兵庫県のマンション売却・購入価格相場

Q: 兵庫県のマンション売却・購入の価格相場は？

売買価格相場2,715万円〜2,915万円、賃貸賃料相場13.9万円〜16.9万円 です。

Q: 兵庫県の最多販売期間は？

181日〜（28.1％）です。

Q: 兵庫県のマンション売却を検討中ですが売却相談は可能ですか？

兵庫県のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。

>>マンション売買価格相場ページの使い方

兵庫県の平均売買価格推移

市区町村一覧

3年前比
+13.0%

売買価格相場

2,715万円〜2,915万円

（38.8万円/m²〜41.7万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数33年（1993年）】の場合

専有面積・築年数を変更すると売買価格相場が変わります！

専有面積

築年数

今のマンション市況見えていますか？
マンション特化のマンションナビで査定依頼

今のマンション市況見えていますか？
マンションナビで査定依頼

＼売り時を見逃さない／

※本サービスは、ご本人やご家族が所有する不動産の売却を希望される個人のお客様向けのサービスです。

▼兵庫県の平均売買価格推移（3年）をデータ表で見る

兵庫県のマンション平均売買価格推移（1㎡単価・万円）

年月	平均売買価格（万円/㎡）
2023年9月	36
2023年11月	36
2024年1月	36
2024年3月	36
2024年5月	36
2024年7月	36
2024年9月	37
2024年11月	37
2025年1月	37
2025年3月	37
2025年5月	37
2025年7月	37
2025年9月	38
2025年11月	38
2026年1月	39
2026年3月	39
2026年5月	40
2026年7月	40
2026年9月	40

最新売出情報
市場データ
販売期間
流通量データ
条件別価格変動
FAQ

3年前からみた今の状況は？

兵庫県の平均売買価格は3年前と比較して13%程度上昇（+4.6万円/㎡）、前月比 0.2％（+0.1万円/㎡）程度上昇で推移しています。

1年前比	3年前比	6年前比	9年前比
+6.2% （+2.4万円/㎡）	+13% （+4.6万円/㎡）	+27.1% （+8.6万円/㎡）	+42.7% （+12.0万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。

いつ買う？いつ売る？

兵庫県の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

兵庫県の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

2,715万円〜2,915万円

（38.8万円/m²〜41.7万円/m²）

賃貸賃料相場

13.9万円〜16.9万円

（1,991円/m²〜2,420円/m²）

6.56%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数33年（1993年）】の場合

兵庫県のマンション
最新売出情報2026年10月26日更新
エリア別市場データ
前月、前年と比べて物件傾向がわかる
2026年10月26日更新
販売期間・売出し時期データ
過去との比較で売出し時期を決める
流通量データ
過去の流通量と月平均流通量
条件別価格変動データ
間取り別販売価格、築年数別㎡単価がわかる
兵庫県のマンションFAQ
兵庫県の価格相場や最新売り出し情報は？

兵庫県の
マンション最新売出情報

売出年月	最寄り駅	売出価格	㎡単価	階層	主要採光面	間取り	専有面積	築年数
2026年10月	阪急電鉄神戸線/六甲駅	2,950万円	37万円	上層階	北東向き	3ＬＤＫ	80㎡	築26年
2026年10月	東海道本線/六甲道駅	1,700万円	36万円	上層階	南東向き	2ＤＫ	49㎡	築45年
2026年10月	東海道本線/六甲道駅	4,000万円	63万円	下層階	北西向き	3ＬＤＫ	63㎡	築36年
2026年10月	東海道本線/灘駅	6,750万円	87万円	下層階	南向き	3ＬＤＫ	78㎡	築20年
2026年10月	東海道本線/六甲道駅	7,250万円	107万円	上層階	南向き	2ＬＤＫ	68㎡	築19年

