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売買の検討には価格推移の
確認が大切！
買う時
販売価格は成約価格とは限りません。
物件サイトの掲載価格が相場と乖離が無いか確認できます。
売る時
価格設定の適正を事前に理解。
マーケットから乖離のない売出価格の設定ができるようになります。
ザ・パークハウス赤羽台タワー&レジデンス
物件概要
| マンション名 |
ザ・パークハウス赤羽台タワー&レジデンス
（ザ・パークハウス赤羽台タワー＆レジデンス） |
| 住所 |
東京都北区赤羽台１丁目４－４
ストリートビューで見る
|
| 最寄り駅 |
東京地下鉄南北線「赤羽岩淵駅」徒歩9分
埼玉高速鉄道「赤羽岩淵駅」徒歩9分
京浜東北・根岸線「赤羽駅」徒歩7分
高崎線「赤羽駅」徒歩4分
湘南新宿ライン宇須「赤羽駅」徒歩4分
湘南新宿ライン高海「赤羽駅」徒歩4分
東北本線「赤羽駅」徒歩4分
埼京線「赤羽駅」徒歩4分
|
| 管理会社 |
三菱地所コミュニティ |
| 土地権利 |
所有権 |
| 用途地域 |
第一種住居地域 |
| 建物構造 |
RC（鉄筋コンクリート） |
修繕積立金
※最新売出事例より算出 |
データ未取得
|
管理費
※最新売出事例より算出 |
データ未取得
|
| 築年数 |
2028年10月（築0年） |
| 階数 |
29階
（地下2階）
|
| 総戸数(棟総戸数) |
550戸 |
| 旧分譲主 |
三菱地所レジデンス |
| 施工会社 |
前田建設工業 |
| 間取り |
データ未取得
|
| 専有面積 |
データ未取得
|
| バルコニー面積 |
データ未取得
|
ザ・パークハウス赤羽台タワー&レジデンスの
売買価格推移
過去と比べると？
ザ・パークハウス赤羽台タワー&レジデンスの平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。
- ザ・パークハウス赤羽台タワー&レジデンス
-
9年前のデータがありません。
-
6年前のデータがありません。
-
3年前のデータがありません。
-
1年前のデータがありません。
- 北区平均
-
9年前と比較して+3,383万円（64.5%）
-
6年前と比較して+2,933万円（51.3%）
-
3年前と比較して+1,921万円（28.6%）
-
1年前と比較して+969万円（12.7%）
- 競合物件※85㎡で算出
- 3年前と比較して
- 1年前と比較して
ザ・パークハウス赤羽台タワー&レジデンスの価格推移は大きな変動がみられないことから、価格が安定しているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なるため、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
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ザ・パークハウス赤羽台タワー&レジデンスの
管理費・修繕積立金 価格推移
過去と比べると？
ザ・パークハウス赤羽台タワー&レジデンスの管理費・修繕積立金の価格推移を最大3年前からみることができます。
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ザ・パークハウス赤羽台タワー&レジデンス |
競合物件 |
比較
時期 |
3年前比 |
1年前比 |
3年前比 |
1年前比 |
| 管理費 |
ー
|
ー
|
+12円（+8%）
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-467円（-75%）
|
修繕
積立金 |
ー
|
ー
|
-29円（-24%）
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-132円（-59%）
|
管理費や修繕積立金は、購入時の設定金額から値上がりすることが一般的といわれています。
また、大幅に管理や修繕積立金が変動している場合は、管理会社が変わった可能性があります。
※管理費・修繕積立金については売出事例を元に平均値を算出し表示しております。
購入をご検討されている方
住宅ローンを組まれる際には、管理費・修繕積立金を加味した年収比率で住宅ローンのお借り入れをしましょう。
マンションナビのマイページでは、年間返済額と年収比率まで計算できるシミュレーションをご用意しています。
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ザ・パークハウス赤羽台タワー&レジデンスの販売・賃貸価格事例
いくらで売りに出された？
最新50件のザ・パークハウス赤羽台タワー&レジデンスの販売・賃貸価格事例のデータです。「販売・賃貸価格事例」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の事例となります。
ザ・パークハウス赤羽台タワー&レジデンス販売価格事例
＼売るか貸すか迷っているあなたも／
- 事例を元に価格を設定しよう
- 『今ならもっと高く売れる？』『賃貸に出すのはあり？』
- 価格の根拠をしっかりと
不動産会社に聞くことが大切！
競合マンションの販売時期を知ることで、売り出すタイミングの判断ができます。
【売却目線】
