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兵庫県神戸市北区幸陽町の
マンション売却・購入価格相場

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兵庫県神戸市北区幸陽町の平均売買価格推移

マンション一覧

売買価格相場

1,042万円〜1,242万円

（14.9万円/m²〜17.8万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数36年（1990年）】の場合

専有面積・築年数を変更すると売買価格相場が変わります！

専有面積

築年数

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3年前からみた今の状況は？

神戸市北区の平均売買価格は3年前と比較して4.8%程度上昇（+0.7万円/㎡）、 前月比 5.8％（-1.0万円/㎡）程度下落 で推移しています。

6年前からみた今の状況は？

神戸市北区の平均売買価格は6年前と比較して51.1%程度上昇（+5.5万円/㎡）、 前月比 5.8％（-1.0万円/㎡）程度下落 で推移しています。

9年前からみた今の状況は？

神戸市北区の平均売買価格は9年前と比較して28.8%程度上昇（+3.6万円/㎡）、 前月比 5.8％（-1.0万円/㎡）程度下落 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
+6.4%
（+1.0万円/㎡）		 +4.8%
（+0.7万円/㎡）		 +51.1%
（+5.5万円/㎡）		 +28.8%
（+3.6万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う？いつ売る？

神戸市北区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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兵庫県神戸市北区幸陽町の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

1,042万円〜1,242万円

（14.9万円/m²〜17.8万円/m²）

賃貸賃料相場

6.6万円〜8.0万円

（943円/m²〜1,143円/m²）

7.67%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数36年（1990年）】の場合

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兵庫県神戸市北区幸陽町の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2026年09月 950万円 14万円 上層階 南西向き 3ＬＤＫ 69㎡ 築41年
2026年09月 450万円 7万円 上層階 南向き 3ＬＤＫ 74㎡ 築51年
2026年09月 1,550万円 15万円 上層階 南向き 4ＬＤＫ 103㎡ 築35年
2026年10月 1,650万円 24万円 上層階 東向き 3ＬＤＫ 69㎡ 築31年
2026年10月 1,450万円 19万円 上層階 南東向き 3ＬＤＫ 78㎡ 築30年

兵庫県神戸市北区幸陽町の市場データ

▼兵庫県神戸市北区幸陽町のマンションマーケットデータ

◇売買データ

2026/09 2026/08 2025/09
平均
価格		 1,142 万円 1,213 万円
-71 万円 ⬇ 		1,073 万円
69 万円 ⬆
平均㎡
単価		 16 万円/㎡ 17 万円
-1 万円/㎡ ⬇ 		15 万円
1 万円/㎡ ⬆
新規
登録数		 0 件 0 件
1 件
-1 件 ⬇
平均
築年数		 35 年 35 年
35 年

2026/09には、 平均売買価格が1,142万円（16万円/㎡）で 『新規登録件数』は0件、『平均建築年』は築35年です。

前月と比較して『平均価格』は71万円低下　『平均㎡単価』は1万円低下しました。

兵庫県神戸市北区人口 約20.4万人／世帯数 約9.2万世帯（2025年）

出典：総務省統計局「2025年国勢調査」（2025年10月時点）

販売期間・売出し時期データ

兵庫県神戸市北区幸陽町の
最多販売期間は 181日 ~ （29.1％）

販売時期

一番多かったのは
4月で227件（10.2%）

二番目に多かったのは
6月で216件（9.7%）

一番目に少なかったのは
11月で143件（6.4%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 神戸市北区では
    200戸以下の
    中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：2,484物件

概ね月に35物件の新規売出物件があります。

兵庫県神戸市北区幸陽町の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 420万円 5件／0.2％
1LDK 550万円 98件／4.9％
2LDK 745万円 283件／14.1％
3LDK 980万円 1,241件／61.9％
4LDK 1,180万円 377件／18.8％

『神戸市北区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、980万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,241物件で、 供給数（売出物件数）の62％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/10現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 33万円／㎡
（110万円／坪）		 12件／0.5％
6〜10年 39万円／㎡
（130万円／坪）		 20件／0.8％
11〜15年 20万円／㎡
（65万円／坪）		 124件／5.2％
16〜20年 19万円／㎡
（64万円／坪）		 91件／3.8％
21〜25年 17万円／㎡
（57万円／坪）		 162件／6.8％
26〜30年 15万円／㎡
（51万円／坪）		 556件／23.4％
31〜35年 14万円／㎡
（45万円／坪）		 516件／21.7％
36〜40年 13万円／㎡
（42万円／坪）		 224件／9.4％
41〜45年 8万円／㎡
（27万円／坪）		 173件／7.2％
46〜50年 7万円／㎡
（22万円／坪）		 359件／15.1％
51年〜 7万円／㎡
（22万円／坪）		 136件／5.7％

『神戸市北区』 近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は556物件で、供給数（売出物件数）の23.4％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/10現在)に基づき算出しております。

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上昇率または下落率とは

現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。

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  • 近鉄不動産株式会社　三田営業所

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    住所：兵庫県三田市けやき台１丁目１０番地の１センチュリープラザ１階

    近鉄の仲介はオリコン顧客満足度（R）調査の不動産仲介「マンション 売却部門」で２年連続総合１位を獲得 近鉄不動産三田営業所は、神戸電鉄公園都市線「ウッディタウン中央駅」徒歩2分、センチュリ－プラザ1階にございます。お車でお越しの際は、営業所前に130台分の無料駐車場がございますので、安心してご来店いただけます。私たちは、戸建・マンション・土地・収益不動産の売買から、資産活用や相続問題まで、法人・個人を問わず幅広く対応しております。お客様一人ひとりに最適なご提案をおこなうため、所員一同、誠心誠意ご対応いたします。「近鉄不動産にまかせて良かった。」と感じていただけるよう努めてまいります。

  • 株式会社 日住サービス　北神店

    株式会社 日住サービス　北神店

    住所：兵庫県神戸市北区藤原台中町１－２－１北神中央ビル１Ｆ

    1976年創業より、売買仲介のみならず、賃貸仲介、賃貸管理、リフォーム等、総合不動産企業として、お客様のあらゆるご事情に合わせて不動産に関するご提案をしてまいりました。売却や購入をサポートするためのキャンペーンも、随時実施しております。大切な不動産を売却される際は、ぜひ、日住サービスへお任せください。

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兵庫県神戸市北区幸陽町のマンションFAQ

売買価格相場1,042万円〜1,242万円、賃貸賃料相場6.6万円〜8.0万円です。

2026/09/29/950万円 、 2026/09/29/450万円 、 2026/09/29/1,550万円 、 2026/10/03/1,650万円 、 2026/10/01/1,450万円 、 ...

兵庫県神戸市北区幸陽町の最多販売期間は 181日 〜 （29.1％）です。

兵庫県神戸市北区幸陽町のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。

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