港区 浜松町駅 再開発データ情報

浜松町駅周辺では、世界貿易センタービルの建替を中心に、駅直結の大規模複合開発「浜松町二丁目4地区市街地再開発」が進行中です。オフィス・商業・ホテル・住宅が一体整備されるほか、羽田空港アクセスの強化や歩行者動線の改善により、国際ビジネス拠点として再注目されています。

浜松町駅 再開発概要

  • 浜松町二丁目4地区市街地再開発（旧世界貿易センタービル建替）

    面積： 約3.2ヘクタール
    概要：
    ・地上39階・高さ200m超の新タワー（South棟）を中核としたオフィス・ホテル・商業・住宅の複合再開発
    ・世界貿易センタービル（North棟）は解体され、2026年以降に再整備予定
    ・JR浜松町駅と地下で直結し、駅・まち一体型の都市基盤を形成
    特徴： 国際水準のビジネス・交通・都市機能を集約した駅前ランドマーク

  • 駅・空港アクセスのハブ機能強化

    概要：
    ・JR、東京モノレール、大江戸線、浅草線の4路線が交差する結節点
    ・羽田空港へのアクセス強化に加え、浜松町バスターミナルの再整備も進行
    ・JR駅改良、自由通路整備、地下ネットワーク接続も並行実施中
    効果： 国内外からのビジネス・観光客の利便性向上と交通集中の緩和

  • 歩行者ネットワーク・景観・防災の強化

    概要：
    ・駅前広場・ペデストリアンデッキ整備により回遊性を大幅に向上
    ・防災対応型の公開空地や備蓄施設、緑地の整備
    ・浜離宮恩賜庭園など周辺環境との景観調和を意識したまちづくり
    特徴： 通勤・観光・災害時すべてに強い“多機能都市拠点”を形成

浜松町駅の平均売買価格推移

浜松町駅の再開発スケジュール

時期 浜松町二丁目4地区市街地再開発（旧世界貿易センタービル建替） 駅・空港アクセスのハブ機能強化 歩行者ネットワーク・景観・防災の強化
2014年
 再開発構想が本格化 羽田アクセス・結節点強化の方針が始動 駅周辺美装化・景観検討が開始
2016年
 都市計画決定、再開発準備組合設立 JR駅改良の協議・地下接続動線の計画進行 ペデストリアン整備方針検討
2020年
 South棟（39階）建設開始 浜松町駅南口の改良工事が一部着手 公開空地・緑地整備に着手
2023年
 South棟竣工（WTC新ビル開業） モノレール駅改良・自由通路拡張計画が進行中 ペデストリアンデッキ整備開始
2024年
 North棟（旧WTCビル）の解体が進行 地下通路接続・乗換動線整備工事中 景観調和型照明・デザイン設計実施中
2026年
以降 		North棟跡地に新施設建設予定 駅全体の結節点整備が完了予定 緑地・災害対応機能の本格供用が進行予定

※2026年10月現在

3年前からみた今の状況は？

浜松町の平均売買価格は3年前と比較して100.6%程度上昇（+139.2万円/㎡）、 前月比 1.3％（+3.5万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

6年前からみた今の状況は？

浜松町の平均売買価格は6年前と比較して128.4%程度上昇（+156.0万円/㎡）、 前月比 1.3％（+3.5万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

9年前からみた今の状況は？

浜松町の平均売買価格は9年前と比較して205.8%程度上昇（+186.8万円/㎡）、 前月比 1.3％（+3.5万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
+21.3%
（+48.7万円/㎡）		 +100.6%
（+139.2万円/㎡）		 +128.4%
（+156.0万円/㎡）		 +205.8%
（+186.8万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う？いつ売る？

浜松町の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

浜松町駅 徒歩圏内の
中古マンション一覧

浜松町駅の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

19,220万円〜 19,620万円

（274.6万円/m²〜280.3万円/m²）

賃貸賃料相場

40万円〜 44万円

（5,700円/m²〜6,272円/m²）

2.59%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:
平均築年数1997年】の場合

徒歩 5分
以内 アイコン 徒歩 10分
以内 アイコン 徒歩 15分
以内 アイコン 徒歩 16分
以上 アイコン

浜松町駅で売却・購入が
相談できる不動産会社

マンションナビのおすすめ
不動産会社

  • 株式会社リバァイアンス

    株式会社リバァイアンス

    住所：東京都豊島区南大塚3-32-10今井保全ビル６階

    弊社は日本全国の区分マンション取扱う総合不動産会社です。他社で売却できなかった物件でも独自の顧客ルートで売却を可能に！ 第三者機関の調査で「不動産会社支持率83％」「不動産会社期待値85％」「不動産会社スタッフ対応推奨度80％」で三冠を獲得！ 海外拠点もあり、査定額だけではなく、実際の売却価格が弊社の強みです。

  • 株式会社タングラム

    株式会社タングラム

    住所：東京都港区芝浦4-9-25芝浦スクエアビル 9階

    ＝＝＝《不動産×IT》で「高く」「早く」「確実な」売却を可能にし、売主様の経済的利益を最大限伸ばします。＝＝＝ 弊社は東京23区を中心に《投資用マンション》の売却サポートを行っております。 自社で抱える多くの顧客様への紹介に加え、「広告量の最大化」を行い幅広い認知活動を行うことで高値でのご売却を可能としております。 更に「不動産×IT」で、多くの物件情報や売買データを自社開発のAIが分析を行い最適なご売却のご提案を可能としております。