兵庫県の市場データ

▼兵庫県のマンションマーケットデータ

◇売買データ

	2026/09	2026/08	2025/09
平均価格	2,815 万円	2,810 万円 5 万円 ⬆	2,650 万円 165 万円 ⬆
平均㎡単価	40 万円/㎡	40 万円	38 万円 2 万円/㎡ ⬆
新規登録数	1159 件	1008 件 151 件 ⬆	1255 件 -96 件 ⬇
平均築年数	32 年	32 年	32 年

2026/09には、平均売買価格が2,815万円（40万円/㎡）で『新規登録件数』は1,159件、『平均建築年』は築32年です。

前月と比較して『平均価格』は5万円上昇しました。

兵庫県人口約532万人／世帯数約246万世帯（2025年）

出典：総務省統計局「2025年国勢調査」（2025年10月時点）

販売期間・売出し時期データ

兵庫県の
最多販売期間は 181日 ~ （28.1％）

販売時期

一番多かったのは
03月で8,116件（9.9%）

二番目に多かったのは
04月で7,432件（9.1%）

一番目に少なかったのは
11月で5,908件（7.2%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

兵庫県では
100戸以下の
中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：90,228物件

概ね月に1253物件の新規売出物件があります。

兵庫県の部屋条件別
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取	販売価格（中央値）	（該当事例数／割合）
1R・1K	1,200万円	7,672件／10.4％
1LDK	2,080万円	3,786件／5.1％
2LDK	2,180万円	14,115件／19.0％
3LDK	2,298万円	39,863件／53.8％
4LDK	2,380万円	8,673件／11.7％

『兵庫県』近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、販売価格の中央値は、2,298万円となっています。また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは39,863物件で、供給数（売出物件数）の54％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している3億件超の売買・賃貸事例データ(2026/10現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年	㎡単価（坪単価）	（該当事例数／割合）
1〜5年	72万円／㎡（237万円／坪）	4,106件／4.7％
6〜10年	66万円／㎡（219万円／坪）	5,422件／6.2％
11〜15年	57万円／㎡（188万円／坪）	5,591件／6.4％
16〜20年	51万円／㎡（168万円／坪）	7,442件／8.6％
21〜25年	41万円／㎡（134万円／坪）	11,357件／13.1％
26〜30年	32万円／㎡（105万円／坪）	11,624件／13.4％
31〜35年	24万円／㎡（80万円／坪）	10,397件／12.0％
36〜40年	26万円／㎡（85万円／坪）	9,757件／11.2％
41〜45年	23万円／㎡（74万円／坪）	8,375件／9.6％
46〜50年	17万円／㎡（56万円／坪）	6,763件／7.8％
51年〜	15万円／㎡（51万円／坪）	5,654件／6.5％

『兵庫県』近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は11,624物件で、供給数（売出物件数）の13.4％を占めています。

＼実際売ったらいくら？無料で比較・検討／

無料査定はコチラ
無料査定スタート！

市区町村からマンションを見つける

>>マンション売買価格相場ページの使い方

エリア

その他の地域はこちら／

その他の地域はこちら

相生市（2）
明石市（546）
赤穂郡上郡町（0）
赤穂市（7）
朝来市（1）
芦屋市（436）
尼崎市（762）
淡路市（3）
伊丹市（316）
揖保郡太子町（3）
小野市（1）
加古川市（188）
加古郡稲美町（1）
加古郡播磨町（15）
加西市（0）
加東市（2）
川西市（163）
川辺郡猪名川町（24）
神崎郡市川町（0）
神崎郡神河町（1）
神崎郡福崎町（0）
神戸市北区（249）
神戸市須磨区（406）
神戸市垂水区（452）
神戸市中央区（740）
神戸市長田区（215）
神戸市灘区（568）
神戸市西区（259）
神戸市東灘区（1027）
神戸市兵庫区（384）
佐用郡佐用町（0）
三田市（152）
宍粟市（2）
洲本市（8）
多可郡多可町（0）
高砂市（21）
宝塚市（506）
たつの市（6）
丹波篠山市（0）
丹波市（1）
豊岡市（3）
西宮市（1337）
西脇市（3）
姫路市（465）
美方郡香美町（0）
美方郡新温泉町（0）
三木市（14）
南あわじ市（2）
養父市（1）

