メールアドレスでログイン
最新売出情報
販売期間
流通量データ
条件別価格変動
FAQ
売買価格相場
3,510万円〜3,810万円
（50.2万円/m²〜54.5万円/m²）
※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1994年】の場合
実際いくらで売れる？
マンション特化のマンションナビで査定依頼
相場より高額!?マンションナビで査定依頼
3年前からみた今の状況は？
京都府の平均売買価格は3年前と比較して15.6%程度上昇（+7.1万円/㎡）、
前月比 0.3％（+0.2万円/㎡）程度上昇
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +6.8% （+3.3万円/㎡） |
+15.6% （+7.1万円/㎡） |
+28% （+11.4万円/㎡） |
+47.8% （+16.9万円/㎡） |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う？いつ売る？
京都府の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
市区町村からマンションを見つける
エリア
- 綾部市（0）
- 宇治市（105）
- 乙訓郡大山崎町（32）
- 亀岡市（19）
- 木津川市（33）
- 京田辺市（28）
- 京丹後市（0）
- 京都市右京区（218）
- 京都市上京区（244）
- 京都市北区（95）
- 京都市左京区（209）
- 京都市下京区（310）
- 京都市中京区（448）
- 京都市西京区（60）
- 京都市東山区（79）
- 京都市伏見区（272）
- 京都市南区（147）
- 京都市山科区（128）
- 久世郡久御山町（10）
- 城陽市（12）
- 相楽郡笠置町（0）
- 相楽郡精華町（9）
- 相楽郡南山城村（0）
- 相楽郡和束町（0）
- 綴喜郡井手町（1）
- 綴喜郡宇治田原町（0）
- 長岡京市（77）
- 南丹市（1）
- 福知山市（3）
- 船井郡京丹波町（0）
- 舞鶴市（15）
- 宮津市（11）
- 向日市（38）
- 八幡市（39）
- 与謝郡伊根町（0）
- 与謝郡与謝野町（0）
＼実際売ったらいくら？無料で比較・検討／
京都府の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
3,510万円〜3,810万円
（50.2万円/m²〜54.5万円/m²）
賃貸賃料相場
14.8万円〜17.8万円
（2,115円/m²〜2,543円/m²）
5.34%
（表面利回り）
※【専有面積／70平米（21.18坪）:
平均築年数1994年】の場合
京都府の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 最寄り駅 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 京都市東西線/京都市役所前駅 | 6,950万円 | 105万円 | 上層階 | 西向き | 1ＳＬＤＫ | 66㎡ | 築12年 |
| 2025年12月 | 京都市烏丸線/烏丸御池駅 | 8,950万円 | 118万円 | 上層階 | 西向き | 2ＬＤＫ | 77㎡ | 築23年 |
| 2025年12月 | 京都市烏丸線/烏丸御池駅 | 4,850万円 | 65万円 | 上層階 | 西向き | 2ＬＤＫ | 75㎡ | 築33年 |
| 2025年12月 | 近鉄京都線/向島駅 | 1,450万円 | 21万円 | 中層階 | 南向き | 3ＬＤＫ | 71㎡ | 築49年 |
| 2025年12月 | 近鉄京都線/桃山御陵前駅 | 2,950万円 | 43万円 | 中層階 | 東向き | 2ＬＤＫ | 70㎡ | 築43年 |
販売期間・売出し時期データ
京都府の
最多販売期間は
181日
~
（26.3％）
販売時期
一番多かったのは
1月で2897件（10.9%）
二番目に多かったのは
3月で2807件（10.6%）
一番目に少なかったのは
8月で1672件（6.3%）
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 京都府では
100戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数：34,904物件
概ね月に485物件の新規売出物件があります。
京都府の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格（過去5年間）
| 間取 | 販売価格（中央値） | （該当事例数／割合） |
|---|---|---|
| 1R・1K | 1,150万円 | 6,909件／23.8％ |
| 1LDK | 2,780万円 | 2,381件／8.2％ |
| 2LDK | 2,680万円 | 6,544件／22.6％ |
| 3LDK | 2,800万円 | 11,298件／39.0％ |
| 4LDK | 3,180万円 | 1,866件／6.4％ |
