グランシティレイディアント東京ウエスト

住所：
東京都府中市四谷５丁目４１－２０
最終更新日：
2024/04/20

専有面積

階数

主要採光面

上昇率
22.0%

推定売却価格相場

2,960万円〜3,260万円

（30.20万円/㎡〜33.30万円/㎡）

※3年前の価格相場 平均2,550万円

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マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/04現在)に基づき算出しております。

推定賃料価格相場／表面利回り

15.5万円〜 18.5万円

（1,600円/㎡〜1,900円/㎡）

6.56 %

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今が本当に売り時なの？
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マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/04現在)に基づき算出しております。

OUTLINE

グランシティレイディアント東京ウエスト
物件概要

マンション名 グランシティレイディアント東京ウエスト
（グランシティレイディアント東京ウエスト）
住所 東京都府中市四谷５丁目４１－２０
ストリートビューで見る
最寄り駅 京王電鉄京王線「百草園駅」徒歩22分
京王電鉄京王線「聖蹟桜ヶ丘駅」徒歩25分
管理会社 大和地所コミュニティライフ
土地権利 所有権
用途地域 工業地域
建物構造 RC（鉄筋コンクリート）
築年数 2002年3月
階数 10階
総戸数(棟総戸数) 191戸
旧分譲主 日本綜合地所
施工会社 さとうベネック

売買価格推移
過去と比べると？

グランシティレイディアント東京ウエストの平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。

  • グランシティレイディアント東京ウエスト
  • 3年前と比較して+559万円（22%）
  • 1年前と比較して+118万円（4.1%）
  • 府中市平均※98㎡で算出
  • 3年前と比較して+1,127万円（24%）
  • 1年前と比較して+118万円（2.1%）

グランシティレイディアント東京ウエストは3年前と比較して
+559万円（22%）上昇中。
過去と比較して高く売却できるでしょう。

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ー　コンテンツ　ー

iconマンション売却活動の口コミ
@近隣マンション

  • 【投稿日：2023年07月03日】

    サンテミリオン目白

    夫婦イラスト

    【東京都文京区】

    ■専有面積／21〜30㎡
    ■階数／8階

    【東京都文京区】

    サンテミリオン目白

    ■専有面積／21〜30㎡ ■階数／8階

    【投稿日：2023年07月03日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    問い合わせをした不動産会社から、ひっきりなしに、次々と、決定を急がせるような電話が、矢継ぎ早にかかってきてしまうが、そこには、乗らずに、自分で見極めて売却を決めることが、とても大事だと思う。

    ■売却依頼会社／非公開
    ■売却理由／買い替え
    ■今後の住まい／戸建へ買い替え
    購入価格 売出価格 成約価格
    2,000万円 2,000万円 2,000万円

    価格改定2回arrow

    売却開始時期／
    2021年3月

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    4ヶ月

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    成約時期／
    2021年6月

  • 【投稿日：2023年05月05日】

    ダイアパレス町屋

    夫婦イラスト

    【東京都荒川区】

    ■専有面積／41〜50㎡
    ■階数／10階

    【東京都荒川区】

    ダイアパレス町屋

    ■専有面積／41〜50㎡ ■階数／10階

    【投稿日：2023年05月05日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    一括査定サービスの利用をおすすめします。3社以上で査定をしてもらって、評価の高いところを選ぶべきだと思いますが、査定する不動産会社が多すぎると対応に追われます。自分の場合は10社に査定してかなり大変な思いをしました。

    ■売却依頼会社／不明
    ■売却理由／買い替え
    ■今後の住まい／マンションの賃貸
    購入価格 売出価格 成約価格
    1,700万円 1,500万円 1,500万円

