売買価格相場
1,371万円〜1,571万円
(19.6万円/m²〜22.5万円/m²)
売却事例を募集中です。※【専有面積/70平米(21.17坪):築年数32年(1994年)】の場合
専有面積・築年数を変更すると売買価格相場が変わります!
専有面積
築年数
実際いくらで売れる?
マンション特化のマンションナビで査定依頼
相場より高額!?マンションナビで査定依頼
3年前からみた今の状況は?
姫路市の平均売買価格は3年前と比較して2.7%程度上昇(+0.6万円/㎡)、
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
姫路市の平均売買価格は6年前と比較して13.2%程度上昇(+2.5万円/㎡)、
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
姫路市の平均売買価格は9年前と比較して24.4%程度上昇(+4.1万円/㎡)、
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +4% (+0.8万円/㎡) |
+2.7% (+0.6万円/㎡) |
+13.2% (+2.5万円/㎡) |
+24.4% (+4.1万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
姫路市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
兵庫県姫路市の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
1,371万円〜1,571万円
(19.6万円/m²〜22.5万円/m²)
売買事例を募集中です。賃貸賃料相場
10.3万円〜12.3万円
(1,470円/m²〜1,755円/m²)
9.22%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.17坪):築年数32年(1994年)】の場合
実際いくらで売れる?
マンション特化の一括査定で徹底比較
兵庫県姫路市の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年09月 | 500万円 | 6万円 | 中層階 | 南向き | 5DK | 88㎡ | 築48年 |
| 2026年09月 | 5,250万円 | 59万円 | 上層階 | 南向き | 3LDK | 90㎡ | 築11年 |
| 2026年09月 | 3,450万円 | 24万円 | 上層階 | 南向き | 4LDK | 146㎡ | 築29年 |
| 2026年09月 | 1,800万円 | 27万円 | 下層階 | 東向き | 3LDK | 66㎡ | 築26年 |
| 2026年09月 | 450万円 | 7万円 | 中層階 | 南西向き | 2SLDK | 73㎡ | 築35年 |
兵庫県姫路市の市場データ
▼兵庫県姫路市のマンションマーケットデータ
◇売買データ
| 2026/09 | 2026/08 | 2025/09 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
1,471 万円 |
1,471
万円
|
1,414
万円 57 万円 ⬆ |
| 平均㎡ 単価 |
21 万円/㎡ |
21
万円 |
20
万円
1 万円/㎡ ⬆ |
| 新規 登録数 |
56 件 |
43
件
13 件 ⬆ |
53
件
3 件 ⬆ |
| 平均 築年数 |
31 年 |
31
年
|
31
年
|
2026/09には、 平均売買価格が1,471万円(21万円/㎡)で 『新規登録件数』は56件、『平均建築年』は築31年です。
兵庫県姫路市人口 約51.8万人/世帯数 約23万世帯(2025年)
出典:総務省統計局「2025年国勢調査」(2025年10月時点)
販売期間・売出し時期データ
兵庫県姫路市の
最多販売期間は
181日
~
(29.4%)
販売時期
一番多かったのは
3月で400件(9.9%)
二番目に多かったのは
6月で386件(9.6%)
一番目に少なかったのは
12月で295件(7.3%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 姫路市では
100戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:4,390物件
概ね月に61物件の新規売出物件があります。
兵庫県姫路市の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1R・1K | 355万円 | 231件/6.8% |
| 1LDK | 995万円 | 145件/4.2% |
| 2LDK | 1,100万円 | 578件/16.9% |
| 3LDK | 1,180万円 | 1,866件/54.5% |
| 4LDK | 1,367万円 | 601件/17.6% |
『姫路市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,180万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,866物件で、 供給数(売出物件数)の55%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/10現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 47万円/㎡ (155万円/坪) |
234件/5.5% |
| 6〜10年 | 41万円/㎡ (137万円/坪) |
243件/5.7% |
| 11〜15年 | 30万円/㎡ (98万円/坪) |
250件/5.9% |
| 16〜20年 | 30万円/㎡ (99万円/坪) |
229件/5.4% |
| 21〜25年 | 22万円/㎡ (72万円/坪) |
507件/11.9% |
| 26〜30年 | 16万円/㎡ (54万円/坪) |
657件/15.5% |
| 31〜35年 | 15万円/㎡ (48万円/坪) |
963件/22.7% |
| 36〜40年 | 14万円/㎡ (47万円/坪) |
416件/9.8% |
| 41〜45年 | 10万円/㎡ (34万円/坪) |
250件/5.9% |
| 46〜50年 | 7万円/㎡ (23万円/坪) |
293件/6.9% |
| 51年〜 | 6万円/㎡ (21万円/坪) |
188件/4.4% |
『姫路市』 近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は963物件で、供給数(売出物件数)の22.7%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/10現在)に基づき算出しております。
実際いくらで売れる? マンション特化の一括査定で徹底比較
検索条件絞り込み
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
上昇率14.6%推定売買
価格相場2,510万円〜2,710万円
(28.20万円/㎡~30.40万円/㎡) -
上昇率4.6%推定売買
価格相場980万円〜1,180万円
(14.60万円/㎡~17.60万円/㎡) -
下落率3.8%推定売買
価格相場1,300万円〜1,500万円
(13.00万円/㎡~15.00万円/㎡) -
下落率6%推定売買
価格相場930万円〜1,030万円
(11.80万円/㎡~13.00万円/㎡) -
上昇率9.3%推定売買
価格相場3,150万円〜3,450万円
(43.20万円/㎡~47.30万円/㎡) -
下落率26.9%推定売買
価格相場580万円〜680万円
(9.10万円/㎡~10.60万円/㎡) -
上昇率1.8%推定売買
価格相場870万円〜970万円
(15.80万円/㎡~17.60万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


