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北区 赤羽駅 再開発データ情報
赤羽駅周辺では、駅ビル建替・駅前広場整備・老朽ビル建替えを含む再開発が進行中です。住商混在の下町らしさを残しつつ、北口・南口それぞれで都市機能と防災性を高める整備が進み、交通・買い物・住まいがコンパクトにまとまった暮らしやすい都市拠点として注目されています。
赤羽駅 再開発概要
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赤羽駅西口駅前地区市街地再開発事業
概要： ・西口駅前（赤羽一丁目・赤羽二丁目）にて市街地再開発を計画中 ・複合ビル（住宅・商業・業務）、広場、防災拠点などを整備予定 ・低層部に商業や子育て支援施設、高層部は住宅やオフィスに 特徴： 駅至近の“日常利用＋災害対応”を担う拠点整備で生活利便性を強化 -
赤羽駅ビルの建替構想（JR東日本）
概要： ・JR東日本による駅ビル「ビーンズ赤羽」の老朽化を受けた建替検討 ・商業機能の再構成や自由通路、バリアフリー対応の向上を視野に設計中 ・駅ナカ需要の変化に対応した“地域密着型＋利便性重視”の施設へ 特徴： 再開発と連携し「駅そのものの機能強化」が同時進行 -
歩行者動線と防災・景観整備
概要： ・南北の駅前広場整備、歩道拡幅、サイン更新などで回遊性を強化 ・地域イベントにも対応可能な広場空間や公開空地も整備対象 ・同時に防災ベンチや備蓄倉庫、防犯灯などの導入も想定 特徴： 赤羽の雑多でにぎやかな魅力を保ちつつ、安心・快適な街路環境を実現
赤羽駅の再開発スケジュール
| 時期 | 赤羽駅西口駅前地区市街地再開発事業 | 赤羽駅ビルの建替構想（JR東日本） | 歩行者動線と防災・景観整備 |
|---|---|---|---|
|
2018年 |
赤羽駅西口周辺の再整備構想が浮上 | ー | 駅前広場・通行環境の課題が顕在化 |
|
2020年 |
北区と民間が再開発方針を共有、準備組合設立 | 駅ビル耐震・老朽化対応方針の検討がスタート | 南北通路や歩道整備案の検討が進行 |
|
2022年 |
再開発区域の用途構成が固まり、都市計画手続き開始 | 建替に伴う施設機能見直しの内部検討が進行 | 地域住民参加型で景観整備の意見募集実施 |
|
2024年 |
環境影響調査・地元調整を実施中 | 商業機能・自由通路の再構成案を検討中 | 歩道美装化、防災サイン整備、一部工事着手 |
|
2025年 |
解体・工事着手予定、完成後に段階的開業見込み | 新駅ビル構想発表・設計段階へ | 駅前広場の整備・共用開始、地域イベントとの連携強化 |
※2026年10月現在
3年前からみた今の状況は？
赤羽の平均売買価格は3年前と比較して18.9%程度上昇（+14.9万円/㎡）、
前月比 0.6％（+0.6万円/㎡）程度上昇
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +9.5% （+8.1万円/㎡） |
+18.9% （+14.9万円/㎡） |
+39.5% （+26.5万円/㎡） |
+50.2% （+31.3万円/㎡） |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う？いつ売る？
赤羽の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
赤羽駅 徒歩圏内の
中古マンション一覧
赤羽駅の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
6,350万円〜 6,750万円
（90.8万円/m²〜96.5万円/m²）
賃貸賃料相場
26万円〜 30万円
（3,686円/m²〜4,258円/m²）
5.09%
（表面利回り）
※【専有面積／70平米（21.18坪）:
平均築年数1993年】の場合
赤羽駅で売却・購入が
相談できる不動産会社
マンションナビのおすすめ
不動産会社
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住所：東京都新宿区西新宿1-8-1新宿ビルディング6階
昭和46年創業以来の豊富な経験と実績をもとに、ベテランの知識と若手のフットワークを活かし、お客様と一緒に売却を考えていきます。不動産ポータルなど多様な広告媒体を展開して販売活動を行っています。 お知らせ／イベント 「朝日の安心売却サポート」 【1】マンション設備検査・保証が無料 【2】一戸建て建物状況調査・保証が無料 ※適用条件がありますので、詳しくはホームページ、または各支店にお問い合わせください
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住所：東京都目黒区東山1-4-4目黒東山ビル8F
当社は全国の投資用不動産を主に取り扱っております。平成29年4月より事業規模拡大に伴い大阪支社を設立しました。価格以外の条件面もお気軽にご相談ください。専門知識を持ったスタッフがご対応します。
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住所：東京都港区芝浦4-9-25芝浦スクエアビル 9階
＝＝＝《不動産×IT》で「高く」「早く」「確実な」売却を可能にし、売主様の経済的利益を最大限伸ばします。＝＝＝ 弊社は東京23区を中心に《投資用マンション》の売却サポートを行っております。 自社で抱える多くの顧客様への紹介に加え、「広告量の最大化」を行い幅広い認知活動を行うことで高値でのご売却を可能としております。 更に「不動産×IT」で、多くの物件情報や売買データを自社開発のAIが分析を行い最適なご売却のご提案を可能としております。
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住所：大阪府大阪市北区西天満3丁目6番21号AXIS東梅田ビル8F
弊社は不動産売買仲介を主軸事業とする不動産のプロフェッショナルです。 不動産の売買は一生に何度も経験する事ではありません。弊社ではそんな重要な意思決定をより決断しやすくするためのコンサルティングを行っております。お客様一人ひとりのライフプラン・ニーズに沿って本当に売却したほうがいいのかをわかりやすくご納得いただけるまで徹底的にご提案させていただきます。 是非弊社にお任せ下さいませ。
