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物件概要
売買価格推移
販売価格履歴
市場情報
販売中物件
高く売却できる3つの理由
Mステージ横浜
- 住所：
- 神奈川県横浜市神奈川区白幡向町３－２１
- 最終更新日：
- 2024/05/04
上昇率
18.9%
推定売却価格相場
1,250万円〜1,450万円
（59.50万円/㎡〜69.00万円/㎡）
※3年前の価格相場 平均1,140万円
マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/05現在)に基づき算出しております。
推定賃料価格相場／表面利回り
6.3万円〜 7.7万円
（3,000円/㎡〜3,700円/㎡）
6.22 %
Mステージ横浜は過去の販売事例が少ないため、近隣の販売事例を利用し、価格を算出しているため参考価格としてご覧ください。
Mステージ横浜の
推定売却価格相場について
Mステージ横浜は過去の販売事例が少ないため、近隣の販売事例を利用し、価格を算出しているため参考価格としてご覧ください。×
マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/05現在)に基づき算出しております。
OUTLINE
Mステージ横浜
物件概要
| マンション名 | Mステージ横浜 （Ｍステージ横浜） |
| 住所 |
神奈川県横浜市神奈川区白幡向町３－２１ ストリートビューで見る |
| 最寄り駅 | 東急東横線「白楽駅」徒歩7分 東急東横線「横浜駅」徒歩8分 |
| 管理会社 | 日神管財 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 建物構造 | 鉄骨造 |
| 築年数 | 1991年4月 |
| 階数 | 3階 |
| 総戸数(棟総戸数) | 55戸 |
売買価格推移
過去と比べると？
Mステージ横浜の平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。
- Mステージ横浜
- 3年前と比較して+214万円（18.9%）
- 1年前と比較して+78万円（6.1%）
- 横浜市神奈川区平均※21㎡で算出
- 3年前と比較して+214万円（18.9%）
- 1年前と比較して+78万円（6.1%）
Mステージ横浜は3年前と比較して
+214万円（18.9%）上昇中。
過去と比較して高く売却できるでしょう。
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※マンションナビ調べ（計測期間：2023年12月〜2024年2月）
マンション売却活動の口コミ
@近隣マンション
-
【投稿日：2022年10月26日】
■売却依頼会社／三井のリハウス
■売却理由／離婚
■今後の住まい／賃貸住宅購入価格 売出価格 成約価格 4,500万円 4,580万円 4,280万円 価格改定1回
売却開始時期／
2016年8月
4ヶ月
成約時期／
2016年11月 -
【投稿日：2024年03月10日】
ステージ宮崎台
【神奈川県川崎市宮前区】
■専有面積／61〜70㎡
■階数／2階【神奈川県川崎市宮前区】
ステージ宮崎台
■専有面積／61〜70㎡ ■階数／2階
【投稿日：2024年03月10日】
今から売却を考えている人に伝えたいこと
２か月ほどですぐに売却が決まったので大変だったことは特にないですが、しいて言うなら値段が重要だと思います。自分が考えているよりもあまり高く売れないということは頭に入れておいたほうが良いと思います。リフォームなどしたほうが良いかそのままのほうがいいのかなど分からないことは多くありますが、結局タイミングが合えば売れるのだと思います。
■売却依頼会社／グランドホーム
■売却理由／買い替え
■今後の住まい／戸建へ買い替え購入価格 売出価格 成約価格 3,280万円 1,800万円 1,650万円 価格改定1回
売却開始時期／
2023年2月3ヶ月
成約時期／
2023年4月 -
【投稿日：2024年02月07日】
三ツ沢ハイタウン
【神奈川県横浜市西区】
■専有面積／81〜90㎡
■階数／1階【神奈川県横浜市西区】
三ツ沢ハイタウン
■専有面積／81〜90㎡ ■階数／1階
【投稿日：2024年02月07日】
今から売却を考えている人に伝えたいこと
売却を急いでいなかったので、複数の不動産に専任ではなく一般媒介契約を結んでいた。希望の値段では売れないと何度か値下げの話や５００万かけてリフォームをすれば1700万で売れるなどといった話をされたが、希望価格で粘ったところ買いたいという方が現れた。 価格としては、最後に値下げの交渉をされることも想定して、希望価格にプラスして端数を作っていたので完全に希望した価格での売却となった。 次の住居に引っ越してからの売却で急ぐ必要がないためできたことではあるが、不動産会社の言いなりに下げないというのも方法の一つだと考えている。 高く売れるよう壁など何か所か修繕を行っていたが、フルリフォームをして売却を行う業者に売ることになり修繕の手間が無駄になってしまったためしなくてもよかったと思う。
■売却依頼会社／オークラヤ住宅
■売却理由／相続
■今後の住まい／実家（戸建て）購入価格 売出価格 成約価格 2,700万円 2,100万円 2,000万円 価格改定0回
売却開始時期／
2020年1月13ヶ月
成約時期／
2021年1月
一部会員限定サービス
販売価格履歴
いくらで売りに出された？
過去10年間のMステージ横浜の販売価格履歴のデータです。「販売価格履歴」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。
Mステージ横浜販売価格履歴
競合マンション販売価格履歴
-
2024年4~6月
販売価格：3,690万円（㎡単価56万円）
中層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／65㎡
-
2024年4~6月
販売価格：2,180万円（㎡単価42万円）
中層階 ／南西向き ／3ＤＫ ／50㎡
-
2024年4~6月
販売価格：4,490万円（㎡単価60万円）
上層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／75㎡
-
2024年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／南向き ／1Ｒ ／15㎡
