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京都府京都市中京区の
マンション売却・購入価格相場

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京都府京都市中京区の平均売買価格推移

マンション一覧

売買価格相場

6,392万円〜6,792万円

（91.4万円/m²〜97.1万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数28年（1998年）】の場合

専有面積・築年数を変更すると売買価格相場が変わります！

専有面積

築年数

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3年前からみた今の状況は？

京都市中京区の平均売買価格は3年前と比較して23.8%程度上昇（+18.1万円/㎡）、 前月比 0.3％（-0.3万円/㎡）程度下落 で推移しています。

6年前からみた今の状況は？

京都市中京区の平均売買価格は6年前と比較して38.2%程度上昇（+26.0万円/㎡）、 前月比 0.3％（-0.3万円/㎡）程度下落 で推移しています。

9年前からみた今の状況は？

京都市中京区の平均売買価格は9年前と比較して56.6%程度上昇（+34.0万円/㎡）、 前月比 0.3％（-0.3万円/㎡）程度下落 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
+8.9%
（+7.7万円/㎡）		 +23.8%
（+18.1万円/㎡）		 +38.2%
（+26.0万円/㎡）		 +56.6%
（+34.0万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う？いつ売る？

京都市中京区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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京都府京都市中京区の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

6,392万円〜6,792万円

（91.4万円/m²〜97.1万円/m²）

賃貸賃料相場

18.3万円〜21.3万円

（2,618円/m²〜3,047円/m²）

3.6%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数28年（1998年）】の場合

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京都府京都市中京区の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2026年10月 5,650万円 101万円 中層階 西向き 2ＬＤＫ 57㎡ 築20年
2026年10月 4,550万円 88万円 中層階 東向き 2ＤＫ 52㎡ 築42年
2026年10月 1億2,650万円 123万円 上層階 南向き 4ＬＤＫ 103㎡ 築27年
2026年10月 3,550万円 56万円 下層階 東向き 3ＬＤＫ 64㎡ 築32年
2026年09月 9,200万円 112万円 中層階 西向き 2ＬＤＫ 82㎡ 築22年

京都府京都市中京区の市場データ

▼京都府京都市中京区のマンションマーケットデータ

◇売買データ

2026/09 2026/08 2025/09
平均
価格		 6,592 万円 6,614 万円
-22 万円 ⬇ 		6,053 万円
539 万円 ⬆
平均㎡
単価		 94 万円/㎡ 94 万円
 86 万円
8 万円/㎡ ⬆
新規
登録数		 70 件 59 件
11 件 ⬆ 		92 件
-22 件 ⬇
平均
築年数		 27 年 27 年
27 年

2026/09には、 平均売買価格が6,592万円（94万円/㎡）で 『新規登録件数』は70件、『平均建築年』は築27年です。

前月と比較して『平均価格』は22万円低下しました。

京都府京都市中京区人口 約11.1万人／世帯数 約6.4万世帯（2025年）

出典：総務省統計局「2025年国勢調査」（2025年10月時点）

販売期間・売出し時期データ

京都府京都市中京区の
最多販売期間は 181日 ~ （28.8％）

販売時期

一番多かったのは
2月で602件（11%）

二番目に多かったのは
3月で535件（9.8%）

一番目に少なかったのは
12月で375件（6.9%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 京都市中京区では
    50戸以下の
    小規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：6,017物件

概ね月に84物件の新規売出物件があります。

京都府京都市中京区の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 1,240万円 1,553件／31.3％
1LDK 3,950万円 582件／11.7％
2LDK 5,480万円 1,371件／27.6％
3LDK 6,880万円 1,298件／26.1％
4LDK 7,980万円 163件／3.3％

『京都市中京区』 近辺のエリアでは、「1R・1K」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,240万円となっています。 また過去5年間の「1R・1K」タイプの売出しは1,553物件で、 供給数（売出物件数）の31％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/10現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 114万円／㎡
（375万円／坪）		 328件／5.6％
6〜10年 114万円／㎡
（376万円／坪）		 677件／11.7％
11〜15年 99万円／㎡
（327万円／坪）		 453件／7.8％
16〜20年 93万円／㎡
（308万円／坪）		 863件／14.9％
21〜25年 88万円／㎡
（292万円／坪）		 941件／16.2％
26〜30年 72万円／㎡
（239万円／坪）		 420件／7.2％
31〜35年 48万円／㎡
（159万円／坪）		 610件／10.5％
36〜40年 48万円／㎡
（157万円／坪）		 806件／13.9％
41〜45年 52万円／㎡
（171万円／坪）		 461件／7.9％
46〜50年 38万円／㎡
（125万円／坪）		 163件／2.8％
51年〜 38万円／㎡
（125万円／坪）		 60件／1.0％

『京都市中京区』 近辺のエリアでは、建築年が21〜25年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は941物件で、供給数（売出物件数）の16.2％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/10現在)に基づき算出しております。

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453件中, 61〜90件を表示
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上昇率または下落率とは

現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。

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    住所：京都府京都市中京区西ノ京原町68エクラージュ御池1F

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    住所：東京都目黒区東山1-4-4目黒東山ビル8F

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    住所：神奈川県横浜市中区元浜町3-21-2ヘリオス関内ビル