    価格改定0回arrow

    売却開始時期／
    2018年10月

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    4ヶ月

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    成約時期／
    2019年1月

  • 【投稿日：2023年04月07日】

    保谷光風レジデンス

    夫婦イラスト

    【東京都西東京市】

    ■専有面積／41〜50㎡
    ■階数／3階

    【東京都西東京市】

    保谷光風レジデンス

    ■専有面積／41〜50㎡ ■階数／3階

    【投稿日：2023年04月07日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    複数の不動産会社とのやり取りはとても大変だと思いますが、インターネットの一括査定サービスなどを利用して、できるだけたくさんの不動産会社に査定を依頼する方が、より良い条件でマンションを売却できると思います。

    ■売却依頼会社／東急リバブル
    ■売却理由／資産整理
    ■今後の住まい／マンションの賃貸
    購入価格 売出価格 成約価格
    4,000万円 3,800万円 3,800万円

    価格改定0回arrow

    売却開始時期／
    2020年9月

    arrow

    4ヶ月

    arrow

    成約時期／
    2020年12月

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販売価格履歴
いくらで売りに出された？

過去10年間のグランシティレイディアント東京ウエストの販売価格履歴のデータです。「販売価格履歴」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。

グランシティレイディアント東京ウエスト販売価格履歴

  • 2024年4~6月

    販売価格：3,480万円（㎡単価34万円）

    上層階 ／南西向き ／4ＬＤＫ ／100㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格：3,490万円（㎡単価34万円）

    上層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／100㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格：3,480万円（㎡単価34万円）

