兵庫県のマンション売却・購入価格相場

Q: 兵庫県のマンション売却・購入の価格相場は？

売買価格相場2,345万円〜2,545万円、賃貸賃料相場13.5万円〜15.5万円 です。

Q: 兵庫県のマンション売却を検討中ですが売却相談は可能ですか？

兵庫県のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。

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兵庫県の平均売買価格推移

売買価格相場

2,345万円〜2,545万円

（33.5万円/m²〜36.4万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1993年】の場合

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3年前からみた今の状況は？

兵庫県の平均売買価格は3年前と比較して7.6%程度上昇（+2.5万円/㎡）、前月比 0％（+0.0万円/㎡）程度上昇で推移しています。

1年前比	3年前比	6年前比	9年前比
+0.8% （+0.3万円/㎡）	+7.6% （+2.5万円/㎡）	+21% （+6.1万円/㎡）	+37.8% （+9.6万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。

いつ買う？いつ売る？

兵庫県の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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兵庫県の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

2,345万円〜2,545万円

（33.5万円/m²〜36.4万円/m²）

賃貸賃料相場

13.5万円〜15.5万円

（1,929円/m²〜2,215円/m²）

7.12%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:
平均築年数1993年】の場合

兵庫県のマンション
最新売出情報2025年08月24日更新
販売期間・売出し時期データ
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間取り別販売価格、築年数別㎡単価がわかる
兵庫県のマンションFAQ
兵庫県の価格相場や最新売り出し情報は？

兵庫県の
マンション最新売出情報

売出年月	最寄り駅	売出価格	㎡単価	階層	主要採光面	間取り	専有面積	築年数
2025年08月	能勢電/日生中央駅	1,750万円	24万円	上層階	南向き	3ＬＤＫ	74㎡	築36年
2025年07月		2,500万円	53万円			2ＤＫ	47㎡	築35年
2025年08月	阪急宝塚線/川西能勢口駅	3,350万円	41万円	下層階	南西向き	3ＬＤＫ	83㎡	築29年
2025年08月	福知山線/北伊丹駅	1,800万円	27万円	中層階	南向き	3ＬＤＫ	67㎡	築29年
2025年08月	福知山線/中山寺駅	1,800万円	25万円	上層階	南向き	4ＬＤＫ	72㎡	築39年

販売期間・売出し時期データ

兵庫県の
最多販売期間は ~ 30日（25.9％）

販売時期

一番多かったのは
2月で10377件（11.1%）

二番目に多かったのは
3月で9928件（10.6%）

一番目に少なかったのは
7月で5780件（6.2%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

兵庫県では
100戸以下の
中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：115,557物件

概ね月に1605物件の新規売出物件があります。

兵庫県の部屋条件別
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取	販売価格（中央値）	（該当事例数／割合）
1R・1K	1,140万円	7,690件／8.4％
1LDK	1,998万円	4,371件／4.8％
2LDK	2,080万円	17,490件／19.1％
3LDK	2,260万円	51,152件／55.7％
4LDK	2,380万円	11,073件／12.1％

『兵庫県』近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、販売価格の中央値は、2,260万円となっています。また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは51,152物件で、供給数（売出物件数）の56％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/08現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年	㎡単価（坪単価）	（該当事例数／割合）
1〜5年	68万円／㎡（225万円／坪）	4,801件／4.5％
6〜10年	63万円／㎡（207万円／坪）	6,328件／6.0％
11〜15年	53万円／㎡（175万円／坪）	7,222件／6.8％
16〜20年	47万円／㎡（155万円／坪）	9,564件／9.0％
21〜25年	38万円／㎡（125万円／坪）	14,887件／14.1％
26〜30年	29万円／㎡（96万円／坪）	14,259件／13.5％
31〜35年	24万円／㎡（79万円／坪）	12,771件／12.1％
36〜40年	25万円／㎡（82万円／坪）	11,763件／11.1％
41〜45年	21万円／㎡（70万円／坪）	9,866件／9.3％
46〜50年	17万円／㎡（55万円／坪）	8,584件／8.1％
51年〜	15万円／㎡（49万円／坪）	5,844件／5.5％

