江東区 豊洲駅 再開発データ情報
豊洲駅周辺では、既存の街づくりに加え、「豊洲4-2街区」「千客万来施設」「豊洲市場」など大型開発が続く中、スポーツ・教育・国際交流など多様な機能を持つまちづくりが進行中です。交通利便性と水辺の開放感を活かし、都心に近い未来型ライフスタイルエリアとして進化しています。
豊洲駅 再開発概要
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豊洲4-2街区開発(豊洲スマートシティ)
面積: 約2.5ヘクタール 概要: ・地上36階建てツインタワーマンション (総戸数: 約1200戸) ・商業施設・オフィス・教育施設・緑地・こども園なども併設 ・AI管理、防災エネルギー、コミュニティ醸成など、スマートシティ仕様 事業者: 三井不動産レジデンシャルなど 特徴: 都市型住宅×防災・育児・共助を融合した新世代居住ゾーン -
千客万来施設・水辺観光活性化
概要: ・温浴施設「東京豊洲 万葉倶楽部」および食楽棟(飲食・物販)から成る観光商業施設 ・隅田川クルーズ・水上バスと連携し、観光・滞在を促進 ・和の演出、にぎわい創出、地元事業者連携が特徴 開業: 2024年2月1日 -
教育・国際交流・スポーツの強化エリア
概要: ・江東区立豊洲西小学校、芝浦工業大学、インターナショナルスクールなどが集積 ・豊洲公園、豊洲ぐるり公園、スポーツセンター等の整備 ・オリンピックレガシー施設の一部活用 特徴: 学び・健康・国際性を備えた“暮らす街+育てる街”として機能強化
豊洲駅の再開発スケジュール
| 時期 | 豊洲4-2街区開発(豊洲スマートシティ) | 千客万来施設・水辺観光活性化 | 教育・国際交流・スポーツの強化エリア |
|---|---|---|---|
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2015年 |
街区整備構想・再開発方針が本格化 | 豊洲市場開場に合わせて整備構想が浮上 | 芝浦工業大・豊洲公園などの拡張整備が進行 |
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2019年 |
都市計画決定、三井不動産等による開発事業開始 | ー | 豊洲西小学校・区立教育施設整備計画が具体化 |
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2021年 |
ツインタワー建設工事本格化 | 建設着手 | 国際系学校の誘致が進行 |
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2023年 |
住宅棟が上棟、商業・教育施設の整備も進行 | 食楽棟・温浴棟の整備進行 | 公園リニューアル、スポーツ施設整備 |
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2024年 2月 |
ー | 「東京豊洲 万葉倶楽部」含む千客万来施設が開業 | 豊洲公園の利活用・国際イベント導入 |
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2025年 以降 |
街区全体の引渡・居住開始 | 観光・イベントの定着フェーズへ | 教育・スポーツ資源の地域利用と再開発連動 |
※2026年10月現在
3年前からみた今の状況は?
豊洲の平均売買価格は3年前と比較して56.8%程度上昇(+66.4万円/㎡)、
前月比 0.3%(+0.5万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +9.8% (+16.4万円/㎡) |
+56.8% (+66.4万円/㎡) |
+111.2% (+96.6万円/㎡) |
+125% (+101.9万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
豊洲の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
再開発記事を読む
豊洲の再開発とは?
魅力・最新プロジェクトと不動産市場への影響を徹底解説
東京ベイエリアの中核として発展を続ける豊洲は、再開発によって住環境や利便性が大きく向上し、高い人気を維持しています。近年次々と大型施設が開業し、長期間にわたる再開発が一通り完了したと思われる豊洲エリアですが、まだまだ見逃せません。「新豊洲エリア」である豊洲6丁目を中心に新たな大規模再開発プロジェクトの計画も動いており、不動産市場への影響も注目されています。本記事では豊洲の再開発の経緯と最新の動向、不動産市場に与える影響について詳しく解説します。
豊洲駅 徒歩圏内の
中古マンション一覧
豊洲駅の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
12,640万円〜 13,040万円
(180.6万円/m²〜186.3万円/m²)
賃貸賃料相場
31万円〜 35万円
(4,400円/m²〜4,972円/m²)
3.07%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.18坪):
平均築年数2007年】の場合
豊洲駅で売却・購入が
相談できる不動産会社
マンションナビのおすすめ
不動産会社
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住所:東京都中央区京橋3丁目13-1有楽ビル
不動産のことは、大成建設グループの当社へお任せください。「営業スタッフの経験知」だけでなく、必要に応じて「AI査定による客観性」をプラスし精度の高い査定価格をご提示します。売買仲介だけでなく、不動産の買取やリースバックサービス、売却保証付きの住み替え相談など、経験豊富なスタッフが一人ひとりのお客様の立場に寄り添い、最適な方法をご提案します。
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住所:東京都豊島区南大塚3-32-10今井保全ビル6階
弊社は日本全国の区分マンション取扱う総合不動産会社です。他社で売却できなかった物件でも独自の顧客ルートで売却を可能に! 第三者機関の調査で「不動産会社支持率83%」「不動産会社期待値85%」「不動産会社スタッフ対応推奨度80%」で三冠を獲得! 海外拠点もあり、査定額だけではなく、実際の売却価格が弊社の強みです。
