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兵庫県伊丹市南本町の
マンション売却・購入価格相場

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兵庫県伊丹市南本町の平均売買価格推移

マンション一覧

売買価格相場

3,121万円〜3,421万円

（44.6万円/m²〜48.9万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数35年（1991年）】の場合

専有面積・築年数を変更すると売買価格相場が変わります！

専有面積

築年数

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3年前からみた今の状況は？

伊丹市の平均売買価格は3年前と比較して15%程度上昇（+6.1万円/㎡）、 前月比 2.2％（-1.0万円/㎡）程度下落 で推移しています。

6年前からみた今の状況は？

伊丹市の平均売買価格は6年前と比較して54.8%程度上昇（+16.5万円/㎡）、 前月比 2.2％（-1.0万円/㎡）程度下落 で推移しています。

9年前からみた今の状況は？

伊丹市の平均売買価格は9年前と比較して54%程度上昇（+16.4万円/㎡）、 前月比 2.2％（-1.0万円/㎡）程度下落 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
+6.9%
（+3.0万円/㎡）		 +15%
（+6.1万円/㎡）		 +54.8%
（+16.5万円/㎡）		 +54%
（+16.4万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う？いつ売る？

伊丹市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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兵庫県伊丹市南本町の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

3,121万円〜3,421万円

（44.6万円/m²〜48.9万円/m²）

賃貸賃料相場

15.6万円〜18.6万円

（2,222円/m²〜2,651円/m²）

6.27%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数35年（1991年）】の場合

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兵庫県伊丹市南本町の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2026年09月 2,600万円 31万円 中層階 南西向き 3ＳＬＤＫ 85㎡ 築24年
2026年09月 1,150万円 17万円 上層階 南東向き 4ＤＫ 71㎡ 築48年
2026年09月 2,350万円 37万円 上層階 南西向き 3ＬＤＫ 64㎡ 築24年
2026年09月 2,250万円 34万円 中層階 北向き 3ＬＤＫ 67㎡ 築45年
2026年09月 1,750万円 22万円 下層階 南西向き 4ＬＤＫ 80㎡ 築41年

兵庫県伊丹市南本町の市場データ

▼兵庫県伊丹市南本町のマンションマーケットデータ

◇売買データ

2026/08 2026/07 2025/08
平均
価格		 3,271 万円 3,345 万円
-74 万円 ⬇ 		3,061 万円
210 万円 ⬆
平均㎡
単価		 47 万円/㎡ 48 万円
-1 万円/㎡ ⬇ 		44 万円
3 万円/㎡ ⬆
新規
登録数		 2 件 0 件
2 件 ⬆ 		0 件
2 件 ⬆
平均
築年数		 34 年 34 年
34 年

2026/08には、 平均売買価格が3,271万円（47万円/㎡）で 『新規登録件数』は2件、『平均建築年』は築34年です。

前月と比較して『平均価格』は74万円低下　『平均㎡単価』は1万円低下しました。

兵庫県伊丹市人口 約19.5万人／世帯数 約8.4万世帯（2025年）

出典：総務省統計局「2025年国勢調査」（2025年10月時点）

販売期間・売出し時期データ

兵庫県伊丹市南本町の
最多販売期間は ~ 30日 （26.3％）

販売時期

一番多かったのは
3月で268件（11%）

二番目に多かったのは
2月で231件（9.5%）

一番目に少なかったのは
12月で181件（7.4%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 伊丹市では
    100戸以下の
    中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：2,680物件

概ね月に37物件の新規売出物件があります。

兵庫県伊丹市南本町の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 1,200万円 9件／0.4％
1LDK 1,680万円 59件／2.6％
2LDK 1,884万円 430件／18.7％
3LDK 2,380万円 1,563件／68.0％
4LDK 2,840万円 238件／10.4％

『伊丹市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,380万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,563物件で、 供給数（売出物件数）の68％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/09現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 63万円／㎡
（208万円／坪）		 138件／5.4％
6〜10年 61万円／㎡
（203万円／坪）		 143件／5.6％
11〜15年 49万円／㎡
（160万円／坪）		 154件／6.0％
16〜20年 45万円／㎡
（150万円／坪）		 249件／9.7％
21〜25年 35万円／㎡
（117万円／坪）		 335件／13.1％
26〜30年 32万円／㎡
（104万円／坪）		 375件／14.6％
31〜35年 30万円／㎡
（98万円／坪）		 238件／9.3％
36〜40年 27万円／㎡
（90万円／坪）		 354件／13.8％
41〜45年 23万円／㎡
（75万円／坪）		 274件／10.7％
46〜50年 19万円／㎡
（62万円／坪）		 238件／9.3％
51年〜 19万円／㎡
（63万円／坪）		 54件／2.1％

『伊丹市』 近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は375物件で、供給数（売出物件数）の14.6％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/09現在)に基づき算出しております。

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上昇率または下落率とは

現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。

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兵庫県伊丹市南本町のマンションFAQ

売買価格相場3,121万円〜3,421万円、賃貸賃料相場15.6万円〜18.6万円です。

2026/09/18/2,600万円 、 2026/09/12/1,150万円 、 2026/09/10/2,350万円 、 2026/09/15/2,250万円 、 2026/09/11/1,750万円 、 ...

兵庫県伊丹市南本町の最多販売期間は 〜 30日 （26.3％）です。

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