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売買価格相場
2,345万円〜2,545万円
(33.5万円/m²〜36.4万円/m²)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1993年】の場合
3年前からみた今の状況は?
兵庫県の平均売買価格は3年前と比較して7.9%程度上昇(+2.5万円/㎡)、
前月比 0%(-0.0万円/㎡)程度下落
で推移しています。
1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
---|---|---|---|
+0.9% (+0.3万円/㎡) |
+7.9% (+2.5万円/㎡) |
+21.8% (+6.2万円/㎡) |
+38.6% (+9.7万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
兵庫県の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
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兵庫県の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
2,345万円〜2,545万円
(33.5万円/m²〜36.4万円/m²)
賃貸賃料相場
13.5万円〜15.5万円
(1,929円/m²〜2,215円/m²)
7.12%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.18坪):
平均築年数1993年】の場合
兵庫県の
マンション最新売出情報
売出年月 | 最寄り駅 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2025年06月 | 福知山線/三田駅 | 2,750万円 | 41万円 | 中層階 | 南西向き | 3LDK | 68㎡ | 築25年 |
2025年06月 | 福知山線/宝塚駅 | 3,150万円 | 41万円 | 下層階 | 南西向き | 2LDK | 78㎡ | 築14年 |
2025年06月 | 福知山線/宝塚駅 | 1,250万円 | 18万円 | 上層階 | 南向き | 3LDK | 70㎡ | 築30年 |
2025年06月 | 山電本線/尾上の松駅 | 1,800万円 | 28万円 | 中層階 | 南東向き | 3LDK | 66㎡ | 築23年 |
2025年06月 | 福知山線/中山寺駅 | 1,550万円 | 24万円 | 下層階 | 東向き | 2LDK | 66㎡ | 築44年 |
販売期間・売出し時期データ
兵庫県の
最多販売期間は
~
30日
(25.9%)
販売時期
一番多かったのは
2月で10377件(11.2%)
二番目に多かったのは
3月で9928件(10.7%)
一番目に少なかったのは
6月で6084件(6.5%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 兵庫県では
100戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:115,160物件
概ね月に1599物件の新規売出物件があります。
兵庫県の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
間取 | 販売価格(中央値) | (該当事例数/割合) |
---|---|---|
1R・1K | 1,125万円 | 7,555件/8.4% |
1LDK | 1,990万円 | 4,287件/4.7% |
2LDK | 2,080万円 | 17,243件/19.1% |
3LDK | 2,250万円 | 50,374件/55.7% |
4LDK | 2,380万円 | 10,916件/12.1% |
『兵庫県』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,250万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは50,374物件で、 供給数(売出物件数)の56%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/07現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
建築年 | ㎡単価(坪単価) | (該当事例数/割合) |
---|---|---|
1〜5年 | 68万円/㎡ (224万円/坪) |
4,733件/4.5% |
6〜10年 | 63万円/㎡ (207万円/坪) |
6,238件/6.0% |
11〜15年 | 53万円/㎡ (175万円/坪) |
7,152件/6.9% |
16〜20年 | 47万円/㎡ (154万円/坪) |
9,430件/9.0% |
21〜25年 | 38万円/㎡ (125万円/坪) |
14,729件/14.1% |
26〜30年 | 29万円/㎡ (96万円/坪) |
14,012件/13.4% |
31〜35年 | 24万円/㎡ (79万円/坪) |
12,556件/12.0% |
36〜40年 | 25万円/㎡ (82万円/坪) |
11,565件/11.1% |
41〜45年 | 21万円/㎡ (70万円/坪) |
9,672件/9.3% |
46〜50年 | 17万円/㎡ (55万円/坪) |
8,473件/8.1% |
51年〜 | 15万円/㎡ (49万円/坪) |
5,648件/5.4% |
『兵庫県』 近辺のエリアでは、建築年が21〜25年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は14,729物件で、供給数(売出物件数)の14.1%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/07現在)に基づき算出しております。
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不動産会社
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住所:神奈川県横浜市中区元浜町3-21-2ヘリオス関内ビル
ただ「売っていただく」だけではなく、お客様一人一人の状況、ニーズに合わせてより利益を最大化していただけるようご提案をさせていただいております。 投資用不動産に特化した弊社だからこそ、ご満足いただけるお取引を実現させていただきます。
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住所:東京都目黒区目黒1-6-17Daiwa目黒スクエア4F
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株式会社カチタス 神戸店
住所:兵庫県神戸市西区北別府1-3-3アーバンリバブル 204
カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
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住所:兵庫県姫路市飾磨区須加170
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住所:兵庫県姫路市辻井1丁目1番23号赤鹿ビル1F
地域に根ざし、兵庫県姫路市で不動産事業を60余年、「あなたのニーズにお応えします」をモットーに、安心と実績で不動産買取、売買仲介、賃貸仲介、賃貸管理等、すべての不動産に関するご相談に応じております。
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住所:兵庫県西宮市甲子園高潮町7-20アーデン甲子園1階
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住所:東京都渋谷区代々木2丁目10番8号ケイアイ新宿ビル6階
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住所:兵庫県神戸市垂水区野田通5番15号
査定は即日対応!買取保証も可能!神戸市、明石市の地元の不動産売却のことなら経験豊富なスタッフが勢揃いな神戸不動産リアルティへお任せください! メディア掲載実績:Kiss FM KOBEラジオCM放送中!(毎日)、サンテレビ野球中継「ボックス席」CM放送中!読売テレビ「土曜はだめよ」小枝不動産出演「パワーアップできる家」 関西テレビ「うらまよ」クイズその家まるごとまとめてハウマッチ出演、週刊現代「瀬戸内でのんびり暮らしたい」物件特集掲載など。弊社ホームページはコチラ→http://kobe-realestate.jp/
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住所:兵庫県姫路市本町213
弊社は現在、姫路市内に直営4店舗、総勢20名以上のスタッフで姫路市内全域で営業活動を行っております。 ご売却はFUKUYAにご依頼下さい!
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株式会社カチタス 赤穂店
住所:兵庫県赤穂市平成町79番地平成町79店舗
カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
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住所:東京都目黒区東山1-4-4目黒東山ビル8F
当社は全国の投資用不動産を主に取り扱っております。平成29年4月より事業規模拡大に伴い大阪支社を設立しました。価格以外の条件面もお気軽にご相談ください。専門知識を持ったスタッフがご対応します。
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株式会社エヌプラッツ
住所:兵庫県神戸市長田区松野通1丁目11番12号
社名の由来は、Platz(広場)へのNavigate(案内)です。当社にかかわるすべてのお客様に不動産を通じて、喜びある未来へご案内しますという意味があります。一生に一度あるかないかの不動産売買にまつわる様々な不安や疑問を丁寧な説明で解決し、明確で安心な不動産取引へ皆様をご案内致します。
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住所:兵庫県伊丹市北伊丹5丁目70-1エディオン伊丹店内
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住所:兵庫県宝塚市宝梅3丁目3番30号
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【調査期間】2021年2月3日~5日
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【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名
※2024年
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