    中層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／100㎡

▼会員登録で販売価格履歴をもっと見る

  • 2024年4~6月

    販売価格：3,700万円（㎡単価37万円）

    階 ／- ／4ＬＤＫ ／100㎡

  • 2023年4~6月

    販売価格：2,040万円（㎡単価20万円）

    上層階 ／西向き ／3ＬＤＫ ／100㎡

  • 2023年4~6月

    販売価格：2,040万円（㎡単価21万円）

    上層階 ／- ／3ＬＤＫ ／95㎡

  • 2022年1~3月

    販売価格：3,500万円（㎡単価34万円）

    下層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／100㎡

  • 2021年10~12月

    販売価格：3,180万円（㎡単価31万円）

    階 ／- ／4ＬＤＫ ／100㎡

  • 2021年10~12月

    販売価格：3,180万円（㎡単価31万円）

    上層階 ／南西向き ／4ＬＤＫ ／100㎡

  • 2021年10~12月

    販売価格：3,300万円（㎡単価32万円）

    上層階 ／西向き ／4ＬＤＫ ／100㎡

  • 2021年10~12月

    販売価格：2,850万円（㎡単価28万円）

    下層階 ／南東向き ／4ＬＤＫ ／100㎡

  • 2021年10~12月

    販売価格：3,300万円（㎡単価32万円）

    階 ／- ／4ＬＤＫ ／100㎡

  • 2021年10~12月

    販売価格：2,650万円（㎡単価26万円）

    階 ／- ／3ＬＤＫ ／100㎡

  • 2021年7~9月

    販売価格：2,780万円（㎡単価27万円）

    下層階 ／西向き ／3ＬＤＫ ／100㎡

  • 2021年4~6月

    販売価格：3,200万円（㎡単価31万円）

    下層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／100㎡

  • 2021年4~6月

    販売価格：2,480万円（㎡単価24万円）

    上層階 ／西向き ／4ＬＤＫ ／100㎡

  • 2020年10~12月

    販売価格：2,580万円（㎡単価25万円）

    下層階 ／南西向き ／4ＬＤＫ ／100㎡

  • 2020年7~9月

    販売価格：2,080万円（㎡単価20万円）

    下層階 ／南東向き ／4ＬＤＫ ／100㎡

  • 2020年1~3月

    販売価格：2,290万円（㎡単価22万円）

    上層階 ／南西向き ／2ＬＤＫ ／100㎡

  • 2020年1~3月

    販売価格：2,290万円（㎡単価22万円）

    中層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／100㎡

  • 2020年1~3月

    販売価格：2,550万円（㎡単価25万円）

    上層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／100㎡

  • 2020年1~3月

    販売価格：2,350万円（㎡単価23万円）

    下層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／100㎡

  • 2020年1~3月

    販売価格：2,300万円（㎡単価23万円）

    下層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／100㎡

  • 2019年10~12月

    販売価格：2,870万円（㎡単価28万円）

    上層階 ／南西向き ／4ＬＤＫ ／100㎡

  • 2019年10~12月

    販売価格：2,490万円（㎡単価24万円）

    上層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／100㎡

  • 2019年10~12月

    販売価格：2,100万円（㎡単価21万円）

    上層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／100㎡

  • 2019年10~12月

    販売価格：2,100万円（㎡単価21万円）

    上層階 ／南東向き ／4ＬＤＫ ／100㎡

  • 2019年7~9月

    販売価格：2,380万円（㎡単価23万円）

    上層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／100㎡

  • 2019年7~9月

    販売価格：2,380万円（㎡単価23万円）

    中層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／100㎡

  • 2019年7~9月

    販売価格：2,300万円（㎡単価23万円）

    階 ／南東向き ／4ＬＤＫ ／100㎡

  • 2019年7~9月

    販売価格：2,480万円（㎡単価24万円）

    中層階 ／西向き ／4ＬＤＫ ／100㎡

  • 2018年10~12月

    販売価格：2,570万円（㎡単価25万円）

    上層階 ／南西向き ／4ＬＤＫ ／100㎡

  • 2018年10~12月

    販売価格：2,680万円（㎡単価26万円）

    階 ／南西向き ／4ＬＤＫ ／100㎡

  • 2018年4~6月

    販売価格：2,780万円（㎡単価27万円）

    上層階 ／南西向き ／4ＬＤＫ ／100㎡

  • 2018年4~6月

    販売価格：2,650万円（㎡単価26万円）

    下層階 ／南西向き ／4ＬＤＫ ／100㎡

  • 2017年7~9月

    販売価格：2,890万円（㎡単価28万円）

    上層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／100㎡

  • 2017年4~6月

    販売価格：2,380万円（㎡単価23万円）

    下層階 ／西向き ／3ＬＤＫ ／100㎡

  • 2017年4~6月

    販売価格：2,380万円（㎡単価24万円）

    階 ／西向き ／3ＬＤＫ ／95㎡

  • 2017年4~6月

    販売価格：2,680万円（㎡単価26万円）

    上層階 ／西向き ／3ＬＤＫ ／100㎡

  • 2017年1~3月

    販売価格：2,350万円（㎡単価23万円）

    中層階 ／西向き ／4ＬＤＫ ／100㎡

  • 2016年10~12月

    販売価格：2,480万円（㎡単価24万円）

    下層階 ／南東向き ／4ＬＤＫ ／100㎡

  • 2016年10~12月

    販売価格：2,550万円（㎡単価25万円）

    上層階 ／西向き ／3ＬＤＫ ／100㎡

  • 2016年7~9月

    販売価格：2,120万円（㎡単価21万円）

    下層階 ／南西向き ／4ＬＤＫ ／100㎡

  • 2016年4~6月

    販売価格：2,570万円（㎡単価25万円）

    下層階 ／南東向き ／4ＬＤＫ ／100㎡

  • 2015年7~9月

    販売価格：2,380万円（㎡単価23万円）

    下層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／100㎡

  • 2015年1~3月

    販売価格：2,790万円（㎡単価27万円）

    中層階 ／南西向き ／4ＬＤＫ ／100㎡

  • 2015年1~3月

    販売価格：2,950万円（㎡単価29万円）

    下層階 ／南東向き ／4ＬＤＫ ／100㎡

  • 2015年1~3月

    販売価格：2,400万円（㎡単価23万円）

    下層階 ／西向き ／4ＬＤＫ ／100㎡

  • 2014年10~12月

    販売価格：2,800万円（㎡単価28万円）

    上層階 ／西向き ／3ＬＤＫ ／100㎡

競合マンション販売価格履歴

  • 2023年1~3月

    販売価格：3,370万円（㎡単価38万円）

    上層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／85㎡

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  • 事例を元に売出価格を設定しよう
  • 『今ならもっと高く売れる？』『2LDKだと価格はどうなる？』
  • 査定価格の根拠をしっかりと
    不動産会社に聞くことが大切！

