不動産購入のお悩み相談室

REAL ESTATE Q&A

契約２日前の準建て売り戸建ての相談

契約2日前の緊急相談です。急なご連絡恐れ入ります。。
ご助言いただけると本当に助かります。

私は初めてマイホーム（戸建て）を購入するので、まだ全てに置いて慣れていない＆知識もない状況です。
最初は土地を購入したく始めた不動産相談ですが、前々から住みたかった中野区にすごくいい条件の物件が見つかりました。
あまりよくわからないまま進み、申し込みしたあと7日目である日が契約日で、今日が契約の2日前になったのですが、以下の点がどうしても気になって相談する次第です。

・該当物件は条件付き土地のため、土地を買うためには、指定工務店にて住宅の建設を依頼することが前提となっている。
・申し込みしようとしたところ、工務店（＝売主）による建物プレゼンを受けないと申し込みが受け付けられない。
・見積書や詳しいスケジュールなども提示されない、建物プレゼンでは、間取り図とプランの資料（色が選べるなど）のみを１時間以内で説明されて帰らされた。私より不動産に詳しい夫はプレゼン日は不在で、私だけ説明を聞いていた。
・その後、やはり立地が良いので諦められず申し込んだところ、7日目になった日に契約するように急かされる。
・契約日も仮に設定したにもかかわらず、２番手が急に現れて、２番手は現金で申し込みを希望するとのことで、全ての工程を急かされ始めた。
・事前ローン審査の結果は来週の月曜日に以降に出るにもかかわらず、ローン審査のエビデンスがないと２番手になると脅される。
・昨日、６ヶ月前にもらってたローン審査結果（通過）記録があったのでそちらを提出したら、無理やりスケジュールが立てられ、土曜日の昼に重要事項の説明、建物のプレゼン（こちらから再依頼）があり、日曜日の昼に土地の契約と手付金（３２０万円）を即支払い要求と、請負契約も求められた。

あまりまともに建物の相談もしてませんし、何より、建物に関する情報は２０００万円くらいと、総額だけがわかる状態で、工務店と契約に進んでいいものでしょうか。
一応工務店の評判をネットで探したところ、契約前までが一番丁寧、建物完成後、トラブルについては連絡がつかないなど、悪評が多いです。。
中野のすごくメリットの多い土地だけであって諦めるのも心苦しいですが、まだ何も戸建ての勉強を始めたのも１ヶ月？しかたってないので契約には自信がありません。

よろしくお願いいたします。