売買価格相場
1,756万円〜1,956万円
(25.1万円/m²〜28万円/m²)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1993年】の場合
実際いくらで売れる?
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3年前からみた今の状況は?
加古川市の平均売買価格は3年前と比較して1.4%程度下落(-0.2万円/㎡)、
前月比 0.8%(+0.1万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
加古川市の平均売買価格は6年前と比較して28.9%程度上昇(+3.9万円/㎡)、
前月比 0.8%(+0.1万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
加古川市の平均売買価格は9年前と比較して30.6%程度上昇(+4.1万円/㎡)、
前月比 0.8%(+0.1万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| -4% (-0.7万円/㎡) |
-1.4% (-0.2万円/㎡) |
+28.9% (+3.9万円/㎡) |
+30.6% (+4.1万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
加古川市の価格推移は下落傾向のため、資産価値が低くなっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
町名で絞り込む/エリアを変更する
- 滋賀県
- 京都府
- 大阪府
- 兵庫県
- 奈良県
- 和歌山県
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
上昇率0.3%推定売買
価格相場1,920万円〜2,120万円
(24.90万円/㎡~27.50万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


センチュリー加古川粟津
1,580万円

1,580万円

価格改定情報
- 2025.09.27/1,580万円
- 2025.09.27/1,580万円
75.01㎡/3LDK/
2階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.09.27/1,580万円
- 2025.09.27/1,580万円

-


センチュリー加古川粟津
1,880万円

1,880万円

価格改定情報
- 2025.08.03/1,880万円
- 2025.08.03/1,880万円
78.73㎡/4LDK/
1階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.08.03/1,880万円
- 2025.08.03/1,880万円

-
-
推定売買
価格相場1,340万円〜1,540万円
(17.40万円/㎡~20.00万円/㎡) -
上昇率2%推定売買
価格相場1,750万円〜1,950万円
(25.40万円/㎡~28.30万円/㎡) -
上昇率7.3%推定売買
価格相場1,830万円〜2,030万円
(30.00万円/㎡~33.30万円/㎡) -
上昇率9.8%推定売買
価格相場1,880万円〜2,080万円
(30.80万円/㎡~34.10万円/㎡) -
上昇率6.7%推定売買
価格相場1,860万円〜2,060万円
(26.60万円/㎡~29.40万円/㎡) -
上昇率23%推定売買
価格相場2,890万円〜3,190万円
(36.10万円/㎡~39.90万円/㎡) -
下落率22.2%推定売買
価格相場1,110万円〜1,310万円
(15.60万円/㎡~18.50万円/㎡)
兵庫県加古川市加古川町粟津の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
1,756万円〜1,956万円
(25.125.1万円/m²〜28万円/m²)
賃貸賃料相場
9.2万円〜11.2万円
(1,315円/m²〜1,600円/m²)
6.59%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1993年】の場合
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兵庫県加古川市加古川町粟津の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 800万円 | 15万円 | 上層階 | 南西向き | 3LDK | 57㎡ | 築26年 |
| 2025年12月 | 1,950万円 | 27万円 | 3LDK | 72㎡ | 築15年 | ||
| 2025年12月 | 1,250万円 | 19万円 | 中層階 | 南西向き | 2LDK | 67㎡ | 築33年 |
| 2025年12月 | 1,050万円 | 15万円 | 上層階 | 南向き | 3LDK | 70㎡ | 築30年 |
| 2025年12月 | 750万円 | 12万円 | 上層階 | 南西向き | 3LDK | 66㎡ | 築34年 |
販売期間・売出し時期データ
兵庫県加古川市加古川町粟津の
最多販売期間は
181日
~
(26%)
販売時期
一番多かったのは
2月で216件(11.1%)
二番目に多かったのは
3月で193件(10.0%)
一番目に少なかったのは
8月で131件(6.8%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 加古川市では
200戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:1,971物件
概ね月に27物件の新規売出物件があります。
兵庫県加古川市加古川町粟津の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1R・1K | 450万円 | 7件/0.4% |
| 1LDK | 1,199万円 | 24件/1.5% |
| 2LDK | 1,260万円 | 161件/9.8% |
| 3LDK | 1,180万円 | 1,174件/71.4% |
| 4LDK | 1,325万円 | 278件/16.9% |
『加古川市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,180万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,174物件で、 供給数(売出物件数)の71%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/12現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 44万円/㎡ (145万円/坪) |
57件/2.9% |
| 6〜10年 | 45万円/㎡ (149万円/坪) |
21件/1.0% |
| 11〜15年 | 31万円/㎡ (102万円/坪) |
89件/4.6% |
| 16〜20年 | 28万円/㎡ (92万円/坪) |
156件/8.0% |
| 21〜25年 | 21万円/㎡ (69万円/坪) |
300件/15.5% |
| 26〜30年 | 15万円/㎡ (49万円/坪) |
427件/22.1% |
| 31〜35年 | 15万円/㎡ (49万円/坪) |
379件/19.6% |
| 36〜40年 | 16万円/㎡ (53万円/坪) |
200件/10.3% |
| 41〜45年 | 9万円/㎡ (29万円/坪) |
177件/9.1% |
| 46〜50年 | 5万円/㎡ (17万円/坪) |
103件/5.3% |
| 51年〜 | 4万円/㎡ (15万円/坪) |
23件/1.1% |
『加古川市』 近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は427物件で、供給数(売出物件数)の22.1%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/12現在)に基づき算出しております。
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不動産会社
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住所:神奈川県横浜市西区桜木町5-26-1
中古ワンルームマンション投資に特化した会社です。 2008年の創業依頼、年間300件程度、5000件以上のお取引に携わって参りました。 投資は初めての方からセミプロまで、それぞれに対応したコンサルティングを行います。 中古ワンルーム投資を通じてお客様が煌びやかな将来を設計します
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住所:兵庫県伊丹市宮ノ前1-4-9
ウィル伊丹営業所は、2007年開設、地域密着の不動産会社です。 阪急伊丹線「伊丹」駅から、北東へ徒歩約5分、JR福知山線「伊丹」駅から北西へ徒歩約7分の立地。 伊丹市の不動産物件(マンション・戸建・土地)の売却と査定は、地元に強いウィル不動産販売 伊丹営業所にお任せ下さい。 コンサルティング営業で、お任せ頂いた不動産をできるだけ高く、スムーズに売却します。 売却時のサービスも充実しておりますので、是非ご検討くださいませ。
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住所:兵庫県川西市栄町12-7
ウィル不動産販売 川西営業所は、阪急宝塚線「川西能勢口」駅から北へ徒歩1分、JR福知山線「川西池田」駅から北へ徒歩6分にございます。キッズスペース、駐車場も完備しておりますので、気軽にご来場ください。
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住所:東京都豊島区南大塚3-32-10今井保全ビル6階
弊社は日本全国の区分マンション取扱う総合不動産会社です。他社で売却できなかった物件でも独自の顧客ルートで売却を可能に! 第三者機関の調査で「不動産会社支持率83%」「不動産会社期待値85%」「不動産会社スタッフ対応推奨度80%」で三冠を獲得! 海外拠点もあり、査定額だけではなく、実際の売却価格が弊社の強みです。
-