マナビ博士シルエット

兵庫県内で売買相場価格の
上昇率が高いマンション

ユニーブル山の街駅前

兵庫県神戸市北区緑町７丁目１８－４５

売買相場価格	920万円〜
㎡単価相場	11.20万円〜
3年前比	+100.0%

中山五月台住宅11号棟

兵庫県宝塚市中山五月台６丁目１－１１

売買相場価格	600万円〜
㎡単価相場	7.90万円〜
3年前比	+99.8%

高倉台10団地48号棟

兵庫県神戸市須磨区高倉台３丁目８－４８

売買相場価格	360万円〜
㎡単価相場	5.50万円〜
3年前比	+98.1%

星和住宅宝塚アーバンライフ

兵庫県宝塚市伊孑志４丁目２－６８

売買相場価格	720万円〜
㎡単価相場	11.60万円〜
3年前比	+97.6%

グリーンハイツ西山

兵庫県姫路市城北新町３丁目１－１３

売買相場価格	290万円〜
㎡単価相場	5.30万円〜
3年前比	+97.6%

グランドメゾン神戸北野坂

兵庫県神戸市中央区山本通２丁目１４

売買相場価格	6,960万円〜
㎡単価相場	139.20万円〜
3年前比	+96.8%

シャトー杭瀬

兵庫県尼崎市杭瀬本町１丁目４－３

売買相場価格	980万円〜
㎡単価相場	21.30万円〜
3年前比	+96.0%

ワコーレ明石上ノ丸

兵庫県明石市上ノ丸１丁目１３－２０

売買相場価格	3,150万円〜
㎡単価相場	43.80万円〜
3年前比	+95.7%

ジオ岡本レジデンス

兵庫県神戸市東灘区岡本３丁目４－１４

売買相場価格	20,730万円〜
㎡単価相場	207.30万円〜
3年前比	+95.6%

甲子園住宅

兵庫県西宮市甲子園七番町６－６

売買相場価格	1,950万円〜
㎡単価相場	30.50万円〜
3年前比	+95.5%

＼実際売ったらいくら？無料で比較・検討／

無料査定はコチラ
無料査定スタート！

不動産購入を検討している方必見！

PR近隣のおすすめ物件

マンション

土地

戸建て

おすすめする不動産会社をもっとみる ▼ おすすめする不動産会社を閉じる ▲

マンションナビのおすすめ
不動産会社

ウィル不動産販売　岡本営業所

住所：兵庫県神戸市東灘区本山北町3-5-10

阪急神戸線「岡本」駅から南に徒歩約3分、JR東海道本線「摂津本山」駅から北東に徒歩2分、山手幹線沿い、北側にあります。東灘区、灘区、芦屋市の不動産売却は是非弊社までお任せ下さいませ。
株式会社カチタス　徳島店

住所：徳島県板野郡北島町鯛浜字西ノ須30-1

カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
株式会社福屋不動産販売　姫路店

住所：兵庫県姫路市本町213

弊社は現在、姫路市内に直営4店舗、総勢20名以上のスタッフで姫路市内全域で営業活動を行っております。ご売却はFUKUYAにご依頼下さい！
株式会社日住サービス　芦屋店

住所：兵庫県芦屋市船戸町５－５エベン・エゼル芦屋１Ｆ

1976年創業より、売買仲介のみならず、賃貸仲介、賃貸管理、リフォーム等、総合不動産企業として、お客様のあらゆるご事情に合わせて不動産に関するご提案をしてまいりました。売却や購入をサポートするためのキャンペーンも、随時実施しております。大切な不動産を売却される際は、ぜひ、日住サービスへお任せください。
株式会社日住サービス　名谷店