朝日プラザ船場
880万円

850万円

価格改定情報
- 2026.04.11/880万円
- 2026.09.19/850万円
74.32㎡/3LDK/2階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.04.11/880万円
- 2026.09.19/850万円

-
-
下落率20.8%推定売買
価格相場930万円〜1,130万円
(17.90万円/㎡~21.70万円/㎡) -
上昇率0.1%推定売買
価格相場1,860万円〜2,060万円
(21.90万円/㎡~24.20万円/㎡) -
上昇率6.8%推定売買
価格相場2,600万円〜2,800万円
(32.50万円/㎡~35.00万円/㎡) -
下落率23.2%推定売買
価格相場520万円〜620万円
(7.80万円/㎡~9.30万円/㎡) -
上昇率16.9%推定売買
価格相場2,960万円〜3,260万円
(37.90万円/㎡~41.80万円/㎡) -
下落率0.4%推定売買
価格相場2,870万円〜3,170万円
(38.30万円/㎡~42.30万円/㎡) -
下落率0.7%推定売買
価格相場1,790万円〜1,990万円
(26.70万円/㎡~29.70万円/㎡) -
推定売買
価格相場3,910万円〜4,210万円
(51.40万円/㎡~55.40万円/㎡) -
上昇率4.7%推定売買
価格相場4,150万円〜4,450万円
(51.20万円/㎡~54.90万円/㎡) -
上昇率20.8%推定売買
価格相場1,500万円〜1,700万円
(20.30万円/㎡~23.00万円/㎡) -
上昇率61.9%推定売買
価格相場1,190万円〜1,390万円
(21.30万円/㎡~24.80万円/㎡) -
上昇率2.3%推定売買
価格相場1,610万円〜1,810万円
(24.80万円/㎡~27.80万円/㎡) -
上昇率14.8%推定売買
価格相場1,490万円〜1,690万円
(22.60万円/㎡~25.60万円/㎡) -
上昇率116.5%推定売買
価格相場3,610万円〜3,910万円
(48.10万円/㎡~52.10万円/㎡) -
上昇率13.5%推定売買
価格相場1,300万円〜1,500万円
(20.00万円/㎡~23.10万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


プレステージ野田町
980万円

880万円

価格改定情報
- 2026.01.25/980万円
- 2026.04.06/880万円
56.08㎡/3LDK/7階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.01.25/980万円
- 2026.04.06/880万円

-
-
下落率10.5%推定売買
価格相場1,320万円〜1,520万円
(13.20万円/㎡~15.20万円/㎡) -
下落率32.8%推定売買
価格相場740万円〜840万円
(15.10万円/㎡~17.10万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


クリーンピア下寺町
950万円

880万円

価格改定情報
- 2026.03.02/950万円
- 2026.07.03/880万円
41.60㎡/2DK/3階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.03.02/950万円
- 2026.07.03/880万円

