京都府のマンション売却・購入価格相場

Q: 京都府のマンション売却・購入の価格相場は？

売買価格相場4,104万円〜4,404万円、賃貸賃料相場15.3万円〜18.3万円 です。

Q: 京都府のマンション売却を検討中ですが売却相談は可能ですか？

京都府のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。

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京都府の平均売買価格推移

市区町村一覧

3年前比
+22.8%

売買価格相場

4,104万円〜4,404万円

（58.7万円/m²〜63万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数31年（1995年）】の場合

専有面積・築年数を変更すると売買価格相場が変わります！

専有面積

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▼京都府の平均売買価格推移（3年）をデータ表で見る

京都府のマンション平均売買価格推移（1㎡単価・万円）

年月	平均売買価格（万円/㎡）
2023年9月	49
2023年11月	50
2024年1月	50
2024年3月	51
2024年5月	51
2024年7月	51
2024年9月	52
2024年11月	52
2025年1月	53
2025年3月	54
2025年5月	55
2025年7月	56
2025年9月	57
2025年11月	58
2026年1月	59
2026年3月	59
2026年5月	60
2026年7月	60
2026年9月	61

最新売出情報
市場データ
販売期間
流通量データ
条件別価格変動
FAQ

3年前からみた今の状況は？

京都府の平均売買価格は3年前と比較して22.8%程度上昇（+11.3万円/㎡）、前月比 0.2％（+0.1万円/㎡）程度上昇で推移しています。

1年前比	3年前比	6年前比	9年前比
+6.7% （+3.8万円/㎡）	+22.8% （+11.3万円/㎡）	+36.3% （+16.2万円/㎡）	+54.4% （+21.4万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。

いつ買う？いつ売る？

京都府の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

京都府の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

4,104万円〜4,404万円

（58.7万円/m²〜63万円/m²）

賃貸賃料相場

15.3万円〜18.3万円

（2,186円/m²〜2,615円/m²）

4.74%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数31年（1995年）】の場合

京都府のマンション
最新売出情報2026年10月26日更新
エリア別市場データ
前月、前年と比べて物件傾向がわかる
2026年10月26日更新
販売期間・売出し時期データ
過去との比較で売出し時期を決める
流通量データ
過去の流通量と月平均流通量
条件別価格変動データ
間取り別販売価格、築年数別㎡単価がわかる
京都府のマンションFAQ
京都府の価格相場や最新売り出し情報は？

京都府の
マンション最新売出情報

売出年月	最寄り駅	売出価格	㎡単価	階層	主要採光面	間取り	専有面積	築年数
2026年10月	京福北野線/北野白梅町駅	5,250万円	75万円	中層階	西向き	2ＳＬＤＫ	70㎡	築12年
2026年10月	京都市東西線/東山駅	7,950万円	119万円	下層階	東向き	2ＬＤＫ	67㎡	築10年
2026年10月	叡山電鉄/出町柳駅	1億2,000万円	100万円	中層階	東向き	2ＬＤＫ	121㎡	築24年
2026年10月	京都市烏丸線/北山駅	950万円	36万円	中層階	東向き	1Ｒ	28㎡	築41年
2026年10月	叡山電鉄/元田中駅	1,650万円	27万円	上層階	南西向き	3ＬＤＫ	63㎡	築45年

京都府の市場データ

▼京都府のマンションマーケットデータ

◇売買データ

	2026/09	2026/08	2025/09
平均価格	4,254 万円	4,245 万円 9 万円 ⬆	3,986 万円 268 万円 ⬆
平均㎡単価	61 万円/㎡	61 万円	57 万円 4 万円/㎡ ⬆
新規登録数	414 件	396 件 18 件 ⬆	524 件 -110 件 ⬇
平均築年数	30 年	30 年	30 年

2026/09には、平均売買価格が4,254万円（61万円/㎡）で『新規登録件数』は414件、『平均建築年』は築30年です。

前月と比較して『平均価格』は9万円上昇しました。

京都府人口約250万人／世帯数約122万世帯（2025年）

出典：総務省統計局「2025年国勢調査」（2025年10月時点）

販売期間・売出し時期データ

京都府の
最多販売期間は 181日 ~ （28％）

販売時期

一番多かったのは
03月で3,163件（9.7%）

二番目に多かったのは
02月で3,140件（9.7%）

一番目に少なかったのは
11月で2,265件（7%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

京都府では
100戸以下の
中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：35,780物件

概ね月に497物件の新規売出物件があります。

京都府の部屋条件別
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取	販売価格（中央値）	（該当事例数／割合）
1R・1K	1,180万円	6,751件／23.3％
1LDK	2,900万円	2,431件／8.4％
2LDK	2,870万円	6,735件／23.2％
3LDK	2,890万円	11,275件／38.9％
4LDK	3,280万円	1,813件／6.3％