成約期間
何日間で売れた？

グランシティレイディアント東京ウエストと競合マンションの成約までの日数データです。過去5年間の売出しデータから短期で売れるか？長期で売れるか？の傾向がわかります。

グランシティレイディアント東京ウエスト
VS 競合物件の成約期間

■競合する物件の条件
（該当する物件数／6件）

「グランシティレイディアント東京ウエスト」から徒歩15分以内、建築年が1997年〜2007年の間で過去5年以内に販売された物件

「グランシティレイディアント東京ウエスト」の
最多成約期間は 181日 ~ （40.7％）

競合物件の
最多成約期間は 181日 ~ （28.2％）

競合物件と比較すると

短期で売却できる可能性が高い

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  • 売却事例を提示してもらおう！
  • 売却の戦略は担当者と一緒にたてるのが大切。
  • 『春までに売却したい』『急な転勤になった』
  • まずは状況を不動産会社に相談！

販売時期
いつ売り出された？

競合マンションの販売時期を知ることで、売り出すタイミングの判断ができます。

一番多かったのは10月で12件（16.9%)、
二番目に多かったのは3月で11件（15.5%）でした。

同時に販売されている類似マンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になってしまうことから、
販売マンション数が多い場合には閑散期を狙うのもおすすめです。

マーケット情報
どんな市場なの？

グランシティレイディアント東京ウエストの所在市町村とエリアの市場データです。前月比、前年比の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。

府中市のマンションマーケット
（売買）データ

2024/04 前月比 前年比
平均
価格		 3,683万円 3,725万円
-42万円⬇ 		3,560万円
122万円⬆
平均
㎡単価		 57万円/㎡ 58万円
-1万円/㎡⬇ 		55万円
2万円/㎡⬆
新規
登録数		 90件 64件
26件⬆ 		63件
27件⬆
平均
築年数		 29年 28年
1年⬆ 		26年
3年⬆

2024/04には、平均売買価格が3,683万円（57万円/㎡）で
『新規登録件数』は90件、『平均建築年』は築29年です。
前月と比較して『平均価格』は42万円低下。
『平均㎡単価』は1万円低下しました。

四谷のマンションマーケット
（売買）データ

2024/04 前月比 前年比
平均
価格		 2,996万円 3,202万円
-205万円⬇		 0万円
-万円-
平均
㎡単価		 39万円/㎡ 39万円
-1万円/㎡⬇		 0万円
-万円/㎡-
新規
登録数		 3件 2件
1件⬆		 3件
-件-
平均
築年数		 22年 23年
-1年⬇		 0年
22年⬆

2024/04には、平均売買価格が2,996万円（39万円/㎡）で
『新規登録件数』は3件、『平均建築年』は築22年です。
前月と比較して『平均価格』は205万円低下。
『平均㎡単価』は1万円低下しました。

府中市と四谷のマンション流通量

  • 府中市では

    50戸以下の
    小規模マンションが多い

  • 四谷では

    200戸以下の
    中規模マンションが多い

過去3年間に売り出された当該物件の数：14件

概ね月に0.4件の
新規売出しがあります。

府中市と四谷の部屋条件別　価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 480万円 176物件／9.3％
1LDK 1,980万円 93物件／4.9％
2LDK 2,280万円 418物件／22.2％
3LDK 2,980万円 1,105物件／58.6％
4LDK 4,180万円 93物件／4.9％

『グランシティレイディアント東京ウエスト』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,980万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,105物件で、 供給数（売出物件数）の58.6％を占めています。

