売買価格相場
2,353万円〜2,553万円
(33.7万円/m²〜36.5万円/m²)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1993年】の場合
実際いくらで売れる?
マンション特化査定を依頼して徹底比較
実際売ったらいくら?無料で比較・検討
3年前からみた今の状況は?
兵庫県の平均売買価格は3年前と比較して6.6%程度上昇(+2.2万円/㎡)、
前月比 0.1%(+0.0万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
---|---|---|---|
+1.2% (+0.4万円/㎡) |
+6.6% (+2.2万円/㎡) |
+20.5% (+6.0万円/㎡) |
+37.3% (+9.5万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
兵庫県の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
市区町村からマンションを見つける
エリア
- 相生市(2)
- 明石市(545)
- 赤穂郡上郡町(0)
- 赤穂市(7)
- 朝来市(1)
- 芦屋市(433)
- 尼崎市(755)
- 淡路市(3)
- 伊丹市(313)
- 揖保郡太子町(3)
- 小野市(1)
- 加古川市(187)
- 加古郡稲美町(1)
- 加古郡播磨町(15)
- 加西市(0)
- 加東市(2)
- 川西市(163)
- 川辺郡猪名川町(24)
- 神崎郡市川町(0)
- 神崎郡神河町(1)
- 神崎郡福崎町(0)
- 神戸市北区(248)
- 神戸市須磨区(405)
- 神戸市垂水区(452)
- 神戸市中央区(736)
- 神戸市長田区(213)
- 神戸市灘区(565)
- 神戸市西区(264)
- 神戸市東灘区(1018)
- 神戸市兵庫区(375)
- 佐用郡佐用町(0)
- 三田市(152)
- 宍粟市(2)
- 洲本市(8)
- 多可郡多可町(0)
- 高砂市(21)
- 宝塚市(506)
- たつの市(6)
- 丹波篠山市(0)
- 丹波市(1)
- 豊岡市(3)
- 西宮市(1335)
- 西脇市(3)
- 姫路市(462)
- 美方郡香美町(0)
- 美方郡新温泉町(0)
- 三木市(14)
- 南あわじ市(2)
- 養父市(1)
\実際売ったらいくら?無料で比較・検討/
兵庫県の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
2,353万円〜2,553万円
(33.7万円/m²〜36.5万円/m²)
賃貸賃料相場
13.6万円〜15.6万円
(1,943円/m²〜2,229円/m²)
7.14%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.18坪):
平均築年数1993年】の場合
兵庫県の
マンション最新売出情報
売出年月 | 最寄り駅 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2025年10月 | 福知山線/新三田駅 | 1,150万円 | 12万円 | 下層階 | 南向き | 4LDK | 95㎡ | 築31年 |
2025年10月 | 神鉄粟生線/志染駅 | 400万円 | 6万円 | 中層階 | 南東向き | 3DK | 67㎡ | 築47年 |
2025年10月 | 阪急今津線/宝塚南口駅 | 1,450万円 | 29万円 | 下層階 | 南向き | 2LDK | 50㎡ | 築54年 |
2025年09月 | 福知山線/宝塚駅 | 3,750万円 | 58万円 | 中層階 | 南西向き | 2LDK | 65㎡ | 築20年 |
2025年10月 | 福知山線/宝塚駅 | 4,650万円 | 69万円 | 中層階 | 東向き | 3LDK | 68㎡ | 築7年 |
販売期間・売出し時期データ
兵庫県の
最多販売期間は
~
30日
(25.9%)
販売時期
一番多かったのは
2月で10377件(11.0%)
二番目に多かったのは
3月で9928件(10.6%)
一番目に少なかったのは
8月で5991件(6.4%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 兵庫県では
100戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:115,710物件
概ね月に1607物件の新規売出物件があります。
