【お知らせ】9/29(火)22:00〜最大30分間、
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2,867万円〜3,067万円
(41万円/m²〜43.9万円/m²)
売却事例を募集中です。※【専有面積/70平米(21.17坪):築年数32年(1994年)】の場合
専有面積・築年数を変更すると売買価格相場が変わります!
専有面積
築年数
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相場より高額!?マンションナビで査定依頼
尼崎市の平均売買価格は3年前と比較して11.8%程度上昇(+4.5万円/㎡)、
前月比 0.6%(+0.2万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
尼崎市の平均売買価格は6年前と比較して31.2%程度上昇(+10.1万円/㎡)、
前月比 0.6%(+0.2万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
尼崎市の平均売買価格は9年前と比較して44%程度上昇(+13.0万円/㎡)、
前月比 0.6%(+0.2万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +7.7% (+3.0万円/㎡) |
+11.8% (+4.5万円/㎡) |
+31.2% (+10.1万円/㎡) |
+44% (+13.0万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
尼崎市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
2,867万円〜3,067万円
(41万円/m²〜43.9万円/m²)
売買事例を募集中です。14.2万円〜17.2万円
(2,024円/m²〜2,453円/m²)
6.35%
※【専有面積/70平米(21.17坪):築年数32年(1994年)】の場合
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マンション特化の一括査定で徹底比較
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年09月 | 2,950万円 | 26万円 | 上層階 | 南東向き | 3LDK | 115㎡ | 築35年 |
| 2026年09月 | 950万円 | 24万円 | 上層階 | 南向き | 1LDK | 40㎡ | 築41年 |
| 2026年09月 | 4,150万円 | 52万円 | 下層階 | 西向き | 3LDK | 80㎡ | 築26年 |
| 2026年09月 | 800万円 | 15万円 | 中層階 | 南向き | 3DK | 52㎡ | 築44年 |
| 2026年09月 | 1,750万円 | 26万円 | 下層階 | 南向き | 2SLDK | 69㎡ | 築41年 |
◇売買データ
| 2026/08 | 2026/07 | 2025/08 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
2,967 万円 |
2,950
万円
17 万円 ⬆ |
2,754
万円 213 万円 ⬆ |
| 平均㎡ 単価 |
42 万円/㎡ |
42
万円 |
39
万円
3 万円/㎡ ⬆ |
| 新規 登録数 |
71 件 |
89
件
-18 件 ⬇ |
67
件
4 件 ⬆ |
| 平均 築年数 |
31 年 |
31
年
|
31
年
|
2026/08には、 平均売買価格が2,967万円(42万円/㎡)で 『新規登録件数』は71件、『平均建築年』は築31年です。
前月と比較して『平均価格』は17万円上昇しました。
兵庫県尼崎市人口 約45.7万人/世帯数 約23万世帯(2025年)
出典:総務省統計局「2025年国勢調査」(2025年10月時点)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
過去6年間に売り出された部屋の数:7,140物件
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1R・1K | 480万円 | 452件/7.9% |
| 1LDK | 1,799万円 | 277件/4.8% |
| 2LDK | 2,065万円 | 1,268件/22.1% |
| 3LDK | 2,800万円 | 3,242件/56.5% |
| 4LDK | 3,550万円 | 495件/8.6% |
『尼崎市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,800万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは3,242物件で、 供給数(売出物件数)の57%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/09現在)に基づき算出しております。
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 67万円/㎡ (223万円/坪) |
441件/6.5% |
| 6〜10年 | 61万円/㎡ (201万円/坪) |
441件/6.5% |
| 11〜15年 | 52万円/㎡ (173万円/坪) |
485件/7.2% |
| 16〜20年 | 48万円/㎡ (160万円/坪) |
653件/9.7% |
| 21〜25年 | 44万円/㎡ (145万円/坪) |
889件/13.2% |
| 26〜30年 | 38万円/㎡ (126万円/坪) |
688件/10.2% |
| 31〜35年 | 29万円/㎡ (97万円/坪) |
611件/9.0% |
| 36〜40年 | 25万円/㎡ (83万円/坪) |