『京都府』近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、販売価格の中央値は、2,890万円となっています。また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは11,275物件で、供給数（売出物件数）の39％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している3億件超の売買・賃貸事例データ(2026/10現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年	㎡単価（坪単価）	（該当事例数／割合）
1〜5年	84万円／㎡（277万円／坪）	2,157件／6.2％
6〜10年	86万円／㎡（284万円／坪）	2,976件／8.6％
11〜15年	68万円／㎡（226万円／坪）	2,560件／7.4％
16〜20年	67万円／㎡（220万円／坪）	3,677件／10.7％
21〜25年	61万円／㎡（200万円／坪）	3,803件／11.0％
26〜30年	44万円／㎡（144万円／坪）	3,485件／10.1％
31〜35年	35万円／㎡（116万円／坪）	4,405件／12.8％
36〜40年	37万円／㎡（121万円／坪）	3,657件／10.6％
41〜45年	33万円／㎡（108万円／坪）	3,045件／8.8％
46〜50年	24万円／㎡（81万円／坪）	2,999件／8.7％
51年〜	24万円／㎡（80万円／坪）	1,565件／4.5％

『京都府』近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は4,405物件で、供給数（売出物件数）の12.8％を占めています。

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マナビ博士シルエット

京都府内で売買相場価格の
上昇率が高いマンション

パデシオン京都小倉グランドヒルズ

京都府宇治市神明石塚５４－１３

売買相場価格	2,850万円〜
㎡単価相場	57.00万円〜
3年前比	+96.8%

進和山科ハイライフ

京都府京都市山科区音羽野田町７－５

売買相場価格	4,110万円〜
㎡単価相場	57.90万円〜
3年前比	+96.2%

エルデヒルズ

京都府京都市中京区壬生檜町８－１０

売買相場価格	3,680万円〜
㎡単価相場	76.70万円〜
3年前比	+95.0%

プレミスト京都烏丸通

京都府京都市下京区玉屋町５２０

売買相場価格	12,400万円〜
㎡単価相場	167.60万円〜
3年前比	+94.0%

パークテラス桂川

京都府京都市南区久世上久世町５４２－２２６

売買相場価格	3,560万円〜
㎡単価相場	53.10万円〜
3年前比	+93.0%

イーグルコート京都河原町

京都府京都市下京区天満町２６６

売買相場価格	9,300万円〜
㎡単価相場	175.50万円〜
3年前比	+93.0%

グランフォルム清水別邸

京都府京都市東山区清閑寺霊山町２１－１

売買相場価格	9,850万円〜
㎡単価相場	100.50万円〜
3年前比	+89.8%

メゾン神足

京都府長岡京市一里塚２

売買相場価格	2,740万円〜
㎡単価相場	42.20万円〜
3年前比	+89.8%

ジオ京都北山

京都府京都市北区上賀茂桜井町２７－１

売買相場価格	6,210万円〜
㎡単価相場	124.20万円〜
3年前比	+89.7%

パラドール寺町二条グランデ

京都府京都市中京区妙満寺前町４５

売買相場価格	18,510万円〜
㎡単価相場	223.00万円〜
3年前比	+89.5%

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不動産会社

株式会社三島コーポレーション

住所：大阪府茨木市西駅前町6-26田畑ビル3F

昭和２４年創業より大阪府茨木市を中心に、不動産売買・不動産仲介業を営んで参りました。地域密着会社ならではの「安心信頼・実績」で、お客様のご要望にお応え致します。
近鉄不動産株式会社　桃山営業所

住所：京都府京都市伏見区観音寺町２０８番１近鉄桃山御陵前駅改札東側

顧客満足度ランキング　２年連続１位！私たち「近鉄の仲介」はオリコン顧客満足度（R）調査の「不動産仲介マンション売却」部門で２年連続総合１位を獲得しております。お住まいの地域で最も信頼いただける企業と評価いただけるよう、常にお客様の立場に立って、安心・安全な取引をモットーに活動しております。不動産のプロフェッショナルとして、スピーディで適切な取引をお約束いたします。
近鉄不動産株式会社　高槻営業所

