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三重県桑名市の
マンション売却・購入価格相場

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三重県桑名市の平均売買価格推移

マンション一覧

売買価格相場

1,925万円〜2,125万円

（27.5万円/m²〜30.4万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数27年（1999年）】の場合

専有面積・築年数を変更すると売買価格相場が変わります！

専有面積

築年数

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3年前からみた今の状況は？

桑名市の平均売買価格は3年前と比較して5.6%程度上昇（+1.5万円/㎡）、 前月比 0.3％（-0.1万円/㎡）程度下落 で推移しています。

6年前からみた今の状況は？

桑名市の平均売買価格は6年前と比較して2.6%程度上昇（+0.7万円/㎡）、 前月比 0.3％（-0.1万円/㎡）程度下落 で推移しています。

9年前からみた今の状況は？

桑名市の平均売買価格は9年前と比較して20.7%程度上昇（+5.0万円/㎡）、 前月比 0.3％（-0.1万円/㎡）程度下落 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
+0.5%
（+0.1万円/㎡）		 +5.6%
（+1.5万円/㎡）		 +2.6%
（+0.7万円/㎡）		 +20.7%
（+5.0万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う？いつ売る？

桑名市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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三重県桑名市の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

1,925万円〜2,125万円

（27.5万円/m²〜30.4万円/m²）

賃貸賃料相場

9.5万円〜11.5万円

（1,363円/m²〜1,648円/m²）

6.22%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数27年（1999年）】の場合

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三重県桑名市の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2026年09月 950万円 10万円 上層階 南向き 4ＬＤＫ 99㎡ 築35年
2026年09月 950万円 13万円 中層階 南向き 3ＬＤＫ 74㎡ 築35年
2026年09月 3,300万円 36万円 中層階 南向き 3ＬＤＫ 91㎡ 築21年
2026年09月 2,500万円 34万円 下層階 南向き 3ＬＤＫ 74㎡ 築23年
2026年09月 1,200万円 16万円 中層階 南向き 3ＬＤＫ 79㎡ 築39年

三重県桑名市の市場データ

▼三重県桑名市のマンションマーケットデータ

◇売買データ

2026/08 2026/07 2025/08
平均
価格		 2,025 万円 2,032 万円
-7 万円 ⬇ 		2,015 万円
10 万円 ⬆
平均㎡
単価		 29 万円/㎡ 29 万円
 29 万円
新規
登録数		 3 件 6 件
-3 件 ⬇ 		9 件
-6 件 ⬇
平均
築年数		 26 年 26 年
26 年

2026/08には、 平均売買価格が2,025万円（29万円/㎡）で 『新規登録件数』は3件、『平均建築年』は築26年です。

前月と比較して『平均価格』は7万円低下しました。

三重県桑名市人口 約13.4万人／世帯数 約5.8万世帯（2025年）

出典：総務省統計局「2025年国勢調査」（2025年10月時点）

販売期間・売出し時期データ

三重県桑名市の
最多販売期間は ~ 30日 （30.1％）

販売時期

一番多かったのは
4月で54件（12.4%）

二番目に多かったのは
2月で44件（10.1%）

一番目に少なかったのは
5月で30件（6.9%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 桑名市では
    50戸以下の
    小規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：477物件

概ね月に7物件の新規売出物件があります。

三重県桑名市の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1LDK 1,090万円 8件／1.8％
2LDK 1,400万円 44件／10.0％
3LDK 1,980万円 274件／62.6％
4LDK 1,699万円 112件／25.6％

『桑名市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,980万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは274物件で、 供給数（売出物件数）の63％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/09現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 52万円／㎡
（173万円／坪）		 37件／8.0％
6〜10年 48万円／㎡
（158万円／坪）		 43件／9.4％
11〜15年 32万円／㎡
（106万円／坪）		 35件／7.6％
16〜20年 30万円／㎡
（99万円／坪）		 76件／16.6％
21〜25年 21万円／㎡
（70万円／坪）		 41件／8.9％
26〜30年 19万円／㎡
（63万円／坪）		 59件／12.9％
31〜35年 19万円／㎡
（64万円／坪）		 110件／24.0％
36〜40年 20万円／㎡
（67万円／坪）		 36件／7.8％
41〜45年 17万円／㎡
（58万円／坪）		 19件／4.1％
46〜50年 19万円／㎡
（61万円／坪）		 1件／0.2％
51年〜 0万円／㎡
（0万円／坪）		 0件／0.0％

『桑名市』 近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は110物件で、供給数（売出物件数）の24.0％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/09現在)に基づき算出しております。

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  • 三重県
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上昇率または下落率とは

現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。

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  • 株式会社　大京穴吹不動産

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    住所：東京都渋谷区千駄ヶ谷4-19-18オリックス千駄ヶ谷ビル

    【オンライン相談も対応中！】豊富な売却実績を生かした早期売却をサポート！ 多彩なサービス、豊富な実績、独自のノウハウ、全国ネットワーク。いくつもの強みをもつ大京穴吹不動産が、様々なご要望にお応えします！大京穴吹不動産は、年間取り扱い実績の約95％がマンションなので、マンションの売却には自信があります。 ＜選べる売却プラン＞ 大京穴吹不動産では、一般的な仲介サービスのほか、即時買い取りサービス、買い取り保証サービス、リースバックサービス（売っても住まいる）の、４つの選択肢がありますのでお客さまのニーズにあわせて最適なプランをご提案いたします。

  • 近鉄不動産株式会社　四日市営業所

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    住所：三重県四日市市安島７番３４号（近鉄百貨店２階）

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  • 株式会社カチタス　四日市店

    株式会社カチタス　四日市店

    住所：三重県四日市市西坂部町3800番地の11階

    カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。

  • 株式会社TERASS

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    住所：東京都渋谷区神宮前6-12-20J6Front 6F

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    住所：三重県桑名市星見ヶ丘六丁目908番

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三重県桑名市のマンションFAQ

売買価格相場1,925万円〜2,125万円、賃貸賃料相場9.5万円〜11.5万円です。

2026/09/22/950万円 、 2026/09/22/950万円 、 2026/09/26/3,300万円 、 2026/09/22/2,500万円 、 2026/09/26/1,200万円 、 ...

三重県桑名市の最多販売期間は 〜 30日 （30.1％）です。

三重県桑名市のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。

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