    ただ「売っていただく」だけではなく、お客様一人一人の状況、ニーズに合わせてより利益を最大化していただけるようご提案をさせていただいております。 投資用不動産に特化した弊社だからこそ、ご満足いただけるお取引を実現させていただきます。

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    住所：東京都港区新橋6-12-6加藤ビル１階

    当社は単なる査定会社ではありません。高値・安心・納得の売却を「当然」と定義し、そのうえで出口（手残り）をデザインします。今売るべきか、未来に売るべきかまで含め、時期・売り方・条件・費用を整理し、再現性ある戦略としてご提案。売り急ぎの方にも、慎重に検討したい方にも、最終的な手残り最大化にコミットします。

  • 株式会社　大京穴吹不動産

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    住所：東京都渋谷区千駄ヶ谷4-19-18オリックス千駄ヶ谷ビル

    【オンライン相談も対応中！】豊富な売却実績を生かした早期売却をサポート！ 多彩なサービス、豊富な実績、独自のノウハウ、全国ネットワーク。いくつもの強みをもつ大京穴吹不動産が、様々なご要望にお応えします！大京穴吹不動産は、年間取り扱い実績の約95％がマンションなので、マンションの売却には自信があります。 ＜選べる売却プラン＞ 大京穴吹不動産では、一般的な仲介サービスのほか、即時買い取りサービス、買い取り保証サービス、リースバックサービス（売っても住まいる）の、４つの選択肢がありますのでお客さまのニーズにあわせて最適なプランをご提案いたします。

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    株式会社　ランドネット

    住所：東京都豊島区南池袋1-16-15ダイヤゲート池袋7階

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    住所：東京都文京区本駒込2-28-8文京グリーンコートセンターオフィス 13階

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    シンクラウド株式会社

    住所：大阪府大阪市中央区谷町3丁目2-2セブン谷4ビル 5F

    シンクラウド株式会社は、当社が享受する利益を適正化し、“相対するお客様へ還元すること”を目指しております。☆嘘のない取引でお客様に信頼されるパートナー☆不動産売買のプロフェッショナルとして従業員の7割超が宅建士資格を保有しており、投資ワンルーム業界で現場経験を積んだ営業担当がご対応させていただきます。不動産売買時の気になる点についての動画配信も行っており、オンラインでのご面談が可能です！ぜひお気軽にお問合せください。

  • 不動産売却サポート 株式会社

    不動産売却サポート 株式会社

    住所：東京都千代田区神田美土代町5-2第二日成ビル5F

    当社は【不動産売却専門】の不動産会社です。 大切な資産である不動産を【より高く・より早く・より安心に】ご売却いただけるよう経験豊富なスタッフがサポートいたします。

  • 株式会社カチタス　伏見店

    株式会社カチタス　伏見店

    住所：京都府京都市伏見区淀際目町235-4淀際目町貸店舗

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    住所：東京都新宿区下宮比町2-28飯田橋ハイタウン5階

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    (株)ドリームホーム

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    株式会社DoDoNPA

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  • センチュリー21　株式会社 三和不動産販売

    センチュリー21　株式会社 三和不動産販売

    住所：京都府京都市右京区西院坤町102番地Ｊ．ＢＯＸ1階

    当社は分譲マンションの仲介・買取をメインとして平成9年に設立しました。 豊富な知識と経験から同業社様からも「マンションなら三和さん」と言われるほど、分譲マンションの売却・購入は自信を持っております。

  • 住友林業ホームサービス　株式会社

    住友林業ホームサービス　株式会社

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    2026年 オリコン顧客満足度(R)ランキング 不動産仲介【売却 戸建て 第1位】 おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは 2026年 オリコン顧客満足度(R) ランキング 不動産仲介 「売却 戸建て」で第1位となりました。 また「売却 戸建て」「再利用意向」で「87.1％※」のお客様に「また利用したい」と評価をいただきました。 2026年 オリコン顧客満足度(R)ランキング 不動産仲介 売却 戸建て 再利用意向87.1％※ ※当調査における「どの程度その企業のサービスを再利用したいか」について回答者からの評価を4 段階にまとめ、その結果から算出した割合です。

  • スクレバンク

    スクレバンク

    住所：大阪府大阪市中央区久太郎町3丁目3番9号ORIX久太郎町ビル9階

    弊社は設立11年目を迎える大阪市中央区に事務所を構え、大阪市全域にて売買仲介を行っている不動産売買仲介専門会社です。 お客様の大切な不動産の取引において、誠実で安心安全なお取り引きを第一に心がけております。 不動産は一生に何度もお取り引きをする方は、そう多くはありません。 分からないことは弊社にご相談をください。 きめ細かな対応と、確かな情報のご提供をお約束します。

京都府京都市中京区のマンションFAQ

売買価格相場6,392万円〜6,792万円、賃貸賃料相場18.3万円〜21.3万円です。

2026/10/02/5,650万円 、 2026/10/01/4,550万円 、 2026/10/02/1億2,650万円 、 2026/10/02/3,550万円 、 2026/09/29/9,200万円 、 ...

京都府京都市中京区の最多販売期間は 181日 〜 （28.8％）です。

京都府京都市中京区のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。

マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
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