兵庫県の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
間取 | 販売価格(中央値) | (該当事例数/割合) |
---|---|---|
1R・1K | 1,150万円 | 7,926件/8.4% |
1LDK | 1,998万円 | 4,512件/4.8% |
2LDK | 2,080万円 | 17,975件/19.1% |
3LDK | 2,280万円 | 52,501件/55.7% |
4LDK | 2,380万円 | 11,381件/12.1% |
『兵庫県』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,280万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは52,501物件で、 供給数(売出物件数)の56%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/10現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
建築年 | ㎡単価(坪単価) | (該当事例数/割合) |
---|---|---|
1〜5年 | 68万円/㎡ (225万円/坪) |
4,924件/4.5% |
6〜10年 | 63万円/㎡ (208万円/坪) |
6,508件/6.0% |
11〜15年 | 53万円/㎡ (176万円/坪) |
7,350件/6.7% |
16〜20年 | 47万円/㎡ (155万円/坪) |
9,783件/9.0% |
21〜25年 | 38万円/㎡ (126万円/坪) |
15,176件/13.9% |
26〜30年 | 29万円/㎡ (97万円/坪) |
14,704件/13.5% |
31〜35年 | 24万円/㎡ (79万円/坪) |
13,160件/12.1% |
36〜40年 | 25万円/㎡ (82万円/坪) |
12,134件/11.1% |
41〜45年 | 21万円/㎡ (71万円/坪) |
10,206件/9.4% |
46〜50年 | 17万円/㎡ (55万円/坪) |
8,841件/8.1% |
51年〜 | 15万円/㎡ (49万円/坪) |
6,166件/5.7% |
『兵庫県』 近辺のエリアでは、建築年が21〜25年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は15,176物件で、供給数(売出物件数)の13.9%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/10現在)に基づき算出しております。
\実際売ったらいくら?無料で比較・検討/
不動産購入を検討している方必見!
PR近隣のおすすめ物件
マンションナビのおすすめ
不動産会社
-
住所:兵庫県西宮市甲子園六番町15番19号枝川ハイツ1F・2F
顧客満足度ランキング 2年連続1位! 【西宮市】豊富な取引実績有り! 私たち「近鉄の仲介」はオリコン顧客満足度(R)調査の「不動産仲介 マンション 売却」部門で2年連続総合1位を獲得しております。お住まいの地域で最も信頼いただける企業と評価いただけるよう、常にお客様の立場に立って、お客様の満足と笑顔のために努力を惜しまず行動しております。不動産のプロフェッショナルとして、スピーディに適切な売買支援、運用提案を行います。マンションだけでなく、戸建や土地、収益物件についても安心して売却をご相談ください。
-
住所:大阪府大阪市旭区新森6-3-25エクセレント新森1階
大阪でこだわりの注文住宅を建てる工務店「Gハウス」から生まれた不動産事業部です。 注文住宅の営業マンって、実はすごいんです。 家づくり・建築に関する知識はもちろん、地域に関する知識や住宅ローン・税金などお金に関する知識も欠かせません。 何より、お客様一人ひとりと向き合いたいという強い思いがあります。 そんな元トップ注文住宅営業マンである事業部長のもとに、様々な不動産取引経験のある不動産営業マンが揃い、知識と思いが結集しました。 知識・経験に基づき、お客様一人ひとりの思いとご所有の不動産に合わせた「オーダーメイド」のご提案をいたします。 不動産についてのご相談は、いえプロ不動産にお任せください。
-
住所:兵庫県神戸市東灘区本山北町3-5-10
阪急神戸線「岡本」駅から南に徒歩約3分、JR東海道本線「摂津本山」駅から北東に徒歩2分、山手幹線沿い、北側にあります。東灘区、灘区、芦屋市の不動産売却は是非弊社までお任せ下さいませ。
