売買価格相場
2,668万円〜2,868万円
(38.2万円/m²〜41万円/m²)
※【専有面積/70平米(21.17坪):築年数33年(1993年)】の場合
専有面積・築年数を変更すると売買価格相場が変わります!
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3年前からみた今の状況は?
兵庫県の平均売買価格は3年前と比較して12.4%程度上昇(+4.3万円/㎡)、
前月比 0.4%(+0.2万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +6.1% (+2.3万円/㎡) |
+12.4% (+4.3万円/㎡) |
+25.9% (+8.1万円/㎡) |
+42.4% (+11.8万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
兵庫県の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
兵庫県の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
2,668万円〜2,868万円
(38.2万円/m²〜41万円/m²)
賃貸賃料相場
13.6万円〜16.6万円
(1,940円/m²〜2,369円/m²)
6.55%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.17坪):築年数33年(1993年)】の場合
兵庫県の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 最寄り駅 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年06月 | 阪神電鉄本線/西宮駅 | 2,850万円 | 30万円 | 下層階 | 南西向き | 4LDK | 95㎡ | 築28年 |
| 2026年06月 | 阪神電鉄本線/西宮駅 | 2,150万円 | 29万円 | 下層階 | 南西向き | 3LDK | 76㎡ | 築28年 |
| 2026年06月 | 東海道本線/芦屋駅 | 1,450万円 | 20万円 | 上層階 | 東向き | 3DK | 73㎡ | 築52年 |
| 2026年06月 | 阪急電鉄神戸線/夙川駅 | 3,350万円 | 41万円 | 下層階 | 南向き | 3LDK | 82㎡ | 築49年 |
| 2026年06月 | 阪急電鉄神戸線/夙川駅 | 1,400万円 | 19万円 | 上層階 | 南向き | 2LDK | 72㎡ | 築52年 |
兵庫県の市場データ
▼兵庫県のマンションマーケットデータ
◇売買データ
| 2026/05 | 2026/04 | 2025/05 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
2,768 万円 |
2,757
万円
11 万円 ⬆ |
2,608
万円 160 万円 ⬆ |
| 平均 ㎡単価 |
40 万円/㎡ |
39
万円 1 万円/㎡ ⬆ |
37
万円
3 万円/㎡ ⬆ |
| 新規 登録数 |
1140 件 |
1136
件
4 件 ⬆ |
1199
件
-59 件 ⬇ |
| 平均 築年数 |
32 年 |
32
年
|
32
年
|
2026/05には、 平均売買価格が2,768万円(40万円/㎡)で 『新規登録件数』は1,140件、『平均建築年』は築32年です。
前月と比較して『平均価格』は11万円上昇 『平均㎡単価』は1万円上昇しました。
販売期間・売出し時期データ
兵庫県の
最多販売期間は
181日
~
(27.9%)
販売時期
一番多かったのは
03月で8,083件(10.5%)
二番目に多かったのは
04月で7,408件(9.6%)
一番目に少なかったのは
08月で4,936件(6.4%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 兵庫県では
100戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:89,848物件
概ね月に1248物件の新規売出物件があります。
兵庫県の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当事例数/割合) |
|---|---|---|
| 1R・1K | 1,200万円 | 7,222件/10.3% |
| 1LDK | 2,010万円 | 3,540件/5.1% |
| 2LDK | 2,180万円 | 13,296件/19.0% |
| 3LDK | 2,290万円 | 37,761件/53.9% |
| 4LDK | 2,380万円 | 8,186件/11.7% |
『兵庫県』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,290万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは37,761物件で、 供給数(売出物件数)の54%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/06現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (該当事例数/割合) |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 70万円/㎡ (233万円/坪) |
3,890件/4.7% |
| 6〜10年 | 66万円/㎡ (218万円/坪) |
5,179件/6.3% |
| 11〜15年 | 56万円/㎡ (185万円/坪) |
5,375件/6.5% |
| 16〜20年 | 50万円/㎡ (166万円/坪) |
7,097件/8.6% |
| 21〜25年 | 40万円/㎡ (132万円/坪) |
10,903件/13.3% |
| 26〜30年 | 31万円/㎡ (102万円/坪) |
10,903件/13.3% |
| 31〜35年 | 24万円/㎡ (80万円/坪) |
9,891件/12.0% |
| 36〜40年 | 26万円/㎡ (85万円/坪) |
9,220件/11.2% |
| 41〜45年 | 22万円/㎡ (74万円/坪) |
7,842件/9.5% |
| 46〜50年 | 17万円/㎡ (56万円/坪) |
6,387件/7.8% |
| 51年〜 | 15万円/㎡ (50万円/坪) |
5,060件/6.1% |
『兵庫県』 近辺のエリアでは、建築年が21〜25年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は10,903物件で、供給数(売出物件数)の13.3%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/06現在)に基づき算出しております。
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不動産会社
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住所:兵庫県伊丹市宮ノ前1-4-9
ウィル伊丹営業所は、2007年開設、地域密着の不動産会社です。 阪急伊丹線「伊丹」駅から、北東へ徒歩約5分、JR福知山線「伊丹」駅から北西へ徒歩約7分の立地。 伊丹市の不動産物件(マンション・戸建・土地)の売却と査定は、地元に強いウィル不動産販売 伊丹営業所にお任せ下さい。 コンサルティング営業で、お任せ頂いた不動産をできるだけ高く、スムーズに売却します。 売却時のサービスも充実しておりますので、是非ご検討くださいませ。
-

住所:大阪府大阪市中央区谷町3-2-2セブン谷4ビル 5F
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-

住所:兵庫県姫路市飾磨区須加170
株式会社リライズは不動産売買・賃貸仲介、不動産買取、不動産管理、リフォーム・リノベーション事業を取り扱っております。 査定はスピード対応!また売却に関しては、お客様のご希望や状況に応じて最適な販売方法をご提案致します。 「お客様の笑顔のために」をモットーに、お客様の大切な不動産取引を安心してお任せ頂けるよう、丁寧・迅速な対応で お客様の不動産売却を強力にサポート致します。 売却のみならず、不動産にかかわるご相談がございましたら、お気軽にお問合せくださいませ。
-

住所:東京都千代田区神田美土代町5-2第二日成ビル5F
当社は【不動産売却専門】の不動産会社です。 大切な資産である不動産を【より高く・より早く・より安心に】ご売却いただけるよう経験豊富なスタッフがサポートいたします。
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住所:大阪府高槻市松川町21-12
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住所:兵庫県伊丹市南町4-5-18N'sフラット1階
弊社は伊丹市、尼崎市を中心に阪神間、北摂エリアに強い地域密着型の 不動産会社です。主に戸建や土地、マンションの売買、買取を行っています。 不動産売買には分かりにくい事も多くありますが、分かりやすいご説明と 丁寧なサポートを心がけています。この地域で長く営業活動をしておりますので、 圧倒的な情報ネットワークを駆使し皆様に少しでも参考になる情報をお伝えしたいと思います。 どうぞお気軽にお問合せ、ご来店いただけることをスタッフ一同心よりお待ちしております。
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住所:神奈川県横浜市西区桜木町5-26-1
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住所:兵庫県伊丹市北伊丹5丁目70-1エディオン伊丹店内
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-

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兵庫県のマンションFAQ
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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名

※2024年
自社調べ





























