854件/12.6% |
| 41〜45年 | 24万円/㎡ (80万円/坪) |
729件/10.8% |
| 46〜50年 | 22万円/㎡ (71万円/坪) |
442件/6.5% |
| 51年〜 | 15万円/㎡ (50万円/坪) |
492件/7.3% |
『尼崎市』 近辺のエリアでは、建築年が21〜25年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は889物件で、供給数(売出物件数)の13.2%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/09現在)に基づき算出しております。
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マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
上昇率14.1%
推定売買
価格相場
3,670万円〜3,970万円
(55.60万円/㎡~60.20万円/㎡)
上昇率33.8%
推定売買
価格相場
1,810万円〜2,010万円
(30.20万円/㎡~33.50万円/㎡)
上昇率13.3%
推定売買
価格相場
2,710万円〜2,910万円
(42.30万円/㎡~45.50万円/㎡)
上昇率50.1%
推定売買
価格相場
2,750万円〜2,950万円
(42.30万円/㎡~45.40万円/㎡)
PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階

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グリーントピア21セレーノ尼崎
価格更新 (9/26)
3,498万円
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3,390万円
![]()
価格改定情報
71.31㎡/4LDK/8階
価格改定情報
価格改定情報
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上昇率3.6%
推定売買
価格相場
3,990万円〜4,290万円
(52.50万円/㎡~56.40万円/㎡)
上昇率12.4%
推定売買
価格相場
350万円〜450万円
(23.30万円/㎡~30.00万円/㎡)
上昇率1.8%
推定売買
価格相場
1,230万円〜1,430万円
(18.10万円/㎡~21.00万円/㎡)
推定売買
価格相場
3,350万円〜3,650万円
(47.90万円/㎡~52.10万円/㎡)
上昇率48.6%
推定売買
価格相場
2,340万円〜2,540万円
(35.50万円/㎡~38.50万円/㎡)
上昇率54%
推定売買
価格相場
1,530万円〜1,730万円
(28.90万円/㎡~32.60万円/㎡)
上昇率10.6%
推定売買
価格相場
1,430万円〜1,630万円
(59.60万円/㎡~67.90万円/㎡)
下落率1.7%
推定売買
価格相場
3,820万円〜4,120万円
(45.50万円/㎡~49.00万円/㎡)
下落率13%
推定売買
価格相場
3,280万円〜3,580万円
(46.20万円/㎡~50.40万円/㎡)
上昇率14.1%
推定売買
価格相場
920万円〜1,120万円
(21.40万円/㎡~26.00万円/㎡)
上昇率1%
推定売買
価格相場
2,040万円〜2,240万円
(26.80万円/㎡~29.50万円/㎡)
上昇率3.5%
推定売買
価格相場
4,060万円〜4,360万円
(54.90万円/㎡~58.90万円/㎡)
下落率13.6%
推定売買
価格相場
1,270万円〜1,470万円
(23.10万円/㎡~26.70万円/㎡)
上昇率2.3%
推定売買
価格相場
3,490万円〜3,790万円
(44.70万円/㎡~48.60万円/㎡)
上昇率33.3%
推定売買
価格相場
1,600万円〜1,800万円
(26.20万円/㎡~29.50万円/㎡)
PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階

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ルネ武庫川2番館
1,250万円
![]()
1,250万円
![]()
価格改定情報
53.84㎡/3DK/1階
価格改定情報
価格改定情報
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下落率1.3%
推定売買
価格相場
680万円〜780万円
(16.20万円/㎡~18.60万円/㎡)
上昇率22.7%
推定売買
価格相場
1,610万円〜1,810万円
(39.30万円/㎡~44.10万円/㎡)
上昇率15.6%
推定売買
価格相場
2,890万円〜3,190万円
(37.10万円/㎡~40.90万円/㎡)
下落率51.1%
推定売買
価格相場
940万円〜1,040万円
(20.90万円/㎡~23.10万円/㎡)
下落率16.8%
推定売買
価格相場
2,050万円〜2,250万円
(27.30万円/㎡~30.00万円/㎡)
推定売買
価格相場
670万円〜770万円
(10.60万円/㎡~12.20万円/㎡)
推定売買
価格相場
600万円〜700万円
(10.00万円/㎡~11.70万円/㎡)
推定売買
価格相場
2,870万円〜3,070万円
(41.60万円/㎡~44.50万円/㎡)
上昇率1.9%
推定売買
価格相場
4,260万円〜4,560万円
(53.90万円/㎡~57.70万円/㎡)
上昇率39.8%
推定売買
価格相場
570万円〜670万円
(19.70万円/㎡~23.10万円/㎡)
下落率5.2%
推定売買
価格相場
2,090万円〜2,290万円
(30.70万円/㎡~33.70万円/㎡)
不動産購入を検討している方必見!

