フューティバル汐留浜離宮パークサイドシティ
物件概要
| マンション名 |
フューティバル汐留浜離宮パークサイドシティ
（フューティバル汐留浜離宮パークサイドシティ） |
| 住所 |
東京都港区海岸１丁目１０－６５
ストリートビューで見る
|
| 最寄り駅 |
ゆりかもめ「汐留駅」徒歩7分
都営地下鉄浅草線「大門駅」徒歩7分
山手線「浜松町駅」徒歩6分
ゆりかもめ「竹芝駅」徒歩6分
|
| 管理会社 |
南海不動産 |
| 土地権利 |
所有権 |
| 用途地域 |
準工業地域 |
| 建物構造 |
RC（鉄筋コンクリート） |
修繕積立金
※最新売出事例より算出 |
データ未取得
|
管理費
※最新売出事例より算出 |
約300円/㎡
管理費の推移グラフを見る
|
| 築年数 |
2003年12月（築22年） |
| 階数 |
9階
|
| 総戸数(棟総戸数) |
32戸 |
| 間取り |
1R, 1K
|
| 専有面積 |
17.41㎡ 〜 20.11㎡
|
| バルコニー面積 |
1.64㎡ 〜 4.15㎡
|
フューティバル汐留浜離宮パークサイドシティの
売買価格推移
過去と比べると？
フューティバル汐留浜離宮パークサイドシティの平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。
- フューティバル汐留浜離宮パークサイドシティ
-
ー
-
6年前と比較して+135万円（5.8%）
-
3年前と比較して+101万円（4.2%）
-
ー
- 港区平均
19㎡で算出
-
9年前と比較して+2,937万円（140.2%）
-
6年前と比較して+2,641万円（110.4%）
-
3年前と比較して+2,092万円（71.1%）
-
1年前と比較して+1,163万円（30%）
フューティバル汐留浜離宮パークサイドシティの価格推移はといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なるため、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
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フューティバル汐留浜離宮パークサイドシティの
管理費・修繕積立金 価格推移
過去と比べると？
フューティバル汐留浜離宮パークサイドシティの管理費・修繕積立金の価格推移を最大3年前からみることができます。
|
フューティバル汐留浜離宮パークサイドシティ |
比較
時期 |
3年前比 |
1年前比 |
| 管理費 |
+6円（+2%）
|
±0円（±0%）
|
修繕
積立金 |
ー
|
ー
|
管理費や修繕積立金は、購入時の設定金額から値上がりすることが一般的といわれています。
また、大幅に管理や修繕積立金が変動している場合は、管理会社が変わった可能性があります。
※管理費・修繕積立金については売出事例を元に平均値を算出し表示しております。
購入をご検討されている方
住宅ローンを組まれる際には、管理費・修繕積立金を加味した年収比率で住宅ローンのお借り入れをしましょう。
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フューティバル汐留浜離宮パークサイドシティの販売・賃貸価格履歴
いくらで売りに出された？
最新50件のフューティバル汐留浜離宮パークサイドシティの販売・賃貸価格履歴のデータです。「販売・賃貸価格履歴」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。
フューティバル汐留浜離宮パークサイドシティ販売価格履歴
-
2024年1~3月
販売価格：2,230万円（㎡単価115万円）
上層階
／-
／1Ｋ
／20㎡
-
2021年4~6月
販売価格：2,300万円（㎡単価121万円）
中層階
／西向き
／1Ｋ
／20㎡
-
2020年10~12月
販売価格：2,160万円（㎡単価113万円）
上層階
／西向き
／1Ｋ
／20㎡
競合マンション販売価格履歴
-
2026年1~3月
販売価格：4,480万円（㎡単価171万円）
下層階
／西向き
／1Ｋ
／25㎡
-
2026年1~3月
販売価格：3,950万円（㎡単価179万円）
中層階
／北向き
／1Ｋ
／20㎡
-
2026年1~3月
販売価格：5,680万円（㎡単価209万円）
上層階
／南西向き
／1Ｋ
／25㎡
-
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／-
／1Ｋ
／25㎡
-
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／-
／1Ｋ
／25㎡
-
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南東向き
／1Ｋ
／20㎡
-
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南向き
／1Ｋ
／25㎡
-
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／東向き
／1Ｒ
／20㎡
-
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／-
／1Ｋ
／20㎡
-
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／南西向き
／1Ｒ
／35㎡
-
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／-
／1Ｋ
／25㎡
-
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／東向き
／1Ｋ
／20㎡
-
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／-
／1Ｒ
／30㎡
-
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南向き
／1ＤＫ
／25㎡
-
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南西向き
／1Ｋ
／30㎡
-
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／-
／1Ｋ
／20㎡
-
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／北向き
／1Ｒ
／30㎡
-
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／-
／1Ｋ
／20㎡
-
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南東向き
／1Ｋ
／20㎡
-
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南向き
／1Ｋ
／20㎡
-
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／-
／1Ｋ
／20㎡
-
2025年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南西向き
／1Ｋ
／20㎡
-
2025年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／-
／1Ｋ
／20㎡
-
2025年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南東向き
／1Ｋ
／20㎡
-
2025年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／-
／1Ｋ
／25㎡
-
2025年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／-
／1Ｋ
／20㎡
-
2025年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／-
／1Ｋ
／20㎡
-
2025年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／-
／1Ｋ
／20㎡
-
2025年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／東向き
／1Ｋ
／20㎡
-
2025年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／-
／1Ｋ
／20㎡
-
