コンテンツ（目次）

list_icon

兵庫県宝塚市旭町の
マンション売却・購入価格相場

>>マンション売買価格相場ページの使い方

兵庫県宝塚市旭町の平均売買価格推移

マンション一覧

売買価格相場

2,282万円〜2,482万円

（32.6万円/m²〜35.5万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数35年（1991年）】の場合

専有面積・築年数を変更すると売買価格相場が変わります！

専有面積

築年数

実際いくらで売れる？
マンション特化のマンションナビで査定依頼

相場より高額!?マンションナビで査定依頼

＼不動産会社に聞いてみる！／

※本サービスは、ご本人やご家族が所有する不動産の売却を希望される個人のお客様向けのサービスです。

3年前からみた今の状況は？

宝塚市の平均売買価格は3年前と比較して2.7%程度上昇（+0.9万円/㎡）、 前月比 1.9％（-0.7万円/㎡）程度下落 で推移しています。

6年前からみた今の状況は？

宝塚市の平均売買価格は6年前と比較して32.8%程度上昇（+8.4万円/㎡）、 前月比 1.9％（-0.7万円/㎡）程度下落 で推移しています。

9年前からみた今の状況は？

宝塚市の平均売買価格は9年前と比較して28.3%程度上昇（+7.5万円/㎡）、 前月比 1.9％（-0.7万円/㎡）程度下落 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
+5.5%
（+1.8万円/㎡）		 +2.7%
（+0.9万円/㎡）		 +32.8%
（+8.4万円/㎡）		 +28.3%
（+7.5万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う？いつ売る？

宝塚市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

  • マンション名を入力して
    一括査定で比較検討！！

  • あなたのマンション
    価値をチェック!!

兵庫県宝塚市旭町の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

2,282万円〜2,482万円

（32.6万円/m²〜35.5万円/m²）

賃貸賃料相場

11.1万円〜13.1万円

（1,591円/m²〜1,876円/m²）

6.1%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数35年（1991年）】の場合

実際いくらで売れる？
マンション特化の一括査定で徹底比較

＼あなたのマンション売ったらいくら？／

一戸建て・土地・一棟物の一括査定はこちら

兵庫県宝塚市旭町の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2026年09月 3,150万円 41万円 下層階 南東向き 3ＬＤＫ 77㎡ 築35年
2026年09月 850万円 10万円 下層階 西向き 4ＬＤＫ 85㎡ 築28年
2026年09月 2,150万円 30万円 上層階 東向き 3ＬＤＫ 73㎡ 築38年
2026年09月 2,950万円 36万円 下層階 南東向き 3ＬＤＫ 83㎡ 築28年
2026年09月 7,200万円 62万円 上層階 南向き 3ＬＤＫ 116㎡ 築17年

兵庫県宝塚市旭町の市場データ

▼兵庫県宝塚市旭町のマンションマーケットデータ

◇売買データ

2026/08 2026/07 2025/08
平均
価格		 2,382 万円 2,428 万円
-46 万円 ⬇ 		2,258 万円
124 万円 ⬆
平均㎡
単価		 34 万円/㎡ 35 万円
-1 万円/㎡ ⬇ 		32 万円
2 万円/㎡ ⬆
新規
登録数		 0 件 4 件
-4 件 ⬇ 		2 件
-2 件 ⬇
平均
築年数		 34 年 34 年
34 年

2026/08には、 平均売買価格が2,382万円（34万円/㎡）で 『新規登録件数』は0件、『平均建築年』は築34年です。

前月と比較して『平均価格』は46万円低下　『平均㎡単価』は1万円低下しました。

兵庫県宝塚市人口 約21.7万人／世帯数 約9.5万世帯（2025年）

出典：総務省統計局「2025年国勢調査」（2025年10月時点）

販売期間・売出し時期データ

兵庫県宝塚市旭町の
最多販売期間は 181日 ~ （22.6％）

販売時期

一番多かったのは
3月で492件（10.1%）

二番目に多かったのは
2月で449件（9.2%）

一番目に少なかったのは
11月で369件（7.6%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 宝塚市では
    200戸以下の
    中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：5,499物件

概ね月に76物件の新規売出物件があります。

兵庫県宝塚市旭町の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 1,200万円 32件／0.7％
1LDK 1,780万円 113件／2.5％
2LDK 2,080万円 746件／16.4％
3LDK 2,280万円 2,862件／62.8％
4LDK 2,290万円 804件／17.6％

