レクセルマンション西国分寺

Q: レクセルマンション西国分寺の相場価格は？

売却価格相場3,530万円～3,830万円、賃貸賃料相場11.2万円～13.2万円 です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。

Q: レクセルマンション西国分寺の売却までにかかった期間は？

181日〜（33.3％）です。

Q: レクセルマンション西国分寺の価格推移は？

レクセルマンション西国分寺と府中市（平均）の売買平米単価は 1㎡あたりの売買価格-10.9万円（-24.2％）です。

住所：: 東京都府中市栄町３丁目１６－１４
最終更新日：: 2024/04/20

専有面積

階数

主要採光面

上昇率
4.7%

推定売却価格相場

3,530万円〜3,830万円

（46.40万円/㎡〜50.40万円/㎡）

※3年前の価格相場平均3,510万円

推定賃料価格相場／表面利回り

11.2万円〜 13.2万円

（1,500円/㎡〜1,700円/㎡）

3.98 %

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号室／

実際の価格を比較・検討

今が本当に売り時なの？

マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/04現在)に基づき算出しております。

OUTLINE

レクセルマンション西国分寺
物件概要

マンション名	レクセルマンション西国分寺（レクセルマンション西国分寺）
住所	東京都府中市栄町３丁目１６－１４ストリートビューで見る
最寄り駅	武蔵野線「北府中駅」徒歩11分武蔵野線「西国分寺駅」徒歩20分
管理会社	大京アステージ
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域準住居地域
建物構造	SRC（鉄筋鉄骨コンクリート）
築年数	2003年3月
階数	13階
総戸数(棟総戸数)	75戸
旧分譲主	扶桑レクセル
施工会社	大木建設

売買価格推移
過去と比べると？

レクセルマンション西国分寺の平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。

レクセルマンション西国分寺
3年前と比較して+167万円（4.7%）
1年前と比較して+144万円（4.1%）

府中市平均※76㎡で算出
3年前と比較して+882万円（24%）
1年前と比較して+91万円（2.1%）

レクセルマンション西国分寺は3年前と比較して
+167万円（4.7%）上昇中。
過去と比較して高く売却できるでしょう。

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ー　コンテンツ　ー

物件概要
売買価格推移
販売価格履歴
成約期間
市場情報
販売中物件

マンション売却活動の口コミ
@近隣マンション

【投稿日：2022年08月06日】

ライオンズマンション調布駅南

夫婦イラスト

【東京都調布市】

■専有面積／51〜60㎡
■階数／4階

【東京都調布市】

ライオンズマンション調布駅南

■専有面積／51〜60㎡ ■階数／4階

【投稿日：2022年08月06日】

今から売却を考えている人に伝えたいこと

なるべく早い時期に売却できるよう、長引かせないことが秘訣と思います。

■売却依頼会社／大京穴吹不動産
■売却理由／資産整理
■今後の住まい／戸建自己所有

購入価格	売出価格	成約価格
2,150万円	3,280万円	2,900万円

価格改定1回

売却開始時期／
2020年3月

3ヶ月

成約時期／
2020年5月

【投稿日：2023年04月17日】

クラッシィハウス神田錦町

夫婦イラスト

【東京都千代田区】

■専有面積／41〜50㎡
■階数／8階

【東京都千代田区】

クラッシィハウス神田錦町

■専有面積／41〜50㎡ ■階数／8階

【投稿日：2023年04月17日】

今から売却を考えている人に伝えたいこと

もともと売却についての知識が全然なかったので、最初はもっとスムーズに進むものかと思っていました。書類を集めたりなんかも土日は受け付けていなかったりして手間がかかるし、最終的に売却できたときは本当にホッとしました。

