ルリオン豊洲ウォーターフロントの
売買価格推移
過去と比べると？
ルリオン豊洲ウォーターフロントの平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。
- ルリオン豊洲ウォーターフロント
-
ー
-
6年前と比較して+73万円（2.5%）
-
3年前と比較して+58万円（2%）
-
1年前と比較して-98万円（-3.2%）
- 江東区平均
25㎡で算出
-
9年前と比較して+1,403万円（85.6%）
-
6年前と比較して+1,285万円（73.2%）
-
3年前と比較して+888万円（41.2%）
-
1年前と比較して+468万円（18.2%）
ルリオン豊洲ウォーターフロントの価格推移はといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なるため、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
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ルリオン豊洲ウォーターフロントの
管理費・修繕積立金 価格推移
過去と比べると？
ルリオン豊洲ウォーターフロントの管理費・修繕積立金の価格推移を最大3年前からみることができます。
|
ルリオン豊洲ウォーターフロント |
比較
時期 |
3年前比 |
1年前比 |
| 管理費 |
+113円（+97%）
|
+136円（+146%）
|
修繕
積立金 |
+116円（+100%）
|
+93円（+67%）
|
管理費や修繕積立金は、購入時の設定金額から値上がりすることが一般的といわれています。
また、大幅に管理や修繕積立金が変動している場合は、管理会社が変わった可能性があります。
※管理費・修繕積立金については売出事例を元に平均値を算出し表示しております。
購入をご検討されている方
住宅ローンを組まれる際には、管理費・修繕積立金を加味した年収比率で住宅ローンのお借り入れをしましょう。
マンションナビのマイページでは、年間返済額と年収比率まで計算できるシミュレーションをご用意しています。
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ルリオン豊洲ウォーターフロントの販売・賃貸価格履歴
いくらで売りに出された？
最新50件のルリオン豊洲ウォーターフロントの販売・賃貸価格履歴のデータです。「販売・賃貸価格履歴」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。
ルリオン豊洲ウォーターフロント販売価格履歴
-
2025年10~12月
販売価格：2,270万円（㎡単価90万円）
中層階
／-
／1Ｋ
／25㎡
-
2025年10~12月
販売価格：2,210万円（㎡単価88万円）
中層階
／-
／1Ｋ
／25㎡
-
2025年7~9月
販売価格：2,690万円（㎡単価106万円）
下層階
／-
／1Ｋ
／25㎡
競合マンション販売価格履歴
-
2026年1~3月
販売価格：2,600万円（㎡単価100万円）
上層階
／-
／1Ｋ
／25㎡
-
2026年1~3月
販売価格：2,650万円（㎡単価100万円）
上層階
／-
／1Ｋ
／25㎡
-
2026年1~3月
販売価格：2,500万円（㎡単価96万円）
上層階
／-
／1Ｋ
／25㎡
-
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／南向き
／1Ｋ
／25㎡
-
2025年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／-
／1Ｋ
／25㎡
-
2025年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南東向き
／1Ｋ
／25㎡
-
2025年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／-
／1Ｋ
／25㎡
-
2025年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／-
／1Ｋ
／25㎡
-
2025年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／-
／1Ｋ
／25㎡
-
2025年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／東向き
／1Ｒ
／40㎡
-
2025年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／北向き
／1ＤＫ
／35㎡
-
2025年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／-
／1Ｋ
／30㎡
-
2025年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／-
／1Ｋ
／25㎡
-
2024年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／-
／1Ｋ
／20㎡
-
2024年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／-
／1ＬＤＫ
／40㎡
-
2024年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／-
／1Ｋ
／25㎡
-
2024年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南東向き
／1Ｋ
／25㎡
-
2024年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／-
／1Ｋ
／25㎡
-
2024年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／-
／1Ｋ
／25㎡
-
2024年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／北東向き
／1Ｋ
／25㎡
-
2024年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／-
／1Ｋ
／25㎡
-
2024年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／-
／-
／25㎡
-
2024年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／-
／1Ｋ
／25㎡
-
2024年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／-
／1Ｋ
／20㎡
-
2024年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／-
／1Ｋ
／25㎡
-
2024年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南東向き
／1Ｋ
／25㎡
-
2024年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／東向き
／1Ｒ
／40㎡
-
2023年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／-
／1Ｋ
／25㎡
-
2023年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／南東向き
／1Ｋ
／25㎡
-
2023年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／-
／1Ｋ
／35㎡
-
2023年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／-
／1Ｋ
／25㎡
-
