売買価格相場
1,012万円〜1,212万円
(14.5万円/m²〜17.4万円/m²)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1990年】の場合
実際いくらで売れる?
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3年前からみた今の状況は?
神戸市北区の平均売買価格は3年前と比較して3.8%程度上昇(+0.5万円/㎡)、
前月比 0.3%(+0.0万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
神戸市北区の平均売買価格は6年前と比較して13.1%程度上昇(+1.6万円/㎡)、
前月比 0.3%(+0.0万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
神戸市北区の平均売買価格は9年前と比較して12.2%程度上昇(+1.5万円/㎡)、
前月比 0.3%(+0.0万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| -1.3% (-0.2万円/㎡) |
+3.8% (+0.5万円/㎡) |
+13.1% (+1.6万円/㎡) |
+12.2% (+1.5万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
神戸市北区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
町名で絞り込む/エリアを変更する
- 滋賀県
- 京都府
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- 兵庫県
- 奈良県
- 和歌山県
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
上昇率3.6%推定売買
価格相場840万円〜940万円
(11.20万円/㎡~12.50万円/㎡) -
下落率10.3%推定売買
価格相場890万円〜990万円
(13.30万円/㎡~14.80万円/㎡) -
上昇率8.6%推定売買
価格相場1,050万円〜1,250万円
(17.50万円/㎡~20.80万円/㎡) -
上昇率11%推定売買
価格相場1,710万円〜1,910万円
(21.10万円/㎡~23.60万円/㎡)
兵庫県神戸市北区松が枝町の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
1,012万円〜1,212万円
(14.514.5万円/m²〜17.4万円/m²)
賃貸賃料相場
8.2万円〜9.6万円
(1,172円/m²〜1,372円/m²)
9.6%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1990年】の場合
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兵庫県神戸市北区松が枝町の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 1,050万円 | 15万円 | 上層階 | 南西向き | 3LDK | 72㎡ | 築33年 |
| 2025年12月 | 450万円 | 6万円 | 上層階 | 南西向き | 3LDK | 74㎡ | 築45年 |
| 2025年12月 | 300万円 | 5万円 | 上層階 | 南西向き | 4DK | 62㎡ | 築50年 |
| 2025年12月 | 950万円 | 14万円 | 上層階 | 南向き | 3LDK | 72㎡ | 築30年 |
| 2025年12月 | 200万円 | 3万円 | 中層階 | 南西向き | 4K | 70㎡ | 築50年 |
販売期間・売出し時期データ
兵庫県神戸市北区松が枝町の
最多販売期間は
181日
~
(28.6%)
販売時期
一番多かったのは
4月で323件(11.1%)
二番目に多かったのは
7月で296件(10.2%)
一番目に少なかったのは
12月で200件(6.9%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 神戸市北区では
100戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:2,461物件
概ね月に34物件の新規売出物件があります。
兵庫県神戸市北区松が枝町の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1R・1K | 590万円 | 5件/0.2% |
| 1LDK | 550万円 | 103件/5.0% |
| 2LDK | 730万円 | 283件/13.9% |
| 3LDK | 980万円 | 1,274件/62.5% |
| 4LDK | 1,200万円 | 375件/18.4% |
『神戸市北区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、980万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,274物件で、 供給数(売出物件数)の63%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/12現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 30万円/㎡ (100万円/坪) |
13件/0.5% |
| 6〜10年 | 33万円/㎡ (110万円/坪) |
34件/1.4% |
| 11〜15年 | 20万円/㎡ (66万円/坪) |
149件/6.1% |
| 16〜20年 | 18万円/㎡ (60万円/坪) |
83件/3.4% |
| 21〜25年 | 16万円/㎡ (52万円/坪) |
242件/10.0% |
| 26〜30年 | 15万円/㎡ (48万円/坪) |
629件/25.9% |
| 31〜35年 | 13万円/㎡ (44万円/坪) |
454件/18.7% |
| 36〜40年 | 12万円/㎡ (39万円/坪) |
218件/9.0% |
| 41〜45年 | 7万円/㎡ (24万円/坪) |
165件/6.8% |
| 46〜50年 | 7万円/㎡ (23万円/坪) |
355件/14.6% |
| 51年〜 | 8万円/㎡ (25万円/坪) |
78件/3.2% |
『神戸市北区』 近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は629物件で、供給数(売出物件数)の25.9%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/12現在)に基づき算出しております。
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株式会社カチタス 神戸店
住所:兵庫県神戸市西区北別府1-3-3アーバンリバブル 204
カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
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住所:兵庫県西宮市南昭和町3-18
当社は宝塚で創業して東証スタンダードに上場。現在は関西・中部・東京で23店舗を展開しており、地元密着の不動産会社です。 【取引成立時期に応じて、仲介手数料最大半額】 販売活動が長期にわたることなく、3ヶ月以内に成約が実現した場合、 節約できたコスト(広告費・人件費等)を売主様に還元。 取引成立時期に応じて、当社仲介手数料を最大半額に割引します。もちろん仲介手数料が安くなるからと言って、サービスの質が落ちるわけではありません。しっかりと広告活動・販売活動をおこない、“より高く”売却が成立するように、そして売主様にご満足いただけるように、さらなるサービス向上に努めます。
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株式会社カチタス 姫路店
住所:兵庫県姫路市南条1丁目45
カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
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住所:兵庫県姫路市本町213
弊社は現在、姫路市内に直営4店舗、総勢20名以上のスタッフで姫路市内全域で営業活動を行っております。 ご売却はFUKUYAにご依頼下さい!
