売買価格相場
4,560万円〜4,860万円
(65.2万円/m²〜69.5万円/m²)
売却事例を募集中です。※【専有面積/70平米(21.17坪):築年数26年(2000年)】の場合
専有面積・築年数を変更すると売買価格相場が変わります!
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3年前からみた今の状況は?
神戸市中央区の平均売買価格は3年前と比較して19.2%程度上昇(+10.8万円/㎡)、
前月比 0.8%(+0.5万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
神戸市中央区の平均売買価格は6年前と比較して32.6%程度上昇(+16.5万円/㎡)、
前月比 0.8%(+0.5万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
神戸市中央区の平均売買価格は9年前と比較して52%程度上昇(+23.0万円/㎡)、
前月比 0.8%(+0.5万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +7.6% (+4.8万円/㎡) |
+19.2% (+10.8万円/㎡) |
+32.6% (+16.5万円/㎡) |
+52% (+23.0万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
神戸市中央区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
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- 和歌山県
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
上昇率52.2%推定売買
価格相場6,640万円〜7,040万円
(100.60万円/㎡~106.70万円/㎡) -
上昇率19.1%推定売買
価格相場2,320万円〜2,520万円
(70.30万円/㎡~76.40万円/㎡) -
推定売買
価格相場1,180万円〜1,380万円
(26.80万円/㎡~31.40万円/㎡) -
下落率2.7%推定売買
価格相場4,690万円〜4,990万円
(65.10万円/㎡~69.30万円/㎡) -
上昇率7.8%推定売買
価格相場1,640万円〜1,840万円
(68.30万円/㎡~76.70万円/㎡) -
上昇率13.4%推定売買
価格相場3,710万円〜4,010万円
(78.90万円/㎡~85.30万円/㎡) -
上昇率8.1%推定売買
価格相場1,710万円〜1,910万円
(68.40万円/㎡~76.40万円/㎡) -
上昇率24.6%推定売買
価格相場5,690万円〜6,090万円
(88.90万円/㎡~95.20万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


ブランズ神戸元町通
6,580万円

6,580万円

価格改定情報
- 2026.05.23/6,580万円
- 2026.05.23/6,580万円
70.66㎡/3LDK/2階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.05.23/6,580万円
- 2026.05.23/6,580万円

-
-
上昇率9.5%推定売買
価格相場1,830万円〜2,030万円
(83.20万円/㎡~92.30万円/㎡) -
上昇率7%推定売買
価格相場9,080万円〜9,480万円
(90.80万円/㎡~94.80万円/㎡) -
下落率46.6%推定売買
価格相場1,450万円〜1,650万円
(36.30万円/㎡~41.30万円/㎡) -
上昇率35.5%推定売買
価格相場4,020万円〜4,320万円
(61.80万円/㎡~66.50万円/㎡) -
上昇率1.4%推定売買
価格相場1,070万円〜1,270万円
(19.80万円/㎡~23.50万円/㎡) -
上昇率15.7%推定売買
価格相場3,920万円〜4,220万円
(56.80万円/㎡~61.20万円/㎡) -
下落率10.1%推定売買
価格相場2,380万円〜2,580万円
(25.30万円/㎡~27.40万円/㎡) -
上昇率0.3%推定売買
価格相場3,220万円〜3,520万円
(32.20万円/㎡~35.20万円/㎡) -
上昇率9.1%推定売買
価格相場4,900万円〜5,300万円
(59.80万円/㎡~64.60万円/㎡) -
上昇率7.5%推定売買
価格相場5,100万円〜5,500万円
(102.00万円/㎡~110.00万円/㎡) -
上昇率51.4%推定売買
価格相場6,330万円〜6,730万円
(126.60万円/㎡~134.60万円/㎡) -
上昇率20.2%推定売買
価格相場4,620万円〜4,920万円
(87.20万円/㎡~92.80万円/㎡) -
推定売買
価格相場2,290万円〜2,490万円
(57.30万円/㎡~62.30万円/㎡) -
下落率11.5%推定売買
価格相場2,800万円〜3,000万円
(36.40万円/㎡~39.00万円/㎡) -
下落率8%推定売買
価格相場2,950万円〜3,250万円
(48.40万円/㎡~53.30万円/㎡) -
下落率18.2%推定売買
価格相場920万円〜1,120万円
(22.40万円/㎡~27.30万円/㎡) -
上昇率15.7%推定売買
価格相場1,020万円〜1,220万円
(31.90万円/㎡~38.10万円/㎡) -
上昇率47.3%推定売買
価格相場2,800万円〜3,000万円
(29.80万円/㎡~31.90万円/㎡) -
上昇率45.5%推定売買
価格相場740万円〜840万円
(41.10万円/㎡~46.70万円/㎡) -
上昇率12.3%推定売買
価格相場5,020万円〜5,420万円
(72.80万円/㎡~78.60万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