■売却依頼会社／不明
■売却理由／資産整理
■今後の住まい／マンションへ買い替え

購入価格	売出価格	成約価格
5,890万円	7,600万円	7,400万円

価格改定1回

売却開始時期／
2022年7月

7ヶ月

成約時期／
2023年1月

【投稿日：2023年04月11日】

デュオスカーラ新宿

夫婦イラスト

【東京都新宿区】

■専有面積／51〜60㎡
■階数／9階

【東京都新宿区】

デュオスカーラ新宿

■専有面積／51〜60㎡ ■階数／9階

【投稿日：2023年04月11日】

今から売却を考えている人に伝えたいこと

今回は買取してもらった。依頼してすぐに買い取ってもらえた。以前に売りに出したことがあるが住みながら売るっていうのは思ったより大変。場所が良かったので見に来てくれた人は何人かいたがなかなか決まらなかった。部屋をきれいに広く見せられるあるのであれば仲介に入ってもらった方がいいとおもう。自信がない人は買い取ってもらった方がいいと思う。

■売却依頼会社／オークラヤ住宅
■売却理由／離婚
■今後の住まい／マンションの賃貸

購入価格	売出価格	成約価格
5,000万円	5,240万円	5,240万円

価格改定0回

売却開始時期／
2022年7月

1ヶ月

成約時期／
2022年7月

一部会員限定サービス

販売価格履歴
いくらで売りに出された？

過去10年間のレクセルマンション西国分寺の販売価格履歴のデータです。「販売価格履歴」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。

レクセルマンション西国分寺販売価格履歴

2022年1~3月

販売価格：3,300万円（㎡単価44万円）

中層階／南東向き／3ＬＤＫ／75㎡
2021年1~3月

販売価格：3,590万円（㎡単価48万円）

上層階／南東向き／3ＬＤＫ／75㎡
2020年7~9月

販売価格：3,380万円（㎡単価43万円）

上層階／南東向き／3ＬＤＫ／75㎡

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2020年7~9月

販売価格：3,380万円（㎡単価43万円）

上層階／東向き／3ＬＤＫ／75㎡
2019年10~12月

販売価格：2,700万円（㎡単価36万円）

上層階／南東向き／3ＬＤＫ／70㎡
2019年4~6月

販売価格：2,700万円（㎡単価36万円）

上層階／南東向き／3ＬＤＫ／70㎡
2019年4~6月

販売価格：2,860万円（㎡単価38万円）

上層階／南東向き／3ＬＤＫ／75㎡
2015年10~12月

販売価格：2,690万円（㎡単価33万円）

中層階／南東向き／3ＬＤＫ／80㎡
2015年1~3月

販売価格：2,780万円（㎡単価35万円）

中層階／南東向き／3ＬＤＫ／75㎡
2014年7~9月

販売価格：2,340万円（㎡単価29万円）

中層階／南東向き／3ＬＤＫ／75㎡
2014年4~6月

販売価格：2,580万円（㎡単価35万円）

中層階／- ／3ＬＤＫ／70㎡

競合マンション販売価格履歴

2024年4~6月

販売価格：4,480万円（㎡単価62万円）

下層階／南向き／3ＬＤＫ／70㎡
2024年4~6月

販売価格：6,980万円（㎡単価85万円）

中層階／西向き／3ＬＤＫ／80㎡
2024年4~6月

販売価格：6,480万円（㎡単価73万円）

上層階／北向き／3ＬＤＫ／90㎡

▼会員登録で販売価格履歴をもっと見る

2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／西向き／2ＬＤＫ／60㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／西向き／3ＬＤＫ／65㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

