売買価格相場
3,461万円〜3,761万円
(49.5万円/m²〜53.8万円/m²)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1993年】の場合
実際いくらで売れる?
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相場より高額!?マンションナビで査定依頼
3年前からみた今の状況は?
京都市南区の平均売買価格は3年前と比較して13.3%程度上昇(+5.1万円/㎡)、
前月比 0.6%(+0.2万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
京都市南区の平均売買価格は6年前と比較して38.2%程度上昇(+12.0万円/㎡)、
前月比 0.6%(+0.2万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
京都市南区の平均売買価格は9年前と比較して49.9%程度上昇(+14.4万円/㎡)、
前月比 0.6%(+0.2万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +6.9% (+2.8万円/㎡) |
+13.3% (+5.1万円/㎡) |
+38.2% (+12.0万円/㎡) |
+49.9% (+14.4万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
京都市南区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
町名で絞り込む/エリアを変更する
- 滋賀県
- 京都府
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- 和歌山県
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
上昇率22.7%推定売買
価格相場2,680万円〜2,880万円
(40.00万円/㎡~43.00万円/㎡) -
推定売買
価格相場1,830万円〜2,030万円
(70.40万円/㎡~78.10万円/㎡)
京都府京都市南区吉祥院九条町の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
3,461万円〜3,761万円
(49.549.5万円/m²〜53.8万円/m²)
賃貸賃料相場
16.0万円〜19.0万円
(2,286円/m²〜2,715円/m²)
5.82%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1993年】の場合
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京都府京都市南区吉祥院九条町の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 1,550万円 | 26万円 | 下層階 | 東向き | 3LDK | 61㎡ | 築42年 |
| 2025年12月 | 2,550万円 | 33万円 | 中層階 | 南西向き | 3LDK | 78㎡ | 築41年 |
| 2025年12月 | 2,650万円 | 40万円 | 上層階 | 南向き | 1LDK | 68㎡ | 築38年 |
| 2025年12月 | 1,800万円 | 34万円 | 上層階 | 南向き | 2LDK | 52㎡ | 築35年 |
| 2025年12月 | 1,450万円 | 25万円 | 上層階 | 南向き | 3DK | 61㎡ | 築50年 |
販売期間・売出し時期データ
京都府京都市南区吉祥院九条町の
最多販売期間は
181日
~
(27.2%)
販売時期
一番多かったのは
2月で276件(10.9%)
二番目に多かったのは
3月で269件(10.6%)
一番目に少なかったのは
9月で166件(6.5%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 京都市南区では
100戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:2,272物件
概ね月に32物件の新規売出物件があります。
京都府京都市南区吉祥院九条町の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1R・1K | 1,600万円 | 496件/28.2% |
| 1LDK | 2,000万円 | 105件/6.0% |
| 2LDK | 1,780万円 | 394件/22.4% |
| 3LDK | 2,380万円 | 667件/38.0% |
| 4LDK | 3,180万円 | 95件/5.4% |
『京都市南区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,380万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは667物件で、 供給数(売出物件数)の38%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/12現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 72万円/㎡ (237万円/坪) |
304件/13.6% |
| 6〜10年 | 66万円/㎡ (219万円/坪) |
240件/10.7% |
| 11〜15年 | 52万円/㎡ (173万円/坪) |
211件/9.4% |
| 16〜20年 | 48万円/㎡ (159万円/坪) |
121件/5.4% |
| 21〜25年 | 39万円/㎡ (130万円/坪) |
63件/2.8% |
| 26〜30年 | 36万円/㎡ (118万円/坪) |
140件/6.2% |
| 31〜35年 | 29万円/㎡ (97万円/坪) |
214件/9.6% |
| 36〜40年 | 27万円/㎡ (90万円/坪) |
224件/10.0% |
| 41〜45年 | 26万円/㎡ (85万円/坪) |
304件/13.6% |
| 46〜50年 | 21万円/㎡ (70万円/坪) |
304件/13.6% |
| 51年〜 | 22万円/㎡ (73万円/坪) |
102件/4.5% |
『京都市南区』 近辺のエリアでは、建築年が1〜5年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は304物件で、供給数(売出物件数)の13.6%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/12現在)に基づき算出しております。
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住所:東京都豊島区南池袋1-16-15ダイヤゲート池袋7階
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住所:大阪府枚方市岡東町14番40号トムソーヤビル1階
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住所:京都府京都市伏見区桃山筒井伊賀東町47番地3シャトー桃山1F
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住所:東京都目黒区東山1-4-4目黒東山ビル8F
当社は全国の投資用不動産を主に取り扱っております。平成29年4月より事業規模拡大に伴い大阪支社を設立しました。価格以外の条件面もお気軽にご相談ください。専門知識を持ったスタッフがご対応します。
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株式会社PLANINVEST
住所:東京都中央区日本橋人形町3-11-7THECORNER人形町 5F
当社は、都市エリアの収益不動産に特化した不動産会社です。 良質でスムーズなお取引ができる様に、 ①全国都市エリア ②1R~2LDK ③~55 ㎡以下 上記3条件限定でお取扱い物件を絞って仲介営業をしております。 上記の物件条件により条件に特化した購入意欲の強い購入希望者の確保を実現しオーナー様にとってお手間の掛からず強気の交渉、高値で売却活動のお手伝いをさせて頂いております。
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住所:京都府京都市山科区椥辻番所ケ口町45-12インサイトコート椥辻
当社は、京都市山科区で20年以上、「地域に笑顔を創り共に心豊かに暮らす」の理念のもとに、地域の方とのつながりを大切にしてまいりました 。 社員の多くが山科区に住み、地域を愛し、お仕事以外にも地域活動も行っております。 そんな当社だからこそ一緒につくれるお客様の「喜び」があると信じて、精一杯のご提案をさせていただきます。
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住所:大阪府茨木市西駅前町6-26田畑ビル3F
昭和24年創業より大阪府茨木市を中心に、不動産売買・不動産仲介業を営んで参りました。 地域密着会社ならではの「安心信頼・実績」で、お客様のご要望にお応え致します。
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住所:京都府京都市右京区西院坤町102番地J.BOX1階
当社は分譲マンションの仲介・買取をメインとして平成9年に設立しました。 豊富な知識と経験から同業社様からも「マンションなら三和さん」と言われるほど、分譲マンションの売却・購入は自信を持っております。
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住所:東京都新宿区西新宿3-2-11新宿三井ビルディング11F
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住所:奈良県奈良市学園北1丁目1番1号ル・シエル学園前1階
3大都市圏を中心に展開する仲介ネットワークを活かし、よりスムーズな住み替えをお手伝い。 個人のお客様だけでなく、法人の分野においても、豊富な知識とノウハウでスピーディに対応します。
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株式会社カチタス 伏見店
住所:京都府京都市伏見区淀際目町235番地4淀際目町貸店舗
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中古ワンルームマンション投資に特化した会社です。 2008年の創業依頼、年間300件程度、5000件以上のお取引に携わって参りました。 投資は初めての方からセミプロまで、それぞれに対応したコンサルティングを行います。 中古ワンルーム投資を通じてお客様が煌びやかな将来を設計します
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株式会社カチタス 福知山店
住所:京都府福知山市厚東町202
カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名

※2024年
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