売買価格相場
4,560万円〜4,860万円
(65.2万円/m²〜69.5万円/m²)
売却事例を募集中です。※【専有面積/70平米(21.17坪):築年数26年(2000年)】の場合
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3年前からみた今の状況は?
神戸市中央区の平均売買価格は3年前と比較して19.2%程度上昇(+10.8万円/㎡)、
前月比 0.8%(+0.5万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
神戸市中央区の平均売買価格は6年前と比較して32.6%程度上昇(+16.5万円/㎡)、
前月比 0.8%(+0.5万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
神戸市中央区の平均売買価格は9年前と比較して52%程度上昇(+23.0万円/㎡)、
前月比 0.8%(+0.5万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +7.6% (+4.8万円/㎡) |
+19.2% (+10.8万円/㎡) |
+32.6% (+16.5万円/㎡) |
+52% (+23.0万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
神戸市中央区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
町名で絞り込む/エリアを変更する
- 滋賀県
- 京都府
- 大阪府
- 兵庫県
- 奈良県
- 和歌山県
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
下落率33.2%推定売買
価格相場1,550万円〜1,750万円
(18.50万円/㎡~20.80万円/㎡) -
上昇率12.1%推定売買
価格相場1,810万円〜2,010万円
(69.60万円/㎡~77.30万円/㎡) -
上昇率6.2%推定売買
価格相場2,990万円〜3,290万円
(39.90万円/㎡~43.90万円/㎡) -
下落率5.8%推定売買
価格相場1,980万円〜2,180万円
(23.60万円/㎡~26.00万円/㎡) -
上昇率6.9%推定売買
価格相場2,000万円〜2,200万円
(45.50万円/㎡~50.00万円/㎡) -
上昇率2.4%推定売買
価格相場2,980万円〜3,280万円
(40.30万円/㎡~44.30万円/㎡) -
下落率2.6%推定売買
価格相場3,910万円〜4,210万円
(55.90万円/㎡~60.10万円/㎡) -
上昇率16.4%推定売買
価格相場1,980万円〜2,180万円
(56.60万円/㎡~62.30万円/㎡) -
上昇率24.4%推定売買
価格相場1,860万円〜2,060万円
(24.80万円/㎡~27.50万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


ポートピアプラザF棟
1,880万円

1,880万円

価格改定情報
- 2026.01.30/1,880万円
- 2026.01.30/1,880万円
86.68㎡/3LDK/5階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.01.30/1,880万円
- 2026.01.30/1,880万円