階／- ／3ＬＤＫ／90㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南向き／3ＬＤＫ／90㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／西向き／3ＬＤＫ／75㎡
2024年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／西向き／3ＬＤＫ／65㎡
2023年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南向き／2ＬＤＫ／90㎡
2023年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南向き／2ＬＤＫ／65㎡
2023年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南向き／2ＬＤＫ／90㎡
2023年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／東向き／3ＬＤＫ／65㎡
2023年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南向き／3ＬＤＫ／65㎡
2023年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南向き／3ＬＤＫ／65㎡
2023年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南向き／3ＬＤＫ／65㎡
2022年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南向き／2ＳＬＤＫ／65㎡
2022年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／東向き／3ＬＤＫ／75㎡
2022年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／東向き／3ＬＤＫ／75㎡
2022年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／東向き／3ＬＤＫ／75㎡
2022年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南向き／3ＬＤＫ／75㎡
2022年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／西向き／2ＳＬＤＫ／65㎡
2022年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／西向き／2ＳＬＤＫ／65㎡
2021年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／西向き／3ＬＤＫ／80㎡
2021年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／北西向き／3ＬＤＫ／80㎡
2021年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／- ／3ＬＤＫ／65㎡
2021年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／東向き／3ＬＤＫ／75㎡
2021年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南向き／3ＬＤＫ／65㎡
2021年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／東向き／3ＬＤＫ／75㎡
2021年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／東向き／3ＬＤＫ／75㎡
2020年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南向き／3ＬＤＫ／80㎡
2020年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南向き／3ＬＤＫ／90㎡
2019年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南向き／3ＬＤＫ／70㎡
2019年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／西向き／3ＬＤＫ／75㎡
2019年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南向き／3ＬＤＫ／65㎡
2019年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南向き／3ＬＤＫ／65㎡
2019年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／- ／3ＬＤＫ／75㎡
2019年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／西向き／3ＬＤＫ／65㎡
2019年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南向き／2ＳＬＤＫ／70㎡
2019年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南向き／2ＳＬＤＫ／70㎡
2019年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南向き／2ＬＤＫ／70㎡
2019年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南向き／2ＳＬＤＫ／70㎡
2019年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南向き／2ＬＤＫ／70㎡
2019年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南向き／3ＬＤＫ／85㎡
2019年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／西向き／3ＬＤＫ／65㎡
2019年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南向き／3ＬＤＫ／65㎡
2019年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／西向き／3ＬＤＫ／75㎡
2019年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／西向き／3ＬＤＫ／75㎡
2019年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／西向き／3ＬＤＫ／65㎡
2019年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／西向き／3ＬＤＫ／65㎡

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事例を元に売出価格を設定しよう
『今ならもっと高く売れる？』『2LDKだと価格はどうなる？』
査定価格の根拠をしっかりと
不動産会社に聞くことが大切！

成約期間
何日間で売れた？

レクセルマンション西国分寺と競合マンションの成約までの日数データです。過去5年間の売出しデータから短期で売れるか？長期で売れるか？の傾向がわかります。

レクセルマンション西国分寺
VS 競合物件の成約期間

■競合する物件の条件
（該当する物件数／11件）

「レクセルマンション西国分寺」から徒歩15分以内、建築年が1998年〜2008年の間で過去5年以内に販売された物件

「レクセルマンション西国分寺」の
最多成約期間は 181日 ~ （33.3％）

競合物件の
最多成約期間は 181日 ~ （25.6％）

競合物件と比較すると

短期で売却できる可能性が高い

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売却の戦略は担当者と一緒にたてるのが大切。
『春までに売却したい』『急な転勤になった』
まずは状況を不動産会社に相談！

販売時期
いつ売り出された？

競合マンションの販売時期を知ることで、売り出すタイミングの判断ができます。

一番多かったのは2月で12件（16.2%)、
二番目に多かったのは1月で9件（12.2%）でした。

同時に販売されている類似マンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になってしまうことから、
販売マンション数が多い場合には閑散期を狙うのもおすすめです。

マーケット情報
どんな市場なの？

レクセルマンション西国分寺の所在市町村とエリアの市場データです。前月比、前年比の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。

府中市のマンションマーケット
（売買）データ

	2024/04	前月比	前年比
平均価格	3,683万円	3,725万円 -42万円⬇	3,560万円 122万円⬆
平均㎡単価	57万円/㎡	58万円 -1万円/㎡⬇	55万円 2万円/㎡⬆
新規登録数	90件	64件 26件⬆	63件 27件⬆
平均築年数	29年	28年 1年⬆	26年 3年⬆

2024/04には、平均売買価格が3,683万円（57万円/㎡）で
『新規登録件数』は90件、『平均建築年』は築29年です。
前月と比較して『平均価格』は42万円低下。
『平均㎡単価』は1万円低下しました。