同時に販売されている類似マンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になってしまうことから、販売マンション数が多い場合には閑散期を狙うのもおすすめです。
【購入目線】
購入時期を目安に狙い目シーズンを見極めましょう。流通の多いタイミングでは売出し状況を見て価格交渉のチャンスがあるかも。その際には価格相場を参考にしましょう。
ザ・パークハウス赤羽台タワー&レジデンスの所在市町村とエリアの市場データです。最新の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。
北区のマンションマーケット
（売買）データ
|
2026/09 |
2026/08 |
2025/09 |
平均
価格 |
7,114万円
|
7,059万円
55万円⬆
|
6,313万円
801万円⬆
|
平均
㎡単価 |
102万円/㎡
|
101万円
1万円/㎡⬆
|
90万円
12万円/㎡⬆
|
新規
登録数 |
141件
|
120件
21件⬆
|
147件
-6件⬇
|
平均
築年数 |
28年 |
28年
|
28年
|
2026/09には、平均売買価格が7,114万円（102万円/㎡）で
『新規登録件数』は141件、『平均建築年』は築28年です。
前月と比較して『平均価格』は55万円上昇 『平均㎡単価』は1万円上昇しました。
赤羽台のマンションマーケット
（売買）データ
|
2026/09 |
2026/08 |
2025/09 |
平均
価格 |
5,157万円
|
4,995万円
162万円⬆
|
4,555万円
602万円⬆
|
平均
㎡単価 |
74万円/㎡
|
71万円
3万円/㎡⬆
|
65万円
9万円/㎡⬆
|
新規
登録数 |
1件
|
1件
|
2件
-1件⬇
|
平均
築年数 |
42年 |
42年
|
42年
|
2026/09には、平均売買価格が5,157万円（74万円/㎡）で
『新規登録件数』は1件、『平均建築年』は築42年です。
前月と比較して『平均価格』は162万円上昇 『平均㎡単価』は3万円上昇しました。
北区と赤羽台のマンション流通量
-
北区では
50戸以下の
小規模マンションが多い
-
赤羽台では
300戸以下の
中規模マンションが多い
過去3年間に売り出された当該物件の数：0件
概ね月に0件の
新規売出しがあります。
北区と赤羽台の部屋条件別 価格変動
▼間取別の販売価格（過去5年間）
| 間取 |
販売価格（中央値） |
（該当物件数／割合） |
| 1R・1K |
2,100万円 |
1,292物件／31.8％ |
| 1LDK |
3,680万円 |
407物件／10％ |
| 2LDK |
4,490万円 |
848物件／20.9％ |
| 3LDK |
5,780万円 |
1,439物件／35.4％ |
| 4LDK |
6,465万円 |
80物件／2％ |
『ザ・パークハウス赤羽台タワー&レジデンス』
近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、
販売価格の中央値は、5,780万円となっています。
また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,439物件で、
供給数（売出物件数）の35.4％を占めています。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 |
平均㎡単価（坪単価） |
（物件数／割合） |
| 1〜5年 |
142万円／㎡
（470万円／坪） |
356物件／7.5％ |
| 6〜10年 |
103万円／㎡
（341万円／坪） |
753物件／15.9％ |
| 11〜15年 |
92万円／㎡
（305万円／坪） |
522物件／11.1％ |
| 16〜20年 |
85万円／㎡
（282万円／坪） |
542物件／11.5％ |
| 21〜25年 |
82万円／㎡
（270万円／坪） |
332物件／7％ |
| 26〜30年 |
82万円／㎡
（271万円／坪） |
448物件／9.5％ |
| 31〜35年 |
72万円／㎡
（238万円／坪） |
365物件／7.7％ |
| 36〜40年 |
64万円／㎡
（212万円／坪） |
490物件／10.4％ |
| 41〜45年 |
60万円／㎡
（199万円／坪） |
373物件／7.9％ |
| 46〜50年 |
58万円／㎡
（190万円／坪） |
316物件／6.7％ |
| 51年〜 |
57万円／㎡
（189万円／坪） |
225物件／4.8％ |
『ザ・パークハウス赤羽台タワー&レジデンス』
近辺のエリアでは、建築年が6〜10年のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は753物件で、供給数（売出し物件数）の15.9％を占めています。
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査定の理由&希望売却時期
※マンションナビ調べ（計測期間：2025年9月〜2026年8月）
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マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している3億件超の売買・賃貸事例データ(2026/10現在)に基づき算出しております。