京都府のマンション売却・購入価格相場

Q: 京都府のマンション売却・購入の価格相場は？

売買価格相場4,095万円〜4,395万円、賃貸賃料相場15.3万円〜18.3万円 です。

Q: 京都府の最多販売期間は？

181日〜（27.9％）です。

Q: 京都府のマンション売却を検討中ですが売却相談は可能ですか？

京都府のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。

>>マンション売買価格相場ページの使い方

京都府の平均売買価格推移

市区町村一覧

売買価格相場

4,095万円〜4,395万円

（58.5万円/m²〜62.8万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数31年（1995年）】の場合

専有面積・築年数を変更すると売買価格相場が変わります！

専有面積

築年数

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最新売出情報
市場データ
販売期間
流通量データ
条件別価格変動
FAQ

3年前からみた今の状況は？

京都府の平均売買価格は3年前と比較して22.8%程度上昇（+11.2万円/㎡）、前月比 0.5％（+0.3万円/㎡）程度上昇で推移しています。

1年前比	3年前比	6年前比	9年前比
+7.3% （+4.1万円/㎡）	+22.8% （+11.2万円/㎡）	+36.6% （+16.3万円/㎡）	+54.6% （+21.4万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。

いつ買う？いつ売る？

京都府の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

京都府の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

4,095万円〜4,395万円

（58.5万円/m²〜62.8万円/m²）

賃貸賃料相場

15.3万円〜18.3万円

（2,186円/m²〜2,615円/m²）

4.75%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数31年（1995年）】の場合

京都府のマンション
最新売出情報2026年09月11日更新
エリア別市場データ
前月、前年と比べて物件傾向がわかる
2026年09月11日更新
販売期間・売出し時期データ
過去との比較で売出し時期を決める
流通量データ
過去の流通量と月平均流通量
条件別価格変動データ
間取り別販売価格、築年数別㎡単価がわかる
京都府のマンションFAQ
京都府の価格相場や最新売り出し情報は？

京都府の
マンション最新売出情報

売出年月	最寄り駅	売出価格	㎡単価	階層	主要採光面	間取り	専有面積	築年数
2026年09月	近鉄京都線/小倉駅	1,700万円	25万円	中層階	北東向き	2ＬＤＫ	68㎡	築35年
2026年09月	京福嵐山本線/四条大宮駅	6,350万円	73万円	上層階	東向き	3ＬＤＫ	87㎡	築36年
2026年09月	京都市烏丸線/五条駅	6,950万円	116万円	下層階	東向き	2ＬＤＫ	60㎡	築4年
2026年09月	東海道本線/西大路駅	350万円	18万円	中層階	南向き	1Ｒ	20㎡	築37年
2026年09月	小浜線/東舞鶴駅	600万円	9万円	上層階	北西向き	3ＬＤＫ	68㎡	築33年

京都府の市場データ

▼京都府のマンションマーケットデータ

◇売買データ

	2026/08	2026/07	2025/08
平均価格	4,245 万円	4,223 万円 22 万円 ⬆	3,956 万円 289 万円 ⬆
平均㎡単価	61 万円/㎡	60 万円 1 万円/㎡ ⬆	57 万円 4 万円/㎡ ⬆
新規登録数	396 件	435 件 -39 件 ⬇	461 件 -65 件 ⬇
平均築年数	30 年	30 年	30 年

2026/08には、平均売買価格が4,245万円（61万円/㎡）で『新規登録件数』は396件、『平均建築年』は築30年です。

前月と比較して『平均価格』は22万円上昇　『平均㎡単価』は1万円上昇しました。

京都府人口約250万人／世帯数約122万世帯（2025年）

出典：総務省統計局「2025年国勢調査」（2025年10月時点）

販売期間・売出し時期データ

京都府の
最多販売期間は 181日 ~ （27.9％）

販売時期

一番多かったのは
03月で3,162件（9.8%）

二番目に多かったのは
02月で3,140件（9.8%）

一番目に少なかったのは
11月で2,265件（7%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

京都府では
100戸以下の
中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：35,842物件

概ね月に498物件の新規売出物件があります。

京都府の部屋条件別
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取	販売価格（中央値）	（該当事例数／割合）
1R・1K	1,180万円	6,660件／23.3％
1LDK	2,898万円	2,406件／8.4％
2LDK	2,850万円	6,645件／23.2％
3LDK	2,890万円	11,129件／38.9％
4LDK	3,280万円	1,796件／6.3％