栄町のマンションマーケット
（売買）データ

	2024/04	前月比	前年比
平均価格	2,848万円	2,687万円 161万円⬆	3,030万円 -182万円⬇
平均㎡単価	44万円/㎡	41万円 4万円/㎡⬆	52万円 -8万円/㎡⬇
新規登録数	2件	0件 2件⬆	1件 1件⬆
平均築年数	33年	38年 -5年⬇	26年 7年⬆

2024/04には、平均売買価格が2,848万円（44万円/㎡）で
『新規登録件数』は2件、『平均建築年』は築33年です。
前月と比較して『平均価格』は161万円上昇。
『平均㎡単価』は4万円上昇しました。

府中市と栄町のマンション流通量

府中市では
50戸以下の
小規模マンションが多い
栄町では
200戸以下の
中規模マンションが多い

過去3年間に売り出された当該物件の数：2件

概ね月に0.1件の
新規売出しがあります。

府中市と栄町の部屋条件別　価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取	販売価格（中央値）	（該当物件数／割合）
1R・1K	1,450万円	515物件／13.3％
1LDK	2,580万円	251物件／6.5％
2LDK	3,480万円	976物件／25.3％
3LDK	4,180万円	1,916物件／49.6％
4LDK	4,580万円	202物件／5.2％

『レクセルマンション西国分寺』近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、販売価格の中央値は、4,180万円となっています。また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,916物件で、供給数（売出物件数）の49.6％を占めています。

▼建築年別の㎡単価

建築年	平均㎡単価（坪単価）	（物件数／割合）
1〜5年	91万円／㎡（302万円／坪）	40物件／0.9％
6〜10年	89万円／㎡（295万円／坪）	617物件／13.7％
11〜15年	70万円／㎡（232万円／坪）	433物件／9.6％
16〜20年	64万円／㎡（211万円／坪）	616物件／13.6％
21〜25年	62万円／㎡（206万円／坪）	562物件／12.4％
26〜30年	59万円／㎡（194万円／坪）	610物件／13.5％
31〜35年	48万円／㎡（159万円／坪）	222物件／4.9％
36〜40年	46万円／㎡（152万円／坪）	418物件／9.2％
41〜45年	45万円／㎡（149万円／坪）	477物件／10.6％
46〜50年	38万円／㎡（127万円／坪）	218物件／4.8％
51年〜	34万円／㎡（113万円／坪）	307物件／6.8％

『レクセルマンション西国分寺』近辺のエリアでは、建築年が6〜10年のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は617物件で、供給数（売出し物件数）の13.7％を占めています。

マンション売却シミュレーター
売却益はいくら？

マンション売却シミュレーターでは、売却価格と残債額から売却にかかる諸経費が自動で算出され、手元に残る金額がわかります。

売却価格参考値

レクセルマンション西国分寺
試算条件　76㎡・7階

推定売却価格：3,492万円
※各種手数料として価格の5%を控除

▼マンション売却シミュレーターを表示

▲マンション売却シミュレーターを閉じる

資金計画のために査定額や希望売却価格を入力して活用するのもおすすめ◎

売却価格

万円

残債

万円

売却にかかる費用

00万円

■仲介手数料／00万円
■売買契約書印紙／0万円
■抵当権抹消費用／0万円

手元に残るお金は

000万円

※購入価格よりも売却価格が高い場合、譲渡所得税が発生する場合がございます。詳しくは最寄りの税務署などにご確認ください。
※シミュレーター結果はあくまでも概算であり、手残り金額を保証するものではございません。
※上記売却費用には、住所変更登記の費用、引っ越し費用、住宅ローンの一括繰上返済の手数料等は含まれておりませんので予めご了承ください。
※仲介手数料は宅地建物取引業法で定められた上限で計算しております。（物件価格×3%＋6万円＋消費税）