-
住所:兵庫県神戸市中央区布引町4丁目3-3片山ビル4階
神戸市東部エリアを中心に地域密着型の不動会社として三宮駅徒歩1分の好立地で営業いたしております。会社は新しい会社ですが、大手不動産仲介会社、デベロッパー出身で常に在職中はトップ営業として活躍した宅建士、建築士、不動産コンサルタントの資格を持つ経験豊富なスタッフが対応いたします。特に相続不動産でお悩みの方ご相談ください。大手の不動産会社はトップ営業にぶら下がる出来ない営業が多数居るのが事実です。大手だから大丈夫と過信は禁物です。
-
住所:兵庫県伊丹市宮ノ前1-4-9
ウィル伊丹営業所は、2007年開設、地域密着の不動産会社です。 阪急伊丹線「伊丹」駅から、北東へ徒歩約5分、JR福知山線「伊丹」駅から北西へ徒歩約7分の立地。 伊丹市の不動産物件(マンション・戸建・土地)の売却と査定は、地元に強いウィル不動産販売 伊丹営業所にお任せ下さい。 コンサルティング営業で、お任せ頂いた不動産をできるだけ高く、スムーズに売却します。 売却時のサービスも充実しておりますので、是非ご検討くださいませ。
-
住所:兵庫県神戸市北区鈴蘭台西町1-19-9サングレイ西鈴101
住宅・土地のご相談、売却査定はぱんださんの仲介、ぱんだhouseへ ぱんだhouseは、国家資格者のみで構成される不動産売買のプロ集団として、不動産屋らしくない不動産やです。土地、資金計画、間取プランニング、税制優遇情報等の多面的な視点で、最適な方法をワンストップサービスにてご提案いたします。ご売却については、お客様の希望価格を尊重し、ご意向に沿うようお受け致します。
-
住所:兵庫県尼崎市潮江1丁目3番31号ベルファース尼崎2階
【尼崎市】【伊丹市】の査定に自信あり! 顧客満足度ランキング 2年連続1位! 仲介手数料不要の自社買取サービスもおこなっています! 私たち「近鉄の仲介」はオリコン顧客満足度(R)調査の「不動産仲介 マンション 売却」部門で2年連続総合1位を獲得しております。お住まいの地域で最も信頼いただける企業と評価いただけるよう、常にお客様の立場に立って、お客様の満足と笑顔のために努力を惜しまず行動しております。不動産のプロフェッショナルとして、スピーディに適切な売買支援、運用提案を行います。マンションだけでなく、戸建や土地についても安心して売却をご相談ください。
-
住所:神奈川県横浜市中区元浜町3-21-2ヘリオス関内ビル
ただ「売っていただく」だけではなく、お客様一人一人の状況、ニーズに合わせてより利益を最大化していただけるようご提案をさせていただいております。 投資用不動産に特化した弊社だからこそ、ご満足いただけるお取引を実現させていただきます。
-
住所:東京都渋谷区千駄ヶ谷4-19-18オリックス千駄ヶ谷ビル
【オンライン相談も対応中!】豊富な売却実績を生かした早期売却をサポート! 多彩なサービス、豊富な実績、独自のノウハウ、全国ネットワーク。いくつもの強みをもつ大京穴吹不動産が、様々なご要望にお応えします!大京穴吹不動産は、年間取り扱い実績の約95%がマンションなので、マンションの売却には自信があります。 <選べる売却プラン> 大京穴吹不動産では、一般的な仲介サービスのほか、即時買い取りサービス、買い取り保証サービス、リースバックサービス(売っても住まいる)の、4つの選択肢がありますのでお客さまのニーズにあわせて最適なプランをご提案いたします。
-
住所:兵庫県加古川市尾上町旭1丁目49-3
中谷不動産は、加古川市で地域密着の不動産会社として、40年以上の実績がございます。地元不動産市場を見る確かな目と情報力で、皆様に最適な売却プランをご提案できます。また、早く高く売ることはもちろんですが、細やかな心配りで売却をサポート致します。加古川市の不動産売却は、ぜひ中谷不動産におまかせください。
-
住所:兵庫県神戸市東灘区御影郡家2-19-13ブランドール御影1F
1976年創業より、売買仲介のみならず、賃貸仲介、賃貸管理、リフォーム等、総合不動産企業として、お客様のあらゆるご事情に合わせて不動産に関するご提案をしてまいりました。売却や購入をサポートするためのキャンペーンも、随時実施しております。大切な不動産を売却される際は、ぜひ、日住サービスへお任せください。
-
住所:兵庫県西宮市東鳴尾町2-16-19
