売買価格相場
5,011万円〜5,411万円
(71.6万円/m²〜77.3万円/m²)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数2001年】の場合
実際いくらで売れる?
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3年前からみた今の状況は?
京都市下京区の平均売買価格は3年前と比較して19.1%程度上昇(+11.6万円/㎡)、
前月比 0.6%(+0.5万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
京都市下京区の平均売買価格は6年前と比較して29.5%程度上昇(+16.6万円/㎡)、
前月比 0.6%(+0.5万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
京都市下京区の平均売買価格は9年前と比較して45.5%程度上昇(+22.7万円/㎡)、
前月比 0.6%(+0.5万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +6.7% (+4.6万円/㎡) |
+19.1% (+11.6万円/㎡) |
+29.5% (+16.6万円/㎡) |
+45.5% (+22.7万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
京都市下京区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
町名で絞り込む/エリアを変更する
- 滋賀県
- 京都府
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- 兵庫県
- 奈良県
- 和歌山県
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
上昇率8.1%推定売買
価格相場2,250万円〜2,450万円
(75.00万円/㎡~81.70万円/㎡)
京都府京都市下京区大宮町の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
5,011万円〜5,411万円
(71.671.6万円/m²〜77.3万円/m²)
賃貸賃料相場
16.5万円〜19.5万円
(2,358円/m²〜2,786円/m²)
4.15%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数2001年】の場合
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京都府京都市下京区大宮町の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 5,450万円 | 67万円 | 上層階 | 東向き | 2SLDK | 82㎡ | 築29年 |
| 2025年12月 | 1,550万円 | 84万円 | 中層階 | 西向き | 1K | 19㎡ | 築24年 |
| 2025年12月 | 8,950万円 | 134万円 | 下層階 | 西向き | 2LDK | 67㎡ | 築10年 |
| 2025年12月 | 7,500万円 | 119万円 | 中層階 | 東向き | 2LDK | 63㎡ | 築8年 |
| 2025年12月 | 800万円 | 46万円 | 上層階 | 西向き | 1R | 18㎡ | 築32年 |
販売期間・売出し時期データ
京都府京都市下京区大宮町の
最多販売期間は
~
30日
(26.6%)
販売時期
一番多かったのは
3月で238件(11.7%)
二番目に多かったのは
2月で237件(11.6%)
一番目に少なかったのは
8月で116件(5.7%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 京都市下京区では
100戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:5,321物件
概ね月に74物件の新規売出物件があります。
京都府京都市下京区大宮町の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1R・1K | 1,350万円 | 1,988件/45.3% |
| 1LDK | 3,250万円 | 635件/14.5% |
| 2LDK | 4,680万円 | 827件/18.8% |
| 3LDK | 4,780万円 | 830件/18.9% |
| 4LDK | 5,100万円 | 110件/2.5% |
『京都市下京区』 近辺のエリアでは、「1R・1K」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,350万円となっています。 また過去5年間の「1R・1K」タイプの売出しは1,988物件で、 供給数(売出物件数)の45%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/12現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 89万円/㎡ (293万円/坪) |
388件/7.4% |
| 6〜10年 | 85万円/㎡ (281万円/坪) |
709件/13.6% |
| 11〜15年 | 72万円/㎡ (238万円/坪) |
696件/13.3% |
| 16〜20年 | 69万円/㎡ (228万円/坪) |
788件/15.1% |
| 21〜25年 | 64万円/㎡ (213万円/坪) |
874件/16.7% |
| 26〜30年 | 56万円/㎡ (185万円/坪) |
578件/11.0% |
| 31〜35年 | 49万円/㎡ (161万円/坪) |
613件/11.7% |
| 36〜40年 | 44万円/㎡ (146万円/坪) |
358件/6.8% |
| 41〜45年 | 41万円/㎡ (134万円/坪) |
139件/2.6% |
| 46〜50年 | 33万円/㎡ (110万円/坪) |
64件/1.2% |
| 51年〜 | 37万円/㎡ (122万円/坪) |
1件/0.0% |
『京都市下京区』 近辺のエリアでは、建築年が21〜25年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は874物件で、供給数(売出物件数)の16.7%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/12現在)に基づき算出しております。
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住所:東京都豊島区南池袋1-16-15ダイヤゲート池袋7階
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住所:神奈川県横浜市西区桜木町5-26-1
中古ワンルームマンション投資に特化した会社です。 2008年の創業依頼、年間300件程度、5000件以上のお取引に携わって参りました。 投資は初めての方からセミプロまで、それぞれに対応したコンサルティングを行います。 中古ワンルーム投資を通じてお客様が煌びやかな将来を設計します
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住所:大阪府茨木市西駅前町6-26田畑ビル3F
昭和24年創業より大阪府茨木市を中心に、不動産売買・不動産仲介業を営んで参りました。 地域密着会社ならではの「安心信頼・実績」で、お客様のご要望にお応え致します。
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住所:東京都文京区本駒込2-28-8文京グリーンコートセンターオフィス 13階
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住所:大阪府高槻市芥川町1丁目15番23号ヨシタケビル1階
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株式会社PLANINVEST
住所:東京都中央区日本橋人形町3-11-7THECORNER人形町 5F
当社は、都市エリアの収益不動産に特化した不動産会社です。 良質でスムーズなお取引ができる様に、 ①全国都市エリア ②1R~2LDK ③~55 ㎡以下 上記3条件限定でお取扱い物件を絞って仲介営業をしております。 上記の物件条件により条件に特化した購入意欲の強い購入希望者の確保を実現しオーナー様にとってお手間の掛からず強気の交渉、高値で売却活動のお手伝いをさせて頂いております。
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住所:京都府城陽市寺田今橋75-12
無理な営業は致しません。 お客様のご要望に真摯に耳を傾け、本質を理解し、お客様が本当に必要とされている情報をより迅速に、より豊富に、より的確にご提供できるよう、全力を尽くしています。 ハウスドゥに行けば、住宅に関するどんな些細なことでも相談にのってもらえる、そんなお店作りを心掛けております。 『聞くだけ。見るだけ。ぜんぜんOKです!!』 お気軽にお問合せくださいませ。
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住所:京都府長岡京市神足2丁目1-5アルモンドビル1階
当店では、お客様お一人お一人に、しっかりと向き合い、納得・満足のいく賃貸物件をみつけて頂ける様お手伝いさせていただきます。リフォームでは、お客様の様々な夢を伺い、ご一緒に現実の形へと造り上げていきます。土地の有効活用、不動産の有効活用等のご相談も賜わっております。JR長岡京駅西口から徒歩1分という駅近の場所柄、はじめて京都、長岡で暮らすという方にも多くご来店いただいております。豊富な賃貸・売買物件情報と、生活に役立つ地域情報を、まごころ&笑顔を込めてご案内出来る体制を整えて、スタッフ一同お待ちしております。お客様駐車場も完備しております。賃貸・不動産売買のことなら、ピタットハウス長岡京店へ!!
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住所:京都府京都市中京区正行寺町662番地フォース二条城東1階
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住所:京都府京田辺市河原北口19-2
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【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名

※2024年
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