メールアドレスでログイン
ログイン／会員登録
江東区 豊洲駅 再開発データ情報
豊洲駅周辺では、既存の街づくりに加え、「豊洲4-2街区」「千客万来施設」「豊洲市場」など大型開発が続く中、スポーツ・教育・国際交流など多様な機能を持つまちづくりが進行中です。交通利便性と水辺の開放感を活かし、都心に近い未来型ライフスタイルエリアとして進化しています。
豊洲駅 再開発概要
-
豊洲4-2街区開発（豊洲スマートシティ）
面積： 約2.5ヘクタール 概要： ・地上36階建てツインタワーマンション （総戸数： 約1200戸） ・商業施設・オフィス・教育施設・緑地・こども園なども併設 ・AI管理、防災エネルギー、コミュニティ醸成など、スマートシティ仕様 事業者： 三井不動産レジデンシャルなど 特徴： 都市型住宅×防災・育児・共助を融合した新世代居住ゾーン -
千客万来施設・水辺観光活性化
概要： ・温浴施設「東京豊洲 万葉倶楽部」および食楽棟（飲食・物販）から成る観光商業施設 ・隅田川クルーズ・水上バスと連携し、観光・滞在を促進 ・和の演出、にぎわい創出、地元事業者連携が特徴 開業： 2024年2月1日 -
教育・国際交流・スポーツの強化エリア
概要： ・江東区立豊洲西小学校、芝浦工業大学、インターナショナルスクールなどが集積 ・豊洲公園、豊洲ぐるり公園、スポーツセンター等の整備 ・オリンピックレガシー施設の一部活用 特徴： 学び・健康・国際性を備えた“暮らす街＋育てる街”として機能強化
豊洲駅の再開発スケジュール
| 時期 | 豊洲4-2街区開発（豊洲スマートシティ） | 千客万来施設・水辺観光活性化 | 教育・国際交流・スポーツの強化エリア |
|---|---|---|---|
|
2015年 |
街区整備構想・再開発方針が本格化 | 豊洲市場開場に合わせて整備構想が浮上 | 芝浦工業大・豊洲公園などの拡張整備が進行 |
|
2019年 |
都市計画決定、三井不動産等による開発事業開始 | ー | 豊洲西小学校・区立教育施設整備計画が具体化 |
|
2021年 |
ツインタワー建設工事本格化 | 建設着手 | 国際系学校の誘致が進行 |
|
2023年 |
住宅棟が上棟、商業・教育施設の整備も進行 | 食楽棟・温浴棟の整備進行 | 公園リニューアル、スポーツ施設整備 |
|
2024年 2月 |
ー | 「東京豊洲 万葉倶楽部」含む千客万来施設が開業 | 豊洲公園の利活用・国際イベント導入 |
|
2025年 以降 |
街区全体の引渡・居住開始 | 観光・イベントの定着フェーズへ | 教育・スポーツ資源の地域利用と再開発連動 |
※2026年10月現在
3年前からみた今の状況は？
豊洲の平均売買価格は3年前と比較して56.8%程度上昇（+66.4万円/㎡）、
前月比 0.3％（+0.5万円/㎡）程度上昇
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +9.8% （+16.4万円/㎡） |
+56.8% （+66.4万円/㎡） |
+111.2% （+96.6万円/㎡） |
+125% （+101.9万円/㎡） |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う？いつ売る？
豊洲の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
再開発記事を読む
豊洲の再開発とは？
魅力・最新プロジェクトと不動産市場への影響を徹底解説
東京ベイエリアの中核として発展を続ける豊洲は、再開発によって住環境や利便性が大きく向上し、高い人気を維持しています。近年次々と大型施設が開業し、長期間にわたる再開発が一通り完了したと思われる豊洲エリアですが、まだまだ見逃せません。「新豊洲エリア」である豊洲6丁目を中心に新たな大規模再開発プロジェクトの計画も動いており、不動産市場への影響も注目されています。本記事では豊洲の再開発の経緯と最新の動向、不動産市場に与える影響について詳しく解説します。
豊洲駅 徒歩圏内の
中古マンション一覧
豊洲駅の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
12,640万円〜 13,040万円
（180.6万円/m²〜186.3万円/m²）
賃貸賃料相場
31万円〜 35万円
（4,400円/m²〜4,972円/m²）
3.07%
（表面利回り）
※【専有面積／70平米（21.18坪）:
平均築年数2007年】の場合
豊洲駅で売却・購入が
相談できる不動産会社
マンションナビのおすすめ
不動産会社
-
住所：東京都新宿区西新宿1-8-1新宿ビルディング6階
昭和46年創業以来の豊富な経験と実績をもとに、ベテランの知識と若手のフットワークを活かし、お客様と一緒に売却を考えていきます。不動産ポータルなど多様な広告媒体を展開して販売活動を行っています。 お知らせ／イベント 「朝日の安心売却サポート」 【1】マンション設備検査・保証が無料 【2】一戸建て建物状況調査・保証が無料 ※適用条件がありますので、詳しくはホームページ、または各支店にお問い合わせください
-
住所：東京都中央区日本橋人形町3-11-7THECORNER人形町 5F