  • シンクラウド株式会社

    シンクラウド株式会社

    住所：大阪府大阪市中央区谷町3丁目2-2セブン谷4ビル 5F

    シンクラウド株式会社は、当社が享受する利益を適正化し、“相対するお客様へ還元すること”を目指しております。☆嘘のない取引でお客様に信頼されるパートナー☆不動産売買のプロフェッショナルとして従業員の7割超が宅建士資格を保有しており、投資ワンルーム業界で現場経験を積んだ営業担当がご対応させていただきます。不動産売買時の気になる点についての動画配信も行っており、オンラインでのご面談が可能です！ぜひお気軽にお問合せください。

  • 株式会社フルスイング

    株式会社フルスイング

    住所：東京都中央区日本橋小網町18-20ヴェラハイツ日本橋1009

    株式会社フルスイングは、収益不動産を中心とした不動産売買や賃貸管理事業を展開しております。不動産投資に特化した不動産業のプロフェッショナルとして、お客様のご要望に沿った物件売買や査定のご依頼、賃貸物件の運用などにスピーディに対応いたします。またお客様のライフスタイルを尊重し、売買のタイミングなど適切な対応を心掛け、丁寧にサポートさせていただきます。健全な不動産売買および運用により、お客様のご希望の収益につながるよう尽力し、安心と信頼、ご納得とご満足をいただけますよう努めてまいります。

  • 株式会社ネクスト・プロパティ

    株式会社ネクスト・プロパティ

    住所：東京都新宿区新宿５－４－１新宿Qフラットビル603

    当社は一都三県を中心に皆様の不動産のお悩みを解決して参りました。 不動産売買・賃貸・不動産買取などを幅広くサポートしております。 不動産事情に精通した専門スタッフが、 迅速な査定と最適な査定価格で、皆様の不動産売却をサポートさせて頂きます。 不動産に関するお悩みがございましたら、 是非当社に立ち寄ってご相談頂けないでしょうか？

  • 大成有楽不動産販売　株式会社

    大成有楽不動産販売　株式会社

    住所：東京都中央区京橋3丁目13-1有楽ビル

    不動産のことは、大成建設グループの当社へお任せください。「営業スタッフの経験知」だけでなく、必要に応じて「AI査定による客観性」をプラスし精度の高い査定価格をご提示します。売買仲介だけでなく、不動産の買取やリースバックサービス、売却保証付きの住み替え相談など、経験豊富なスタッフが一人ひとりのお客様の立場に寄り添い、最適な方法をご提案します。

  • エステージェント株式会社

    エステージェント株式会社

    住所：東京都目黒区目黒1-6-17Daiwa目黒スクエア4F

    お客様にとって特別な「人生のエージェント」となる為、成長、挑戦、発展し続けます。エステージェントは、常にお客様の最高の未来の為に、サービスの提案をし、会社一丸となりお客様をサポート致します。

  • 不動産売却サポート 株式会社

    不動産売却サポート 株式会社

    住所：東京都千代田区神田美土代町5-2第二日成ビル5F

    当社は【不動産売却専門】の不動産会社です。 大切な資産である不動産を【より高く・より早く・より安心に】ご売却いただけるよう経験豊富なスタッフがサポートいたします。

  • タウンハウジングの賃貸管理（株式会社アレップス）

    タウンハウジングの賃貸管理（株式会社アレップス）

    住所：東京都千代田区岩本町2丁目6番10号第一中野ビル　8階

    客付け件数が全国６位（全国賃貸住宅新聞ランキング）の実績で、収入の安定をお届けします。弊社仲介店舗：タウンハウジングを135店舗展開。創業４０年のノウハウで、健全な賃貸経営をお手伝いします。

  • 株式会社ヴィクタス

    株式会社ヴィクタス

    住所：大阪府大阪市北区西天満3丁目6番21号AXIS東梅田ビル8F

    弊社は不動産売買仲介を主軸事業とする不動産のプロフェッショナルです。 不動産の売買は一生に何度も経験する事ではありません。弊社ではそんな重要な意思決定をより決断しやすくするためのコンサルティングを行っております。お客様一人ひとりのライフプラン・ニーズに沿って本当に売却したほうがいいのかをわかりやすくご納得いただけるまで徹底的にご提案させていただきます。 是非弊社にお任せ下さいませ。

  • Property ID

    Property ID

    住所：大阪府大阪市中央区久太郎町1-9-26HF堺筋本町ビルディング　8階

    中古マンション、収益物件の売却はProperty IDにお任せください！！ 弊社では、膨大な物件情報や独自のネットワーク、不動産に関する豊富な知識と経験を活用することで、不動産売却をサポートいたします。 まずはお気軽に、ご相談ください。

  • 株式会社ＳＴカンパニー

    株式会社ＳＴカンパニー

    住所：東京都千代田区神田三崎町2-10-11写真製版会館6階

    株式会社STカンパニーは、日本全国の投資用マンションをはじめとした不動産の売買・賃貸管理を主に事業展開しております。「感謝・信頼・創造」を理念に掲げ、お客様のニーズに寄り添ったご提案を通じて、末永く安心してお付き合いいただける関係づくりを目指しております。私たちは、変化する市場環境の中でも柔軟に対応し、価値ある不動産サービスを提供することで、お客様の資産形成と豊かな暮らしの実現に貢献してまいります。

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浜松町駅のマンションFAQ

2026年の完成を予定しております。

売買価格相場19,220万円〜19,620万円、賃貸賃料相場40万円〜44万円です。

浜松町駅のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので、 こちらよりお気軽にお申込みください。

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