港区 浜松町駅 再開発データ情報

浜松町駅周辺では、世界貿易センタービルの建替を中心に、駅直結の大規模複合開発「浜松町二丁目4地区市街地再開発」が進行中です。オフィス・商業・ホテル・住宅が一体整備されるほか、羽田空港アクセスの強化や歩行者動線の改善により、国際ビジネス拠点として再注目されています。

浜松町駅 再開発概要

  • 浜松町二丁目4地区市街地再開発（旧世界貿易センタービル建替）

    面積： 約3.2ヘクタール
    概要：
    ・地上39階・高さ200m超の新タワー（South棟）を中核としたオフィス・ホテル・商業・住宅の複合再開発
    ・世界貿易センタービル（North棟）は解体され、2026年以降に再整備予定
    ・JR浜松町駅と地下で直結し、駅・まち一体型の都市基盤を形成
    特徴： 国際水準のビジネス・交通・都市機能を集約した駅前ランドマーク

  • 駅・空港アクセスのハブ機能強化

    概要：
    ・JR、東京モノレール、大江戸線、浅草線の4路線が交差する結節点
    ・羽田空港へのアクセス強化に加え、浜松町バスターミナルの再整備も進行
    ・JR駅改良、自由通路整備、地下ネットワーク接続も並行実施中
    効果： 国内外からのビジネス・観光客の利便性向上と交通集中の緩和

  • 歩行者ネットワーク・景観・防災の強化

    概要：
    ・駅前広場・ペデストリアンデッキ整備により回遊性を大幅に向上
    ・防災対応型の公開空地や備蓄施設、緑地の整備
    ・浜離宮恩賜庭園など周辺環境との景観調和を意識したまちづくり
    特徴： 通勤・観光・災害時すべてに強い“多機能都市拠点”を形成

浜松町駅の平均売買価格推移

浜松町駅の再開発スケジュール

時期 浜松町二丁目4地区市街地再開発（旧世界貿易センタービル建替） 駅・空港アクセスのハブ機能強化 歩行者ネットワーク・景観・防災の強化
2014年
 再開発構想が本格化 羽田アクセス・結節点強化の方針が始動 駅周辺美装化・景観検討が開始
2016年
 都市計画決定、再開発準備組合設立 JR駅改良の協議・地下接続動線の計画進行 ペデストリアン整備方針検討
2020年
 South棟（39階）建設開始 浜松町駅南口の改良工事が一部着手 公開空地・緑地整備に着手
2023年
 South棟竣工（WTC新ビル開業） モノレール駅改良・自由通路拡張計画が進行中 ペデストリアンデッキ整備開始
2024年
 North棟（旧WTCビル）の解体が進行 地下通路接続・乗換動線整備工事中 景観調和型照明・デザイン設計実施中
2026年
以降 		North棟跡地に新施設建設予定 駅全体の結節点整備が完了予定 緑地・災害対応機能の本格供用が進行予定

※2026年9月現在

3年前からみた今の状況は？

浜松町の平均売買価格は3年前と比較して100.7%程度上昇（+137.9万円/㎡）、 前月比 0.2％（+0.5万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

6年前からみた今の状況は？

浜松町の平均売買価格は6年前と比較して127.9%程度上昇（+154.2万円/㎡）、 前月比 0.2％（+0.5万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

9年前からみた今の状況は？

浜松町の平均売買価格は9年前と比較して203.6%程度上昇（+184.3万円/㎡）、 前月比 0.2％（+0.5万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
+20.5%
（+46.7万円/㎡）		 +100.7%
（+137.9万円/㎡）		 +127.9%
（+154.2万円/㎡）		 +203.6%
（+184.3万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う？いつ売る？

浜松町の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

浜松町駅 徒歩圏内の
中古マンション一覧

浜松町駅の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

19,030万円〜 19,430万円

（271.9万円/m²〜277.6万円/m²）

賃貸賃料相場

40万円〜 44万円

（5,700円/m²〜6,272円/m²）

2.61%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:
平均築年数1997年】の場合

徒歩 5分
以内 アイコン 徒歩 10分
以内 アイコン 徒歩 15分
以内 アイコン 徒歩 16分
以上 アイコン

浜松町駅で売却・購入が
相談できる不動産会社

マンションナビのおすすめ
不動産会社

  • イオンハウジング八丁堀店

    イオンハウジング八丁堀店

    住所：東京都中央区新川2-20-7TOKOHビル2階

    査定価格を踏まえ、販売価格や売却方法などをご提案いたします。 イオンハウジングでは、売却にかかる諸費用や税金などの「イオンハウジング独自の売却手法」についてもご説明いたします。

  • (株)明光アセットデザイン

    (株)明光アセットデザイン

    住所：東京都渋谷区恵比寿4-17-3カゲオカビルディング

    【東京都心7区／築20年以内限定】投資用マンション売却・買取はお任せください！ ～創業30年以上のMEIKO GROUP～ ◆弊社経由なら仲介物件でも金利1％台でフルローンOK！ ◆都心物件購入希望者多数！12000人を超えるエンドユーザー会員様に直接ご提案し、待ちではなく「攻め」の売却活動を行います ◆最短1週間で現金化も可能な即金買取システムございます ◆賃貸管理相談・借換え・追加購入・買換えなど、売却以外のご相談もワンストップで対応いたします。 ぜひお気軽にご相談ください！

