メールアドレスでログイン
ログイン／会員登録
最新売出情報
市場データ
販売期間
流通量データ
条件別価格変動
マンション一覧
売買価格相場
3,855万円〜4,155万円
（55.1万円/m²〜59.4万円/m²）
※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数36年（1990年）】の場合
専有面積・築年数を変更すると売買価格相場が変わります！
実際いくらで売れる？
マンション特化のマンションナビで査定依頼
相場より高額!?マンションナビで査定依頼
3年前からみた今の状況は？
京都市北区の平均売買価格は3年前と比較して33.8%程度上昇（+14.5万円/㎡）、
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +157.1% （+35.0万円/㎡） |
+33.8% （+14.5万円/㎡） |
+159.7% （+35.2万円/㎡） |
+76.8% （+24.9万円/㎡） |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う？いつ売る？
京都市北区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
京都府京都市北区小山西大野町の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
3,855万円〜4,155万円
（55.1万円/m²〜59.4万円/m²）
賃貸賃料相場
16.2万円〜19.2万円
（2,321円/m²〜2,750円/m²）
5.3%
（表面利回り）
※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数36年（1990年）】の場合
実際いくらで売れる？
マンション特化の一括査定で徹底比較
京都府京都市北区小山西大野町の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年09月 | 5,250万円 | 70万円 | 中層階 | 東向き | 1ＬＤＫ | 75㎡ | 築24年 |
| 2026年10月 | 3,600万円 | 54万円 | 上層階 | 南向き | 3ＬＤＫ | 66㎡ | 築31年 |
| 2026年10月 | 5,450万円 | 78万円 | 中層階 | 西向き | 2ＳＬＤＫ | 70㎡ | 築12年 |
| 2026年09月 | 3,350万円 | 39万円 | 中層階 | 南向き | 3ＬＤＫ | 87㎡ | 築35年 |
| 2026年10月 | 7,850万円 | 94万円 | 上層階 | 西向き | 3ＬＤＫ | 84㎡ | 築10年 |
京都府京都市北区小山西大野町の市場データ
▼京都府京都市北区小山西大野町のマンションマーケットデータ
◇売買データ
| 2026/09 | 2026/08 | 2025/09 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
4,005 万円 |
4,005
万円
|
1,558
万円 2447 万円 ⬆ |
| 平均㎡ 単価 |
57 万円/㎡ |
57
万円 |
22
万円
35 万円/㎡ ⬆ |
| 新規 登録数 |
0 件 |
0
件
|
0
件
|
| 平均 築年数 |
35 年 |
35
年
|
37
年
-2 年 ⬇ |
2026/09には、 平均売買価格が4,005万円（57万円/㎡）で 『新規登録件数』は0件、『平均建築年』は築35年です。
京都府京都市北区人口 約11.4万人／世帯数 約5.9万世帯（2025年）
出典：総務省統計局「2025年国勢調査」（2025年10月時点）
販売期間・売出し時期データ
京都府京都市北区小山西大野町の
最多販売期間は
~
30日
（22.2％）
販売時期
一番多かったのは
2月で79件（11.5%）
二番目に多かったのは
3月で66件（9.6%）
一番目に少なかったのは
7月で42件（6.1%）
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 京都市北区では
100戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数：785物件
概ね月に11物件の新規売出物件があります。
京都府京都市北区小山西大野町の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格（過去5年間）
| 間取 | 販売価格（中央値） | （該当物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1R・1K | 580万円 | 75件／12.2％ |
| 1LDK | 1,650万円 | 32件／5.2％ |
| 2LDK | 2,130万円 | 162件／26.4％ |
| 3LDK | 3,280万円 | 307件／50.1％ |
| 4LDK | 4,580万円 | 37件／6.0％ |
『京都市北区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、3,280万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは307物件で、 供給数（売出物件数）の50％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/10現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価（坪単価） | （物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 78万円／㎡ （258万円／坪） |
34件／4.4％ |
| 6〜10年 | 81万円／㎡ （267万円／坪） |
49件／6.4％ |
| 11〜15年 | 53万円／㎡ （175万円／坪） |
17件／2.2％ |
| 16〜20年 | 49万円／㎡ （160万円／坪） |
69件／9.1％ |