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住所:東京都新宿区西新宿8丁目11番10号星野ビル3階
当社のモットーは、安心・安全で機動力と対応スピードを心掛けています。購入希望者様に短期間での入札形式が強みであり、ご契約が完了するまで分かりやすく丁寧に遂行する事をお約束致します。24時間相談窓口有。
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住所:東京都新宿区四谷三栄町12番5号ライラック三榮1階
トップトラストは東京23区はもちろんのこと、全国の不動産を取り扱いしております。 区分マンション、アパート、ビル、土地など、各分野に精通したスタッフがお客様の購入、売却のサポートをトータルでサポートいたします。 お客様のご要望に合わせた売却活動を行い自社独自の販売ルートを確立しているため、納得のいただける売却価格をご提示致します。お客様にご満足いただけますように丁寧、スピーディーに対応させていただきます。是非当社にお任せください。お客様の些細な疑問に対しても向き合っていきますので気軽にご相談ください。
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住所:東京都豊島区東池袋1丁目25-17ウエストビル3階
五大都市圏を中心に活動している売買仲介会社です。豊富な知識量、圧倒的な価格帯でスピーディーに売却活動をサポートをさせていただきます。
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住所:東京都港区芝浦4-9-25芝浦スクエアビル 9階
===《不動産×IT》で「高く」「早く」「確実な」売却を可能にし、売主様の経済的利益を最大限伸ばします。=== 弊社は東京23区を中心に《投資用マンション》の売却サポートを行っております。 自社で抱える多くの顧客様への紹介に加え、「広告量の最大化」を行い幅広い認知活動を行うことで高値でのご売却を可能としております。 更に「不動産×IT」で、多くの物件情報や売買データを自社開発のAIが分析を行い最適なご売却のご提案を可能としております。
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住所:東京都千代田区神田三崎町2-10-11写真製版会館6階
株式会社STカンパニーは、日本全国の投資用マンションをはじめとした不動産の売買・賃貸管理を主に事業展開しております。「感謝・信頼・創造」を理念に掲げ、お客様のニーズに寄り添ったご提案を通じて、末永く安心してお付き合いいただける関係づくりを目指しております。私たちは、変化する市場環境の中でも柔軟に対応し、価値ある不動産サービスを提供することで、お客様の資産形成と豊かな暮らしの実現に貢献してまいります。
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住所:東京都港区北青山2丁目12−42
スムナラは、「住まいの価値を正しく伝えて売る」ことを大切にする不動産サービスです。 月間391万人に届く独自の販売ネットワークと、3,000組以上の購入希望者データを活用し、リノベ前提で物件を探す購入層へ的確にアプローチ。 表面的な見た目ではなく、立地・間取り・暮らしやすさといった本質的な価値を丁寧に編集・発信します。 高く売るだけでなく、「この売り方でよかった」と思える納得感のある売却をサポートします。
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住所:東京都新宿区西新宿3-2-11新宿三井ビルディング11F
2026年 オリコン顧客満足度(R)ランキング 不動産仲介【売却 戸建て 第1位】 おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは 2026年 オリコン顧客満足度(R) ランキング 不動産仲介 「売却 戸建て」で第1位となりました。 また「売却 戸建て」「再利用意向」で「87.1%※」のお客様に「また利用したい」と評価をいただきました。 2026年 オリコン顧客満足度(R)ランキング 不動産仲介 売却 戸建て 再利用意向87.1%※ ※当調査における「どの程度その企業のサービスを再利用したいか」について回答者からの評価を4 段階にまとめ、その結果から算出した割合です。
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住所:東京都中央区築地2-10-26階
株式会社Ocean estateは、不動産買取を専門とする不動産会社です。 弊社が直接買取を行うことで、販売期間や条件調整に左右されない、迅速かつ確実な取引を実現しています。 立地、建物状況、市場動向、将来性までを精緻に分析し、表層的な相場に依存しない、本質的価値に基づく適正な買取価格をご提示。 周囲に知られず売却したい方、資産整理や相続、法人保有不動産の見直しなど、あらゆる局面において秘密厳守で丁寧に対応いたします。 大切な資産に、揺るぎない判断と品格ある取引を。Ocean estateが誠実にお応えします。
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住所:東京都大田区蒲田5-15-1VORT蒲田2階
当社は仲介ビジネスだけでなく、自社分譲のマンション、戸建の分譲、賃貸管理、アセットマネジメントも手がける総合不動産企業です。ご相談頂いた不動産に対し、査定価格を単純に伝えるだけではなく、お客様のライフプランに寄り添うコンサルティングを営業理念とし、売却時期、売却方法、資金計画、アフターサービス、お住み替え先のご提案、資産の運用の方法等などについてもお客様の立場に立って考え、「今は売るべきではない」という可能性も含めて、お客様にとって最適な選択肢をご提案させていただきます。
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販売中物件
豊洲駅のマンションFAQ
2025年の完成を予定しております。
豊洲駅のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので、 こちらよりお気軽にお申込みください。