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住所:兵庫県伊丹市北伊丹5丁目70-1エディオン伊丹店内
エディオンハウジングは株式会社エディオンの不動産仲介事業です。お預かりさせていただきました物件は、WEBでの訴求に加え、ご来店のお客様への物件掲示など積極的にアプローチを行っていきます。また、ご成約者様にはエディオンでご利用いただけるポイント付与サービスもございます。(詳しくは係員までお尋ねください。)
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住所:東京都新宿区西新宿3-2-11新宿三井ビルディング11F
2026年 オリコン顧客満足度(R)ランキング 不動産仲介【売却 戸建て 第1位】 おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは 2026年 オリコン顧客満足度(R) ランキング 不動産仲介 「売却 戸建て」で第1位となりました。 また「売却 戸建て」「再利用意向」で「87.1%※」のお客様に「また利用したい」と評価をいただきました。 2026年 オリコン顧客満足度(R)ランキング 不動産仲介 売却 戸建て 再利用意向87.1%※ ※当調査における「どの程度その企業のサービスを再利用したいか」について回答者からの評価を4 段階にまとめ、その結果から算出した割合です。
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住所:大阪府大阪市中央区谷町3丁目2-2セブン谷4ビル 5F
シンクラウド株式会社は、当社が享受する利益を適正化し、“相対するお客様へ還元すること”を目指しております。☆嘘のない取引でお客様に信頼されるパートナー☆不動産売買のプロフェッショナルとして従業員の7割超が宅建士資格を保有しており、投資ワンルーム業界で現場経験を積んだ営業担当がご対応させていただきます。不動産売買時の気になる点についての動画配信も行っており、オンラインでのご面談が可能です!ぜひお気軽にお問合せください。
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住所:大阪府高槻市松川町21-12
この度は、数ある不動産会社の中から私共「関西不動産販売株式会社 尼崎店」をお選びいただき、誠に有難うございます。 まずは、ご訪問をさせていただき、地域についての相場のご説明をさせていただきます。 売却のご依頼をいただければ、ご登録いただいているお客様にご紹介させていただくだけではなく、 各種情報機関へ登録し、幅広く情報公開し、24時間お問合せ受付をいたします。 ご納得いただける価格での成約を目指して参ります。
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住所:東京都渋谷区神宮前6-12-20J6Front 6F
【エージェント制仲介で取扱高No.1(※)全国800名のプロが支える安心売却】 TERASSは全国約800名規模のプロが集うエージェントファームであり、不動産エージェント制仲介会社として取扱高No.1を誇ります。選考通過率5%という厳しい基準をクリアしたエージェントが、組織の都合ではなく、完全にお客様の利益を優先して伴走いたします。個人の高い専門性と、国内トップクラスの実績を背景にした確かなサポートで、大切な不動産取引を成功へと導きます。(※東京商工リサーチ調べ。不動産エージェント=個人として活動するプロを指します)
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住所:兵庫県伊丹市南町4-5-18N'sフラット1階
弊社は伊丹市、尼崎市を中心に阪神間、北摂エリアに強い地域密着型の 不動産会社です。主に戸建や土地、マンションの売買、買取を行っています。 不動産売買には分かりにくい事も多くありますが、分かりやすいご説明と 丁寧なサポートを心がけています。この地域で長く営業活動をしておりますので、 圧倒的な情報ネットワークを駆使し皆様に少しでも参考になる情報をお伝えしたいと思います。 どうぞお気軽にお問合せ、ご来店いただけることをスタッフ一同心よりお待ちしております。
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住所:東京都渋谷区千駄ヶ谷4-19-18オリックス千駄ヶ谷ビル