-
2024年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／南西向き ／2ＬＤＫ ／50㎡
-
2024年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／- ／1Ｋ ／15㎡
-
2024年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
下層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／100㎡
-
2024年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／南西向き ／2ＬＤＫ ／60㎡
-
2024年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
下層階 ／南向き ／1Ｋ ／15㎡
-
2024年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／- ／1Ｒ ／15㎡
-
2024年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／65㎡
-
2024年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
階 ／- ／1Ｒ ／15㎡
-
2024年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／南東向き ／1Ｋ ／15㎡
-
2024年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／南西向き ／1Ｒ ／15㎡
-
2024年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／- ／2Ｋ ／35㎡
-
2024年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／南東向き ／1Ｒ ／20㎡
-
2024年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／- ／1Ｒ ／15㎡
-
2024年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／北西向き ／1Ｋ ／20㎡
-
2024年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
下層階 ／南東向き ／1Ｒ ／20㎡
-
2024年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／南向き ／- ／15㎡
-
2024年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／- ／2Ｋ ／25㎡
-
2024年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／- ／1Ｒ ／20㎡
-
2024年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
階 ／- ／1Ｒ ／15㎡
-
2024年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／南西向き ／2ＬＤＫ ／50㎡
-
2024年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
階 ／- ／1Ｒ ／20㎡
-
2024年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／南東向き ／2ＬＤＫ ／65㎡
-
2024年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
階 ／- ／1Ｒ ／15㎡
-
2024年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／東向き ／1Ｋ ／20㎡
-
2024年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／南向き ／1Ｒ ／15㎡
-
2024年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／南西向き ／1Ｋ ／15㎡
-
2024年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／南向き ／1Ｒ ／15㎡
-
2024年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／西向き ／1Ｒ ／15㎡
-
2024年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
階 ／- ／1Ｒ ／20㎡
-
2024年1~3月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／- ／1Ｒ ／20㎡
-
2024年1~3月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
階 ／- ／1ＬＤＫ ／30㎡
-
2024年1~3月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／東向き ／4ＬＤＫ ／110㎡
-
2024年1~3月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／北西向き ／- ／50㎡
-
2024年1~3月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
階 ／- ／3ＤＫ ／75㎡
-
2024年1~3月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
階 ／- ／1Ｒ ／20㎡
-
2024年1~3月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
階 ／- ／1Ｒ ／20㎡
-
2024年1~3月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
下層階 ／南東向き ／1Ｒ ／20㎡
