府中コーポラス

住所:
東京都府中市晴見町1丁目19-1
最終更新日:
2024/04/19

推定売却価格相場

1,650万円〜1,850万円

30.00万円/㎡〜33.60万円/㎡)

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マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/04現在)に基づき算出しております。

推定賃料価格相場/表面利回り

12.1万円〜 14.1万円

2,200円/㎡〜2,600円/㎡)

8.98 %

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号室

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マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/04現在)に基づき算出しております。

OUTLINE

府中コーポラス
物件概要

マンション名 府中コーポラス
(府中コーポラス)
住所 東京都府中市晴見町1丁目19-1
ストリートビューで見る
最寄り駅 京王電鉄京王線「分倍河原駅」徒歩4分
武蔵野線「北府中駅」徒歩10分
京王電鉄京王線「府中駅」徒歩12分
管理会社 自主管理
土地権利 所有権
用途地域 第一種中高層住居専用地域
近隣商業地域
建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年数 1974年9月
階数 7階
総戸数(棟総戸数) 85戸
旧分譲主 ニチモプレハブ
施工会社 ニチモプレハブ

売買価格推移
過去と比べると?

府中コーポラスの平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。

  • 府中コーポラス
  • 3年前と比較して-39万円(-2.1%)
  • 1年前と比較して-6万円(-0.3%)
  • 府中市平均※55㎡で算出
  • 3年前と比較して+633万円(24%)
  • 1年前と比較して+66万円(2.1%)

府中コーポラスは3年前と比較して-39万円(-2.1%)下落中。過去と比較して下がりきる前に売却しましょう。

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iconマンション売却活動の口コミ
@近隣マンション

  • 【投稿日:2023年09月14日】

    ランドシティ

    夫婦イラスト

    【東京都足立区】

    専有面積/71〜80㎡
    階数/8階

    【東京都足立区】

    ランドシティ

    専有面積/71〜80㎡ 階数/8階

    【投稿日:2023年09月14日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    特にないが、現在関東圏内の不動産価格が上がっていたので売却をすることを決めた。今もさらに上がっているという話は聞くが、次期を見定めるのは大事かもしれません。

    売却依頼会社/非公開
    売却理由/資産整理
    今後の住まい/マンションの賃貸
    購入価格 売出価格 成約価格
    2,500万円 2,500万円 2,400万円

    価格改定1arrow

    売却開始時期
    20125

    arrow

    3ヶ月

    arrow

    成約時期
    20127

  • 【投稿日:2023年04月06日】

    ファミールコート南青山

    夫婦イラスト

    【東京都港区】

    専有面積/81〜90㎡
    階数/4階

    【東京都港区】

    ファミールコート南青山

    専有面積/81〜90㎡ 階数/4階

    【投稿日:2023年04月06日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    相手がいることなので一概には言えない。不動産屋選びは注意した方がいいかなと思う。

    売却依頼会社/三井住友トラスト不動産
    売却理由/郊外へお引越しする為
    今後の住まい/マンションへ買い替え
    購入価格 売出価格 成約価格
    7,800万円 16,500万円 13,300万円

    価格改定2arrow

    売却開始時期
    202210

    arrow

    6ヶ月

    arrow

    成約時期
    20233

  • 【投稿日:2022年08月04日】

    ザ・パークハウスオイコス赤羽志茂サードスクエア

    夫婦イラスト

    【東京都北区】

    専有面積/61〜70㎡
    階数/9階

    【東京都北区】

    ザ・パークハウスオイコス赤羽志茂サードスクエア

    専有面積/61〜70㎡ 階数/9階

    【投稿日:2022年08月04日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    焦らずにゆっくりと売却したほうがいい

    売却依頼会社/TNアセットマネジメント
    売却理由/金銭的理由
    今後の住まい/賃貸住宅
    購入価格 売出価格 成約価格
    4,630万円 3,800万円 3,700万円

    価格改定1arrow

    売却開始時期
    20217

    arrow

    2ヶ月

    arrow

    成約時期
    20218

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販売価格履歴
いくらで売りに出された?