| 21〜25年 | 53万円／㎡ （175万円／坪） |
83件／10.9％ |
| 26〜30年 | 34万円／㎡ （111万円／坪） |
117件／15.4％ |
| 31〜35年 | 32万円／㎡ （105万円／坪） |
95件／12.5％ |
| 36〜40年 | 34万円／㎡ （113万円／坪） |
83件／10.9％ |
| 41〜45年 | 28万円／㎡ （92万円／坪） |
78件／10.3％ |
| 46〜50年 | 23万円／㎡ （77万円／坪） |
89件／11.7％ |
| 51年〜 | 27万円／㎡ （89万円／坪） |
43件／5.6％ |
『京都市北区』 近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は117物件で、供給数（売出物件数）の15.4％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/10現在)に基づき算出しております。
実際いくらで売れる？ マンション特化の一括査定で徹底比較
検索条件絞り込み
2件中,
1〜2件を表示
2件中,
1〜2件を表示
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
下落率59.8%推定売買
価格相場940万円〜1,140万円
（25.40万円/㎡～30.80万円/㎡） -
推定売買
価格相場9,100万円〜9,500万円
（121.30万円/㎡～126.70万円/㎡）
不動産購入を検討している方必見！
PR近隣のおすすめ物件
-
5,399万円
グラン・コート紫野
写真をもっと見る
-
5,490万円
ライオンズマンション上賀茂
写真をもっと見る
-
3,600万円
ライオンズマンション北山通（最上階）
写真をもっと見る
-
5,500万円
エステムコート京都紫野
写真をもっと見る
-
6,480万円
ローレルコート京都北野
写真をもっと見る
-
1,080万円
サンステージ衣笠
写真をもっと見る
-
5,280万円
パークシティ北大路
写真をもっと見る
-
1,990万円
サンステージ衣笠
写真をもっと見る
-
4,480万円
オークプレイス京都北大路
写真をもっと見る
-
2,280万円
サンステージ衣笠
写真をもっと見る
-
6,480万円
ローレルコート京都北野
写真をもっと見る
-
1,000万円
北山グランドハイツ
写真をもっと見る
-
2,480万円
衣笠グリーンハイツ
写真をもっと見る
-
3,280万円
サーパス北山
写真をもっと見る
-
3,650万円
ライオンズマンション北山通
写真をもっと見る
-
5,400万円
建築条件無／小山西元町
写真をもっと見る
-
4,870万円
京都市北区紫野東御所田町土地
写真をもっと見る
-
800万円
等持院南町
写真をもっと見る
-
3,580万円
北区西賀茂神光院町
写真をもっと見る
-
2,480万円
京都市北区紫野中柏野町
写真をもっと見る
-
998万円
北区等持院南町
写真をもっと見る
-
2,680万円
北区大宮玄琢北町
写真をもっと見る
-
12,000万円
京都市北区小山下初音町 古家付売土地
写真をもっと見る
-
4,030万円
ジェイタウン 大将軍一条町
写真をもっと見る
-
3,880万円
紫野西蓮台野町
写真をもっと見る
-
13,800万円
建築条件無／小山下初音町
写真をもっと見る
-
12,800万円
京福 北野白梅町
写真をもっと見る
-
12,000万円
京都市北区小山下初音町
写真をもっと見る
-
3,780万円
京福 北野白梅町
写真をもっと見る
-
3,830万円
ジェイタウン 大将軍一条町
写真をもっと見る
-
2,980万円
紫野南花ノ坊町
写真をもっと見る
-
2,180万円
京都市北区紫竹高縄町
写真をもっと見る
-
7,900万円
北区紫野宮東町 店舗付中古戸建 ３階建５LDK
写真をもっと見る
-
7,300万円
堀川北大路 中古住宅
写真をもっと見る
-
2,180万円
京都市北区紫竹高縄町 中古戸建
写真をもっと見る
-
5,980万円
京都市北区北野西白梅町 中古戸建
写真をもっと見る
-
6,890万円
北区紫野今宮町
写真をもっと見る
-
2,980万円
北区大宮北箱ノ井町
写真をもっと見る
-
2,180万円
京都市北区紫竹高縄町
写真をもっと見る
-
3,150万円
紫野南舟岡町戸建住宅
写真をもっと見る
-
600万円
京都市北区大北山原谷乾町
写真をもっと見る
-
3,750万円
北区大宮玄琢北町新築戸建て
写真をもっと見る
-
1,580万円
大宮玄琢北町
写真をもっと見る
-
3,650万円
鷹峯北鷹峯町中古戸建
写真をもっと見る
-
4,490万円
北区大宮薬師山西町
写真をもっと見る
-
2,980万円
紫野上柏野町
写真をもっと見る
-
1,580万円
衣笠開キ町
写真をもっと見る
マンションナビのおすすめ
不動産会社
京都府京都市北区小山西大野町のマンションFAQ
京都府京都市北区小山西大野町のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。
マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。
マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。
現在69人が京都府京都市北区で
売買検討中
今査定依頼できる不動産会社を見つける
マンション名で売却一括査定
土地・戸建て・一棟マンション査定
あなたの住まい売ったらいくら？
不動産売却までの流れ
-
今ココ！
一括査定を
はじめる -
-
物件情報を
教えて
ください -
-
条件にあった
不動産会社を
選びます -
-
申込完了！
確認メール
受信 -
-
最短翌日に
不動産会社
から連絡
不動産のお困りごとがあるあなたへ
イイタン相談室なら無料・匿名で
不動産相談が可能です。
回答をくれるのは、不動産会社や士業・ファイナンシャルプランナーなどの
様々な資格や知見をもった専門家です。
解決の糸口を見つけに行きましょう！
※不動産会社や専門家から、直接連絡がいくことは
ありませんので、ご安心ください。