セレッソコート神戸花隈公園
5,780万円

5,780万円

価格改定情報
- 2026.06.19/5,780万円
- 2026.06.19/5,780万円
85.19㎡/2LDK/9階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.06.19/5,780万円
- 2026.06.19/5,780万円

-
-
上昇率13.9%推定売買
価格相場1,780万円〜1,980万円
(37.90万円/㎡~42.10万円/㎡) -
下落率8.2%推定売買
価格相場3,650万円〜3,950万円
(57.90万円/㎡~62.70万円/㎡)
兵庫県神戸市中央区の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
4,560万円〜4,860万円
(65.2万円/m²〜69.5万円/m²)
売買事例を募集中です。賃貸賃料相場
18.4万円〜21.4万円
(2,629円/m²〜3,058円/m²)
5.07%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.17坪):築年数26年(2000年)】の場合
実際いくらで売れる?
マンション特化の一括査定で徹底比較
兵庫県神戸市中央区の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年06月 | 6,300万円 | 113万円 | 下層階 | 東向き | 1LDK | 56㎡ | 築11年 |
| 2026年06月 | 1,450万円 | 39万円 | 中層階 | 南向き | 1DK | 38㎡ | 築52年 |
| 2026年06月 | 3,350万円 | 94万円 | 下層階 | 東向き | 1LDK | 36㎡ | 築3年 |
| 2026年06月 | 1億1,500万円 | 149万円 | 上層階 | 南西向き | 3SLDK | 77㎡ | 築7年 |
| 2026年06月 | 4,100万円 | 62万円 | 3LDK | 66㎡ | 築14年 |
兵庫県神戸市中央区の市場データ
▼兵庫県神戸市中央区のマンションマーケットデータ
◇売買データ
| 2026/05 | 2026/04 | 2025/05 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
4,710 万円 |
4,675
万円
35 万円 ⬆ |
4,377
万円 333 万円 ⬆ |
| 平均㎡ 単価 |
67 万円/㎡ |
67
万円 |
63
万円
4 万円/㎡ ⬆ |
| 新規 登録数 |
121 件 |
150
件
-29 件 ⬇ |
162
件
-41 件 ⬇ |
| 平均 築年数 |
25 年 |
25
年
|
26
年
-1 年 ⬇ |
2026/05には、 平均売買価格が4,710万円(67万円/㎡)で 『新規登録件数』は121件、『平均建築年』は築25年です。
前月と比較して『平均価格』は35万円上昇しました。
販売期間・売出し時期データ
兵庫県神戸市中央区の
最多販売期間は
~
30日
(26.7%)
販売時期
一番多かったのは
3月で972件(10.3%)
二番目に多かったのは
1月で926件(9.8%)
一番目に少なかったのは
9月で663件(7%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 神戸市中央区では
100戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:10,900物件
概ね月に151物件の新規売出物件があります。
兵庫県神戸市中央区の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1R・1K | 1,420万円 | 3,277件/37.9% |
| 1LDK | 3,400万円 | 1,013件/11.7% |
| 2LDK | 3,980万円 | 1,966件/22.7% |
| 3LDK | 3,950万円 | 2,073件/24.0% |
| 4LDK | 2,994万円 | 319件/3.7% |
『神戸市中央区』 近辺のエリアでは、「1R・1K」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,420万円となっています。 また過去5年間の「1R・1K」タイプの売出しは3,277物件で、 供給数(売出物件数)の38%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/06現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 88万円/㎡ (292万円/坪) |
925件/9.4% |
| 6〜10年 | 81万円/㎡ (266万円/坪) |
1,608件/16.4% |
| 11〜15年 | 79万円/㎡ (261万円/坪) |
1,202件/12.2% |
| 16〜20年 | 68万円/㎡ (225万円/坪) |
1,290件/13.1% |
| 21〜25年 | 56万円/㎡ (185万円/坪) |
1,137件/11.6% |
| 26〜30年 | 50万円/㎡ (167万円/坪) |
668件/6.8% |
| 31〜35年 | 34万円/㎡ (111万円/坪) |
473件/4.8% |
| 36〜40年 | 31万円/㎡ (104万円/坪) |
1,084件/11.0% |
| 41〜45年 | 31万円/㎡ (102万円/坪) |
871件/8.8% |
| 46〜50年 | 27万円/㎡ (90万円/坪) |
371件/3.7% |
| 51年〜 | 28万円/㎡ (91万円/坪) |
161件/1.6% |
『神戸市中央区』 近辺のエリアでは、建築年が6〜10年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は1,608物件で、供給数(売出物件数)の16.4%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/06現在)に基づき算出しております。
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不動産購入を検討している方必見!
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不動産会社
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住所:東京都新宿区西新宿3-2-11新宿三井ビルディング11F
顧客満足度ランキング 2冠受賞! 2025年 オリコン顧客満足度(R) ランキング 不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。 また、「売却 戸建て」においては、「再利用意向」の項目でランキング対象企業中、最も高い「90.6%※」のお客様に「また利用したい」と評価をいただくことができました。 2025年 オリコン顧客満足度(R)ランキング 不動産仲介 売却 戸建て 再利用意向90.6%※ ※当調査における「どの程度その企業のサービスを再利用したいか」について回答者からの評価を4 段階にまとめ、その結果から算出した割合です。
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住所:東京都豊島区南大塚3-32-10今井保全ビル6階
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住所:兵庫県姫路市南畝町23番地1
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住所:東京都千代田区神田美土代町5-2第二日成ビル5F
当社は【不動産売却専門】の不動産会社です。 大切な資産である不動産を【より高く・より早く・より安心に】ご売却いただけるよう経験豊富なスタッフがサポートいたします。
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住所:東京都新宿区下宮比町2-28飯田橋ハイタウン5階
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住所:東京都渋谷区代々木2丁目10番8号ケイアイ新宿ビル6階
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住所:兵庫県神戸市中央区三宮町1-7-18M.H.BLDG.9F
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住所:兵庫県神戸市西区北別府1丁目3-3アーバンリバブル204号
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-