過去10年間の府中コーポラスの販売価格履歴のデータです。「販売価格履歴」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。

府中コーポラス販売価格履歴

  • 2024年4~6月

    販売価格:1,180万円(㎡単価28万円)

    上層階 /東向き /2DK /40㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格:1,980万円(㎡単価24万円)

    下層階 /東向き /4LDK /80㎡

  • 2023年10~12月

    販売価格:1,900万円(㎡単価37万円)

    中層階 /東向き /1LDK /50㎡

▼会員登録で販売価格履歴をもっと見る
  • 2023年10~12月

    販売価格:1,900万円(㎡単価37万円)

    階 /- /1SLDK /50㎡

  • 2022年10~12月

    販売価格:700万円(㎡単価14万円)

    階 /- /3K /50㎡

  • 2022年4~6月

    販売価格:2,450万円(㎡単価34万円)

    下層階 /南向き /3LDK /70㎡

  • 2022年1~3月

    販売価格:2,450万円(㎡単価34万円)

    下層階 /南向き /3LDK /70㎡

  • 2022年1~3月

    販売価格:2,450万円(㎡単価34万円)

    下層階 /南向き /3LDK /70㎡

  • 2021年10~12月

    販売価格:2,450万円(㎡単価34万円)

    下層階 /南向き /3LDK /70㎡

  • 2021年10~12月

    販売価格:2,450万円(㎡単価34万円)

    下層階 /南向き /3LDK /70㎡

  • 2021年7~9月

    販売価格:1,480万円(㎡単価29万円)

    中層階 /東向き /2LDK /50㎡

  • 2021年4~6月

    販売価格:1,780万円(㎡単価35万円)

    中層階 /東向き /1SLDK /50㎡

  • 2020年10~12月

    販売価格:1,490万円(㎡単価29万円)

    下層階 /東向き /2LDK /50㎡

  • 2020年10~12月

    販売価格:1,780万円(㎡単価35万円)

    中層階 /東向き /3K /50㎡

  • 2020年7~9月

    販売価格:1,480万円(㎡単価32万円)

    上層階 /東向き /2DK /45㎡

  • 2020年7~9月

    販売価格:1,380万円(㎡単価30万円)

    上層階 /西向き /2DK /45㎡

  • 2020年7~9月

    販売価格:1,690万円(㎡単価23万円)

    下層階 /南向き /3LDK /70㎡

  • 2020年1~3月

    販売価格:1,400万円(㎡単価28万円)

    中層階 /東向き /3DK /50㎡

  • 2017年10~12月

    販売価格:1,780万円(㎡単価35万円)

    下層階 /東向き /2LDK /50㎡

  • 2017年10~12月

    販売価格:1,780万円(㎡単価35万円)

    下層階 /東向き /2LDK /50㎡

  • 2017年4~6月

    販売価格:1,980万円(㎡単価43万円)

    下層階 /東向き /2LDK /45㎡

  • 2017年4~6月

    販売価格:1,280万円(㎡単価27万円)

    下層階 /南向き /3DK /45㎡

  • 2017年1~3月

    販売価格:1,480万円(㎡単価29万円)

    中層階 /南向き /2LDK /50㎡

  • 2016年10~12月

    販売価格:1,980万円(㎡単価39万円)

    中層階 /- /2LDK /50㎡

  • 2016年4~6月

    販売価格:1,200万円(㎡単価26万円)

    下層階 /南向き /3DK /45㎡

  • 2014年7~9月

    販売価格:1,680万円(㎡単価33万円)

    中層階 /- /3DK /50㎡

競合マンション販売価格履歴

  • 2024年4~6月

    販売価格:3,480万円(㎡単価59万円)

    中層階 /南向き /2LDK /60㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格:2,990万円(㎡単価50万円)

    上層階 /南向き /3LDK /60㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格:3,080万円(㎡単価52万円)

    下層階 /南向き /1LDK /60㎡

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  • 2024年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南向き /2SLDK /60㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南向き /2LDK /60㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南向き /2LDK /60㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南東向き /2SLDK /55㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南向き /2LDK /55㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南向き /2LDK /60㎡