2025年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／北向き
／1Ｋ
／20㎡
-
2025年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／東向き
／1Ｋ
／25㎡
-
2025年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／北東向き
／1Ｋ
／25㎡
-
2025年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／-
／1Ｋ
／20㎡
-
2025年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／東向き
／1ＤＫ
／30㎡
-
2025年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／-
／1Ｋ
／20㎡
-
2025年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／-
／1Ｋ
／20㎡
-
2025年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／東向き
／1Ｋ
／25㎡
-
2025年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／西向き
／1Ｋ
／20㎡
-
2025年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／-
／1Ｋ
／20㎡
-
2025年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／北向き
／1Ｋ
／25㎡
-
2025年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南西向き
／1Ｋ
／25㎡
-
2025年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／-
／1Ｋ
／25㎡
-
2025年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／北西向き
／1Ｋ
／20㎡
-
2025年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／北西向き
／1Ｋ
／20㎡
-
2025年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／-
／1Ｋ
／20㎡
-
2025年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／-
／1Ｋ
／20㎡
-
2025年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／東向き
／1Ｋ
／20㎡
-
2025年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南東向き
／1Ｋ
／20㎡
-
2025年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／-
／1Ｋ
／25㎡
＼売るか貸すか迷っているあなたも／
- 事例を元に価格を設定しよう
- 『今ならもっと高く売れる？』『賃貸に出すのはあり？』
- 価格の根拠をしっかりと
不動産会社に聞くことが大切！
マーケット情報
どんな市場なの？
フューティバル汐留浜離宮パークサイドシティの所在市町村とエリアの市場データです。最新の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。
港区のマンションマーケット
（売買）データ
|
2026/02 |
2026/01 |
2025/02 |
平均
価格 |
18,543万円
|
18,285万円
258万円⬆
|
14,260万円
4283万円⬆
|
平均
㎡単価 |
265万円/㎡
|
261万円
4万円/㎡⬆
|
204万円
61万円/㎡⬆
|
新規
登録数 |
424件
|
407件
17件⬆
|
416件
8件⬆
|
平均
築年数 |
29年 |
29年
|
29年
|
2026/02には、平均売買価格が18,543万円（265万円/㎡）で
『新規登録件数』は424件、『平均建築年』は築29年です。
前月と比較して『平均価格』は258万円上昇 『平均㎡単価』は4万円上昇しました。
海岸のマンションマーケット
（売買）データ
|
2026/02 |
2026/01 |
2025/02 |
平均
価格 |
13,037万円
|
13,413万円
-376万円⬇
|
11,253万円
1784万円⬆
|
平均
㎡単価 |
186万円/㎡
|
192万円
-6万円/㎡⬇
|
161万円
25万円/㎡⬆
|
新規
登録数 |
17件
|
16件
1件⬆
|
9件
8件⬆
|
平均
築年数 |
23年 |
23年
|
23年
|
2026/02には、平均売買価格が13,037万円（186万円/㎡）で
『新規登録件数』は17件、『平均建築年』は築23年です。
前月と比較して『平均価格』は376万円低下 『平均㎡単価』は6万円低下しました。
港区と海岸のマンション流通量
-
港区では
300戸以上の
大規模マンションが多い
-
海岸では
100戸以下の
中規模マンションが多い
過去3年間に売り出された当該物件の数：1件
概ね月に0件の
新規売出しがあります。
港区と海岸の部屋条件別 価格変動
▼間取別の販売価格（過去5年間）
| 間取 |
販売価格（中央値） |
（該当物件数／割合） |
| 1R・1K |
2,750万円 |
4,642物件／24.8％ |
| 1LDK |
6,998万円 |
3,874物件／20.7％ |
| 2LDK |
12,200万円 |
6,192物件／33.1％ |
| 3LDK |
15,800万円 |
3,876物件／20.7％ |
| 4LDK |
21,500万円 |
143物件／0.8％ |
『フューティバル汐留浜離宮パークサイドシティ』
近辺のエリアでは、「2LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、
販売価格の中央値は、12,200万円となっています。
また過去5年間の「2LDK」タイプの売出しは6,192物件で、
供給数（売出物件数）の33.1％を占めています。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 |
平均㎡単価（坪単価） |
（物件数／割合） |
| 1〜5年 |
326万円／㎡
（1,078万円／坪） |
2,466物件／12.1％ |
| 6〜10年 |
205万円／㎡
（676万円／坪） |
2,868物件／14％ |
| 11〜15年 |
221万円／㎡
（731万円／坪） |
3,465物件／17％ |
| 16〜20年 |
209万円／㎡
（690万円／坪） |
3,012物件／14.8％ |
| 21〜25年 |
168万円／㎡
（554万円／坪） |
2,522物件／12.4％ |
| 26〜30年 |
142万円／㎡
（468万円／坪） |
1,448物件／7.1％ |
| 31〜35年 |
167万円／㎡
（553万円／坪） |
104物件／0.5％ |
| 36〜40年 |
140万円／㎡
（464万円／坪） |
139物件／0.7％ |
| 41〜45年 |
107万円／㎡
（354万円／坪） |
1,638物件／8％ |
| 46〜50年 |
98万円／㎡
（322万円／坪） |
1,736物件／8.5％ |
| 51年〜 |
102万円／㎡
（338万円／坪） |
1,020物件／5％ |
『フューティバル汐留浜離宮パークサイドシティ』
近辺のエリアでは、建築年が11〜15年のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は3,465物件で、供給数（売出し物件数）の17％を占めています。
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査定の理由&希望売却時期
※マンションナビ調べ（計測期間：2023年12月〜2024年2月）
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物件概要
管理費・修繕費の推移
匿名相談
販売価格履歴
4.2%
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【注意事項】