『京都府』近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、販売価格の中央値は、2,890万円となっています。また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは11,129物件で、供給数（売出物件数）の39％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/09現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年	㎡単価（坪単価）	（該当事例数／割合）
1〜5年	84万円／㎡（277万円／坪）	2,137件／6.3％
6〜10年	86万円／㎡（284万円／坪）	2,954件／8.7％
11〜15年	68万円／㎡（225万円／坪）	2,532件／7.4％
16〜20年	67万円／㎡（220万円／坪）	3,633件／10.7％
21〜25年	61万円／㎡（200万円／坪）	3,751件／11.0％
26〜30年	43万円／㎡（144万円／坪）	3,431件／10.1％
31〜35年	35万円／㎡（116万円／坪）	4,362件／12.8％
36〜40年	37万円／㎡（121万円／坪）	3,606件／10.6％
41〜45年	33万円／㎡（108万円／坪）	2,992件／8.8％
46〜50年	24万円／㎡（81万円／坪）	2,967件／8.7％
51年〜	24万円／㎡（81万円／坪）	1,528件／4.5％

『京都府』近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は4,362物件で、供給数（売出物件数）の12.8％を占めています。

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きらめき不動産　株式会社

住所：神奈川県横浜市西区桜木町5-26-1

中古ワンルームマンション投資に特化した会社です。 2008年の創業依頼、年間300件程度、5000件以上のお取引に携わって参りました。投資は初めての方からセミプロまで、それぞれに対応したコンサルティングを行います。中古ワンルーム投資を通じてお客様が煌びやかな将来を設計します
株式会社三島コーポレーション

住所：大阪府茨木市西駅前町6-26田畑ビル3F

昭和２４年創業より大阪府茨木市を中心に、不動産売買・不動産仲介業を営んで参りました。地域密着会社ならではの「安心信頼・実績」で、お客様のご要望にお応え致します。
近鉄不動産株式会社　高槻営業所

住所：大阪府高槻市芥川町１丁目１５番２３号ヨシタケビル１階

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株式会社エルズホーム

住所：東京都目黒区東山1-4-4目黒東山ビル8F

当社は全国の投資用不動産を主に取り扱っております。平成29年4月より事業規模拡大に伴い大阪支社を設立しました。価格以外の条件面もお気軽にご相談ください。専門知識を持ったスタッフがご対応します。
シンクラウド株式会社

住所：大阪府大阪市中央区谷町3丁目2-2セブン谷4ビル 5F

シンクラウド株式会社は、当社が享受する利益を適正化し、“相対するお客様へ還元すること”を目指しております。☆嘘のない取引でお客様に信頼されるパートナー☆不動産売買のプロフェッショナルとして従業員の7割超が宅建士資格を保有しており、投資ワンルーム業界で現場経験を積んだ営業担当がご対応させていただきます。不動産売買時の気になる点についての動画配信も行っており、オンラインでのご面談が可能です！ぜひお気軽にお問合せください。
株式会社カチタス　伏見店

住所：京都府京都市伏見区淀際目町235-4淀際目町貸店舗

カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
センチュリー21株式会社シティライフ

住所：京都府京都市中京区西ノ京原町68エクラージュ御池1F

京都エリアで、これまで培ってきた地域密着の他社には負けない不動産ネットワークで、お客様の納得のゆくスピードと価格で不動産売却を実現いたします。また、中古マンション購入希望者の豊富なデータベースからお客様にご紹介いたします。物件お預かり後、不動産購入希望者へダイレクトメールやメールマガジンを送信し、売却希望者様の物件にマッチする購入希望者様には直接情報をご案内させていただきます。
株式会社　ランドネット

住所：東京都豊島区南池袋1-16-15ダイヤゲート池袋7階

ランドネットでご売却いただくメリットは、１．累計実績約57000件（2025年７月末時点）から分かるどこよりも迅速なご売却！２．経験豊富な担当と独自のデータベースによる適正な価格提示！お気軽な売却相談をお待ちしております。
住友林業ホームサービス　株式会社