-
2024年1~3月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
階 ／- ／1Ｒ ／20㎡
-
2024年1~3月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／南東向き ／1Ｒ ／15㎡
-
2024年1~3月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
階 ／- ／2ＬＤＫ ／60㎡
-
2024年1~3月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
階 ／- ／1Ｋ ／15㎡
-
2024年1~3月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
階 ／- ／1Ｒ ／15㎡
-
2024年1~3月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／南向き ／1Ｒ ／15㎡
-
2024年1~3月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
下層階 ／南向き ／1Ｒ ／15㎡
-
2024年1~3月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／75㎡
-
2024年1~3月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／北西向き ／2ＬＤＫ ／50㎡
＼今ならさらに高く売れるかも!?／
- 事例を元に売出価格を設定しよう
- 『今ならもっと高く売れる？』『2LDKだと価格はどうなる？』
- 査定価格の根拠をしっかりと
不動産会社に聞くことが大切！
マーケット情報
どんな市場なの？
Mステージ横浜の所在市町村とエリアの市場データです。前月比、前年比の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。
横浜市神奈川区のマンションマーケット
（売買）データ
| 2024/05 | 前月比 | 前年比 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
4,440万円 |
4,002万円 437万円⬆ |
3,711万円 728万円⬆ |
| 平均 ㎡単価 |
72万円/㎡ |
66万円 6万円/㎡⬆ |
62万円 9万円/㎡⬆ |
| 新規 登録数 |
106件 |
117件 -11件⬇ |
105件 1件⬆ |
| 平均 築年数 |
31年 |
32年 -1年⬇ |
31年 -年- |
2024/05には、平均売買価格が4,440万円（72万円/㎡）で
『新規登録件数』は106件、『平均建築年』は築31年です。
前月と比較して『平均価格』は437万円上昇。
『平均㎡単価』は6万円上昇しました。
白幡向町のマンションマーケット
（売買）データ
| 2024/05 | 前月比 | 前年比 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
717万円 | 730万円 -14万円⬇ |
2,487万円 -1770万円⬇ |
| 平均 ㎡単価 |
39万円/㎡ | 40万円 -1万円/㎡⬇ |
56万円 -17万円/㎡⬇ |
| 新規 登録数 |
0件 | 0件 -件- |
1件 -1件⬇ |
| 平均 築年数 |
36年 | 36年 -年- |
26年 10年⬆ |
2024/05には、平均売買価格が717万円（39万円/㎡）で
『新規登録件数』は0件、『平均建築年』は築36年です。
前月と比較して『平均価格』は14万円低下。
『平均㎡単価』は1万円低下しました。
横浜市神奈川区と白幡向町のマンション流通量
-
横浜市神奈川区では
100戸以下の
中規模マンションが多い -
白幡向町では
50戸以下の
小規模マンションが多い
過去3年間に売り出された当該物件の数：0件
概ね月に0件の
新規売出しがあります。
横浜市神奈川区と白幡向町の部屋条件別 価格変動
▼間取別の販売価格（過去5年間）
| 間取 | 販売価格（中央値） | （該当物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1R・1K | 770万円 | 1,807物件／29％ |
| 1LDK | 2,180万円 | 423物件／6.8％ |
| 2LDK | 2,899万円 | 1,277物件／20.5％ |
| 3LDK | 3,680万円 | 2,530物件／40.6％ |
| 4LDK | 3,780万円 | 187物件／3％ |
『Mステージ横浜』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、3,680万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは2,530物件で、 供給数（売出物件数）の40.6％を占めています。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | 平均㎡単価（坪単価） | （物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 96万円／㎡ （318万円／坪） |
161物件／2.2％ |
| 6〜10年 | 81万円／㎡ （267万円／坪） |
455物件／6.3％ |
| 11〜15年 | 68万円／㎡ （224万円／坪） |
361物件／5％ |
| 16〜20年 | 67万円／㎡ （221万円／坪） |
699物件／9.6％ |
| 21〜25年 | 61万円／㎡ （202万円／坪） |
629物件／8.6％ |
| 26〜30年 | 58万円／㎡ （190万円／坪） |
624物件／8.6％ |
| 31〜35年 | 44万円／㎡ （146万円／坪） |
1,340物件／18.4％ |
| 36〜40年 | 39万円／㎡ （130万円／坪） |
1,187物件／16.3％ |
| 41〜45年 | 39万円／㎡ （129万円／坪） |
761物件／10.5％ |
| 46〜50年 | 34万円／㎡ （112万円／坪） |
380物件／5.2％ |
| 51年〜 | 35万円／㎡ （115万円／坪） |
683物件／9.4％ |
