【お知らせ】9/29（火）22:00〜最大30分間、
メンテナンスを実施します。

コンテンツ（目次）

list_icon

兵庫県尼崎市御園の
マンション売却・購入価格相場

>>マンション売買価格相場ページの使い方

兵庫県尼崎市御園の平均売買価格推移

マンション一覧

売買価格相場

1,806万円〜2,006万円

（25.8万円/m²〜28.7万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数47年（1979年）】の場合

専有面積・築年数を変更すると売買価格相場が変わります！

専有面積

築年数

実際いくらで売れる？
マンション特化のマンションナビで査定依頼

相場より高額!?マンションナビで査定依頼

＼不動産会社に聞いてみる！／

※本サービスは、ご本人やご家族が所有する不動産の売却を希望される個人のお客様向けのサービスです。

3年前からみた今の状況は？

尼崎市の平均売買価格は3年前と比較して38.7%程度上昇（+7.6万円/㎡）、 前月比 18.1％（+4.2万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

6年前からみた今の状況は？

尼崎市の平均売買価格は6年前と比較して20.1%程度上昇（+4.6万円/㎡）、 前月比 18.1％（+4.2万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

9年前からみた今の状況は？

尼崎市の平均売買価格は9年前と比較して72.5%程度上昇（+11.4万円/㎡）、 前月比 18.1％（+4.2万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
+43.4%
（+8.2万円/㎡）		 +38.7%
（+7.6万円/㎡）		 +20.1%
（+4.6万円/㎡）		 +72.5%
（+11.4万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う？いつ売る？

尼崎市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

  • マンション名を入力して
    一括査定で比較検討！！

  • あなたのマンション
    価値をチェック!!

兵庫県尼崎市御園の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

1,806万円〜2,006万円

（25.8万円/m²〜28.7万円/m²）

賃貸賃料相場

14.3万円〜17.3万円

（2,045円/m²〜2,474円/m²）

9.95%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数47年（1979年）】の場合

実際いくらで売れる？
マンション特化の一括査定で徹底比較

＼あなたのマンション売ったらいくら？／

一戸建て・土地・一棟物の一括査定はこちら

兵庫県尼崎市御園の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2026年09月 2,950万円 26万円 上層階 南東向き 3ＬＤＫ 115㎡ 築35年
2026年09月 950万円 24万円 上層階 南向き 1ＬＤＫ 40㎡ 築41年
2026年09月 4,150万円 52万円 下層階 西向き 3ＬＤＫ 80㎡ 築26年
2026年09月 800万円 15万円 中層階 南向き 3ＤＫ 52㎡ 築44年
2026年09月 1,750万円 26万円 下層階 南向き 2ＳＬＤＫ 69㎡ 築41年

兵庫県尼崎市御園の市場データ

▼兵庫県尼崎市御園のマンションマーケットデータ

◇売買データ

2026/08 2026/07 2025/08
平均
価格		 1,906 万円 1,614 万円
292 万円 ⬆ 		1,329 万円
577 万円 ⬆
平均㎡
単価		 27 万円/㎡ 23 万円
4 万円/㎡ ⬆ 		19 万円
8 万円/㎡ ⬆
新規
登録数		 4 件 0 件
4 件 ⬆ 		0 件
4 件 ⬆
平均
築年数		 46 年 46 年
46 年

2026/08には、 平均売買価格が1,906万円（27万円/㎡）で 『新規登録件数』は4件、『平均建築年』は築46年です。

前月と比較して『平均価格』は292万円上昇　『平均㎡単価』は4万円上昇しました。

兵庫県尼崎市人口 約45.7万人／世帯数 約23万世帯（2025年）

出典：総務省統計局「2025年国勢調査」（2025年10月時点）

販売期間・売出し時期データ

兵庫県尼崎市御園の
最多販売期間は 181日 ~ （28.2％）

販売時期

一番多かったのは
3月で654件（10.1%）

二番目に多かったのは
4月で577件（8.9%）

一番目に少なかったのは
5月で502件（7.7%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 尼崎市では
    200戸以下の
    中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：7,140物件

概ね月に99物件の新規売出物件があります。

兵庫県尼崎市御園の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 480万円 452件／7.9％
1LDK 1,799万円 277件／4.8％
2LDK 2,065万円 1,268件／22.1％
3LDK 2,800万円 3,242件／56.5％
4LDK 3,550万円 495件／8.6％

『尼崎市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,800万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは3,242物件で、 供給数（売出物件数）の57％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/09現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 67万円／㎡
（223万円／坪）		 441件／6.5％
6〜10年 61万円／㎡
（201万円／坪）		 441件／6.5％
11〜15年 52万円／㎡
（173万円／坪）		 485件／7.2％
16〜20年 48万円／㎡
（160万円／坪）		 653件／9.7％
21〜25年 44万円／㎡
（145万円／坪）		 889件／13.2％
26〜30年 38万円／㎡
（126万円／坪）		 688件／10.2％
31〜35年 29万円／㎡
（97万円／坪）		 611件／9.0％
36〜40年 25万円／㎡
（83万円／坪）		 854件／12.6％
41〜45年 24万円／㎡
（80万円／坪）		 729件／10.8％
46〜50年 22万円／㎡
（71万円／坪）		 442件／6.5％
51年〜 15万円／㎡
（50万円／坪）		 492件／7.3％

『尼崎市』 近辺のエリアでは、建築年が21〜25年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は889物件で、供給数（売出物件数）の13.2％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/09現在)に基づき算出しております。