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住所:大阪府大阪市中央区谷町3-2-2セブン谷4ビル 5F
シンクラウド株式会社は、当社が享受する利益を適正化し、“相対するお客様へ還元すること”を目指しております。☆嘘のない取引でお客様に信頼されるパートナー☆不動産売買のプロフェッショナルとして従業員の7割超が宅建士資格を保有しており、投資ワンルーム業界で現場経験を積んだ営業担当がご対応させていただきます。不動産売買時の気になる点についての動画配信も行っており、オンラインでのご面談が可能です!ぜひお気軽にお問合せください。
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住所:兵庫県西宮市甲子園高潮町7-20アーデン甲子園1階
西宮の不動産売却買取はセンチュリー21グランクリエーションへ 当社ではお住替えや相続、買取など様々なご事情ご要望がある中で最適な売却方法をご提案いたします。 “お客様の立場でできるだけ分かりやすく、透明性の高い不動産取引を行う”をコンセプトに不動産仲介業を行っております。税金や法律関係についてもしっかり分かりやすくアドバイスいたします。丁寧に査定いたしますのでお気軽にご相談ください。
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センチュリー21はる不動産
住所:兵庫県伊丹市南町4-5-18N'sフラット1階
弊社は伊丹市、尼崎市を中心に阪神間、北摂エリアに強い地域密着型の 不動産会社です。主に戸建や土地、マンションの売買、買取を行っています。 不動産売買には分かりにくい事も多くありますが、分かりやすいご説明と 丁寧なサポートを心がけています。この地域で長く営業活動をしておりますので、 圧倒的な情報ネットワークを駆使し皆様に少しでも参考になる情報をお伝えしたいと思います。 どうぞお気軽にお問合せ、ご来店いただけることをスタッフ一同心よりお待ちしております。
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住所:大阪府大阪市西区江之子島1丁目10-1 603
大阪市西区に拠点を置く 株式会社Prime Estate(プライム エステート) は、地域に根ざした不動産の売却サポートを行っております。 大切な資産であるマンションのご売却にあたり、「できるだけ高く売りたい」「安心できる取引をしたい」とお考えの方へ、当社は豊富な実績と確かな情報力で最適なご提案をいたします。 お客様一人ひとりの状況に合わせた丁寧なサポートで、安心とご満足をお届けいたします。
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住所:東京都渋谷区千駄ヶ谷4-19-18オリックス千駄ヶ谷ビル
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住所:東京都渋谷区代々木2丁目10番8号ケイアイ新宿ビル6階
当社は、一棟収益物件、土地・戸建・区分マンションの仲介、買取を行う総合不動産会社です。 豊富な経験と専門知識を活かし、迅速かつ正確な査定を行うことで、お客様一人ひとりに最適なご提案をいたします。
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住所:東京都千代田区神田美土代町5-2第二日成ビル5F
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住所:大阪府大阪市北区西天満3丁目6番21号AXIS東梅田ビル6階
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住所:神奈川県横浜市西区桜木町5-26-1
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マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。
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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名

※2024年
自社調べ
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