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売買価格相場
3,399万円〜3,699万円
(48.6万円/m²〜52.9万円/m²)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1994年】の場合
3年前からみた今の状況は?
京都府の平均売買価格は3年前と比較して14.3%程度上昇(+6.3万円/㎡)、
前月比 0.3%(+0.1万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
---|---|---|---|
+5.1% (+2.5万円/㎡) |
+14.3% (+6.3万円/㎡) |
+27.5% (+10.9万円/㎡) |
+50.4% (+17.0万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
京都府の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
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エリア
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- 与謝郡与謝野町(0)
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京都府の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
3,399万円〜3,699万円
(48.6万円/m²〜52.9万円/m²)
賃貸賃料相場
14.2万円〜17.2万円
(2,029円/m²〜2,458円/m²)
5.31%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.18坪):
平均築年数1994年】の場合
京都府の
マンション最新売出情報
売出年月 | 最寄り駅 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2025年06月 | 京阪本線/橋本駅 | 850万円 | 13万円 | 上層階 | 西向き | 3LDK | 66㎡ | 築46年 |
2025年06月 | 京阪本線/橋本駅 | 800万円 | 13万円 | 上層階 | 東向き | 3LDK | 66㎡ | 築46年 |
2025年06月 | 近鉄京都線/小倉駅 | 1,950万円 | 29万円 | 下層階 | 南東向き | 2LDK | 68㎡ | 築32年 |
2025年06月 | 東海道線/山科駅 | 1,650万円 | 25万円 | 上層階 | 北向き | 4LDK | 67㎡ | 築50年 |
2025年06月 | 東海道線/山科駅 | 5,150万円 | 72万円 | 中層階 | 南向き | 2LDK | 72㎡ | 築6年 |
販売期間・売出し時期データ
京都府の
最多販売期間は
~
30日
(26.9%)
販売時期
一番多かったのは
1月で2919件(11.1%)
二番目に多かったのは
3月で2820件(10.7%)
一番目に少なかったのは
8月で1687件(6.4%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 京都府では
100戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:42,227物件
概ね月に586物件の新規売出物件があります。
京都府の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
間取 | 販売価格(中央値) | (該当事例数/割合) |
---|---|---|
1R・1K | 1,100万円 | 6,850件/20.9% |
1LDK | 2,580万円 | 2,630件/8.0% |
2LDK | 2,490万円 | 7,533件/23.0% |
3LDK | 2,700万円 | 13,526件/41.4% |
4LDK | 3,080万円 | 2,169件/6.6% |
『京都府』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,700万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは13,526物件で、 供給数(売出物件数)の41%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/07現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
建築年 | ㎡単価(坪単価) | (該当事例数/割合) |
---|---|---|
1〜5年 | 79万円/㎡ (261万円/坪) |
2,310件/6.0% |
6〜10年 | 80万円/㎡ (265万円/坪) |
3,223件/8.4% |
11〜15年 | 61万円/㎡ (203万円/坪) |
3,301件/8.6% |
16〜20年 | 63万円/㎡ (209万円/坪) |
3,911件/10.2% |
21〜25年 | 55万円/㎡ (183万円/坪) |
4,154件/10.9% |
26〜30年 | 39万円/㎡ (129万円/坪) |
4,071件/10.6% |
31〜35年 | 34万円/㎡ (113万円/坪) |
4,977件/13.0% |
36〜40年 | 35万円/㎡ (116万円/坪) |
3,738件/9.8% |
41〜45年 | 30万円/㎡ (98万円/坪) |
3,559件/9.3% |
46〜50年 | 24万円/㎡ (79万円/坪) |
3,582件/9.4% |
51年〜 | 24万円/㎡ (78万円/坪) |
1,433件/3.7% |
『京都府』 近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は4,977物件で、供給数(売出物件数)の13.0%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/07現在)に基づき算出しております。
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住所:東京都豊島区南大塚3-32-10今井保全ビル6階
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-
住所:京都府京都市伏見区深草泓ノ壺町1番地1
弊社は近鉄伏見駅の北西約1分の位置に店舗を構える、伏見区密着の不動産売買専門店です。 不動産の売却は人生の中で大きなイベントとなります。人生の一大イベントに携わらせていただくことに「感謝」し、「責任と誠意」をもってご対応させていただきます。私たちは、既存住宅の再生・流通を通じて地域の活性化に貢献し、地域に必要とされる企業であり続けたいと考えております。 現在の市場の相場、ご売却の流れやスケジュール管理などお客様が不安を感じることがないよう、丁寧にご説明させていただきます。「短期間で売却したい」「高く売却したい」「ご近所に内緒で売却したい」などお客様のご要望をお気軽にお聞かせください。
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住所:京都府長岡京市神足2丁目1-5アルモンドビル1階
当店では、お客様お一人お一人に、しっかりと向き合い、納得・満足のいく賃貸物件をみつけて頂ける様お手伝いさせていただきます。リフォームでは、お客様の様々な夢を伺い、ご一緒に現実の形へと造り上げていきます。土地の有効活用、不動産の有効活用等のご相談も賜わっております。JR長岡京駅西口から徒歩1分という駅近の場所柄、はじめて京都、長岡で暮らすという方にも多くご来店いただいております。豊富な賃貸・売買物件情報と、生活に役立つ地域情報を、まごころ&笑顔を込めてご案内出来る体制を整えて、スタッフ一同お待ちしております。お客様駐車場も完備しております。賃貸・不動産売買のことなら、ピタットハウス長岡京店へ!!
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住所:京都府宇治市広野町西裏38-3
当社は創業35年の歴史とともに宇治・城陽等、京都府南部を中心に、幅広く営業を行っております。売却希望のお客様のニーズをもとに、日本最大のネットワークを活用し売却のご提案と販売活動を行っております。
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住所:東京都千代田区神田美土代町5-2第二日成ビル5F
当社は【不動産売却専門】の不動産会社です。 大切な資産である不動産を【より高く・より早く・より安心に】ご売却いただけるよう経験豊富なスタッフがサポートいたします。
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株式会社PLANINVEST
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当社は、都市エリアの収益不動産に特化した不動産会社です。 良質でスムーズなお取引ができる様に、 ①全国都市エリア ②1R~2LDK ③~55 ㎡以下 上記3条件限定でお取扱い物件を絞って仲介営業をしております。 上記の物件条件により条件に特化した購入意欲の強い購入希望者の確保を実現しオーナー様にとってお手間の掛からず強気の交渉、高値で売却活動のお手伝いをさせて頂いております。
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住所:京都府京都市右京区西院坤町102番地J.BOX1階
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住所:東京都豊島区東池袋1丁目25-17ウエストビル3階
五大都市圏を中心に活動している売買仲介会社です。豊富な知識量、圧倒的な価格帯でスピーディーに売却活動をサポートをさせていただきます。
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アセットルーム
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-
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住所:京都府京都市伏見区淀際目町235番地4淀際目町貸店舗
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【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
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※2024年
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