当社は、都市エリアの収益不動産に特化した不動産会社です。 良質でスムーズなお取引ができる様に、 ①全国都市エリア ②1R～2LDK ③～55 ㎡以下 上記3条件限定でお取扱い物件を絞って仲介営業をしております。 上記の物件条件により条件に特化した購入意欲の強い購入希望者の確保を実現しオーナー様にとってお手間の掛からず強気の交渉、高値で売却活動のお手伝いをさせて頂いております。
-
住所：東京都新宿区西新宿8丁目11番10号星野ビル3階
当社のモットーは、安心・安全で機動力と対応スピードを心掛けています。購入希望者様に短期間での入札形式が強みであり、ご契約が完了するまで分かりやすく丁寧に遂行する事をお約束致します。24時間相談窓口有。
-
住所：東京都千代田区神田美土代町5-2第二日成ビル5F
当社は【不動産売却専門】の不動産会社です。 大切な資産である不動産を【より高く・より早く・より安心に】ご売却いただけるよう経験豊富なスタッフがサポートいたします。
-
住所：東京都新宿区新宿５－４－１新宿Qフラットビル603
当社は一都三県を中心に皆様の不動産のお悩みを解決して参りました。 不動産売買・賃貸・不動産買取などを幅広くサポートしております。 不動産事情に精通した専門スタッフが、 迅速な査定と最適な査定価格で、皆様の不動産売却をサポートさせて頂きます。 不動産に関するお悩みがございましたら、 是非当社に立ち寄ってご相談頂けないでしょうか？
-
住所：東京都新宿区下宮比町2-28飯田橋ハイタウン5階
売買契約まで丁寧だったのに、、、そんなご経験はございませんか？【ライフクエスト株式会社】は長年の経験を活かして専属の担当が親身にワンストップで全ての業務を行いますので最初から最後まで安心、安全をお届け致します。小さい会社だからこそ１件１件に対する思いは他社とは比較になりません。東京２３区の単身向け区分マンションからファミリータイプまで幅広く対応致します。 お客様の希望を叶えなんでも相談ができる、人で選ばれるそんな会社を目指しております。どんな些細な事でも構いません、お気軽にご質問ください。
-
住所：東京都港区新橋6-12-6加藤ビル１階
当社は単なる査定会社ではありません。高値・安心・納得の売却を「当然」と定義し、そのうえで出口（手残り）をデザインします。今売るべきか、未来に売るべきかまで含め、時期・売り方・条件・費用を整理し、再現性ある戦略としてご提案。売り急ぎの方にも、慎重に検討したい方にも、最終的な手残り最大化にコミットします。
-
住所：東京都中央区京橋3丁目13-1有楽ビル
不動産のことは、大成建設グループの当社へお任せください。「営業スタッフの経験知」だけでなく、必要に応じて「AI査定による客観性」をプラスし精度の高い査定価格をご提示します。売買仲介だけでなく、不動産の買取やリースバックサービス、売却保証付きの住み替え相談など、経験豊富なスタッフが一人ひとりのお客様の立場に寄り添い、最適な方法をご提案します。
-
住所：東京都豊島区南大塚3-32-10今井保全ビル６階
弊社は日本全国の区分マンション取扱う総合不動産会社です。他社で売却できなかった物件でも独自の顧客ルートで売却を可能に！ 第三者機関の調査で「不動産会社支持率83％」「不動産会社期待値85％」「不動産会社スタッフ対応推奨度80％」で三冠を獲得！ 海外拠点もあり、査定額だけではなく、実際の売却価格が弊社の強みです。
-
住所：大阪府大阪市北区東天満1-3-10南森町アーバンビル 9・10F
お客様のさまざまなご要望にお応えするため独自の不動産売買仲介システムのネットワーク環境を構築しております。 収益不動産を専門に取り扱い、東京、神奈川、大阪、福岡の取り扱い物件数は多く、高値仲介には自信があります。 特に、ワンルームマンションには絶対の自信があり、独自仲介ネットワークにより、最高値はもちろん、スピードにも自信があります。 弊社を選んでいただいた際には、ご期待に添えるよう最善のご提案をできるように努めております。
-
住所：東京都豊島区東池袋1丁目25-17ウエストビル3階
五大都市圏を中心に活動している売買仲介会社です。豊富な知識量、圧倒的な価格帯でスピーディーに売却活動をサポートをさせていただきます。
PR豊洲周辺の
販売中物件
-
13,800万円
グランアルト豊洲
- 3LDK／76.04㎡
- 東京メトロ有楽町線「豊洲」駅徒歩5分
写真をもっと見る
-
13,500万円
キャナルファーストタワー
- 3LDK／80.57㎡
- 東京地下鉄有楽町線「辰巳」駅徒歩9分
写真をもっと見る
-
10,500万円
グランアルト豊洲
- 3LDK／75.53㎡
- 東京メトロ有楽町線「豊洲」駅徒歩5分
写真をもっと見る
-
12,000万円
グランシティレイディアント東京イースト
- 4LDK／103.82㎡
- 東京メトロ有楽町線「豊洲」駅徒歩15分
写真をもっと見る
-
8,980万円
スターコート豊洲
- 2LDK／65.77㎡
- 東京メトロ有楽町線「豊洲」駅徒歩4分
写真をもっと見る
-
18,500万円
豊洲シエルタワー
- 2LDK／73.53㎡
- 新交通ゆりかもめ「豊洲」駅徒歩1分
写真をもっと見る
-
18,500万円
豊洲シエルタワー
- 2LDK／73.53㎡
- 新交通ゆりかもめ「豊洲」駅徒歩1分
写真をもっと見る
-
28,000万円
シティタワーズ豊洲ザシンボル
- 2LDK／120.01㎡
写真をもっと見る
豊洲駅のマンションFAQ
2025年の完成を予定しております。
豊洲駅のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので、 こちらよりお気軽にお申込みください。