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住所：東京都荒川区東日暮里5-51-11静屋ビル10階
【地域密着】 荒川区・台東区・北区・葛飾区・足立区・埼玉南部エリアを中心に、売主様・買主様のご要望にも迅速に対応し早期売却を目指します。 【リフォームのご提案】 中古物件をご検討される買主様のリフォーム希望に自社施工にてお応えすることで、購入イメージを高め早期売却を目指します。 ◆物件の売却・購入においては「人＝担当」が重要になります。弊社は売主様のご事情や要望をしっかり考慮した募集を心掛けております。売主様・買主様へ迅速丁寧な対応を徹底できる【成約を目指して頑張る担当者】をお選び頂ければと思います。 ◆弊社は自社買取も行っております。お急ぎのご売却もご相談ください。 ◆賃貸0管理実施中
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住所：東京都豊島区東池袋1丁目7-5池袋イースタンビル6階
北区を中心に、豊島区・板橋区・練馬区・文京区エリアで不動産のプロフェッショナルとして、地域密着で活動を続けています。 売れにくい物件も、地域密着のプロが確実に売却 累計查定5,000件以上の実績を持つスタッフが、丁寧に対応 地域の皆さまにとって、安心して頼れる「不動産のかかりつけパートナー」でありたいーーー そんな想いを胸に、LIXIL不動産ショップ TOKYO ESTATEは、住まいや不動産に関わるご相談を日々お受けしています。
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住所：東京都港区北青山2丁目12−42
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住所：東京都豊島区南池袋1-16-15ダイヤゲート池袋7階
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住所：東京都文京区本駒込2-28-8文京グリーンコートセンターオフィス 13階
投資マンションを専門で取引しております。 オーナーチェンジならおまかせください！ すぐに購入検討を頂ける、具体的な投資希望のお客様が多数おり 高値売却を実現いたします！ みなさまからの、お問い合わせをお待ちしております！
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住所：東京都荒川区西日暮里2丁目25-1ステーションガーデンタワー2階
私たちはお客様の「困った」を「良かった」にする”住まいのコンシェルジュ”です。地域に密着した身近で便利なコンシェルジュとして、お客様に親身誠実ンい全力でサポートします。 当社の理念でもある上質なサービスとホスピタリティで、お客様の満足を追求していきたいです。どんな相談事でも全力でお受けいたします。 荒川区・台東区・北区のマイホームの売却ならリビングコンシェルまで♪♪ 経験豊富なスタッフが丁寧に対応させていただきます。女性スタッフも多数在籍しております。まずは一度お気軽にご連絡くださいませ。
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住所：埼玉県川口市並木2-9-29
埼玉県南部、東京都北部のご売却査定はレグエイトへお任せください！ 迅速で小回りが利き、一律サービスだけでなくお客様のご希望条件に沿った柔軟で臨機応変な対応に対して、評価をいただいております。 物件状況やお客様の状況を考慮し、より良い個別のプランもご提案させて頂きます。 もちろん査定のみでも結構です。お客様の大切な資産に対して、適正な査定価格をご案内させて頂きます。 対応方法も訪問・電話・メール・その他リモート等多種多様な方法がございます。お気軽にお申し付けください。
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住所：東京都千代田区神田三崎町2-10-11写真製版会館6階
株式会社STカンパニーは、日本全国の投資用マンションをはじめとした不動産の売買・賃貸管理を主に事業展開しております。「感謝・信頼・創造」を理念に掲げ、お客様のニーズに寄り添ったご提案を通じて、末永く安心してお付き合いいただける関係づくりを目指しております。私たちは、変化する市場環境の中でも柔軟に対応し、価値ある不動産サービスを提供することで、お客様の資産形成と豊かな暮らしの実現に貢献してまいります。
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住所：東京都新宿区西新宿3-2-11新宿三井ビルディング11F
2026年 オリコン顧客満足度(R)ランキング 不動産仲介【売却 戸建て 第1位】 おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは 2026年 オリコン顧客満足度(R) ランキング 不動産仲介 「売却 戸建て」で第1位となりました。 また「売却 戸建て」「再利用意向」で「87.1％※」のお客様に「また利用したい」と評価をいただきました。 2026年 オリコン顧客満足度(R)ランキング 不動産仲介 売却 戸建て 再利用意向87.1％※ ※当調査における「どの程度その企業のサービスを再利用したいか」について回答者からの評価を4 段階にまとめ、その結果から算出した割合です。
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住所：東京都中央区日本橋人形町3-11-7THECORNER人形町 5F
当社は、都市エリアの収益不動産に特化した不動産会社です。 良質でスムーズなお取引ができる様に、 ①全国都市エリア ②1R～2LDK ③～55 ㎡以下 上記3条件限定でお取扱い物件を絞って仲介営業をしております。 上記の物件条件により条件に特化した購入意欲の強い購入希望者の確保を実現しオーナー様にとってお手間の掛からず強気の交渉、高値で売却活動のお手伝いをさせて頂いております。
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赤羽駅のマンションFAQ
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