住所：大阪府高槻市芥川町１丁目１５番２３号ヨシタケビル１階

顧客満足度ランキング　４年連続１位！私たち「近鉄の仲介」はオリコン顧客満足度（R）調査の「不動産仲介マンション売却」部門で４年連続総合１位を獲得しております。お住まいの地域で最も信頼いただける企業と評価いただけるよう、常にお客様の立場に立って、お客様の満足と笑顔のために努力を惜しまず行動しております。不動産のプロフェッショナルとして、スピーディに適切な売買支援、運用提案を行います。マンションだけでなく、戸建や土地についても安心して売却をご相談ください。
株式会社リバァイアンス

住所：東京都豊島区南大塚3-32-10今井保全ビル６階

弊社は日本全国の区分マンション取扱う総合不動産会社です。他社で売却できなかった物件でも独自の顧客ルートで売却を可能に！第三者機関の調査で「不動産会社支持率83％」「不動産会社期待値85％」「不動産会社スタッフ対応推奨度80％」で三冠を獲得！海外拠点もあり、査定額だけではなく、実際の売却価格が弊社の強みです。
ピタットハウス長岡京店　ハローホーム長岡

住所：京都府長岡京市神足2丁目1-5アルモンドビル1階

当店では、お客様お一人お一人に、しっかりと向き合い、納得・満足のいく賃貸物件をみつけて頂ける様お手伝いさせていただきます。リフォームでは、お客様の様々な夢を伺い、ご一緒に現実の形へと造り上げていきます。土地の有効活用、不動産の有効活用等のご相談も賜わっております。JR長岡京駅西口から徒歩1分という駅近の場所柄、はじめて京都、長岡で暮らすという方にも多くご来店いただいております。豊富な賃貸・売買物件情報と、生活に役立つ地域情報を、まごころ＆笑顔を込めてご案内出来る体制を整えて、スタッフ一同お待ちしております。お客様駐車場も完備しております。賃貸・不動産売買のことなら、ピタットハウス長岡京店へ！！
株式会社　ユニバーサルホームサービス

住所：京都府長岡京市天神1-14-2

不動産の売却のことなら創業32年目！センチュリー21ユニバーサルホームサービスにお任せください！地元密着31年の実績とノウハウを活かしてスピーディで確実、充実したサービスをご提供致します。弊社は毎月約150組のお客様からお問い合わせを頂いており、購入を検討されているお客様も多数お待ちです。お荷物・家具そのままの買取やリースバック、賃貸のご提案もさせて頂いております。「相続」「財産分与」などの税金や法律に関するご相談も承っております。是非一度お気軽にお問い合わせ下さい。
株式会社　ランドネット

住所：東京都豊島区南池袋1-16-15ダイヤゲート池袋7階

ランドネットでご売却いただくメリットは、１．累計実績約64,000件（2026年７月末時点）から分かるどこよりも迅速なご売却！２．経験豊富な担当と独自のデータベースによる適正な価格提示！お気軽な売却相談をお待ちしております。
株式会社カチタス　福知山店

住所：京都府福知山市厚東町202

カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
株式会社ネクサスインベストメント

住所：神奈川県横浜市中区元浜町3-21-2ヘリオス関内ビル

ただ「売っていただく」だけではなく、お客様一人一人の状況、ニーズに合わせてより利益を最大化していただけるようご提案をさせていただいております。投資用不動産に特化した弊社だからこそ、ご満足いただけるお取引を実現させていただきます。
シンクラウド株式会社

住所：大阪府大阪市中央区谷町3丁目2-2セブン谷4ビル 5F

シンクラウド株式会社は、当社が享受する利益を適正化し、“相対するお客様へ還元すること”を目指しております。☆嘘のない取引でお客様に信頼されるパートナー☆不動産売買のプロフェッショナルとして従業員の7割超が宅建士資格を保有しており、投資ワンルーム業界で現場経験を積んだ営業担当がご対応させていただきます。不動産売買時の気になる点についての動画配信も行っており、オンラインでのご面談が可能です！ぜひお気軽にお問合せください。
CENTURY21ハウスイノベーション

住所：京都府京都市中京区正行寺町662番地フォース二条城東1階

弊社は古都京都の中心地、二条城の東側に店舗をかまえさせていただいており、古き良き町並みが残る住宅・店舗とも人気のあるエリアです。地域密着はもとより、市内全域をカバーしており不動産売買・仲介・建築のことならお気軽にご相談くださいませ。特に不動産のご売却・弊社買取には注力しております。私達をご信頼頂いた全てのお客様に期待・理想以上の結果でお返しさせて頂く事を会社の理念とし、スタッフ一同しっかりとお手伝いさせて頂きます。
(株)ドリームホーム

