売買価格相場
1,608万円〜1,808万円
(23万円/m²〜25.9万円/m²)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1993年】の場合
実際いくらで売れる?
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相場より高額!?マンションナビで査定依頼
3年前からみた今の状況は?
尼崎市の平均売買価格は3年前と比較して7.4%程度上昇(+2.6万円/㎡)、
前月比 0%(-0.0万円/㎡)程度下落
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
尼崎市の平均売買価格は6年前と比較して25.5%程度上昇(+7.7万円/㎡)、
前月比 0%(-0.0万円/㎡)程度下落
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
尼崎市の平均売買価格は9年前と比較して45%程度上昇(+11.8万円/㎡)、
前月比 0%(-0.0万円/㎡)程度下落
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +3.5% (+1.3万円/㎡) |
+7.4% (+2.6万円/㎡) |
+25.5% (+7.7万円/㎡) |
+45% (+11.8万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
尼崎市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
町名で絞り込む/エリアを変更する
- 滋賀県
- 京都府
- 大阪府
- 兵庫県
- 奈良県
- 和歌山県
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
上昇率0.2%推定売買
価格相場1,270万円〜1,470万円
(21.50万円/㎡~24.90万円/㎡) -
上昇率0.2%推定売買
価格相場1,270万円〜1,470万円
(21.50万円/㎡~24.90万円/㎡) -
上昇率37.2%推定売買
価格相場2,060万円〜2,260万円
(33.20万円/㎡~36.50万円/㎡) -
下落率6%推定売買
価格相場1,550万円〜1,750万円
(24.60万円/㎡~27.80万円/㎡) -
上昇率50.6%推定売買
価格相場2,140万円〜2,340万円
(24.60万円/㎡~26.90万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


ポラーノ園和
価格更新 (12/14)
2,300万円

2,190万円

価格改定情報
- 2025.10.18/2,300万円
- 2025.12.14/2,190万円
93.77㎡/3LDK/
2階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.10.18/2,300万円
- 2025.12.14/2,190万円