住所：兵庫県神戸市須磨区中落合２－２－５名谷センタービル２Ｆ

1976年創業より、売買仲介のみならず、賃貸仲介、賃貸管理、リフォーム等、総合不動産企業として、お客様のあらゆるご事情に合わせて不動産に関するご提案をしてまいりました。売却や購入をサポートするためのキャンペーンも、随時実施しております。大切な不動産を売却される際は、ぜひ、日住サービスへお任せください。
シンクラウド株式会社

住所：大阪府大阪市中央区谷町3丁目2-2セブン谷4ビル 5F

シンクラウド株式会社は、当社が享受する利益を適正化し、“相対するお客様へ還元すること”を目指しております。☆嘘のない取引でお客様に信頼されるパートナー☆不動産売買のプロフェッショナルとして従業員の7割超が宅建士資格を保有しており、投資ワンルーム業界で現場経験を積んだ営業担当がご対応させていただきます。不動産売買時の気になる点についての動画配信も行っており、オンラインでのご面談が可能です！ぜひお気軽にお問合せください。
株式会社カチタス　宝塚店

住所：兵庫県宝塚市泉町24-13ジャルダン宝塚六番館 201号室

カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
アセットルーム

住所：大阪府大阪市西区北堀江1丁目1番7号四ツ橋日生ビル710号室

株式会社アセットルームはお客様一人ひとりと真摯に向き合い、不動産にかかわる様々なニーズにワンストップでお応えさせていただきます。不動産を通じて人生の大切な瞬間に寄り添い、お客様の未来に貢献する企業を目指しております。収益不動産を専門に取り扱いしておりますので、安心してお任せください。
株式会社日住サービス　住吉店

住所：兵庫県神戸市東灘区住吉本町１－７－２石橋ビル６Ｆ

1976年創業より、売買仲介のみならず、賃貸仲介、賃貸管理、リフォーム等、総合不動産企業として、お客様のあらゆるご事情に合わせて不動産に関するご提案をしてまいりました。売却や購入をサポートするためのキャンペーンも、随時実施しております。大切な不動産を売却される際は、ぜひ、日住サービスへお任せください。
エステージェント株式会社

住所：東京都目黒区目黒1-6-17Daiwa目黒スクエア4F

お客様にとって特別な「人生のエージェント」となる為、成長、挑戦、発展し続けます。エステージェントは、常にお客様の最高の未来の為に、サービスの提案をし、会社一丸となりお客様をサポート致します。
スクレバンク

住所：大阪府大阪市中央区久太郎町3丁目3番9号ORIX久太郎町ビル9階

弊社は設立11年目を迎える大阪市中央区に事務所を構え、大阪市全域にて売買仲介を行っている不動産売買仲介専門会社です。お客様の大切な不動産の取引において、誠実で安心安全なお取り引きを第一に心がけております。不動産は一生に何度もお取り引きをする方は、そう多くはありません。分からないことは弊社にご相談をください。きめ細かな対応と、確かな情報のご提供をお約束します。
株式会社Nichimei Home

住所：兵庫県伊丹市昆陽東３丁目４番９号

我々にしか出来ないご提案、我々にしか出来ないサービス。株式会社Nichimei Homeは、不動産売買事業に特化した伊丹地域では珍しい『売買専門店』です。お客様にご提案する情報の『質・量・スピード』は地域一番の自信を持っております。一生涯に何度とない、大きな買物だからこそ、購入も売却も決して妥協してはいけません。買わない決断、断る決断も、時にはお客様の為と思いアドバイス致します。数多くご相談される窓口の中で、その1社にNichimei Homeを選んで頂きたい。そう本気で願っております。
関西不動産販売