住所：京都府京都市伏見区横大路芝生42

京都府内で不動産のことなら、圧倒的な不動産売買実績を誇る【ドリームホーム】にお任せください！　＼京都府全域対応可能／査定・買取（買取保証付き）・仲介・新築請負・リフォーム・リノベーションまで、不動産に関するあらゆるニーズにワンストップで対応いたします。「短期間で売却したい」「できるだけ高く売りたい」「ご近所に知られずに売却したい」お客様一人ひとりのご希望に合わせた最適なご提案をいたします。経験豊富な営業スタッフ（10年以上のキャリアを持つプロフェッショナル）や女性スタッフも在籍。全11店舗を展開しており、お近くの店舗でお気軽にご相談いただけます。
カルネ不動産株式会社

住所：愛知県名古屋市中区富士見町13-19富士見町八木ビル7階

当社は投資用マンション売却専門。空室・複数所有・ローン残債・相続・確定申告などの複雑なケースも、投資不動産取引士・宅地建物取引士が整理し、「最適な売却戦略」を明確にします。賃貸管理の見直し、繰上返済、リノベーション提案まで一貫対応。東京・名古屋・大阪・福岡での豊富な成約実績と独自の法人ネットワークにより“高値×スピード”を両立。ご相談から売却完了まで一貫対応し、書類準備やご面倒なお手続きもお任せ可能。初めての方でも分かりやすく、手間なく安心して売却いただけます。
センチュリー21　株式会社三和不動産販売

住所：京都府京都市右京区西院坤町102番地Ｊ．ＢＯＸ1階

当社は分譲マンションの仲介・買取をメインとして平成9年に設立しました。豊富な知識と経験から同業社様からも「マンションなら三和さん」と言われるほど、分譲マンションの売却・購入は自信を持っております。
近鉄不動産株式会社　枚方営業所

住所：大阪府枚方市岡東町１４番４０号トムソーヤビル１階

顧客満足度ランキング　２年連続１位！私たち「近鉄の仲介」はオリコン顧客満足度（R）調査の「不動産仲介マンション売却」部門で２年連続総合１位を獲得しております。お住まいの地域で最も信頼いただける企業と評価いただけるよう、常にお客様の立場に立って、お客様の満足と笑顔のために努力を惜しまず行動しております。不動産のプロフェッショナルとして、スピーディに適切な売買支援、運用提案を行います。マンションだけでなく、戸建や土地についても安心して売却をご相談ください。
株式会社エルズホーム

住所：東京都目黒区東山1-4-4目黒東山ビル8F

当社は全国の投資用不動産を主に取り扱っております。平成29年4月より事業規模拡大に伴い大阪支社を設立しました。価格以外の条件面もお気軽にご相談ください。専門知識を持ったスタッフがご対応します。
株式会社PLANINVEST

住所：東京都中央区日本橋人形町3-11-7THECORNER人形町　5F

当社は、都市エリアの収益不動産に特化した不動産会社です。良質でスムーズなお取引ができる様に、 ①全国都市エリア　②1R～2LDK　③～55 ㎡以下上記3条件限定でお取扱い物件を絞って仲介営業をしております。上記の物件条件により条件に特化した購入意欲の強い購入希望者の確保を実現しオーナー様にとってお手間の掛からず強気の交渉、高値で売却活動のお手伝いをさせて頂いております。
不動産売却サポート株式会社

住所：東京都千代田区神田美土代町5-2第二日成ビル5F

当社は【不動産売却専門】の不動産会社です。大切な資産である不動産を【より高く・より早く・より安心に】ご売却いただけるよう経験豊富なスタッフがサポートいたします。
ライフクエスト株式会社

住所：東京都新宿区下宮比町2-28飯田橋ハイタウン5階

売買契約まで丁寧だったのに、、、そんなご経験はございませんか？【ライフクエスト株式会社】は長年の経験を活かして専属の担当が親身にワンストップで全ての業務を行いますので最初から最後まで安心、安全をお届け致します。小さい会社だからこそ１件１件に対する思いは他社とは比較になりません。東京２３区の単身向け区分マンションからファミリータイプまで幅広く対応致します。お客様の希望を叶えなんでも相談ができる、人で選ばれるそんな会社を目指しております。どんな些細な事でも構いません、お気軽にご質問ください。
アセットルーム

住所：大阪府大阪市西区北堀江1丁目1番7号四ツ橋日生ビル710号室

株式会社アセットルームはお客様一人ひとりと真摯に向き合い、不動産にかかわる様々なニーズにワンストップでお応えさせていただきます。不動産を通じて人生の大切な瞬間に寄り添い、お客様の未来に貢献する企業を目指しております。収益不動産を専門に取り扱いしておりますので、安心してお任せください。