-
兵庫県尼崎市椎堂の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
1,608万円〜1,808万円
(2323万円/m²〜25.9万円/m²)
賃貸賃料相場
11.7万円〜13.7万円
(1,672円/m²〜1,958円/m²)
8.92%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1993年】の場合
実際いくらで売れる?
マンション特化の一括査定で徹底比較
兵庫県尼崎市椎堂の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 2,350万円 | 28万円 | 中層階 | 南向き | 4LDK | 85㎡ | 築44年 |
| 2025年12月 | 1,850万円 | 22万円 | 4SLDK | 86㎡ | 築45年 | ||
| 2025年12月 | 4,950万円 | 74万円 | 上層階 | 東向き | 3LDK | 67㎡ | 築4年 |
| 2025年12月 | 300万円 | 6万円 | 中層階 | 南向き | 3LDK | 61㎡ | 築57年 |
| 2025年12月 | 1,750万円 | 21万円 | 上層階 | 南向き | 4SLDK | 83㎡ | 築42年 |
販売期間・売出し時期データ
兵庫県尼崎市椎堂の
最多販売期間は
181日
~
(24.8%)
販売時期
一番多かったのは
2月で809件(11.2%)
二番目に多かったのは
3月で750件(10.3%)
一番目に少なかったのは
5月で457件(6.3%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 尼崎市では
200戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:6,988物件
概ね月に97物件の新規売出物件があります。
兵庫県尼崎市椎堂の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1R・1K | 480万円 | 443件/7.6% |
| 1LDK | 1,780万円 | 275件/4.7% |
| 2LDK | 1,980万円 | 1,246件/21.4% |
| 3LDK | 2,700万円 | 3,354件/57.5% |
| 4LDK | 3,370万円 | 512件/8.8% |
『尼崎市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,700万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは3,354物件で、 供給数(売出物件数)の58%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/12現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 64万円/㎡ (212万円/坪) |
433件/6.3% |
| 6〜10年 | 58万円/㎡ (191万円/坪) |
469件/6.8% |
| 11〜15年 | 49万円/㎡ (162万円/坪) |
548件/7.9% |
| 16〜20年 | 46万円/㎡ (150万円/坪) |
736件/10.7% |
| 21〜25年 | 41万円/㎡ (136万円/坪) |
891件/12.9% |
| 26〜30年 | 36万円/㎡ (119万円/坪) |
668件/9.7% |
| 31〜35年 | 28万円/㎡ (91万円/坪) |
677件/9.8% |
| 36〜40年 | 24万円/㎡ (81万円/坪) |
875件/12.7% |
| 41〜45年 | 23万円/㎡ (77万円/坪) |
689件/10.0% |
| 46〜50年 | 20万円/㎡ (67万円/坪) |
447件/6.5% |
| 51年〜 | 15万円/㎡ (49万円/坪) |
432件/6.2% |
『尼崎市』 近辺のエリアでは、建築年が21〜25年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は891物件で、供給数(売出物件数)の12.9%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/12現在)に基づき算出しております。
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住所:兵庫県三田市中央町10-7
世界80ヶ国・地域。9,400店舗数。そして、12,7万人もの営業スタッフ(2019年3月31日現在)。 これが世界最大級の不動産ネットワーク「センチュリー21」です。 日本では、1983年、伊藤忠商事と大手金融機関が株主となり (株)センチュリー21・ジャパン(日本本部)が設立されました。 「安心」と「信頼」をモットーに店舗ネットワークを拡大し、 北海道から沖縄までの954店舗、6,498人の営業スタッフ(2019年3月31日現在)が 住まい選びのお手伝いをしています。
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正友不動産販売株式会社
住所:兵庫県神戸市兵庫区湊山町4-1
正友不動産販売株式会社はプロの不動産集団です。地域密着を基本にNo1をめざしております。 20年以上の不動産経験豊富なスタッフがお客様のニーズに沿うご提案をさせて頂きます。 ご売却の相談はもちろん、リフォームや賃貸のご相談も承ります。 弊社では買取も行っており、ご相談内容によっては高価買取もさせて頂きます。 正友不動産販売に何なりお任せ下さい。
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ライフクエスト株式会社
住所:東京都新宿区下宮比町2-28飯田橋ハイタウン5階
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住所:東京都豊島区南池袋1-16-15ダイヤゲート池袋7階
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住所:大阪府大阪市北区東天満1-3-10南森町アーバンビル 9・10F
お客様のさまざまなご要望にお応えするため独自の不動産売買仲介システムのネットワーク環境を構築しております。 収益不動産を専門に取り扱い、東京、神奈川、大阪、福岡の取り扱い物件数は多く、高値仲介には自信があります。 特に、ワンルームマンションには絶対の自信があり、独自仲介ネットワークにより、最高値はもちろん、スピードにも自信があります。 弊社を選んでいただいた際には、ご期待に添えるよう最善のご提案をできるように努めております。
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住所:兵庫県加古川市尾上町旭1丁目49-3
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住所:兵庫県伊丹市昆陽東3丁目4番9号
我々にしか出来ないご提案、我々にしか出来ないサービス。 株式会社Nichimei Homeは、不動産売買事業に特化した伊丹地域では珍しい『売買専門店』です。お客様にご提案する情報の『質・量・スピード』は地域一番の自信を持っております。一生涯に何度とない、大きな買物だからこそ、購入も売却も決して妥協してはいけません。買わない決断、断る決断も、時にはお客様の為と思いアドバイス致します。数多くご相談される窓口の中で、その1社にNichimei Homeを選んで頂きたい。そう本気で願っております。
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株式会社カチタス 赤穂店
住所:兵庫県赤穂市平成町79番地平成町79店舗
カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
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住所:兵庫県姫路市辻井1丁目1番23号赤鹿ビル1F
地域に根ざし、兵庫県姫路市で不動産事業を60余年、「あなたのニーズにお応えします」をモットーに、安心と実績で不動産買取、売買仲介、賃貸仲介、賃貸管理等、すべての不動産に関するご相談に応じております。
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住所:兵庫県宝塚市逆瀬川1丁目14番6号
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住所:兵庫県神戸市東灘区本山北町3-5-10
阪急神戸線「岡本」駅から南に徒歩約3分、JR東海道本線「摂津本山」駅から北東に徒歩2分、山手幹線沿い、北側にあります。東灘区、灘区、芦屋市の不動産売却は是非弊社までお任せ下さいませ。
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住所:兵庫県西宮市南昭和町3-18
当社は宝塚で創業して東証スタンダードに上場。現在は関西・中部・東京で23店舗を展開しており、地元密着の不動産会社です。 【取引成立時期に応じて、仲介手数料最大半額】 販売活動が長期にわたることなく、3ヶ月以内に成約が実現した場合、 節約できたコスト(広告費・人件費等)を売主様に還元。 取引成立時期に応じて、当社仲介手数料を最大半額に割引します。もちろん仲介手数料が安くなるからと言って、サービスの質が落ちるわけではありません。しっかりと広告活動・販売活動をおこない、“より高く”売却が成立するように、そして売主様にご満足いただけるように、さらなるサービス向上に努めます。
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住所:兵庫県芦屋市船戸町5-5エベン・エゼル芦屋1F
1976年創業より、売買仲介のみならず、賃貸仲介、賃貸管理、リフォーム等、総合不動産企業として、お客様のあらゆるご事情に合わせて不動産に関するご提案をしてまいりました。売却や購入をサポートするためのキャンペーンも、随時実施しております。大切な不動産を売却される際は、ぜひ、日住サービスへお任せください。
兵庫県尼崎市椎堂のマンションFAQ
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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名

※2024年
自社調べ
現在495人が兵庫県尼崎市で
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