【即金買取】阪神間のマンションなら何処よりも高く買取ります! 当社は阪神間を中心に【不動産の買取・仲介】【建築リフォーム】業を営んでおります。 不動産の買取り業務は買い替え等で生じる手持ち物件の下取りや、支払困難で任売・競売となりそうな物件等の買取り依頼を数多く頂いております。 当社買取のメリットとしては、「誰にも知られずに売却が出来る事」「現金化するスピードが速い事」「仲介手数料が不要な事」等が挙げられます。 もちろんお客様のニーズに合わせて【買取保証付き仲介】や当社独自の【リフォームサービス付き仲介】等にも柔軟に対応致しますのでお気軽にご相談下さい。
-
株式会社エヌプラッツ
住所:兵庫県神戸市長田区松野通1丁目11番12号
社名の由来は、Platz(広場)へのNavigate(案内)です。当社にかかわるすべてのお客様に不動産を通じて、喜びある未来へご案内しますという意味があります。一生に一度あるかないかの不動産売買にまつわる様々な不安や疑問を丁寧な説明で解決し、明確で安心な不動産取引へ皆様をご案内致します。
-
株式会社カチタス 宝塚店
住所:兵庫県宝塚市泉町24-13ジャルダン宝塚六番館 201号室
カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
-
住所:兵庫県西宮市甲子園高潮町7-20アーデン甲子園1階
西宮の不動産売却買取はセンチュリー21グランクリエーションへ 当社ではお住替えや相続、買取など様々なご事情ご要望がある中で最適な売却方法をご提案いたします。 “お客様の立場でできるだけ分かりやすく、透明性の高い不動産取引を行う”をコンセプトに不動産仲介業を行っております。税金や法律関係についてもしっかり分かりやすくアドバイスいたします。丁寧に査定いたしますのでお気軽にご相談ください。
-
住所:兵庫県尼崎市南塚口町2-5-9
地域密着、良い所を丁寧にお伝えする販売力と、顧客数の多さに自信があります。阪急・JRの2WAYアクセス可、ガラス張り・天井の高さが特徴です。女性スタッフも在籍中!お気軽にご相談下さい。
-
ライフクエスト株式会社
住所:東京都新宿区下宮比町2-28飯田橋ハイタウン5階
売買契約まで丁寧だったのに、、、そんなご経験はございませんか?【ライフクエスト株式会社】は長年の経験を活かして専属の担当が親身にワンストップで全ての業務を行いますので最初から最後まで安心、安全をお届け致します。小さい会社だからこそ1件1件に対する思いは他社とは比較になりません。東京23区の単身向け区分マンションからファミリータイプまで幅広く対応致します。 お客様の希望を叶えなんでも相談ができる、人で選ばれるそんな会社を目指しております。どんな些細な事でも構いません、お気軽にご質問ください。
-
住所:大阪府大阪市北区東天満1-3-10南森町アーバンビル 9・10F
お客様のさまざまなご要望にお応えするため独自の不動産売買仲介システムのネットワーク環境を構築しております。 収益不動産を専門に取り扱い、東京、神奈川、大阪、福岡の取り扱い物件数は多く、高値仲介には自信があります。 特に、ワンルームマンションには絶対の自信があり、独自仲介ネットワークにより、最高値はもちろん、スピードにも自信があります。 弊社を選んでいただいた際には、ご期待に添えるよう最善のご提案をできるように努めております。
-
住所:東京都豊島区南池袋1-16-15ダイヤゲート池袋7階
ランドネットでご売却いただくメリットは、 1.累計実績約57000件(2025年7月末時点)から分かるどこよりも迅速なご売却! 2.経験豊富な担当と独自のデータベースによる適正な価格提示!お気軽な売却相談をお待ちしております。
-
住所:東京都目黒区東山1-4-4目黒東山ビル8F
当社は全国の投資用不動産を主に取り扱っております。平成29年4月より事業規模拡大に伴い大阪支社を設立しました。価格以外の条件面もお気軽にご相談ください。専門知識を持ったスタッフがご対応します。
兵庫県のマンションFAQ
兵庫県のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。
マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。
マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。
「不動産(マンション)
売却一括査定サイト」で
4冠達成!
「不動産(マンション)売却一括査定サイト」で4冠達成!
- ★初めての方におすすめできる※1
- ★売却価格満足度の高い※2
- ★不動産売却経験者がおすすめする※3
- ★知人に紹介したい※4
【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名
※2024年
自社調べ
現在6665人が兵庫県で
売買検討中