兵庫県川西市矢問の
マンション売却・購入価格相場

Q: 兵庫県川西市矢問のマンション売却・購入の価格相場は？

売買価格相場1,078万円〜1,278万円、賃貸賃料相場9.8万円〜11.8万円 です。

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兵庫県川西市矢問の平均売買価格推移

マンション一覧

売買価格相場

1,078万円〜1,278万円

（15.4万円/m²〜18.3万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数26年（2000年）】の場合

専有面積・築年数を変更すると売買価格相場が変わります！

専有面積

築年数

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最新売出情報
市場データ
販売期間
流通量データ
条件別価格変動

3年前からみた今の状況は？

川西市の平均売買価格は3年前と比較して18.4%程度下落（-3.8万円/㎡）、で推移しています。

1年前比	3年前比	6年前比	9年前比
+0.2% （+0.0万円/㎡）	-18.4% （-3.8万円/㎡）	-10.3% （-1.9万円/㎡）	-8.7% （-1.6万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。

いつ買う？いつ売る？

川西市の価格推移は下落傾向のため、資産価値が低くなっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

兵庫県川西市矢問の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

1,078万円〜1,278万円

（15.4万円/m²〜18.3万円/m²）

賃貸賃料相場

9.8万円〜11.8万円

（1,402円/m²〜1,687円/m²）

11%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数26年（2000年）】の場合

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兵庫県川西市矢問のマンション
最新売出情報2026年09月19日更新
エリア別市場データ
前月、前年と比べて物件傾向がわかる
2026年09月19日更新
販売期間・売出し時期データ
過去との比較で売出し時期を決める
流通量データ
過去の流通量と月平均流通量
条件別価格変動データ
間取り別販売価格、築年数別㎡単価がわかる
川西市エリアの特徴
川西市の特徴

兵庫県川西市矢問の
マンション最新売出情報

売出年月	売出価格	㎡単価	階層	主要採光面	間取り	専有面積	築年数
2026年09月	950万円	14万円	中層階	南向き	2ＬＤＫ	71㎡	築35年
2026年09月	3,250万円	40万円			3ＬＤＫ	81㎡	築23年
2026年09月	2,150万円	24万円	上層階	南東向き	4ＬＤＫ	89㎡	築38年
2026年09月	1,800万円	25万円	上層階	東向き	3ＬＤＫ	72㎡	築30年
2026年09月	4,450万円	73万円	上層階	西向き	2ＬＤＫ	62㎡	築22年

兵庫県川西市矢問の市場データ

▼兵庫県川西市矢問のマンションマーケットデータ

◇売買データ

	2026/08	2026/07	2025/08
平均価格	1,178 万円	1,178 万円	1,176 万円 2 万円 ⬆
平均㎡単価	17 万円/㎡	17 万円	17 万円
新規登録数	0 件	2 件 -2 件 ⬇	1 件 -1 件 ⬇
平均築年数	25 年	25 年	25 年

2026/08には、平均売買価格が1,178万円（17万円/㎡）で『新規登録件数』は0件、『平均建築年』は築25年です。

兵庫県川西市人口約15万人／世帯数約6.6万世帯（2025年）

出典：総務省統計局「2025年国勢調査」（2025年10月時点）

販売期間・売出し時期データ

兵庫県川西市矢問の
最多販売期間は 181日 ~ （22.7％）

販売時期

一番多かったのは
2月で129件（10.2%）

二番目に多かったのは
3月で123件（9.7%）

一番目に少なかったのは
11月で89件（7%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

川西市では
100戸以下の
中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：1,430物件

概ね月に20物件の新規売出物件があります。

兵庫県川西市矢問の部屋条件別
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取	販売価格（中央値）	（該当物件数／割合）
1R・1K	ー	ー
1LDK	1,930万円	10件／0.9％
2LDK	1,499万円	164件／14.0％
3LDK	1,990万円	793件／67.5％
4LDK	1,980万円	207件／17.6％

『川西市』近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、販売価格の中央値は、1,990万円となっています。また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは793物件で、供給数（売出物件数）の68％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/09現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年	㎡単価（坪単価）	（物件数／割合）
1〜5年	55万円／㎡（181万円／坪）	28件／2.0％
6〜10年	57万円／㎡（189万円／坪）	55件／4.0％
11〜15年	42万円／㎡（140万円／坪）	46件／3.4％
16〜20年	36万円／㎡（118万円／坪）	103件／7.6％
21〜25年	30万円／㎡（98万円／坪）	257件／19.0％
26〜30年	29万円／㎡（95万円／坪）	320件／23.6％
31〜35年	19万円／㎡（63万円／坪）	106件／7.8％
36〜40年	27万円／㎡（88万円／坪）	109件／8.0％
41〜45年	29万円／㎡（96万円／坪）	41件／3.0％
46〜50年	7万円／㎡（24万円／坪）	135件／9.9％
51年〜	9万円／㎡（30万円／坪）	152件／11.2％

『川西市』近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は320物件で、供給数（売出物件数）の23.6％を占めています。

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上昇率または下落率とは

現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。

アズレ川西

兵庫県川西市矢問１丁目１－４

能勢電鉄鼓滝駅築25年 78戸

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下落率15.6%

推定売買
価格相場

1,370万円〜1,570万円
（17.30万円/㎡～19.90万円/㎡）

マンションデータを見る
エーベル川西つつみが滝

兵庫県川西市矢問１丁目１３－５６

能勢電鉄鼓滝駅築30年 28戸

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下落率50.7%

推定売買
価格相場

930万円〜1,030万円
（15.80万円/㎡～17.50万円/㎡）

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