『Mステージ横浜』 近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は1,340物件で、供給数（売出し物件数）の18.4％を占めています。
マンション売却シミュレーター
売却益はいくら？
マンション売却シミュレーターでは、売却価格と残債額から売却にかかる諸経費が自動で算出され、手元に残る金額がわかります。
売却価格 参考値
Mステージ横浜
試算条件 21㎡・2階
推定売却価格：1,283万円
※各種手数料として価格の5%を控除
資金計画のために査定額や希望売却価格を入力して活用するのもおすすめ◎
売却価格
万円
残債
万円
売却にかかる費用
00万円
- ■仲介手数料／00万円
- ■売買契約書印紙／0万円
- ■抵当権抹消費用／0万円
手元に残るお金は
000万円
- ※購入価格よりも売却価格が高い場合、譲渡所得税が発生する場合がございます。詳しくは最寄りの税務署などにご確認ください。
- ※シミュレーター結果はあくまでも概算であり、手残り金額を保証するものではございません。
- ※上記売却費用には、住所変更登記の費用、引っ越し費用、住宅ローンの一括繰上返済の手数料等は含まれておりませんので予めご了承ください。
- ※仲介手数料は宅地建物取引業法で定められた上限で計算しております。（物件価格×3%＋6万円＋消費税）
FLOW
査定依頼から売出しまでの流れ
-
STEP-1 無料査定依頼
査定したい不動産情報と連絡先を入力。
正確な査定価格を算出するために不動産会社から連絡があります。
※この時に希望条件などをしっかりと伝えることが売却を成功に導きます。 -
STEP-2 机上査定結果が届く
査定を依頼した不動産会社から査定結果が届きます。
-
STEP-3 訪問査定
データだけではわからない物件の魅力を伝えるために不動産会社に訪問査定を依頼。
※ベランダからの眺望やお部屋を大切に使われている等での査定額アップもあります。 -
STEP-4 比較・検討・契約
査定額や対応を比較し、依頼先を検討・媒介契約を締結。不動産会社が本格的に動き、買主を探します。
Mステージ横浜
よくある質問
売却価格相場1,250万円〜1,450万円、 賃貸賃料相場6.3万円〜7.7万円 です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。
Mステージ横浜と横浜市神奈川区（平均）の売買平米単価は1㎡あたりの売買価格+0万円（+0％）です。
Mステージ横浜（21㎡・2階）の売却をした場合は1,283万円です。※各種手数料として価格の5%を控除。ローン残債を入力すれば、手元に残る金額を計算できます。シミュレーターはこちらから。
Mステージ横浜の売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちらよりお気軽にお申込みください。
不動産購入を検討している方必見！
PR近隣の不動産購入物件
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6,980万円
横浜市神奈川区高島台
- 2LDK／78.29㎡
- JR京浜東北線「横浜」駅徒歩13分
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5,790万円
横浜市神奈川区六角橋4丁目
- 横浜市営地下鉄ブルーライン「三ツ沢下町駅」駅徒歩14分
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4,490万円
神奈川県横浜市神奈川区旭ケ丘の中古一戸建て
- 3ＬＤＫ／74.32㎡
- 東横線「反町」駅徒歩9分
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横浜市神奈川区沢渡
- 東海道本線(東京～熱海)「横浜駅」駅徒歩20分
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5,480万円
横浜市神奈川区羽沢南3丁目
- 相鉄新横浜線「羽沢横浜国大駅」駅徒歩12分
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横浜市神奈川区子安台２丁目
- 4LDK／99.20㎡
- JR横浜線「大口」駅徒歩15分
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5,180万円
横浜市神奈川区三ツ沢中町
- 3LDK／109.72㎡
- 横浜市営地下鉄ブルーライン「三ツ沢下町」駅徒歩9分
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4,580万円
横浜市神奈川区西寺尾1丁目
- 東急東横線「妙蓮寺駅」駅徒歩18分
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5,980万円
横浜市神奈川区神大寺1丁目
- 横浜市営地下鉄ブルーライン「三ツ沢下町駅」駅徒歩13分
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＼会員登録で希望エリアの販売中物件を検索する／
※注1.マンションナビで表示される、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/05現在)に基づき算出しております。
※注2.この販売価格履歴は当社開発ソフトウエアのクロール情報に基づく参考情報です。販売価格履歴は成約事例ではありません。そのため、販売途中で販売中止になった事例なども含まれることがあります。販売価格・専有面積については個人情報保護のため、一部数値を加工して特定できないようにしております。あらかじめご了承ください。
※注3.お部屋の平米数や間取りによってここに掲載されていない不動産会社様をご紹介する場合もございます。あらかじめご了承ください。
アルス横浜台町
【神奈川県横浜市神奈川区】
■専有面積／71〜80㎡
■階数／2階
【神奈川県横浜市神奈川区】
アルス横浜台町
■専有面積／71〜80㎡ ■階数／2階
【投稿日：2022年10月26日】
今から売却を考えている人に伝えたいこと
離婚が絡むので、弁護士と不動産業者と間に入る人が沢山でとても苦労しました。また、業者さんが一方に確認して、もう片方には連絡が漏れるということが多々あり、情報が共有されずに困ったこともあり、弁護士も絡むと余計にぐちゃぐちゃして、ノイローゼになる寸前でした。