実際いくらで売れる？ マンション特化の一括査定で徹底比較

＼あなたのマンション売ったらいくら？／

一戸建て・土地・一棟物の一括査定はこちら

町名で絞り込む/エリアを変更する

>>マンション売買価格相場ページの使い方

  • 滋賀県
  • 京都府
  • 大阪府
  • 兵庫県
  • 奈良県
  • 和歌山県
10件中, 1〜10件を表示
10件中, 1〜10件を表示

マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。

上昇率または下落率とは

現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。

< 戻る
  1. 1
>

不動産購入を検討している方必見！

PR近隣のおすすめ物件

マンションdown-tab_arrow
土地down-tab_arrow
戸建てdown-tab_arrow

マンションナビのおすすめ
不動産会社

  • エスワイホームサービス　阪神不動産部

    エスワイホームサービス　阪神不動産部

    住所：兵庫県西宮市東鳴尾町2-16-19

    【即金買取】阪神間のマンションなら何処よりも高く買取ります！ 当社は阪神間を中心に【不動産の買取・仲介】【建築リフォーム】業を営んでおります。 不動産の買取り業務は買い替え等で生じる手持ち物件の下取りや、支払困難で任売・競売となりそうな物件等の買取り依頼を数多く頂いております。 当社買取のメリットとしては、「誰にも知られずに売却が出来る事」「現金化するスピードが速い事」「仲介手数料が不要な事」等が挙げられます。 もちろんお客様のニーズに合わせて【買取保証付き仲介】や当社独自の【リフォームサービス付き仲介】等にも柔軟に対応致しますのでお気軽にご相談下さい。

  • 近鉄不動産株式会社　尼崎営業所

    近鉄不動産株式会社　尼崎営業所

    住所：兵庫県尼崎市潮江１丁目３番３１号ベルファース尼崎２階

    【尼崎市】【伊丹市】の査定に自信あり！ 顧客満足度ランキング　２年連続１位！ 仲介手数料不要の自社買取サービスもおこなっています！ 私たち「近鉄の仲介」はオリコン顧客満足度（R）調査の「不動産仲介 マンション 売却」部門で２年連続総合１位を獲得しております。お住まいの地域で最も信頼いただける企業と評価いただけるよう、常にお客様の立場に立って、お客様の満足と笑顔のために努力を惜しまず行動しております。不動産のプロフェッショナルとして、スピーディに適切な売買支援、運用提案を行います。マンションだけでなく、戸建や土地についても安心して売却をご相談ください。

  • 株式会社TERASS

    株式会社TERASS

    住所：東京都渋谷区神宮前6-12-20J6Front 6F

    【エージェント制仲介で取扱高No.1（※）全国800名のプロが支える安心売却】 TERASSは全国約800名規模のプロが集うエージェントファームであり、不動産エージェント制仲介会社として取扱高No.1を誇ります。選考通過率5%という厳しい基準をクリアしたエージェントが、組織の都合ではなく、完全にお客様の利益を優先して伴走いたします。個人の高い専門性と、国内トップクラスの実績を背景にした確かなサポートで、大切な不動産取引を成功へと導きます。（※東京商工リサーチ調べ。不動産エージェント＝個人として活動するプロを指します）

  • センチュリー21はる不動産

    センチュリー21はる不動産

    住所：兵庫県伊丹市南町4-5-18N'sフラット1階

    弊社は伊丹市、尼崎市を中心に阪神間、北摂エリアに強い地域密着型の 不動産会社です。主に戸建や土地、マンションの売買、買取を行っています。 不動産売買には分かりにくい事も多くありますが、分かりやすいご説明と 丁寧なサポートを心がけています。この地域で長く営業活動をしておりますので、 圧倒的な情報ネットワークを駆使し皆様に少しでも参考になる情報をお伝えしたいと思います。 どうぞお気軽にお問合せ、ご来店いただけることをスタッフ一同心よりお待ちしております。

兵庫県尼崎市御園のマンションFAQ

売買価格相場1,806万円〜2,006万円、賃貸賃料相場14.3万円〜17.3万円です。

2026/09/22/2,950万円 、 2026/09/26/950万円 、 2026/09/22/4,150万円 、 2026/09/26/800万円 、 2026/09/26/1,750万円 、 ...

兵庫県尼崎市御園の最多販売期間は 181日 〜 （28.2％）です。

兵庫県尼崎市御園のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。

マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。

マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。

無料プロ査定で無料不動産会社に聞いてみる!
今のマンション価値をチェック!

現在521人が兵庫県尼崎市で
売買検討中

logo

  • logo

  • logo

  • logo

logo

今査定依頼できる不動産会社を見つける

マンション名で売却一括査定 マンションナビ一括査定

  • マンション名を入力して
    一括査定で比較検討！！

  • あなたのマンション
    価値をチェック!!

土地・戸建て・一棟マンション査定リガイド×マンションナビ一括査定（土地・戸建て・一棟マンション査定）

不動産売却までの流れ

イイタン相談室

不動産のお困りごとがあるあなたへ
イイタン相談室なら無料・匿名で
不動産相談が可能です。

マンションの悩みを専門家に無料相談できるイイタン相談室
マンションの悩みを専門家に無料相談できるイイタン相談室

回答をくれるのは、不動産会社や士業・ファイナンシャルプランナーなどの
様々な資格や知見をもった専門家です。
解決の糸口を見つけに行きましょう！

イイタン相談室とは？

※不動産会社や専門家から、直接連絡がいくことは
ありませんので、ご安心ください。