-
-
上昇率10.2%推定売買
価格相場3,520万円〜3,820万円
(58.70万円/㎡~63.70万円/㎡) -
上昇率29.5%推定売買
価格相場5,980万円〜6,380万円
(86.70万円/㎡~92.50万円/㎡) -
上昇率24.7%推定売買
価格相場5,990万円〜6,390万円
(78.80万円/㎡~84.10万円/㎡) -
上昇率6.3%推定売買
価格相場4,970万円〜5,370万円
(66.30万円/㎡~71.60万円/㎡) -
上昇率3.2%推定売買
価格相場2,260万円〜2,460万円
(36.50万円/㎡~39.70万円/㎡) -
上昇率7.3%推定売買
価格相場2,290万円〜2,490万円
(81.80万円/㎡~88.90万円/㎡) -
上昇率36.3%推定売買
価格相場4,970万円〜5,370万円
(69.00万円/㎡~74.60万円/㎡) -
上昇率1.5%推定売買
価格相場1,690万円〜1,890万円
(62.60万円/㎡~70.00万円/㎡) -
下落率10.9%推定売買
価格相場2,130万円〜2,330万円
(39.40万円/㎡~43.10万円/㎡) -
上昇率9.2%推定売買
価格相場1,910万円〜2,110万円
(83.00万円/㎡~91.70万円/㎡) -
上昇率6.7%推定売買
価格相場2,070万円〜2,270万円
(90.00万円/㎡~98.70万円/㎡) -
上昇率18.2%推定売買
価格相場3,200万円〜3,500万円
(74.40万円/㎡~81.40万円/㎡) -
上昇率28.9%推定売買
価格相場5,200万円〜5,600万円
(88.10万円/㎡~94.90万円/㎡) -
上昇率32.1%推定売買
価格相場2,910万円〜3,210万円
(107.80万円/㎡~118.90万円/㎡) -
上昇率25.6%推定売買
価格相場2,940万円〜3,240万円
(84.00万円/㎡~92.60万円/㎡) -
上昇率4.1%推定売買
価格相場6,460万円〜6,860万円
(99.40万円/㎡~105.50万円/㎡) -
上昇率12.7%推定売買
価格相場5,280万円〜5,680万円
(83.80万円/㎡~90.20万円/㎡) -
上昇率5.3%推定売買
価格相場1,880万円〜2,080万円
(60.60万円/㎡~67.10万円/㎡) -
上昇率17.6%推定売買
価格相場2,970万円〜3,270万円
(84.90万円/㎡~93.40万円/㎡) -
上昇率11.4%推定売買
価格相場2,750万円〜2,950万円
(83.30万円/㎡~89.40万円/㎡) -
上昇率33.6%推定売買
価格相場1,190万円〜1,390万円
(34.00万円/㎡~39.70万円/㎡)
兵庫県神戸市中央区の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
4,560万円〜4,860万円
(65.2万円/m²〜69.5万円/m²)
売買事例を募集中です。賃貸賃料相場
18.4万円〜21.4万円
(2,629円/m²〜3,058円/m²)
5.07%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.17坪):築年数26年(2000年)】の場合
実際いくらで売れる?
マンション特化の一括査定で徹底比較
兵庫県神戸市中央区の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年06月 | 6,300万円 | 113万円 | 下層階 | 東向き | 1LDK | 56㎡ | 築11年 |
| 2026年06月 | 1,450万円 | 39万円 | 中層階 | 南向き | 1DK | 38㎡ | 築52年 |
| 2026年06月 | 3,350万円 | 94万円 | 下層階 | 東向き | 1LDK | 36㎡ | 築3年 |
| 2026年06月 | 1億1,500万円 | 149万円 | 上層階 | 南西向き | 3SLDK | 77㎡ | 築7年 |
| 2026年06月 | 4,100万円 | 62万円 | 3LDK | 66㎡ | 築14年 |
兵庫県神戸市中央区の市場データ
▼兵庫県神戸市中央区のマンションマーケットデータ
◇売買データ
| 2026/05 | 2026/04 | 2025/05 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
4,710 万円 |
4,675
万円
35 万円 ⬆ |
4,377
万円 333 万円 ⬆ |
| 平均㎡ 単価 |
67 万円/㎡ |
67
万円 |
63
万円
4 万円/㎡ ⬆ |
| 新規 登録数 |
121 件 |
150
件
-29 件 ⬇ |
162
件
-41 件 ⬇ |
| 平均 築年数 |
25 年 |
25
年
|
26
年
-1 年 ⬇ |
2026/05には、 平均売買価格が4,710万円(67万円/㎡)で 『新規登録件数』は121件、『平均建築年』は築25年です。
前月と比較して『平均価格』は35万円上昇しました。
販売期間・売出し時期データ
兵庫県神戸市中央区の
最多販売期間は
~
30日
(26.7%)
販売時期
一番多かったのは
3月で972件(10.3%)
二番目に多かったのは
1月で926件(9.8%)
一番目に少なかったのは
9月で663件(7%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 神戸市中央区では
100戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:10,900物件
概ね月に151物件の新規売出物件があります。
兵庫県神戸市中央区の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1R・1K | 1,420万円 | 3,277件/37.9% |
| 1LDK | 3,400万円 | 1,013件/11.7% |
| 2LDK | 3,980万円 | 1,966件/22.7% |
| 3LDK | 3,950万円 | 2,073件/24.0% |
| 4LDK | 2,994万円 | 319件/3.7% |