住所:大阪府大阪市北区東天満1-3-10南森町アーバンビル 9・10F
お客様のさまざまなご要望にお応えするため独自の不動産売買仲介システムのネットワーク環境を構築しております。 収益不動産を専門に取り扱い、東京、神奈川、大阪、福岡の取り扱い物件数は多く、高値仲介には自信があります。 特に、ワンルームマンションには絶対の自信があり、独自仲介ネットワークにより、最高値はもちろん、スピードにも自信があります。 弊社を選んでいただいた際には、ご期待に添えるよう最善のご提案をできるように努めております。
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住所:兵庫県神戸市北区藤原台中町1-2-1北神中央ビル1F
1976年創業より、売買仲介のみならず、賃貸仲介、賃貸管理、リフォーム等、総合不動産企業として、お客様のあらゆるご事情に合わせて不動産に関するご提案をしてまいりました。 売却や購入をサポートするためのキャンペーンも、随時実施しております。大切な不動産を売却される際は、ぜひ、日住サービスへお任せください。
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住所:兵庫県西宮市西田町1番3号
当社は芦屋市・西宮市を中心に地域に密着した不動産業者として数多くのお客様、法人事業主様に出会い、そして様々な経験をさせて頂きました。 おかげさまで、西宮七園を中心に大型物件や中古一戸建て、中古マンション等の不動産売買の仲介に数多く携わらさせて頂き、現在に至ります。 有資格者のスタッフが、偽りのない正確な情報・根拠ある相場を基にした査定金額と、ご所有不動産の特性を最大限に活かした売却計画をご提案いたします。 皆様のお役に立てるよう、社員一同精進いたしますので、芦屋市・西宮市の不動産売却は『甲陽住宅』にお任せ下さい。
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住所:兵庫県神戸市西区糀台5-9-4西神中央駅ビル2階
『株式会社ファミリアホーム』は地下鉄『西神中央駅』を拠点とし、不動産売買を行っております。売主様の立場に立ち、「高く早く売却」することを目指します。神戸市西区の不動産売却は弊社におまかせください。
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住所:兵庫県姫路市辻井1丁目1番23号赤鹿ビル1F
地域に根ざし、兵庫県姫路市で不動産事業を60余年、「あなたのニーズにお応えします」をモットーに、安心と実績で不動産買取、売買仲介、賃貸仲介、賃貸管理等、すべての不動産に関するご相談に応じております。
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住所:東京都新宿区西新宿3-2-11新宿三井ビルディング11F
顧客満足度ランキング 2冠受賞! 2025年 オリコン顧客満足度(R) ランキング 不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。 また、「売却 戸建て」においては、「再利用意向」の項目でランキング対象企業中、最も高い「90.6%※」のお客様に「また利用したい」と評価をいただくことができました。 2025年 オリコン顧客満足度(R)ランキング 不動産仲介 売却 戸建て 再利用意向90.6%※ ※当調査における「どの程度その企業のサービスを再利用したいか」について回答者からの評価を4 段階にまとめ、その結果から算出した割合です。
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住所:兵庫県尼崎市南塚口町2-5-9
地域密着、良い所を丁寧にお伝えする販売力と、顧客数の多さに自信があります。阪急・JRの2WAYアクセス可、ガラス張り・天井の高さが特徴です。女性スタッフも在籍中!お気軽にご相談下さい。
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住所:兵庫県西宮市南昭和町3-18
当社は宝塚で創業して東証スタンダードに上場。現在は関西・中部・東京で23店舗を展開しており、地元密着の不動産会社です。 【取引成立時期に応じて、仲介手数料最大半額】 販売活動が長期にわたることなく、3ヶ月以内に成約が実現した場合、 節約できたコスト(広告費・人件費等)を売主様に還元。 取引成立時期に応じて、当社仲介手数料を最大半額に割引します。もちろん仲介手数料が安くなるからと言って、サービスの質が落ちるわけではありません。しっかりと広告活動・販売活動をおこない、“より高く”売却が成立するように、そして売主様にご満足いただけるように、さらなるサービス向上に努めます。
