売買価格相場
2,880万円〜3,180万円
(41.2万円/m²〜45.5万円/m²)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1992年】の場合
実際いくらで売れる?
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3年前からみた今の状況は?
明石市の平均売買価格は3年前と比較して8.6%程度上昇(+2.0万円/㎡)、
前月比 0.2%(+0.0万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
明石市の平均売買価格は6年前と比較して28.9%程度上昇(+5.6万円/㎡)、
前月比 0.2%(+0.0万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
明石市の平均売買価格は9年前と比較して54.8%程度上昇(+8.8万円/㎡)、
前月比 0.2%(+0.0万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| -1.1% (-0.3万円/㎡) |
+8.6% (+2.0万円/㎡) |
+28.9% (+5.6万円/㎡) |
+54.8% (+8.8万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
明石市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
町名で絞り込む/エリアを変更する
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- 和歌山県
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
上昇率2.8%推定売買
価格相場2,890万円〜3,190万円
(41.90万円/㎡~46.20万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


ワコーレ明石マリンプレイス
NEW (12/17)
2,480万円

2,480万円

価格改定情報
- 2025.12.13/2,480万円
- 2025.12.13/2,480万円
62.50㎡/3LDK/
2階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.12.13/2,480万円
- 2025.12.13/2,480万円

-
兵庫県明石市材木町の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
2,880万円〜3,180万円
(41.241.2万円/m²〜45.5万円/m²)
賃貸賃料相場
12.4万円〜14.4万円
(1,772円/m²〜2,058円/m²)
5.31%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1992年】の場合
実際いくらで売れる?
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兵庫県明石市材木町の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 1,650万円 | 30万円 | 下層階 | 東向き | 1LDK | 57㎡ | 築45年 |
| 2025年12月 | 850万円 | 14万円 | 上層階 | 南東向き | 3LDK | 59㎡ | 築37年 |
| 2025年12月 | 2,050万円 | 38万円 | 中層階 | 南向き | 3LDK | 54㎡ | 築26年 |
| 2025年12月 | 3,450万円 | 45万円 | 下層階 | 南西向き | 3LDK | 78㎡ | 築25年 |
| 2025年12月 | 950万円 | 18万円 | 下層階 | 南向き | 3LDK | 54㎡ | 築41年 |
販売期間・売出し時期データ
兵庫県明石市材木町の
最多販売期間は
181日
~
(25.6%)
販売時期
一番多かったのは
3月で630件(10.3%)
二番目に多かったのは
1月で604件(9.8%)
一番目に少なかったのは
12月で412件(6.7%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 明石市では
200戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:5,424物件
概ね月に75物件の新規売出物件があります。
兵庫県明石市材木町の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1R・1K | 350万円 | 39件/0.9% |
| 1LDK | 1,020万円 | 165件/3.6% |
| 2LDK | 1,380万円 | 853件/18.6% |
| 3LDK | 1,480万円 | 3,054件/66.6% |
| 4LDK | 1,940万円 | 475件/10.4% |
『明石市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,480万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは3,054物件で、 供給数(売出物件数)の67%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/12現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 55万円/㎡ (183万円/坪) |
185件/3.4% |
| 6〜10年 | 48万円/㎡ (159万円/坪) |
141件/2.6% |
| 11〜15年 | 37万円/㎡ (124万円/坪) |
204件/3.8% |
| 16〜20年 | 33万円/㎡ (107万円/坪) |
441件/8.2% |
| 21〜25年 | 27万円/㎡ (91万円/坪) |
796件/14.9% |
| 26〜30年 | 22万円/㎡ (71万円/坪) |
983件/18.4% |
| 31〜35年 | 21万円/㎡ (69万円/坪) |
766件/14.4% |
| 36〜40年 | 19万円/㎡ (62万円/坪) |
480件/9.0% |
| 41〜45年 | 17万円/㎡ (55万円/坪) |
707件/13.3% |
| 46〜50年 | 11万円/㎡ (36万円/坪) |
447件/8.4% |
| 51年〜 | 7万円/㎡ (24万円/坪) |
165件/3.1% |
『明石市』 近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は983物件で、供給数(売出物件数)の18.4%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/12現在)に基づき算出しております。
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住所:東京都新宿区西新宿3-2-11新宿三井ビルディング11F
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住所:兵庫県伊丹市宮ノ前1-4-9
ウィル伊丹営業所は、2007年開設、地域密着の不動産会社です。 阪急伊丹線「伊丹」駅から、北東へ徒歩約5分、JR福知山線「伊丹」駅から北西へ徒歩約7分の立地。 伊丹市の不動産物件(マンション・戸建・土地)の売却と査定は、地元に強いウィル不動産販売 伊丹営業所にお任せ下さい。 コンサルティング営業で、お任せ頂いた不動産をできるだけ高く、スムーズに売却します。 売却時のサービスも充実しておりますので、是非ご検討くださいませ。
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住所:東京都目黒区東山1-4-4目黒東山ビル8F
当社は全国の投資用不動産を主に取り扱っております。平成29年4月より事業規模拡大に伴い大阪支社を設立しました。価格以外の条件面もお気軽にご相談ください。専門知識を持ったスタッフがご対応します。
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住所:大阪府大阪市中央区久太郎町3丁目3番9号ORIX久太郎町ビル9階
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住所:東京都千代田区神田美土代町5-2第二日成ビル5F
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住所:東京都豊島区南池袋1-16-15ダイヤゲート池袋7階
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【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名

※2024年
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