【オンライン相談も対応中!】豊富な売却実績を生かした早期売却をサポート! 多彩なサービス、豊富な実績、独自のノウハウ、全国ネットワーク。いくつもの強みをもつ大京穴吹不動産が、様々なご要望にお応えします!大京穴吹不動産は、年間取り扱い実績の約95%がマンションなので、マンションの売却には自信があります。 <選べる売却プラン> 大京穴吹不動産では、一般的な仲介サービスのほか、即時買い取りサービス、買い取り保証サービス、リースバックサービス(売っても住まいる)の、4つの選択肢がありますのでお客さまのニーズにあわせて最適なプランをご提案いたします。
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住所:兵庫県西宮市東鳴尾町2-16-19
【即金買取】阪神間のマンションなら何処よりも高く買取ります! 当社は阪神間を中心に【不動産の買取・仲介】【建築リフォーム】業を営んでおります。 不動産の買取り業務は買い替え等で生じる手持ち物件の下取りや、支払困難で任売・競売となりそうな物件等の買取り依頼を数多く頂いております。 当社買取のメリットとしては、「誰にも知られずに売却が出来る事」「現金化するスピードが速い事」「仲介手数料が不要な事」等が挙げられます。 もちろんお客様のニーズに合わせて【買取保証付き仲介】や当社独自の【リフォームサービス付き仲介】等にも柔軟に対応致しますのでお気軽にご相談下さい。
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住所:兵庫県尼崎市潮江1丁目3番31号ベルファース尼崎2階
【尼崎市】【伊丹市】の査定に自信あり! 顧客満足度ランキング 2年連続1位! 仲介手数料不要の自社買取サービスもおこなっています! 私たち「近鉄の仲介」はオリコン顧客満足度(R)調査の「不動産仲介 マンション 売却」部門で2年連続総合1位を獲得しております。お住まいの地域で最も信頼いただける企業と評価いただけるよう、常にお客様の立場に立って、お客様の満足と笑顔のために努力を惜しまず行動しております。不動産のプロフェッショナルとして、スピーディに適切な売買支援、運用提案を行います。マンションだけでなく、戸建や土地についても安心して売却をご相談ください。
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住所:大阪府大阪市西淀川区柏里3丁目12番10号
弊社では地域密着をモットーに、淀川区・西淀川区を中心に営業しております。 地域密着だからこその情報量と販売力でお客様の不動産を全力でサポートいたします! 不動産のことなら何でもご質問ください。迅速・的確にお答えいたします。 お客様が安心してお取引が出来るよう努めてまいります。 淀川区・西淀川区の不動産売却は「住まいのコンパス」にお任せください!
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住所:東京都千代田区神田美土代町5-2第二日成ビル5F
当社は【不動産売却専門】の不動産会社です。 大切な資産である不動産を【より高く・より早く・より安心に】ご売却いただけるよう経験豊富なスタッフがサポートいたします。
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住所:兵庫県宝塚市泉町24-13ジャルダン宝塚六番館 201号室
カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
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住所:兵庫県尼崎市塚口町2丁目2番5メゾン塚口1階13号
当社は、大阪市を中心にお客様の住まい探しをサポートする不動産会社です。 不動産業界での長年の経験を持つスタッフが、親身になってお客様のご要望にお応えします。 新築・中古の住宅やマンション、投資用物件など、お客様の大切な資産の売却をサポートし、最適な売却プランを提供します。 まずはお気軽にお問い合わせください。
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住所:兵庫県尼崎市南塚口町2-5-9
地域密着、良い所を丁寧にお伝えする販売力と、顧客数の多さに自信があります。阪急・JRの2WAYアクセス可、ガラス張り・天井の高さが特徴です。女性スタッフも在籍中!お気軽にご相談下さい。
兵庫県尼崎市のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。
マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。
マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。
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