住所:東京都目黒区東山1-4-4目黒東山ビル8F
当社は全国の投資用不動産を主に取り扱っております。平成29年4月より事業規模拡大に伴い大阪支社を設立しました。価格以外の条件面もお気軽にご相談ください。専門知識を持ったスタッフがご対応します。
-

住所:東京都豊島区東池袋1丁目25-17ウエストビル3階
五大都市圏を中心に活動している売買仲介会社です。豊富な知識量、圧倒的な価格帯でスピーディーに売却活動をサポートをさせていただきます。
-

住所:東京都港区新橋6-12-6加藤ビル1階
当社は単なる査定会社ではありません。高値・安心・納得の売却を「当然」と定義し、そのうえで出口(手残り)をデザインします。今売るべきか、未来に売るべきかまで含め、時期・売り方・条件・費用を整理し、再現性ある戦略としてご提案。売り急ぎの方にも、慎重に検討したい方にも、最終的な手残り最大化にコミットします。
-

住所:東京都中央区八丁堀3-17-13TMYビル2階
私たちエイトは、総合不動産企業として多様化するライフスタイルや価値観に寄り添い、快適で豊かな住環境の創造に取り組んでいます。大切な不動産を「資産」として次世代へ受け継ぐための最適な選択肢を提案し、不動産開発から仲介・管理、中古マンションの資産運用、投資コンサルティングまで、法人・個人を問わず幅広いニーズにお応えします。お客様一人ひとりに最適な不動産サービスを提供し、安心と価値向上を実現することを目指しています。
兵庫県神戸市中央区のマンションFAQ
兵庫県神戸市中央区のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。
マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
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マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。
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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名

※2024年
自社調べ
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