『京都府』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,800万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは11,298物件で、 供給数（売出物件数）の39％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/12現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価（坪単価） | （該当事例数／割合） |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 80万円／㎡ （265万円／坪） |
2,175件／6.3％ |
| 6〜10年 | 82万円／㎡ （271万円／坪） |
2,949件／8.5％ |
| 11〜15年 | 62万円／㎡ （206万円／坪） |
2,982件／8.6％ |
| 16〜20年 | 65万円／㎡ （214万円／坪） |
3,762件／10.9％ |
| 21〜25年 | 57万円／㎡ （187万円／坪） |
3,844件／11.2％ |
| 26〜30年 | 40万円／㎡ （132万円／坪） |
3,534件／10.2％ |
| 31〜35年 | 35万円／㎡ （114万円／坪） |
4,492件／13.0％ |
| 36〜40年 | 36万円／㎡ （119万円／坪） |
3,483件／10.1％ |
| 41〜45年 | 30万円／㎡ （100万円／坪） |
2,983件／8.6％ |
| 46〜50年 | 24万円／㎡ （79万円／坪） |
2,949件／8.5％ |
| 51年〜 | 24万円／㎡ （79万円／坪） |
1,164件／3.3％ |
『京都府』 近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は4,492物件で、供給数（売出物件数）の13.0％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/12現在)に基づき算出しております。
＼実際売ったらいくら？無料で比較・検討／
不動産購入を検討している方必見！
PR近隣のおすすめ物件
-
999万円
山科団地A棟
写真をもっと見る
-
1,849万円
エルポート桃山
写真をもっと見る
-
3,080万円
ジョイ御池
写真をもっと見る
-
22,000万円
シエリア京都御所西
写真をもっと見る
-
4,180万円
エスリード太秦レジデンス
写真をもっと見る
-
6,880万円
ローレルコート京都北野
写真をもっと見る
-
390万円
サンライズ嵯峨
写真をもっと見る
-
2,380万円
パークテラス桂川
写真をもっと見る
-
1,590万円
デ・リード河原町
写真をもっと見る
-
2,390万円
ポレスター東舞鶴駅前5F（角部屋）
写真をもっと見る
-
1,680万円
マンハイム五条
写真をもっと見る
-
1,599万円
ライオンズマンション京都御室南 202
写真をもっと見る
-
1,480万円
東・本町15丁目 条件無し土地
写真をもっと見る
-
979万円
綾部市井倉新町土ノ上 土地
写真をもっと見る
-
2,165万円
堀川紫明 建築条件付土地 新築戸建
写真をもっと見る
-
1,490万円
枇杷庄西ノ口
写真をもっと見る
-
1,780万円
伊勢田町中山/建築条件無し
写真をもっと見る
-
980万円
京都市南区久世上久世町 建築条件付売土地
写真をもっと見る
-
3,300万円
左京区上高野奥小森町 1号地 条件なし土地
写真をもっと見る
-
2,180万円
笹屋町二丁目 建築条件付売土地
写真をもっと見る
-
900万円
山城町上狛西下 2号地
写真をもっと見る
-
3,300万円
北区小山東玄以町 売土地（建築条件無）
写真をもっと見る
-
1,480万円
右京区嵯峨野芝野町 売土地（建築条件付）
写真をもっと見る
-
1,800万円
京丹波町須知（店舗付中古一戸建)
写真をもっと見る
-
1,599万円
京都市伏見区淀際目町 戸建て
写真をもっと見る
-
5,180万円
北野西白梅町
写真をもっと見る
-
1,430万円
上京区西中筋町
写真をもっと見る
-
1,550万円
木幡南山中古戸建
写真をもっと見る
-
1,799万円
舞鶴市字泉源寺 戸建て
写真をもっと見る
-
490万円
淀樋爪町
写真をもっと見る
-
6,580万円
浄土寺下南田町 新築戸建
写真をもっと見る
-
2,450万円
宇治市五ケ庄大林25-138
写真をもっと見る
-
1,840万円
城陽市平川鍛治塚・Re-House・
写真をもっと見る
-
3,180万円
Last１件・八幡市男山長沢・第２・CradleGarden・
写真をもっと見る
-
2,099万円
亀岡市南つつじケ丘桜台３丁目 戸建て
写真をもっと見る
マンションナビのおすすめ
不動産会社
-
住所：大阪府茨木市西駅前町6-26田畑ビル3F
昭和２４年創業より大阪府茨木市を中心に、不動産売買・不動産仲介業を営んで参りました。 地域密着会社ならではの「安心信頼・実績」で、お客様のご要望にお応え致します。
-
住所：京都府京都市伏見区観音寺町２０８番１近鉄桃山御陵前駅改札東側