住所：大阪府高槻市松川町21-12

この度は、数ある不動産会社の中から私共「関西不動産販売株式会社　尼崎店」をお選びいただき、誠に有難うございます。まずは、ご訪問をさせていただき、地域についての相場のご説明をさせていただきます。売却のご依頼をいただければ、ご登録いただいているお客様にご紹介させていただくだけではなく、各種情報機関へ登録し、幅広く情報公開し、２４時間お問合せ受付をいたします。ご納得いただける価格での成約を目指して参ります。
株式会社TERASS

住所：東京都渋谷区神宮前6-12-20J6Front 6F

【エージェント制仲介で取扱高No.1（※）全国800名のプロが支える安心売却】 TERASSは全国約800名規模のプロが集うエージェントファームであり、不動産エージェント制仲介会社として取扱高No.1を誇ります。選考通過率5%という厳しい基準をクリアしたエージェントが、組織の都合ではなく、完全にお客様の利益を優先して伴走いたします。個人の高い専門性と、国内トップクラスの実績を背景にした確かなサポートで、大切な不動産取引を成功へと導きます。（※東京商工リサーチ調べ。不動産エージェント＝個人として活動するプロを指します）
カルネ不動産株式会社

住所：愛知県名古屋市中区富士見町13-19富士見町八木ビル7階

当社は投資用マンション売却専門。空室・複数所有・ローン残債・相続・確定申告などの複雑なケースも、投資不動産取引士・宅地建物取引士が整理し、「最適な売却戦略」を明確にします。賃貸管理の見直し、繰上返済、リノベーション提案まで一貫対応。東京・名古屋・大阪・福岡での豊富な成約実績と独自の法人ネットワークにより“高値×スピード”を両立。ご相談から売却完了まで一貫対応し、書類準備やご面倒なお手続きもお任せ可能。初めての方でも分かりやすく、手間なく安心して売却いただけます。
株式会社カチタス　神戸店

住所：兵庫県神戸市西区北別府1丁目3-3ｱｰﾊﾞﾝﾘﾊﾞﾌﾞﾙ204号

カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
株式会社PLANINVEST

住所：東京都中央区日本橋人形町3-11-7THECORNER人形町　5F

当社は、都市エリアの収益不動産に特化した不動産会社です。良質でスムーズなお取引ができる様に、 ①全国都市エリア　②1R～2LDK　③～55 ㎡以下上記3条件限定でお取扱い物件を絞って仲介営業をしております。上記の物件条件により条件に特化した購入意欲の強い購入希望者の確保を実現しオーナー様にとってお手間の掛からず強気の交渉、高値で売却活動のお手伝いをさせて頂いております。
優建不動産レジデンス

住所：兵庫県明石市魚住町清水４３７－２リベラル春 102号

大切な資産だからこそ、明石市魚住町・二見町エリアを隅々まで把握している当社へご相談下さい。明石市魚住町・二見町エリアを中心に土地・中古戸建・中古マンション、や解体後の売却や再活用方法などご提案致します
アスティ

住所：兵庫県宝塚市宝梅3丁目3番30号

弊社の活動は多岐に亘り、あらゆる不動産の販売・仲介・買取・管理活動をお手伝いさせていただきます。兵庫県内は全ての取引事例が確認できるビッグデータを使用し、より詳細な情報提供が可能です物件探しは幅広い様々なネットワークを駆使してエリアを問わずお手伝いが可能ですご相談事にはお客様目線のきめ細やかな対応を目指しています。新鮮且つ豊富な情報提供でクリアリーな仕事を目指します！是非、お問い合わせください。
株式会社日住サービス　北神店

住所：兵庫県神戸市北区藤原台中町１－２－１北神中央ビル１Ｆ

1976年創業より、売買仲介のみならず、賃貸仲介、賃貸管理、リフォーム等、総合不動産企業として、お客様のあらゆるご事情に合わせて不動産に関するご提案をしてまいりました。売却や購入をサポートするためのキャンペーンも、随時実施しております。大切な不動産を売却される際は、ぜひ、日住サービスへお任せください。