▼建築年別の㎡単価

建築年 平均㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 82万円／㎡
（272万円／坪）		 64物件／2.8％
6〜10年 67万円／㎡
（223万円／坪）		 88物件／3.8％
11〜15年 55万円／㎡
（181万円／坪）		 120物件／5.2％
16〜20年 47万円／㎡
（154万円／坪）		 306物件／13.2％
21〜25年 44万円／㎡
（147万円／坪）		 229物件／9.9％
26〜30年 44万円／㎡
（144万円／坪）		 378物件／16.4％
31〜35年 38万円／㎡
（124万円／坪）		 170物件／7.4％
36〜40年 40万円／㎡
（132万円／坪）		 180物件／7.8％
41〜45年 32万円／㎡
（106万円／坪）		 211物件／9.1％
46〜50年 34万円／㎡
（112万円／坪）		 300物件／13％
51年〜 17万円／㎡
（58万円／坪）		 265物件／11.5％

『グランシティレイディアント東京ウエスト』 近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は378物件で、供給数（売出し物件数）の16.4％を占めています。

マンション売却シミュレーター
売却益はいくら？

売却価格 参考値

グランシティレイディアント東京ウエスト
試算条件　98㎡・5階

推定売却価格：2,954万円
※各種手数料として価格の5%を控除

資金計画のために査定額や希望売却価格を入力して活用するのもおすすめ◎

売却価格

万円

残債

万円

売却にかかる費用

00万円

  • ■仲介手数料／00万円
  • ■売買契約書印紙／0万円
  • ■抵当権抹消費用／0万円

手元に残るお金は

000万円

  • ※購入価格よりも売却価格が高い場合、譲渡所得税が発生する場合がございます。詳しくは最寄りの税務署などにご確認ください。
  • ※シミュレーター結果はあくまでも概算であり、手残り金額を保証するものではございません。
  • ※上記売却費用には、住所変更登記の費用、引っ越し費用、住宅ローンの一括繰上返済の手数料等は含まれておりませんので予めご了承ください。
  • ※仲介手数料は宅地建物取引業法で定められた上限で計算しております。（物件価格×3%＋6万円＋消費税）

FLOW

査定依頼から売出しまでの流れ

  • STEP-1　無料査定依頼

    査定したい不動産情報と連絡先を入力。
    正確な査定価格を算出するために不動産会社から連絡があります。
    ※この時に希望条件などをしっかりと伝えることが売却を成功に導きます。

  • STEP-2　机上査定結果が届く

    査定を依頼した不動産会社から査定結果が届きます。

  • STEP-3　訪問査定

    データだけではわからない物件の魅力を伝えるために不動産会社に訪問査定を依頼。
    ※ベランダからの眺望やお部屋を大切に使われている等での査定額アップもあります。

  • STEP-4　比較・検討・契約

    査定額や対応を比較し、依頼先を検討・媒介契約を締結。不動産会社が本格的に動き、買主を探します。

グランシティレイディアント東京ウエスト
よくある質問

売却価格相場2,960万円〜3,260万円、 賃貸賃料相場15.5万円〜18.5万円 です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。

グランシティレイディアント東京ウエストの最多成約期間は 181日 〜 （40.7％）です。

グランシティレイディアント東京ウエストと府中市（平均）の売買平米単価は1㎡あたりの売買価格-26.2万円（-87.5％）です。

グランシティレイディアント東京ウエスト（98㎡・5階）の売却をした場合は2,954万円です。※各種手数料として価格の5%を控除。ローン残債を入力すれば、手元に残る金額を計算できます。シミュレーターはこちらから。

グランシティレイディアント東京ウエストの売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちらよりお気軽にお申込みください。

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近隣の売出し中物件

※注1.マンションナビで表示される、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/04現在)に基づき算出しております。

※注2.この販売価格履歴は当社開発ソフトウエアのクロール情報に基づく参考情報です。販売価格履歴は成約事例ではありません。そのため、販売途中で販売中止になった事例なども含まれることがあります。販売価格・専有面積については個人情報保護のため、一部数値を加工して特定できないようにしております。あらかじめご了承ください。

※注3.お部屋の平米数や間取りによってここに掲載されていない不動産会社様をご紹介する場合もございます。あらかじめご了承ください。

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