『兵庫県』近辺のエリアでは、建築年が21〜25年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は14,887物件で、供給数（売出物件数）の14.1％を占めています。

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住所：兵庫県赤穂市平成町79番地平成町79店舗

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株式会社日住サービス　名谷店

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1976年創業より、売買仲介のみならず、賃貸仲介、賃貸管理、リフォーム等、総合不動産企業として、お客様のあらゆるご事情に合わせて不動産に関するご提案をしてまいりました。売却や購入をサポートするためのキャンペーンも、随時実施しております。大切な不動産を売却される際は、ぜひ、日住サービスへお任せください。
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住所：兵庫県神戸市灘区深田町４－１－１ウェルブ六甲道２番街２０２

1976年創業より、売買仲介のみならず、賃貸仲介、賃貸管理、リフォーム等、総合不動産企業として、お客様のあらゆるご事情に合わせて不動産に関するご提案をしてまいりました。売却や購入をサポートするためのキャンペーンも、随時実施しております。大切な不動産を売却される際は、ぜひ、日住サービスへお任せください。
みずほ不動産販売株式会社　西宮センター

住所：兵庫県西宮市高松町5-39　なでしこビル１F

当センターは阪急西宮北口駅の南側にあり、地元西宮市を重点エリアとして展開しています。はじめてのマイホームから、買い替え、ご売却、不動産投資や有効活用に至るまで不動産全般、お気軽にお尋ねください。
株式会社カチタス　宝塚店

住所：兵庫県宝塚市泉町24-13ジャルダン宝塚六番館 201号室

カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
リブラフ株式会社

住所：東京都豊島区東池袋1丁目25-17ウエストビル3階

五大都市圏を中心に活動している売買仲介会社です。豊富な知識量、圧倒的な価格帯でスピーディーに売却活動をサポートをさせていただきます。
株式会社エーシークリエイト

住所：東京都渋谷区代々木2丁目10番8号ケイアイ新宿ビル6階

当社は、東京23区のマンション・戸建てを専門的に取扱させていただいております。中でも都心部の物件を得意としており、スピード、金額、サービス全てにおいて自信を持っております！
住友林業ホームサービス　株式会社

住所：東京都新宿区西新宿3-2-11新宿三井ビルディング11F

顧客満足度ランキング　2冠受賞！ 2024年オリコン顧客満足度(R) ランキング不動産仲介「売却戸建て」、「購入マンション」の2つのランキングで第1位となりました。また、「売却戸建て」においては、「再利用意向」の項目でランキング対象企業中、最も高い「89.6％※」のお客様に「また利用したい」と評価をいただくことができました。 ※当調査における「どの程度その企業のサービスを再利用したいか」について回答者からの評価を4 段階にまとめ、その結果から算出した割合です。
エステージェント株式会社

住所：東京都目黒区目黒1-6-17Daiwa目黒スクエア4F

お客様にとって特別な「人生のエージェント」となる為、成長、挑戦、発展し続けます。エステージェントは、常にお客様の最高の未来の為に、サービスの提案をし、会社一丸となりお客様をサポート致します。
正友不動産販売株式会社

住所：兵庫県神戸市兵庫区湊山町4-1

正友不動産販売株式会社はプロの不動産集団です。地域密着を基本にＮｏ1をめざしております。 20年以上の不動産経験豊富なスタッフがお客様のニーズに沿うご提案をさせて頂きます。ご売却の相談はもちろん、リフォームや賃貸のご相談も承ります。弊社では買取も行っており、ご相談内容によっては高価買取もさせて頂きます。正友不動産販売に何なりお任せ下さい。
センチュリー２１住まい館