『宝塚市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,280万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは2,862物件で、 供給数（売出物件数）の63％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/09現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 56万円／㎡
（183万円／坪）		 102件／1.9％
6〜10年 56万円／㎡
（186万円／坪）		 204件／3.9％
11〜15年 48万円／㎡
（159万円／坪）		 324件／6.2％
16〜20年 45万円／㎡
（147万円／坪）		 501件／9.7％
21〜25年 39万円／㎡
（127万円／坪）		 692件／13.4％
26〜30年 29万円／㎡
（97万円／坪）		 679件／13.1％
31〜35年 28万円／㎡
（94万円／坪）		 562件／10.8％
36〜40年 22万円／㎡
（71万円／坪）		 593件／11.4％
41〜45年 19万円／㎡
（62万円／坪）		 638件／12.3％
46〜50年 17万円／㎡
（56万円／坪）		 470件／9.1％
51年〜 16万円／㎡
（54万円／坪）		 397件／7.6％

『宝塚市』 近辺のエリアでは、建築年が21〜25年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は692物件で、供給数（売出物件数）の13.4％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/09現在)に基づき算出しております。

実際いくらで売れる？ マンション特化の一括査定で徹底比較

＼あなたのマンション売ったらいくら？／

一戸建て・土地・一棟物の一括査定はこちら

町名で絞り込む/エリアを変更する

>>マンション売買価格相場ページの使い方

  • 滋賀県
  • 京都府
  • 大阪府
  • 兵庫県
  • 奈良県
  • 和歌山県
14件中, 1〜14件を表示
14件中, 1〜14件を表示

マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。

上昇率または下落率とは

現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。

< 戻る
  1. 1
>

不動産購入を検討している方必見！

PR近隣のおすすめ物件

マンションdown-tab_arrow
土地down-tab_arrow
戸建てdown-tab_arrow

マンションナビのおすすめ
不動産会社

  • 近鉄不動産株式会社　西宮営業所

    近鉄不動産株式会社　西宮営業所

    住所：兵庫県西宮市甲風園１丁目８番１１号エビータの森１階

    地域密着！粘り強さで豊富な販売実績、オリコン顧客満足度（R）調査の「不動産仲介 マンション 売却」部門で２年連続総合１位 私たち「近鉄の仲介」はオリコン顧客満足度（R）調査の「不動産仲介 マンション 売却」部門で２年連続総合１位を獲得しております。お住まいの地域で最も信頼いただける企業と評価いただけるよう、常にお客様の立場に立って、お客様の満足と笑顔のために努力を惜しまず行動しております。不動産のプロフェッショナルとして、スピーディに適切な売買支援、運用提案を行います。マンションだけでなく戸建や土地・収益物件についても安心して売却をご相談ください。

  • ウィル不動産販売　宝塚本店

    ウィル不動産販売　宝塚本店

    住所：兵庫県宝塚市逆瀬川1丁目14番6号

    当社は宝塚で創業して東証に上場。現在は関西・中部・東京で20店舗を展開しており、地元密着の不動産会社です。 【取引成立時期に応じて、仲介手数料最大半額】　販売活動が長期にわたることなく、3ヶ月以内に成約が実現した場合、 節約できたコスト（広告費・人件費等）を売主様に還元。 取引成立時期に応じて、当社仲介手数料を最大半額に割引します。もちろん仲介手数料が安くなるからと言って、サービスの質が落ちるわけではありません。しっかりと広告活動・販売活動をおこない、“より高く”売却が成立するように、そして売主様にご満足いただけるように、さらなるサービス向上に努めます。

兵庫県宝塚市旭町のマンションFAQ

売買価格相場2,282万円〜2,482万円、賃貸賃料相場11.1万円〜13.1万円です。

2026/09/17/3,150万円 、 2026/09/16/850万円 、 2026/09/17/2,150万円 、 2026/09/17/2,950万円 、 2026/09/08/7,200万円 、 ...

兵庫県宝塚市旭町の最多販売期間は 181日 〜 （22.6％）です。

兵庫県宝塚市旭町のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。

マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。

マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。

無料プロ査定で無料不動産会社に聞いてみる!
今のマンション価値をチェック!

現在352人が兵庫県宝塚市で
売買検討中

logo

  • logo

  • logo

  • logo

logo

今査定依頼できる不動産会社を見つける

マンション名で売却一括査定 マンションナビ一括査定

  • マンション名を入力して
    一括査定で比較検討！！

  • あなたのマンション
    価値をチェック!!

土地・戸建て・一棟マンション査定リガイド×マンションナビ一括査定（土地・戸建て・一棟マンション査定）

不動産売却までの流れ

イイタン相談室

不動産のお困りごとがあるあなたへ
イイタン相談室なら無料・匿名で
不動産相談が可能です。

マンションの悩みを専門家に無料相談できるイイタン相談室
マンションの悩みを専門家に無料相談できるイイタン相談室

回答をくれるのは、不動産会社や士業・ファイナンシャルプランナーなどの
様々な資格や知見をもった専門家です。
解決の糸口を見つけに行きましょう！

イイタン相談室とは？

※不動産会社や専門家から、直接連絡がいくことは
ありませんので、ご安心ください。