FLOW

査定依頼から売出しまでの流れ

STEP-1　無料査定依頼

査定したい不動産情報と連絡先を入力。
正確な査定価格を算出するために不動産会社から連絡があります。
※この時に希望条件などをしっかりと伝えることが売却を成功に導きます。
STEP-2　机上査定結果が届く

査定を依頼した不動産会社から査定結果が届きます。
STEP-3　訪問査定

データだけではわからない物件の魅力を伝えるために不動産会社に訪問査定を依頼。
※ベランダからの眺望やお部屋を大切に使われている等での査定額アップもあります。
STEP-4　比較・検討・契約

査定額や対応を比較し、依頼先を検討・媒介契約を締結。不動産会社が本格的に動き、買主を探します。

レクセルマンション西国分寺
よくある質問

レクセルマンション西国分寺の相場価格は？

売却価格相場3,530万円〜3,830万円、賃貸賃料相場11.2万円〜13.2万円です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。

レクセルマンション西国分寺の売却までにかかった期間は？

レクセルマンション西国分寺の最多成約期間は 181日〜（33.3％）です。

レクセルマンション西国分寺の価格推移は？

レクセルマンション西国分寺と府中市（平均）の売買平米単価は1㎡あたりの売買価格-10.9万円（-24.2％）です。

レクセルマンション西国分寺を売却した際の手残り額は？

レクセルマンション西国分寺（76㎡・7階）の売却をした場合は3,492万円です。※各種手数料として価格の5%を控除。ローン残債を入力すれば、手元に残る金額を計算できます。シミュレーターはこちらから。

レクセルマンション西国分寺の売却を検討中ですが売却相談は可能ですか？

レクセルマンション西国分寺の売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますのでこちらよりお気軽にお申込みください。

不動産購入を検討している方必見！

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※注1.マンションナビで表示される、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/04現在)に基づき算出しております。

※注2.この販売価格履歴は当社開発ソフトウエアのクロール情報に基づく参考情報です。販売価格履歴は成約事例ではありません。そのため、販売途中で販売中止になった事例なども含まれることがあります。販売価格・専有面積については個人情報保護のため、一部数値を加工して特定できないようにしております。あらかじめご了承ください。

※注3.お部屋の平米数や間取りによってここに掲載されていない不動産会社様をご紹介する場合もございます。あらかじめご了承ください。

販売中物件

レクセルマンション西国分寺

レクセルマンション西国分寺 物件概要

売買価格推移過去と比べると？

マンション売却活動の口コミ@近隣マンション

販売価格履歴いくらで売りに出された？

レクセルマンション西国分寺販売価格履歴

競合マンション販売価格履歴

成約期間何日間で売れた？

レクセルマンション西国分寺VS 競合物件の成約期間

「レクセルマンション西国分寺」の最多成約期間は 181日 ~ （33.3％）

競合物件の最多成約期間は 181日 ~ （25.6％）

販売時期いつ売り出された？

マーケット情報どんな市場なの？

府中市のマンションマーケット（売買）データ

栄町のマンションマーケット（売買）データ

府中市と栄町のマンション流通量

府中市と栄町の部屋条件別 価格変動

マンション売却シミュレーター売却益はいくら？

売却価格 参考値

査定依頼から売出しまでの流れ

レクセルマンション西国分寺 よくある質問

PR近隣の不動産購入物件

レクセルマンション西国分寺
物件概要

売買価格推移
過去と比べると？

マンション売却活動の口コミ
@近隣マンション

販売価格履歴
いくらで売りに出された？

成約期間
何日間で売れた？

レクセルマンション西国分寺
VS 競合物件の成約期間

「レクセルマンション西国分寺」の
最多成約期間は 181日 ~ （33.3％）

競合物件の
最多成約期間は 181日 ~ （25.6％）

販売時期
いつ売り出された？

マーケット情報
どんな市場なの？

府中市のマンションマーケット
（売買）データ

栄町のマンションマーケット
（売買）データ

府中市と栄町の部屋条件別　価格変動

マンション売却シミュレーター
売却益はいくら？

売却価格参考値

レクセルマンション西国分寺
よくある質問