住所：兵庫県三田市中央町10-7

世界80ヶ国・地域。9,400店舗数。そして、12,7万人もの営業スタッフ（2019年3月31日現在）。これが世界最大級の不動産ネットワーク「センチュリー21」です。日本では、1983年、伊藤忠商事と大手金融機関が株主となり（株）センチュリー21・ジャパン（日本本部）が設立されました。「安心」と「信頼」をモットーに店舗ネットワークを拡大し、北海道から沖縄までの954店舗、6,498人の営業スタッフ（2019年3月31日現在）が住まい選びのお手伝いをしています。
関西不動産販売

住所：大阪府高槻市松川町21-12

この度は、数ある不動産会社の中から私共「関西不動産販売株式会社　尼崎店」をお選びいただき、誠に有難うございます。まずは、ご訪問をさせていただき、地域についての相場のご説明をさせていただきます。売却のご依頼をいただければ、ご登録いただいているお客様にご紹介させていただくだけではなく、各種情報機関へ登録し、幅広く情報公開し、２４時間お問合せ受付をいたします。ご納得いただける価格での成約を目指して参ります。
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住所：東京都新宿区下宮比町2-28飯田橋ハイタウン5階

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いえプロ不動産

住所：大阪府大阪市旭区新森6-3-25エクセレント新森1階

大阪でこだわりの注文住宅を建てる工務店「Gハウス」から生まれた不動産事業部です。注文住宅の営業マンって、実はすごいんです。家づくり・建築に関する知識はもちろん、地域に関する知識や住宅ローン・税金などお金に関する知識も欠かせません。何より、お客様一人ひとりと向き合いたいという強い思いがあります。そんな元トップ注文住宅営業マンである事業部長のもとに、様々な不動産取引経験のある不動産営業マンが揃い、知識と思いが結集しました。知識・経験に基づき、お客様一人ひとりの思いとご所有の不動産に合わせた「オーダーメイド」のご提案をいたします。不動産についてのご相談は、いえプロ不動産にお任せください。
株式会社日住サービス　御影店

住所：兵庫県神戸市東灘区御影郡家２－１９－１３ブランドール御影１Ｆ

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当社は、都市エリアの収益不動産に特化した不動産会社です。良質でスムーズなお取引ができる様に、 ①全国都市エリア　②1R～2LDK　③～55 ㎡以下上記3条件限定でお取扱い物件を絞って仲介営業をしております。上記の物件条件により条件に特化した購入意欲の強い購入希望者の確保を実現しオーナー様にとってお手間の掛からず強気の交渉、高値で売却活動のお手伝いをさせて頂いております。
株式会社日住サービス　北神店

住所：兵庫県神戸市北区藤原台中町１－２－１北神中央ビル１Ｆ

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株式会社Estate＆Co.　神戸店

住所：兵庫県神戸市中央区京町79日本ビルヂング709号

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住所：大阪府大阪市西区西本町1丁目8番2号三晃ビル本館6階

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住所：兵庫県神戸市長田区松野通1丁目11番12号

社名の由来は、Platz（広場）へのNavigate（案内）です。当社にかかわるすべてのお客様に不動産を通じて、喜びある未来へご案内しますという意味があります。一生に一度あるかないかの不動産売買にまつわる様々な不安や疑問を丁寧な説明で解決し、明確で安心な不動産取引へ皆様をご案内致します。

兵庫県のマンションFAQ

兵庫県のマンション売却・購入の価格相場は？

売買価格相場2,345万円〜2,545万円、賃貸賃料相場13.5万円〜15.5万円です。

兵庫県のマンション最新売出し情報は？

2025年08月/日生中央駅/1,750万円、 2025年07月/2,500万円、 2025年08月/川西能勢口駅/3,350万円、 2025年08月/北伊丹駅/1,800万円、 2025年08月/中山寺駅/1,800万円、 ...

兵庫県の最多販売期間は？

兵庫県の最多販売期間は〜 30日（25.9％）です。

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競売マンションについての情報は見れますか？

マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。

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※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

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