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京都府京都市左京区銀閣寺前町の
マンション売却・購入価格相場

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京都府京都市左京区銀閣寺前町の平均売買価格推移

マンション一覧

売買価格相場

2,730万円〜2,930万円

（39万円/m²〜41.9万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数56年（1970年）】の場合

専有面積・築年数を変更すると売買価格相場が変わります！

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3年前からみた今の状況は？

京都市左京区の平均売買価格は3年前と比較して13.8%程度下落（-6.5万円/㎡）、 で推移しています。

6年前からみた今の状況は？

京都市左京区の平均売買価格は6年前と比較して5.2%程度下落（-2.2万円/㎡）、 で推移しています。

9年前からみた今の状況は？

京都市左京区の平均売買価格は9年前と比較して1.8%程度上昇（+0.7万円/㎡）、 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
0%
（0万円/㎡）		 -13.8%
（-6.5万円/㎡）		 -5.2%
（-2.2万円/㎡）		 +1.8%
（+0.7万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う？いつ売る？

京都市左京区の価格推移は下落傾向のため、資産価値が低くなっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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京都府京都市左京区銀閣寺前町の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

2,730万円〜2,930万円

（39万円/m²〜41.9万円/m²）

賃貸賃料相場

18.0万円〜21.0万円

（2,573円/m²〜3,002円/m²）

8.27%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数56年（1970年）】の場合

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京都府京都市左京区銀閣寺前町の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2026年09月 1,650万円 27万円 上層階 南西向き 3ＬＤＫ 63㎡ 築45年
2026年10月 1億2,000万円 100万円 中層階 東向き 2ＬＤＫ 121㎡ 築24年
2026年10月 4,050万円 53万円 中層階 東向き 3ＬＤＫ 78㎡ 築35年
2026年10月 1,700万円 41万円 中層階 北向き 1ＬＤＫ 41㎡ 築45年
2026年09月 1,350万円 49万円 上層階 南東向き 1Ｋ 27㎡ 築18年

京都府京都市左京区銀閣寺前町の市場データ

▼京都府京都市左京区銀閣寺前町のマンションマーケットデータ

◇売買データ

2026/09 2026/08 2025/09
平均
価格		 2,830 万円 2,830 万円
2,830 万円
平均㎡
単価		 40 万円/㎡ 40 万円
 40 万円
新規
登録数		 0 件 0 件
0 件
平均
築年数		 55 年 55 年
55 年

2026/09には、 平均売買価格が2,830万円（40万円/㎡）で 『新規登録件数』は0件、『平均建築年』は築55年です。

京都府京都市左京区人口 約16.2万人／世帯数 約8.9万世帯（2025年）

出典：総務省統計局「2025年国勢調査」（2025年10月時点）

販売期間・売出し時期データ

京都府京都市左京区銀閣寺前町の
最多販売期間は ~ 60日 （30％）

販売時期

一番多かったのは
3月で187件（10.7%）

二番目に多かったのは
4月で175件（10%）

一番目に少なかったのは
1月で120件（6.9%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 京都市左京区では
    50戸以下の
    小規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：1,916物件

概ね月に27物件の新規売出物件があります。

京都府京都市左京区銀閣寺前町の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 1,270万円 247件／16.0％
1LDK 2,225万円 184件／11.9％
2LDK 3,100万円 407件／26.4％
3LDK 3,980万円 632件／40.9％
4LDK 4,999万円 74件／4.8％

『京都市左京区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、3,980万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは632物件で、 供給数（売出物件数）の41％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/10現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 98万円／㎡
（323万円／坪）		 71件／3.8％
6〜10年 95万円／㎡
（314万円／坪）		 136件／7.4％
11〜15年 77万円／㎡
（255万円／坪）		 96件／5.2％
16〜20年 73万円／㎡
（242万円／坪）		 189件／10.3％
21〜25年 67万円／㎡
（221万円／坪）		 201件／10.9％
26〜30年 53万円／㎡
（175万円／坪）		 164件／8.9％
31〜35年 39万円／㎡
（128万円／坪）		 112件／6.1％
36〜40年 40万円／㎡
（131万円／坪）		 221件／12.0％
41〜45年 42万円／㎡
（139万円／坪）		 267件／14.5％
46〜50年 35万円／㎡
（114万円／坪）		 217件／11.8％
51年〜 34万円／㎡
（112万円／坪）		 159件／8.6％

『京都市左京区』 近辺のエリアでは、建築年が41〜45年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は267物件で、供給数（売出物件数）の14.5％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/10現在)に基づき算出しております。

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上昇率または下落率とは

現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。

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京都府京都市左京区銀閣寺前町のマンションFAQ

売買価格相場2,730万円〜2,930万円、賃貸賃料相場18.0万円〜21.0万円です。

2026/09/29/1,650万円 、 2026/10/02/1億2,000万円 、 2026/10/02/4,050万円 、 2026/10/02/1,700万円 、 2026/09/29/1,350万円 、 ...

京都府京都市左京区銀閣寺前町の最多販売期間は 〜 60日 （30％）です。

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