『神戸市中央区』 近辺のエリアでは、「1R・1K」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,420万円となっています。 また過去5年間の「1R・1K」タイプの売出しは3,277物件で、 供給数(売出物件数)の38%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/06現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 88万円/㎡ (292万円/坪) |
925件/9.4% |
| 6〜10年 | 81万円/㎡ (266万円/坪) |
1,608件/16.4% |
| 11〜15年 | 79万円/㎡ (261万円/坪) |
1,202件/12.2% |
| 16〜20年 | 68万円/㎡ (225万円/坪) |
1,290件/13.1% |
| 21〜25年 | 56万円/㎡ (185万円/坪) |
1,137件/11.6% |
| 26〜30年 | 50万円/㎡ (167万円/坪) |
668件/6.8% |
| 31〜35年 | 34万円/㎡ (111万円/坪) |
473件/4.8% |
| 36〜40年 | 31万円/㎡ (104万円/坪) |
1,084件/11.0% |
| 41〜45年 | 31万円/㎡ (102万円/坪) |
871件/8.8% |
| 46〜50年 | 27万円/㎡ (90万円/坪) |
371件/3.7% |
| 51年〜 | 28万円/㎡ (91万円/坪) |
161件/1.6% |
『神戸市中央区』 近辺のエリアでは、建築年が6〜10年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は1,608物件で、供給数(売出物件数)の16.4%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/06現在)に基づき算出しております。
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不動産会社
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住所:東京都新宿区西新宿3-2-11新宿三井ビルディング11F
顧客満足度ランキング 2冠受賞! 2025年 オリコン顧客満足度(R) ランキング 不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。 また、「売却 戸建て」においては、「再利用意向」の項目でランキング対象企業中、最も高い「90.6%※」のお客様に「また利用したい」と評価をいただくことができました。 2025年 オリコン顧客満足度(R)ランキング 不動産仲介 売却 戸建て 再利用意向90.6%※ ※当調査における「どの程度その企業のサービスを再利用したいか」について回答者からの評価を4 段階にまとめ、その結果から算出した割合です。
-
住所:東京都文京区本駒込2-28-8文京グリーンコートセンターオフィス 13階
投資マンションを専門で取引しております。 オーナーチェンジならおまかせください! すぐに購入検討を頂ける、具体的な投資希望のお客様が多数おり 高値売却を実現いたします! みなさまからの、お問い合わせをお待ちしております!
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住所:東京都千代田区神田美土代町5-2第二日成ビル5F
当社は【不動産売却専門】の不動産会社です。 大切な資産である不動産を【より高く・より早く・より安心に】ご売却いただけるよう経験豊富なスタッフがサポートいたします。
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住所:東京都新宿区下宮比町2-28飯田橋ハイタウン5階
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住所:東京都渋谷区神宮前6-12-20J6Front 6F
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住所:大阪府大阪市西区江之子島1丁目10-1 603
大阪市西区に拠点を置く 株式会社Prime Estate(プライム エステート) は、地域に根ざした不動産の売却サポートを行っております。 大切な資産であるマンションのご売却にあたり、「できるだけ高く売りたい」「安心できる取引をしたい」とお考えの方へ、当社は豊富な実績と確かな情報力で最適なご提案をいたします。 お客様一人ひとりの状況に合わせた丁寧なサポートで、安心とご満足をお届けいたします。
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住所:愛知県名古屋市中区富士見町13-19富士見町八木ビル7階
当社は投資用マンション売却専門。空室・複数所有・ローン残債・相続・確定申告などの複雑なケースも、投資不動産取引士・宅地建物取引士が整理し、「最適な売却戦略」を明確にします。賃貸管理の見直し、繰上返済、リノベーション提案まで一貫対応。東京・名古屋・大阪・福岡での豊富な成約実績と独自の法人ネットワークにより“高値×スピード”を両立。ご相談から売却完了まで一貫対応し、書類準備やご面倒なお手続きもお任せ可能。初めての方でも分かりやすく、手間なく安心して売却いただけます。
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住所:東京都渋谷区千駄ヶ谷4-19-18オリックス千駄ヶ谷ビル
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住所:東京都豊島区東池袋1丁目25-17ウエストビル3階
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弊社は日本全国の区分マンション取扱う総合不動産会社です。他社で売却できなかった物件でも独自の顧客ルートで売却を可能に! 第三者機関の調査で「不動産会社支持率83%」「不動産会社期待値85%」「不動産会社スタッフ対応推奨度80%」で三冠を獲得! 海外拠点もあり、査定額だけではなく、実際の売却価格が弊社の強みです。
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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名

※2024年
自社調べ
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