件／5.7％
2LDK 3,390万円 898件／23.3％
3LDK 3,980万円 2,041件／53.0％
4LDK 4,690万円 245件／6.4％

『府中市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、3,980万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは2,041物件で、 供給数（売出物件数）の53％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/09現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 89万円／㎡
（293万円／坪）		 224件／4.9％
6〜10年 80万円／㎡
（263万円／坪）		 421件／9.2％
11〜15年 67万円／㎡
（221万円／坪）		 508件／11.1％
16〜20年 59万円／㎡
（196万円／坪）		 700件／15.3％
21〜25年 58万円／㎡
（192万円／坪）		 592件／13.0％
26〜30年 57万円／㎡
（187万円／坪）		 600件／13.1％
31〜35年 50万円／㎡
（164万円／坪）		 284件／6.2％
36〜40年 44万円／㎡
（144万円／坪）		 332件／7.2％
41〜45年 40万円／㎡
（132万円／坪）		 443件／9.7％
46〜50年 36万円／㎡
（118万円／坪）		 310件／6.8％
51年〜 32万円／㎡
（107万円／坪）		 138件／3.0％

『府中市』 近辺のエリアでは、建築年が16〜20年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は700物件で、供給数（売出物件数）の15.3％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/09現在)に基づき算出しております。

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580件中, 61〜90件を表示
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上昇率または下落率とは

現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。

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不動産会社

  • 大成有楽不動産販売　株式会社

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    住所：東京都中央区京橋3丁目13-1有楽ビル

    不動産のことは、大成建設グループの当社へお任せください。「営業スタッフの経験知」だけでなく、必要に応じて「AI査定による客観性」をプラスし精度の高い査定価格をご提示します。売買仲介だけでなく、不動産の買取やリースバックサービス、売却保証付きの住み替え相談など、経験豊富なスタッフが一人ひとりのお客様の立場に寄り添い、最適な方法をご提案します。

  • 株式会社　ランドネット

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    住所：東京都豊島区南池袋1-16-15ダイヤゲート池袋7階

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  • 株式会社PLANINVEST

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    住所：東京都中央区日本橋人形町3-11-7THECORNER人形町　5F

    当社は、都市エリアの収益不動産に特化した不動産会社です。 良質でスムーズなお取引ができる様に、 ①全国都市エリア　②1R～2LDK　③～55 ㎡以下 上記3条件限定でお取扱い物件を絞って仲介営業をしております。 上記の物件条件により条件に特化した購入意欲の強い購入希望者の確保を実現しオーナー様にとってお手間の掛からず強気の交渉、高値で売却活動のお手伝いをさせて頂いております。

  • スターツピタットハウス株式会社府中店

    スターツピタットハウス株式会社府中店

    住所：東京都府中市府中町１丁目１－１ホテルケヤキゲート東京府中２Ｆ

    買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。

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    住所：東京都新宿区西新宿1-6-1新宿エルタワー12階

    1982（昭和57）年の設立以来、首都圏のマンション売買を中心に、累計契約件数12万件を突破！　ご売却、ご購入それぞれに特化したエージェントで構成した専門チームがお住みかえやご売却をサポートします。※1982年11月～2026年3月　124,281件（当社取引データより） 選べる4つの売却方法（仲介、直接買取、買取保証制度、リースバック買取）や多彩な売却サポートサービスで、お客さまお一人おひとりに合ったご売却方法をご提案いたします。※適用条件がございます。

  • オークラヤ住宅　株式会社　吉祥寺営業所

    オークラヤ住宅　株式会社　吉祥寺営業所

    住所：東京都武蔵野市吉祥寺本町1-14-5吉祥寺本町ビル5階

    1982（昭和57）年の設立以来、首都圏のマンション売買を中心に、累計契約件数12万件を突破！　ご売却、ご購入それぞれに特化したエージェントで構成した専門チームがお住みかえやご売却をサポートします。※1982年11月～2026年3月　124,281件（当社取引データより） 選べる4つの売却方法（仲介、直接買取、買取保証制度、リースバック買取）や多彩な売却サポートサービスで、お客さまお一人おひとりに合ったご売却方法をご提案いたします。※適用条件がございます。

  • 住友林業ホームサービス　株式会社

    住友林業ホームサービス　株式会社

    住所：東京都新宿区西新宿3-2-11新宿三井ビルディング11F

    顧客満足度ランキング　2冠受賞！ 2025年 オリコン顧客満足度(R) ランキング 不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。 また、「売却 戸建て」においては、「再利用意向」の項目でランキング対象企業中、最も高い「90.6％※」のお客様に「また利用したい」と評価をいただくことができました。 2025年 オリコン顧客満足度(R)ランキング 不動産仲介 売却 戸建て 再利用意向90.6％※ ※当調査における「どの程度その企業のサービスを再利用したいか」について回答者からの評価を4 段階にまとめ、その結果から算出した割合です。

  • 朝日住宅株式会社　立川店

    朝日住宅株式会社　立川店

    住所：東京都立川市曙町2-10-1ふどうやビル7階

    昭和46年創業以来の豊富な経験と実績をもとに、ベテランの知識と若手のフットワークを活かし、お客様と一緒に売却を考えていきます。不動産ポータルなど多様な広告媒体を展開して販売活動を行っています。 お知らせ／イベント 「朝日の安心売却キャンペーン」 【1】マンション設備検査・保証が無料　 【2】一戸建て建物状況調査・保証が無料　　 ※適用条件がありますので、詳しくはホームページ、または各支店にお問い合わせください

  • タウンハウジングの賃貸管理（株式会社アレップス）

    タウンハウジングの賃貸管理（株式会社アレップス）

    住所：東京都千代田区岩本町2丁目6番10号第一中野ビル　8階

    客付け件数が全国６位（全国賃貸住宅新聞ランキング）の実績で、収入の安定をお届けします。弊社仲介店舗：タウンハウジングを135店舗展開。創業４０年のノウハウで、健全な賃貸経営をお手伝いします。

  • シンクラウド株式会社

    シンクラウド株式会社

    住所：大阪府大阪市中央区谷町3丁目2-2セブン谷4ビル 5F

    シンクラウド株式会社は、当社が享受する利益を適正化し、“相対するお客様へ還元すること”を目指しております。☆嘘のない取引でお客様に信頼されるパートナー☆不動産売買のプロフェッショナルとして従業員の7割超が宅建士資格を保有しており、投資ワンルーム業界で現場経験を積んだ営業担当がご対応させていただきます。不動産売買時の気になる点についての動画配信も行っており、オンラインでのご面談が可能です！ぜひお気軽にお問合せください。

東京都府中市のマンションFAQ

売買価格相場4,430万円〜4,730万円、賃貸賃料相場17.9万円〜20.9万円です。

2026/08/30/4,750万円 、 2026/08/30/5,450万円 、 2026/08/30/1,550万円 、 2026/08/30/4,150万円 、 2026/08/30/3,250万円 、 ...

東京都府中市の最多販売期間は 181日 〜 （26.7％）です。

東京都府中市のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。

マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
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