  • ライフクエスト株式会社

    ライフクエスト株式会社

    住所：東京都新宿区下宮比町2-28飯田橋ハイタウン5階

    売買契約まで丁寧だったのに、、、そんなご経験はございませんか？【ライフクエスト株式会社】は長年の経験を活かして専属の担当が親身にワンストップで全ての業務を行いますので最初から最後まで安心、安全をお届け致します。小さい会社だからこそ１件１件に対する思いは他社とは比較になりません。東京２３区の単身向け区分マンションからファミリータイプまで幅広く対応致します。 お客様の希望を叶えなんでも相談ができる、人で選ばれるそんな会社を目指しております。どんな些細な事でも構いません、お気軽にご質問ください。

  • 明和地所の仲介　渋谷店

    明和地所の仲介　渋谷店

    住所：東京都渋谷区神泉町9-6第2明和ビル1階

    明和地所の仲介　渋谷店は渋谷区、目黒区、港区、新宿区、世田谷区、千代田区、中野区、大田区、品川区を中心にマンション・土地・戸建・一棟ビル・一棟マンション・アパート・あらゆる不動産の売却、購入をお手伝いさせていただいております。経験豊富なスタッフが親身になってお手伝いさせていただきます。お客様の相談をスタッフ一同心よりお待ちしております。

  • 株式会社エーシークリエイト

    株式会社エーシークリエイト

    住所：東京都渋谷区代々木2丁目10番8号ケイアイ新宿ビル6階

    当社は、一棟収益物件、土地・戸建・区分マンションの仲介、買取を行う総合不動産会社です。 豊富な経験と専門知識を活かし、迅速かつ正確な査定を行うことで、お客様一人ひとりに最適なご提案をいたします。

  • 株式会社シーク

    株式会社シーク

    住所：東京都港区赤坂2-17-60CREA赤坂5階

    『株式会社シーク』は新宿区に拠点を置く売却の実績豊富な会社です。お住み替えをご検討されるお客さま、将来的にご検討されているお客さま、不動産情報を知りたいお客さま、すべてのお客さまが「気軽に立ち寄れて相談できるお店」を目指し努力してまいりたいと思います。1年目に売上5億円、2年目に11億円、3年目には15億とコロナ禍においても急成長を遂げているのは、確かな実力と実績が積み重なった結果あり、豊富なノウハウを駆使し、様々な問題に対応致します。みなさまのご来店をスタッフ一同、心よりお待ちしております。

  • 株式会社ヴィクタス

    株式会社ヴィクタス

    住所：大阪府大阪市北区西天満3丁目6番21号AXIS東梅田ビル8F

    弊社は不動産売買仲介を主軸事業とする不動産のプロフェッショナルです。 不動産の売買は一生に何度も経験する事ではありません。弊社ではそんな重要な意思決定をより決断しやすくするためのコンサルティングを行っております。お客様一人ひとりのライフプラン・ニーズに沿って本当に売却したほうがいいのかをわかりやすくご納得いただけるまで徹底的にご提案させていただきます。 是非弊社にお任せ下さいませ。

  • 株式会社プレシャスホームズ

    株式会社プレシャスホームズ

    住所：東京都港区芝4-2-11アクティ21ビル4・5階

    おかげさまで創業より10年を超えました。 東京23区の分譲マンション売買仲介をメインに不動産仲介業だけでなく、 買取・賃貸管理もさせていただいております。 仲介担当は20年超のベテランから若手までチーム体制で、売却をご検討のお客様 にご満足いただけるよう、迅速かつ丁寧な対応を心がけております。 土地・戸建・事業用・収益用不動産も取り扱っております。 よろしくお願いいたします。

  • 東宝ハウス品川

    東宝ハウス品川

    住所：東京都品川区北品川１丁目１３番３号

    ━━◇ ＴＯＨＯ ＨＯＵＳＥ 品川 × マンション売買専門 ◇━━ ～お届けするのはマンション売買における徹底した【透明性】と独自の【優位性】です～

  • 株式会社エルズホーム

    株式会社エルズホーム

    住所：東京都目黒区東山1-4-4目黒東山ビル8F

    当社は全国の投資用不動産を主に取り扱っております。平成29年4月より事業規模拡大に伴い大阪支社を設立しました。価格以外の条件面もお気軽にご相談ください。専門知識を持ったスタッフがご対応します。

  • エステージェント株式会社

    エステージェント株式会社

    住所：東京都目黒区目黒1-6-17Daiwa目黒スクエア4F

    お客様にとって特別な「人生のエージェント」となる為、成長、挑戦、発展し続けます。エステージェントは、常にお客様の最高の未来の為に、サービスの提案をし、会社一丸となりお客様をサポート致します。

  • 株式会社フルスイング

    株式会社フルスイング

    住所：東京都中央区日本橋小網町18-20ヴェラハイツ日本橋1009

    株式会社フルスイングは、収益不動産を中心とした不動産売買や賃貸管理事業を展開しております。不動産投資に特化した不動産業のプロフェッショナルとして、お客様のご要望に沿った物件売買や査定のご依頼、賃貸物件の運用などにスピーディに対応いたします。またお客様のライフスタイルを尊重し、売買のタイミングなど適切な対応を心掛け、丁寧にサポートさせていただきます。健全な不動産売買および運用により、お客様のご希望の収益につながるよう尽力し、安心と信頼、ご納得とご満足をいただけますよう努めてまいります。

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浜松町駅のマンションFAQ

2026年の完成を予定しております。

売買価格相場19,030万円〜19,430万円、賃貸賃料相場40万円〜44万円です。

浜松町駅のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので、 こちらよりお気軽にお申込みください。

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ありませんので、ご安心ください。