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住所:兵庫県西宮市高松町5-39なでしこビル1F
当センターは阪急西宮北口駅の南側にあり、地元西宮市を重点エリアとして展開しています。はじめてのマイホームから、買い替え、ご売却、不動産投資や有効活用に至るまで不動産全般、お気軽にお尋ねください。
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株式会社PLANINVEST
住所:東京都中央区日本橋人形町3-11-7THECORNER人形町 5F
当社は、都市エリアの収益不動産に特化した不動産会社です。 良質でスムーズなお取引ができる様に、 ①全国都市エリア ②1R~2LDK ③~55 ㎡以下 上記3条件限定でお取扱い物件を絞って仲介営業をしております。 上記の物件条件により条件に特化した購入意欲の強い購入希望者の確保を実現しオーナー様にとってお手間の掛からず強気の交渉、高値で売却活動のお手伝いをさせて頂いております。
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住所:兵庫県神戸市東灘区岡本1-3-29
1976年創業より、売買仲介のみならず、賃貸仲介、賃貸管理、リフォーム等、総合不動産企業として、お客様のあらゆるご事情に合わせて不動産に関するご提案をしてまいりました。売却や購入をサポートするためのキャンペーンも、随時実施しております。大切な不動産を売却される際は、ぜひ、日住サービスへお任せください。
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住所:兵庫県神戸市東灘区住吉本町1-7-2石橋ビル6F
1976年創業より、売買仲介のみならず、賃貸仲介、賃貸管理、リフォーム等、総合不動産企業として、お客様のあらゆるご事情に合わせて不動産に関するご提案をしてまいりました。売却や購入をサポートするためのキャンペーンも、随時実施しております。大切な不動産を売却される際は、ぜひ、日住サービスへお任せください。
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正友不動産販売株式会社
住所:兵庫県神戸市兵庫区湊山町4-1
正友不動産販売株式会社はプロの不動産集団です。地域密着を基本にNo1をめざしております。 20年以上の不動産経験豊富なスタッフがお客様のニーズに沿うご提案をさせて頂きます。 ご売却の相談はもちろん、リフォームや賃貸のご相談も承ります。 弊社では買取も行っており、ご相談内容によっては高価買取もさせて頂きます。 正友不動産販売に何なりお任せ下さい。
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住所:兵庫県伊丹市中央1-4-8宇杉ビル201
ルーツ不動産はたった一人の会社です。 不動産売買には幅広い知識や経験が必要です。 しかし不動産営業マンは知識や経験が浅い若手が多いです。なかには有能な若手もいますが、有能な若手は実績を上げ店長などの管理職となり、自らがお客様の担当はしません。 会社が大きくなるためには、仕方の無いことかもしれません。 しかしお客様は知識や経験が豊富な営業マンに担当してほしいはずです。だから、私は15年勤めた不動産会社から独立し、全てのお客様を自ら担当する、ルーツ不動産をつくりました。 これまで1,000組以上の不動産取引に携わるなかで身につけた 知識と経験を注ぎ込み、お客様に安心と満足をご提供します。
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住所:東京都文京区本駒込2-28-8文京グリーンコートセンターオフィス 13階
投資マンションを専門で取引しております。 オーナーチェンジならおまかせください! すぐに購入検討を頂ける、具体的な投資希望のお客様が多数おり 高値売却を実現いたします! みなさまからの、お問い合わせをお待ちしております!
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住所:兵庫県神戸市東灘区本山北町3-5-10
阪急神戸線「岡本」駅から南に徒歩約3分、JR東海道本線「摂津本山」駅から北東に徒歩2分、山手幹線沿い、北側にあります。東灘区、灘区、芦屋市の不動産売却は是非弊社までお任せ下さいませ。
兵庫県加古川市加古川町粟津のマンションFAQ
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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名

※2024年
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