-
-
下落率24.6%推定売買
価格相場1,300万円〜1,500万円
(22.00万円/㎡~25.40万円/㎡) -
推定売買
価格相場1,800万円〜2,000万円
(20.70万円/㎡~23.00万円/㎡) -
下落率28.7%推定売買
価格相場1,230万円〜1,430万円
(15.80万円/㎡~18.30万円/㎡) -
上昇率31.9%推定売買
価格相場2,880万円〜3,180万円
(43.00万円/㎡~47.50万円/㎡) -
下落率9.1%推定売買
価格相場1,780万円〜1,980万円
(22.00万円/㎡~24.40万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


リベール姫路岡町
1,600万円

1,400万円

価格改定情報
- 2026.07.04/1,600万円
- 2026.08.21/1,400万円
67.07㎡/2LDK/6階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.07.04/1,600万円
- 2026.08.21/1,400万円

-
-
推定売買
価格相場1,760万円〜1,960万円
(21.70万円/㎡~24.20万円/㎡)
不動産購入を検討している方必見!
PR近隣のおすすめ物件
-

1,450万円
朝日プラザ東今宿 804
写真をもっと見る
-

4,680万円
ポレスター姫路ザ・レジデンス
写真をもっと見る
-

1,450万円
朝日プラザ東今宿 804
写真をもっと見る
-

1,180万円
クリーンピア大津天満704
写真をもっと見る
-

1,290万円
エバーグリーン車崎
写真をもっと見る
-

880万円
クリーンピア山電飾磨駅北
写真をもっと見る
-

1,399万円
プレステージ姫路西飾磨
写真をもっと見る
-

300万円
元町西ビル
写真をもっと見る
-

240万円
プレジデント青山
写真をもっと見る
-

1,499万円
プレステージ姫路II 401
写真をもっと見る
-

1,380万円
ライオンズマンション姫路市役所前
写真をもっと見る
-

1,449万円
朝日プラザ東今宿
写真をもっと見る
-

1,280万円
プレステージ姫路上野田II
写真をもっと見る
-

999万円
エバーグリーン夢前台
写真をもっと見る
-

1,180万円
サクラメント御立
写真をもっと見る
-

1,399万円
プレステージ姫路西飾磨
写真をもっと見る
-

600万円
エイジングコ−ト姫路
写真をもっと見る
-

2,800万円
アルファステイツ城乾西八代
写真をもっと見る
-

1,180万円
姫路西スカイハイツ
写真をもっと見る
-

2,250万円
クオリティライフ壱番館
写真をもっと見る
-

298万円
姫路市白浜町 建築条件無し売り土地
写真をもっと見る
-

1,200万円
苫編 4区画分譲地 3号地
写真をもっと見る
-

886万円
勝原区山戸分譲地北 1号地
写真をもっと見る
-

840万円
白浜町甲 売地
写真をもっと見る
-

700万円
網干区興浜土地
写真をもっと見る
-

780万円
大津区天満 土地
写真をもっと見る
-

499万円
大津区西土井土地
写真をもっと見る
-

1,360万円
ガーデンシティ東山A号地
写真をもっと見る
-

1,175万円
ガーデンシティ東山B号地
写真をもっと見る
-

480万円
飾磨区今在家土地
写真をもっと見る
-

390万円
安富町安志土地
写真をもっと見る
-

2,990万円
姫路市別所町 土地
写真をもっと見る
-

1,370万円
姫路市書写台3丁目
写真をもっと見る
-

1,420万円
苫編 4区画分譲地 4号地
写真をもっと見る
-

400万円
大塩町土地
写真をもっと見る
-

799万円
姫路市緑台2丁目 戸建て
写真をもっと見る
-

2,200万円
田寺東3丁目
写真をもっと見る
-

2,399万円
姫路市田寺3丁目 戸建て
写真をもっと見る
-

2,399万円
姫路市田寺3丁目 戸建て
写真をもっと見る
-

900万円
高町戸建て
写真をもっと見る
-

1,249万円
姫路市青山6丁目 戸建て
写真をもっと見る
-

3,080万円
姫路市町坪
写真をもっと見る
-

1,849万円
姫路市北新在家3丁目 戸建て
写真をもっと見る
-

480万円
夢前町山之内戸建
写真をもっと見る
-

1,530万円
勝原区宮田 戸建
写真をもっと見る
-

480万円
姫路市夢前町前之庄 戸建