  • 2023年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南向き /3LDK /60㎡

  • 2023年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南向き /2LDK /60㎡

  • 2023年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南向き /2LDK /60㎡

  • 2022年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南向き /2LDK /60㎡

  • 2022年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    階 /- /3LDK /60㎡

  • 2021年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /- /3DK /45㎡

  • 2021年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南西向き /2LDK /60㎡

  • 2020年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南西向き /2LDK /60㎡

  • 2020年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南向き /3LDK /60㎡

  • 2020年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南向き /3LDK /60㎡

  • 2020年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南向き /3LDK /60㎡

  • 2020年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南向き /3LDK /60㎡

  • 2020年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南向き /3LDK /60㎡

  • 2020年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南向き /3LDK /60㎡

  • 2020年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南向き /2LDK /60㎡

  • 2020年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南向き /2LDK /60㎡

  • 2020年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南向き /2LDK /60㎡

  • 2019年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南東向き /2LDK /55㎡

  • 2019年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南東向き /2LDK /55㎡

  • 2019年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南東向き /2LDK /55㎡

  • 2019年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南東向き /2LDK /55㎡

  • 2019年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南東向き /2LDK /55㎡

  • 2019年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南東向き /2LDK /55㎡

  • 2019年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南東向き /2LDK /55㎡

  • 2018年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南向き /2LDK /60㎡

  • 2018年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南向き /2LDK /55㎡

  • 2018年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南向き /2LDK /60㎡

  • 2018年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南向き /2LDK /55㎡

  • 2017年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南向き /2LDK /55㎡

  • 2017年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /- /2LDK /55㎡

  • 2017年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南向き /2LDK /55㎡

  • 2017年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南向き /2LDK /55㎡

  • 2017年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南向き /2LDK /60㎡

  • 2017年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南向き /2LDK /60㎡

  • 2015年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南西向き /3LDK /60㎡

  • 2015年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南向き /4DK /60㎡

  • 2015年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南東向き /3LDK /60㎡

  • 2014年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南向き /2LDK /60㎡

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  • 事例を元に売出価格を設定しよう
  • 『今ならもっと高く売れる?』『2LDKだと価格はどうなる?』
  • 査定価格の根拠をしっかりと
    不動産会社に聞くことが大切!

成約期間
何日間で売れた?

府中コーポラスと競合マンションの成約までの日数データです。過去5年間の売出しデータから短期で売れるか?長期で売れるか?の傾向がわかります。

府中コーポラス
VS 競合物件の成約期間

■競合する物件の条件
(該当する物件数/4件)

「府中コーポラス」から徒歩15分以内、建築年が1969年〜1979年の間で過去5年以内に販売された物件

「府中コーポラス」の
最多成約期間は 181日 ~ 31

競合物件の
最多成約期間は ~ 3023.7

競合物件と比較すると

長期の売却活動になる可能性が高い

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  • 売却事例を提示してもらおう!
  • 売却の戦略は担当者と一緒にたてるのが大切。
  • 『春までに売却したい』『急な転勤になった』
  • まずは状況を不動産会社に相談!

販売時期
いつ売り出された?

競合マンションの販売時期を知ることで、売り出すタイミングの判断ができます。

一番多かったのは1月で7件(11.5%)、
二番目に多かったのは2月で7件(11.5%)でした。

同時に販売されている類似マンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になってしまうことから、
販売マンション数が多い場合には閑散期を狙うのもおすすめです。

マーケット情報
どんな市場なの?

府中コーポラスの所在市町村とエリアの市場データです。前月比、前年比の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。

府中市のマンションマーケット
(売買)データ

2024/04 前月比 前年比
平均
価格
3,683万円 3,725万円
-42万円
3,560万円
122万円
平均
㎡単価
57万円/㎡ 58万円
-1万円/㎡
55万円
2万円/㎡
新規
登録数
90 64
26
63
27
平均
築年数
29 28
1
26
3

2024/04には、平均売買価格が3,683万円(57万円/㎡)で
『新規登録件数』は90件、『平均建築年』は築29年です。
前月と比較して『平均価格』は42万円低下。
『平均㎡単価』は1万円低下しました。

晴見町のマンションマーケット
(売買)データ

2024/04 前月比 前年比
平均
価格
4,775万円 5,250万円
-474万円
6,240万円
-1465万円
平均
㎡単価
63万円/㎡ 68万円
-4万円/㎡
69万円
-6万円/㎡
新規
登録数
1 1
--
0
1
平均
築年数
22 18
4
15
7

2024/04には、平均売買価格が4,775万円(63万円/㎡)で
『新規登録件数』は1件、『平均建築年』は築22年です。
前月と比較して『平均価格』は474万円低下。
『平均㎡単価』は4万円低下しました。

府中市と晴見町のマンション流通量

  • 府中市では

    50戸以下の
    小規模マンションが多い
  • 晴見町では

    100戸以下の
    中規模マンションが多い

過去3年間に売り出された当該物件の数:11件

概ね月に0.3件の
新規売出しがあります。

府中市と晴見町の部屋条件別 価格変動

▼間取別の販売価格(過去5年間)