住所：東京都新宿区西新宿3-2-11新宿三井ビルディング11F

2026年オリコン顧客満足度(R)ランキング不動産仲介【売却戸建て第1位】おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは 2026年オリコン顧客満足度(R) ランキング不動産仲介「売却戸建て」で第1位となりました。また「売却戸建て」「再利用意向」で「87.1％※」のお客様に「また利用したい」と評価をいただきました。 2026年オリコン顧客満足度(R)ランキング不動産仲介売却戸建て再利用意向87.1％※ ※当調査における「どの程度その企業のサービスを再利用したいか」について回答者からの評価を4 段階にまとめ、その結果から算出した割合です。
LIXIL不動産ショップ　TOCHU

住所：東京都文京区本駒込2-28-8文京グリーンコートセンターオフィス 13階

投資マンションを専門で取引しております。オーナーチェンジならおまかせください！すぐに購入検討を頂ける、具体的な投資希望のお客様が多数おり高値売却を実現いたします！みなさまからの、お問い合わせをお待ちしております！
近鉄不動産株式会社　学園前営業所

住所：奈良県奈良市学園北3丁目１番2号ル・シエル学園前南館１・２階

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近鉄不動産株式会社　桃山営業所

住所：京都府京都市伏見区観音寺町２０８番１近鉄桃山御陵前駅改札東側

顧客満足度ランキング　２年連続１位！私たち「近鉄の仲介」はオリコン顧客満足度（R）調査の「不動産仲介マンション売却」部門で２年連続総合１位を獲得しております。お住まいの地域で最も信頼いただける企業と評価いただけるよう、常にお客様の立場に立って、安心・安全な取引をモットーに活動しております。不動産のプロフェッショナルとして、スピーディで適切な取引をお約束いたします。
株式会社タングラム

住所：東京都港区芝浦4-9-25芝浦スクエアビル 9階

＝＝＝《不動産×IT》で「高く」「早く」「確実な」売却を可能にし、売主様の経済的利益を最大限伸ばします。＝＝＝弊社は東京23区を中心に《投資用マンション》の売却サポートを行っております。自社で抱える多くの顧客様への紹介に加え、「広告量の最大化」を行い幅広い認知活動を行うことで高値でのご売却を可能としております。更に「不動産×IT」で、多くの物件情報や売買データを自社開発のAIが分析を行い最適なご売却のご提案を可能としております。
株式会社ネクサスインベストメント

住所：神奈川県横浜市中区元浜町3-21-2ヘリオス関内ビル

ただ「売っていただく」だけではなく、お客様一人一人の状況、ニーズに合わせてより利益を最大化していただけるようご提案をさせていただいております。投資用不動産に特化した弊社だからこそ、ご満足いただけるお取引を実現させていただきます。
株式会社ライフワン

住所：京都府京都市伏見区深草泓ノ壺町1番地1

弊社は近鉄伏見駅の北西約1分の位置に店舗を構える、伏見区密着の不動産売買専門店です。不動産の売却は人生の中で大きなイベントとなります。人生の一大イベントに携わらせていただくことに「感謝」し、「責任と誠意」をもってご対応させていただきます。私たちは、既存住宅の再生・流通を通じて地域の活性化に貢献し、地域に必要とされる企業であり続けたいと考えております。現在の市場の相場、ご売却の流れやスケジュール管理などお客様が不安を感じることがないよう、丁寧にご説明させていただきます。「短期間で売却したい」「高く売却したい」「ご近所に内緒で売却したい」などお客様のご要望をお気軽にお聞かせください。
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当店では、お客様お一人お一人に、しっかりと向き合い、納得・満足のいく賃貸物件をみつけて頂ける様お手伝いさせていただきます。リフォームでは、お客様の様々な夢を伺い、ご一緒に現実の形へと造り上げていきます。土地の有効活用、不動産の有効活用等のご相談も賜わっております。JR長岡京駅西口から徒歩1分という駅近の場所柄、はじめて京都、長岡で暮らすという方にも多くご来店いただいております。豊富な賃貸・売買物件情報と、生活に役立つ地域情報を、まごころ＆笑顔を込めてご案内出来る体制を整えて、スタッフ一同お待ちしております。お客様駐車場も完備しております。賃貸・不動産売買のことなら、ピタットハウス長岡京店へ！！
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当社は創業35年の歴史とともに宇治・城陽等、京都府南部を中心に、幅広く営業を行っております。売却希望のお客様のニーズをもとに、日本最大のネットワークを活用し売却のご提案と販売活動を行っております。