写真をもっと見る
-

430万円
木場戸建
写真をもっと見る
-

260万円
網干区新在家戸建
写真をもっと見る
-

1,399万円
姫路市安富町安志 戸建て
写真をもっと見る
-

550万円
豊富町豊富 戸建
写真をもっと見る
-

1,799万円
姫路市安富町安志 戸建て
写真をもっと見る
-

4,500万円
姫路市西八代町 中古戸建
写真をもっと見る
-

1,399万円
姫路市安富町安志 戸建て
写真をもっと見る
-

1,199万円
姫路市書写 戸建て
写真をもっと見る
-

2,380万円
姫路市広畑区西蒲田第18
写真をもっと見る
マンションナビのおすすめ
不動産会社
-

住所:兵庫県姫路市辻井1丁目1番23号赤鹿ビル1F
地域に根ざし、兵庫県姫路市で不動産事業を60余年、「あなたのニーズにお応えします」をモットーに、安心と実績で不動産買取、売買仲介、賃貸仲介、賃貸管理等、すべての不動産に関するご相談に応じております。
-

住所:兵庫県姫路市南条1丁目45番地101号室
カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
-

住所:兵庫県姫路市本町213
弊社は現在、姫路市内に直営4店舗、総勢20名以上のスタッフで姫路市内全域で営業活動を行っております。 ご売却はFUKUYAにご依頼下さい!
-

住所:兵庫県姫路市南畝町23番地1
センチュリー21リアルトラスト 姫路店では姫路を中心とした賃貸物件、新築一戸建て、中古一戸建て、マンション、土地などの不動産物件情報を豊富に取り扱っております。 姫路の不動産売却をお考えのお客様は、センチュリー21リアルトラスト 姫路店へお気軽にお問い合わせください。姫路市だけでなく相生市、高砂市、たつの市、赤穂市も多数地域対応致します。
-

住所:兵庫県姫路市飾磨区須加170
株式会社リライズは不動産売買・賃貸仲介、不動産買取、不動産管理、リフォーム・リノベーション事業を取り扱っております。 査定はスピード対応!また売却に関しては、お客様のご希望や状況に応じて最適な販売方法をご提案致します。 「お客様の笑顔のために」をモットーに、お客様の大切な不動産取引を安心してお任せ頂けるよう、丁寧・迅速な対応で お客様の不動産売却を強力にサポート致します。 売却のみならず、不動産にかかわるご相談がございましたら、お気軽にお問合せくださいませ。
-

住所:兵庫県姫路市飾磨区中野田2丁目103番地カサ・ヴィアーレ102号室
【姫路市・たつの市・太子町・相生市で不動産売却をお考えの方へ】 地域密着×センチュリー21の当店、ファーストホームへ安心してお任せください。地元密着で営業してきたスタッフが、これらのエリアの市場動向や相場観に精通しており、さらにセンチュリー21の全国ネットワークを駆使することで、幅広い購入希望者へアプローチし早期売却を実現いたします。仲介による売却はもちろん、お引越しやご事情でお急ぎの方には「買取」にも柔軟に対応可能です。査定は完全無料、お客様の個人情報やご事情は秘密厳守にて対応いたしますので、不動産売却は初めてという方も、まずはお気軽にファーストホームまでご相談・お問い合わせくださいませ。
兵庫県姫路市のマンションFAQ
兵庫県姫路市のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。
マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。
マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。
現在278人が兵庫県姫路市で
売買検討中
![]()
今査定依頼できる不動産会社を見つける
マンション名で売却一括査定
土地・戸建て・一棟マンション査定![]()
あなたの住まい売ったらいくら?
あなたの住まい
売ったらいくら?
![]()
不動産売却までの流れ
-

今ココ!
一括査定を
はじめる -
-

物件情報を
教えて
ください -
-

条件にあった
不動産会社を
選びます -
-

申込完了!
確認メール
受信 -
-

最短翌日に
不動産会社
から連絡
![]()
不動産のお困りごとがあるあなたへ
イイタン相談室なら無料・匿名で
不動産相談が可能です。


回答をくれるのは、不動産会社や士業・ファイナンシャルプランナーなどの
様々な資格や知見をもった専門家です。
解決の糸口を見つけに行きましょう!
※不動産会社や専門家から、直接連絡がいくことは
ありませんので、ご安心ください。