間取 販売価格(中央値) (該当物件数/割合)
1R・1K 1,500万円 601物件/16.7%
1LDK 2,680万円 200物件/5.6%
2LDK 3,300万円 900物件/25.1%
3LDK 3,930万円 1,703物件/47.5%
4LDK 4,180万円 185物件/5.2%

『府中コーポラス』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、3,930万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,703物件で、 供給数(売出物件数)の47.5%を占めています。

▼建築年別の㎡単価

建築年 平均㎡単価(坪単価) (物件数/割合)
1〜5年 90万円/㎡
(298万円/坪)
45物件/1.1%
6〜10年 79万円/㎡
(262万円/坪)
437物件/10.5%
11〜15年 69万円/㎡
(227万円/坪)
441物件/10.6%
16〜20年 65万円/㎡
(214万円/坪)
578物件/13.9%
21〜25年 58万円/㎡
(192万円/坪)
524物件/12.6%
26〜30年 56万円/㎡
(187万円/坪)
728物件/17.6%
31〜35年 48万円/㎡
(157万円/坪)
251物件/6.1%
36〜40年 45万円/㎡
(149万円/坪)
350物件/8.4%
41〜45年 44万円/㎡
(144万円/坪)
432物件/10.4%
46〜50年 35万円/㎡
(115万円/坪)
145物件/3.5%
51年〜 33万円/㎡
(110万円/坪)
215物件/5.2%

『府中コーポラス』 近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は728物件で、供給数(売出し物件数)の17.6%を占めています。

マンション売却シミュレーター
売却益はいくら?

売却価格 参考値

府中コーポラス
試算条件 55㎡・4階

推定売却価格:1,664万円
※各種手数料として価格の5%を控除

資金計画のために査定額や希望売却価格を入力して活用するのもおすすめ◎

売却価格

万円

残債

万円

売却にかかる費用

00万円

  • ■仲介手数料/00万円
  • ■売買契約書印紙/0万円
  • ■抵当権抹消費用/0万円

手元に残るお金は

000万円

  • ※購入価格よりも売却価格が高い場合、譲渡所得税が発生する場合がございます。詳しくは最寄りの税務署などにご確認ください。
  • ※シミュレーター結果はあくまでも概算であり、手残り金額を保証するものではございません。
  • ※上記売却費用には、住所変更登記の費用、引っ越し費用、住宅ローンの一括繰上返済の手数料等は含まれておりませんので予めご了承ください。
  • ※仲介手数料は宅地建物取引業法で定められた上限で計算しております。(物件価格×3%+6万円+消費税)

FLOW

査定依頼から売出しまでの流れ

  • STEP-1 無料査定依頼

    査定したい不動産情報と連絡先を入力。
    正確な査定価格を算出するために不動産会社から連絡があります。
    ※この時に希望条件などをしっかりと伝えることが売却を成功に導きます。

  • STEP-2 机上査定結果が届く

    査定を依頼した不動産会社から査定結果が届きます。

  • STEP-3 訪問査定

    データだけではわからない物件の魅力を伝えるために不動産会社に訪問査定を依頼。
    ※ベランダからの眺望やお部屋を大切に使われている等での査定額アップもあります。

  • STEP-4 比較・検討・契約

    査定額や対応を比較し、依頼先を検討・媒介契約を締結。不動産会社が本格的に動き、買主を探します。

府中コーポラス
よくある質問

売却価格相場1,650万円〜1,850万円、 賃貸賃料相場12.1万円〜14.1万円 です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。

府中コーポラスと府中市(平均)の売買平米単価は1㎡あたりの売買価格-25.9万円(-85.9%)です。

府中コーポラス(55㎡・4階)の売却をした場合は1,664万円です。※各種手数料として価格の5%を控除。ローン残債を入力すれば、手元に残る金額を計算できます。シミュレーターはこちらから。

府中コーポラスの売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちらよりお気軽にお申込みください。

不動産購入を検討している方必見!

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※注1.マンションナビで表示される、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/04現在)に基づき算出しております。

※注2.この販売価格履歴は当社開発ソフトウエアのクロール情報に基づく参考情報です。販売価格履歴は成約事例ではありません。そのため、販売途中で販売中止になった事例なども含まれることがあります。販売価格・専有面積については個人情報保護のため、一部数値を加工して特定できないようにしております。あらかじめご了承ください。

※注3.お部屋の平米数や間取りによってここに掲載されていない不動産会社様をご紹介する場合もございます。あらかじめご了承ください。