顧客満足度ランキング ２年連続１位！ 私たち「近鉄の仲介」はオリコン顧客満足度（R）調査の「不動産仲介 マンション 売却」部門で２年連続総合１位を獲得しております。お住まいの地域で最も信頼いただける企業と評価いただけるよう、常にお客様の立場に立って、安心・安全な取引をモットーに活動しております。不動産のプロフェッショナルとして、スピーディで適切な取引をお約束いたします。
-
住所：大阪府枚方市岡東町１４番４０号トムソーヤビル１階
顧客満足度ランキング ２年連続１位！ 私たち「近鉄の仲介」はオリコン顧客満足度（R）調査の「不動産仲介 マンション 売却」部門で２年連続総合１位を獲得しております。お住まいの地域で最も信頼いただける企業と評価いただけるよう、常にお客様の立場に立って、お客様の満足と笑顔のために努力を惜しまず行動しております。不動産のプロフェッショナルとして、スピーディに適切な売買支援、運用提案を行います。マンションだけでなく、戸建や土地についても安心して売却をご相談ください。
-
住所：大阪府高槻市芥川町１丁目１５番２３号ヨシタケビル１階
顧客満足度ランキング ３年連続１位！ 私たち「近鉄の仲介」はオリコン顧客満足度（R）調査の「不動産仲介 マンション 売却」部門で３年連続総合１位を獲得しております。お住まいの地域で最も信頼いただける企業と評価いただけるよう、常にお客様の立場に立って、お客様の満足と笑顔のために努力を惜しまず行動しております。不動産のプロフェッショナルとして、スピーディに適切な売買支援、運用提案を行います。マンションだけでなく、戸建や土地についても安心して売却をご相談ください。
-
住所：奈良県奈良市学園北1丁目1番1号ル・シエル学園前1階
3大都市圏を中心に展開する仲介ネットワークを活かし、よりスムーズな住み替えをお手伝い。 個人のお客様だけでなく、法人の分野においても、豊富な知識とノウハウでスピーディに対応します。
-
住所：京都府京都市伏見区桃山筒井伊賀東町４７番地３シャトー桃山１F
京都市伏見区のマンション査定、売却相談は、センチュリー２１ホームサービス伏見桃山店にお任せください！ 創業より営業活動エリアを京都市伏見区を中心として地域密着に一貫した不動産売買、不動産賃貸・管理、建築・リフォーム・買取の専門店です！ 売主様の不安など、全て解決・解消し、安心・感動創造をご提供します！ センチュリー21加盟店全国約９８０店舗の実績のある当社にまずご相談ください！
-
住所：京都府京田辺市河原北口19-2
東証プライム上場、全国720店舗展開中のハウスドゥ新田辺駅前店です。「高く」「早く」売却のお手伝いを行います。お客様のご要望をしっかりお聞きして詳しくご説明致します。スーモ、ホームズ、アットホームや自社HPでの掲載は勿論、オープンハウスやチラシ配布も自信があります。提携の税理士や司法書士が法律面をバックアップし、解体、残置物整理、引越しなど売却にまつわることを提携会社とチームでワンストップ解決致します。お写真も丁寧かつスピーディ、CG加工もご要望により対応します。訪問査定も無料です。
京都府のマンションFAQ
京都府のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。
マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。
マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。
「不動産（マンション）
売却一括査定サイト」で
４冠達成！
「不動産（マンション）売却一括査定サイト」で４冠達成！
- ★初めての方におすすめできる※1
- ★売却価格満足度の高い※2
- ★不動産売却経験者がおすすめする※3
- ★知人に紹介したい※4
【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日～5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名
※2024年
自社調べ
現在3007人が京都府で
売買検討中
今査定依頼できる不動産会社を見つける
マンション名で売却一括査定
土地・戸建て・一棟マンション査定
あなたの住まい売ったらいくら？
不動産売却までの流れ
-
今ココ！
一括査定を
はじめる -
-
物件情報を
教えて
ください -
-
条件にあった
不動産会社を
選びます -
-
申込完了！
確認メール
受信 -
-
最短翌日に
不動産会社
から連絡
賃貸管理一括査定サービス
あなたのお家いくらで貸せる？
家賃収入が得られる！
最大収益プランがわかる！
資産活用ができる！
年間約510万PV数を超える分譲マンションの相場公開サイト「マンションナビ」が提供
無料査定スタート
不動産のお困りごとがあるあなたへ
イイタン相談室なら無料・匿名で
不動産相談が可能です。
回答をくれるのは、不動産会社や士業・ファイナンシャルプランナーなどの
様々な資格や知見をもった専門家です。
解決の糸口を見つけに行きましょう！
※不動産会社や専門家から、直接連絡がいくことは
ありませんので、ご安心ください。
せっかくなら
賢く使いこなしませんか？
