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葛飾区 立石駅 再開発データ情報
葛飾区立石駅周辺の再開発プロジェクトは、地域の活性化と都市機能の向上を目指す大規模な取り組みです。この再開発は、北口地区、南口西地区、南口東地区の3つの主要エリアで進められており、各地区で高層ビルの建設や公共施設の整備が計画されています。
京成立石駅 再開発概要
-
北口地区
面積： 約2.2ヘクタール 計画（西街区）： 地上36階・地下2階のタワーマンション兼商業施設 計画（東街区）： 地上13階・地下3階のビル（葛飾区役所新庁舎を含む） 完成予定： 2030年度末 -
南口西地区
面積： 約1.3ヘクタール 計画： 地上34階のタワーマンションと駐輪場 工事着手予定： 2027年度 完成予定： 2031年度 -
南口東地区
面積： 約1.0ヘクタール 計画： 地上32階のタワーマンション 工事着手予定： 2027年6月 完成予定： 2031年3月末日
京成立石駅の再開発スケジュール
| 時期 | 北口地区 | 南口西地区 | 南口東地区 |
|---|---|---|---|
|
2016年 |
再開発計画の検討開始 | ||
|
2021年 4月 |
市街化再開発組合設立認可 | ||
|
2023年 7月 |
都市計画決定 | ー | |
|
2024年 9月 |
既存建物の解体とインフラ撤去工事進行中 | 都市計画決定済み、再開発組合設立準備中 | 再開発組合設立認可済み |
|
2025年 3月 |
掘削工事進行中 | 組合設立手続き進行中 | 工事準備進行中 |
|
2027年 |
工事着手予定 | 工事着手予定 | |
|
2030年 度末 |
完成予定 | ||
|
2031年 |
完成予定 | 完成予定 |
※2026年10月現在
3年前からみた今の状況は？
京成立石の平均売買価格は3年前と比較して20.2%程度上昇（+10.9万円/㎡）、
前月比 0.2％（+0.1万円/㎡）程度上昇
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +12.6% （+7.3万円/㎡） |
+20.2% （+10.9万円/㎡） |
+43.4% （+19.7万円/㎡） |
+60.4% （+24.5万円/㎡） |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う？いつ売る？
京成立石の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
再開発記事を読む
立石再開発がもたらす影響とは？
マンション価格や
地域の将来展望を徹底解説
京成押上線「京成立石」駅周辺では、大規模な再開発が進んでいます。「下町」というイメージが強く、”千ベロの街（千円でベロベロになるまで酔える街）”としても有名な立石ですが、昔ながらの商店街は立ち退き・解体が進み、計画区域では複数のタワーマンションや高層ビルの建築が予定されています。
京成立石駅 徒歩圏内の
中古マンション一覧
京成立石駅の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
4,400万円〜 4,700万円
（62.9万円/m²〜67.2万円/m²）
賃貸賃料相場
23万円〜 27万円
（3,300円/m²〜3,872円/m²）
6.6%
（表面利回り）
※【専有面積／70平米（21.18坪）:
平均築年数1994年】の場合
京成立石駅で売却・購入が
相談できる不動産会社
マンションナビのおすすめ
不動産会社
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住所：東京都豊島区南池袋1-16-15ダイヤゲート池袋7階
ランドネットでご売却いただくメリットは、 １．累計実績約64,000件（2026年７月末時点）から分かるどこよりも迅速なご売却！ ２．経験豊富な担当と独自のデータベースによる適正な価格提示！お気軽な売却相談をお待ちしております。
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住所：東京都新宿区西新宿1-8-1新宿ビルディング6階
昭和46年創業以来の豊富な経験と実績をもとに、ベテランの知識と若手のフットワークを活かし、お客様と一緒に売却を考えていきます。不動産ポータルなど多様な広告媒体を展開して販売活動を行っています。 お知らせ／イベント 「朝日の安心売却サポート」 【1】マンション設備検査・保証が無料 【2】一戸建て建物状況調査・保証が無料 ※適用条件がありますので、詳しくはホームページ、または各支店にお問い合わせください
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住所：東京都目黒区東山1-4-4目黒東山ビル8F
当社は全国の投資用不動産を主に取り扱っております。平成29年4月より事業規模拡大に伴い大阪支社を設立しました。価格以外の条件面もお気軽にご相談ください。専門知識を持ったスタッフがご対応します。
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葛飾区を中心に売却案件を専門に行っております。単純なお買い換えから、離婚、相続、後見人、再建築不可、借地、任意売却など、他社では取り扱えない複雑案件まで、地域密着型の当社ならではの方法で解決致します。
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住所：東京都千代田区岩本町2丁目6番10号第一中野ビル 8階
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住所：東京都目黒区目黒1-6-17Daiwa目黒スクエア4F
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住所：大阪府大阪市中央区久太郎町1-9-26HF堺筋本町ビルディング 8階
中古マンション、収益物件の売却はProperty IDにお任せください！！ 弊社では、膨大な物件情報や独自のネットワーク、不動産に関する豊富な知識と経験を活用することで、不動産売却をサポートいたします。 まずはお気軽に、ご相談ください。
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住所：東京都港区北青山2丁目12−42
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住所：大阪府大阪市北区東天満1-3-10南森町アーバンビル 9・10F
お客様のさまざまなご要望にお応えするため独自の不動産売買仲介システムのネットワーク環境を構築しております。 収益不動産を専門に取り扱い、東京、神奈川、大阪、福岡の取り扱い物件数は多く、高値仲介には自信があります。 特に、ワンルームマンションには絶対の自信があり、独自仲介ネットワークにより、最高値はもちろん、スピードにも自信があります。 弊社を選んでいただいた際には、ご期待に添えるよう最善のご提案をできるように努めております。
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住所：東京都新宿区四谷三栄町12番5号ライラック三榮1階
トップトラストは東京23区はもちろんのこと、全国の不動産を取り扱いしております。 区分マンション、アパート、ビル、土地など、各分野に精通したスタッフがお客様の購入、売却のサポートをトータルでサポートいたします。 お客様のご要望に合わせた売却活動を行い自社独自の販売ルートを確立しているため、納得のいただける売却価格をご提示致します。お客様にご満足いただけますように丁寧、スピーディーに対応させていただきます。是非当社にお任せください。お客様の些細な疑問に対しても向き合っていきますので気軽にご相談ください。
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住所：東京都新宿区下宮比町2-28飯田橋ハイタウン5階
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住所：東京都新宿区西新宿3-2-11新宿三井ビルディング11F
2026年 オリコン顧客満足度(R)ランキング 不動産仲介【売却 戸建て 第1位】 おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは 2026年 オリコン顧客満足度(R) ランキング 不動産仲介 「売却 戸建て」で第1位となりました。 また「売却 戸建て」「再利用意向」で「87.1％※」のお客様に「また利用したい」と評価をいただきました。 2026年 オリコン顧客満足度(R)ランキング 不動産仲介 売却 戸建て 再利用意向87.1％※ ※当調査における「どの程度その企業のサービスを再利用したいか」について回答者からの評価を4 段階にまとめ、その結果から算出した割合です。
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京成立石駅のマンションFAQ
2031年の完成を予定しております。
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