2023年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／北向き
／1Ｋ
／25㎡
-
2023年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／-
／1Ｋ
／25㎡
-
2023年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／-
／1Ｋ
／25㎡
-
2022年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／-
／1Ｋ
／25㎡
-
2022年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／-
／1Ｒ
／20㎡
-
2022年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／-
／1Ｋ
／25㎡
-
2022年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／-
／1Ｋ
／25㎡
-
2022年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南東向き
／1Ｋ
／25㎡
-
2022年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／南東向き
／1Ｋ
／25㎡
-
2022年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南向き
／1Ｋ
／25㎡
-
2022年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／-
／1Ｋ
／20㎡
-
2022年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／-
／1Ｋ
／25㎡
-
2022年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南東向き
／1Ｋ
／25㎡
-
2021年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／北東向き
／1Ｋ
／25㎡
-
2021年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／-
／1Ｋ
／25㎡
-
2021年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南東向き
／1Ｋ
／25㎡
-
2021年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／-
／1Ｋ
／20㎡
-
2021年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／東向き
／1Ｒ
／40㎡
-
2021年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南東向き
／1Ｋ
／25㎡
＼売るか貸すか迷っているあなたも／
- 事例を元に価格を設定しよう
- 『今ならもっと高く売れる？』『賃貸に出すのはあり？』
- 価格の根拠をしっかりと
不動産会社に聞くことが大切！
マーケット情報
どんな市場なの？
ルリオン豊洲ウォーターフロントの所在市町村とエリアの市場データです。最新の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。
江東区のマンションマーケット
（売買）データ
|
2026/02 |
2026/01 |
2025/02 |
平均
価格 |
8,517万円
|
8,391万円
126万円⬆
|
7,207万円
1310万円⬆
|
平均
㎡単価 |
122万円/㎡
|
120万円
2万円/㎡⬆
|
103万円
19万円/㎡⬆
|
新規
登録数 |
413件
|
368件
45件⬆
|
348件
65件⬆
|
平均
築年数 |
27年 |
27年
|
28年
-1年⬇
|
2026/02には、平均売買価格が8,517万円（122万円/㎡）で
『新規登録件数』は413件、『平均建築年』は築27年です。
前月と比較して『平均価格』は126万円上昇 『平均㎡単価』は2万円上昇しました。
東雲のマンションマーケット
（売買）データ
|
2026/02 |
2026/01 |
2025/02 |
平均
価格 |
9,623万円
|
9,556万円
67万円⬆
|
7,964万円
1659万円⬆
|
平均
㎡単価 |
137万円/㎡
|
137万円
|
114万円
23万円/㎡⬆
|
新規
登録数 |
19件
|
24件
-5件⬇
|
21件
-2件⬇
|
平均
築年数 |
17年 |
17年
|
17年
|
2026/02には、平均売買価格が9,623万円（137万円/㎡）で
『新規登録件数』は19件、『平均建築年』は築17年です。
前月と比較して『平均価格』は67万円上昇しました。
江東区と東雲のマンション流通量
-
江東区では
300戸以上の
大規模マンションが多い
-
東雲では
300戸以上の
大規模マンションが多い
過去3年間に売り出された当該物件の数：10件
概ね月に0.3件の
新規売出しがあります。
江東区と東雲の部屋条件別 価格変動
▼間取別の販売価格（過去5年間）
| 間取 |
販売価格（中央値） |
（該当物件数／割合） |
| 1R・1K |
2,600万円 |
563物件／6％ |
| 1LDK |
6,800万円 |
1,172物件／12.5％ |
| 2LDK |
9,480万円 |
4,018物件／42.8％ |
| 3LDK |
9,480万円 |
3,435物件／36.6％ |
| 4LDK |
9,480万円 |
207物件／2.2％ |
『ルリオン豊洲ウォーターフロント』
近辺のエリアでは、「2LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、
販売価格の中央値は、9,480万円となっています。
また過去5年間の「2LDK」タイプの売出しは4,018物件で、
供給数（売出物件数）の42.8％を占めています。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 |
平均㎡単価（坪単価） |
（物件数／割合） |
| 1〜5年 |
211万円／㎡
（699万円／坪） |
392物件／3.9％ |
| 6〜10年 |
170万円／㎡
（561万円／坪） |
2,009物件／19.8％ |
| 11〜15年 |
158万円／㎡
（522万円／坪） |
2,587物件／25.5％ |
| 16〜20年 |
147万円／㎡
（486万円／坪） |
2,634物件／26％ |
| 21〜25年 |
107万円／㎡
（355万円／坪） |
889物件／8.8％ |
| 26〜30年 |
106万円／㎡
（350万円／坪） |
722物件／7.1％ |
| 31〜35年 |
102万円／㎡
（336万円／坪） |
40物件／0.4％ |
| 36〜40年 |
77万円／㎡
（255万円／坪） |
40物件／0.4％ |
| 41〜45年 |
75万円／㎡
（248万円／坪） |
480物件／4.7％ |
| 46〜50年 |
69万円／㎡
（229万円／坪） |
212物件／2.1％ |
| 51年〜 |
79万円／㎡
（261万円／坪） |
143物件／1.4％ |
『ルリオン豊洲ウォーターフロント』
近辺のエリアでは、建築年が16〜20年のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は2,634物件で、供給数（売出し物件数）の26％を占めています。
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※マンションナビ調べ（計測期間：2023年12月〜2024年2月）
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