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1,369万円〜1,569万円
(19.6万円/m²〜22.5万円/m²)
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八幡市の平均売買価格は3年前と比較して14%程度上昇(+2.6万円/㎡)、
前月比 1.6%(+0.3万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
八幡市の平均売買価格は6年前と比較して30%程度上昇(+4.8万円/㎡)、
前月比 1.6%(+0.3万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
八幡市の平均売買価格は9年前と比較して36%程度上昇(+5.6万円/㎡)、
前月比 1.6%(+0.3万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +5% (+1.0万円/㎡) |
+14% (+2.6万円/㎡) |
+30% (+4.8万円/㎡) |
+36% (+5.6万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
八幡市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
1,369万円〜1,569万円
(19.6万円/m²〜22.5万円/m²)
売買事例を募集中です。10.8万円〜12.8万円
(1,548円/m²〜1,833円/m²)
9.64%
※【専有面積/70平米(21.17坪):築年数40年(1986年)】の場合
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| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年09月 | 1,150万円 | 12万円 | 上層階 | 西向き | 4LDK | 97㎡ | 築41年 |
| 2026年09月 | 3,250万円 | 34万円 | 上層階 | 南向き | 4SLDK | 96㎡ | 築24年 |
| 2026年09月 | 3,850万円 | 45万円 | 中層階 | 南東向き | 3LDK | 86㎡ | 築24年 |
| 2026年09月 | 1,350万円 | 24万円 | 上層階 | 南東向き | 2LDK | 57㎡ | 築51年 |
| 2026年09月 | 550万円 | 10万円 | 中層階 | 南向き | 3DK | 55㎡ | 築51年 |
◇売買データ
| 2026/08 | 2026/07 | 2025/08 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
1,469 万円 |
1,446
万円
23 万円 ⬆ |
1,399
万円 70 万円 ⬆ |
| 平均㎡ 単価 |
21 万円/㎡ |
21
万円 |
20
万円
1 万円/㎡ ⬆ |
| 新規 登録数 |
4 件 |
9
件
-5 件 ⬇ |
4
件
|
| 平均 築年数 |
39 年 |
39
年
|
39
年
|
2026/08には、 平均売買価格が1,469万円(21万円/㎡)で 『新規登録件数』は4件、『平均建築年』は築39年です。
前月と比較して『平均価格』は23万円上昇しました。
京都府八幡市人口 約6.8万人/世帯数 約3万世帯(2025年)
出典:総務省統計局「2025年国勢調査」(2025年10月時点)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
過去6年間に売り出された部屋の数:518物件
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1LDK | 780万円 | 4件/1.0% |
| 2LDK | 585万円 | 113件/28.5% |
| 3LDK | 1,380万円 | 188件/47.5% |
| 4LDK | 3,530万円 | 91件/23.0% |
『八幡市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,380万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは188物件で、 供給数(売出物件数)の48%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/09現在)に基づき算出しております。
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 36万円/㎡ (119万円/坪) |
1件/0.2% |
| 6〜10年 | 0万円/㎡ (0万円/坪) |
0件/0.0% |
| 11〜15年 | 39万円/㎡ (129万円/坪) |
40件/8.1% |
| 16〜20年 | 38万円/㎡ (125万円/坪) |
39件/7.9% |
| 21〜25年 | 31万円/㎡ (103万円/坪) |
69件/14.1% |
| 26〜30年 | 19万円/㎡ (64万円/坪) |
14件/2.8% |
| 31〜35年 | 19万円/㎡ (64万円/坪) |
23件/4.7% |
| 36〜40年 | 15万円/㎡ (50万円/坪) |
14件/2.8% |
| 41〜45年 | 11万円/㎡ (35万円/坪) |
56件/11.4% |
| 46〜50年 | 10万円/㎡ (34万円/坪) |
170件/34.8% |
| 51年〜 | 11万円/㎡ (35万円/坪) |
62件/12.7% |
『八幡市』 近辺のエリアでは、建築年が46〜50年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は170物件で、供給数(売出物件数)の34.8%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/09現在)に基づき算出しております。
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上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
下落率52.6%
推定売買
価格相場
530万円〜630万円
(9.00万円/㎡~10.70万円/㎡)
上昇率3%
推定売買
価格相場
620万円〜720万円
(11.10万円/㎡~12.90万円/㎡)
上昇率26.2%
推定売買
価格相場
1,330万円〜1,530万円
(16.80万円/㎡~19.40万円/㎡)
上昇率33.6%
推定売買
価格相場
810万円〜910万円
(11.40万円/㎡~12.80万円/㎡)
上昇率7.6%
推定売買
価格相場
600万円〜700万円
(7.70万円/㎡~9.00万円/㎡)
上昇率41%
推定売買
価格相場
630万円〜730万円
(13.10万円/㎡~15.20万円/㎡)
下落率24%
推定売買
価格相場
1,180万円〜1,380万円
(11.80万円/㎡~13.80万円/㎡)
PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階

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くずはパークハイツ
1,150万円
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1,150万円
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価格改定情報
97.02㎡/4LDK/3階
価格改定情報
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くずはパークハイツ
4,300万円
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4,300万円
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価格改定情報
207.94㎡/5LDK/4階
価格改定情報
価格改定情報
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推定売買
価格相場
1,450万円〜1,650万円
(17.30万円/㎡~19.60万円/㎡)
推定売買
価格相場
810万円〜910万円
(12.10万円/㎡~13.60万円/㎡)
不動産購入を検討している方必見!

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住所:大阪府枚方市岡東町14番40号トムソーヤビル1階
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住所:京都府京都市伏見区淀際目町235-4淀際目町貸店舗
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住所:京都府京田辺市河原北口19-2
東証プライム上場、全国720店舗展開中のハウスドゥ新田辺駅前店です。「高く」「早く」売却のお手伝いを行います。お客様のご要望をしっかりお聞きして詳しくご説明致します。スーモ、ホームズ、アットホームや自社HPでの掲載は勿論、オープンハウスやチラシ配布も自信があります。提携の税理士や司法書士が法律面をバックアップし、解体、残置物整理、引越しなど売却にまつわることを提携会社とチームでワンストップ解決致します。お写真も丁寧かつスピーディ、CG加工もご要望により対応します。訪問査定も無料です。
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マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。
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