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兵庫県神戸市北区花山東町の
マンション売却・購入価格相場

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兵庫県神戸市北区花山東町の平均売買価格推移

売買価格相場

554万円〜654万円

（8万円/m²〜9.4万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数43年（1983年）】の場合

専有面積・築年数を変更すると売買価格相場が変わります！

専有面積

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3年前からみた今の状況は？

神戸市北区の平均売買価格は3年前と比較して17.7%程度下落（-1.9万円/㎡）、 で推移しています。

6年前からみた今の状況は？

神戸市北区の平均売買価格は6年前と比較して44.1%程度下落（-6.8万円/㎡）、 で推移しています。

9年前からみた今の状況は？

神戸市北区の平均売買価格は9年前と比較して20.6%程度下落（-2.2万円/㎡）、 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
-5.8%
（-0.5万円/㎡）		 -17.7%
（-1.9万円/㎡）		 -44.1%
（-6.8万円/㎡）		 -20.6%
（-2.2万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う？いつ売る？

神戸市北区の価格推移は下落傾向のため、資産価値が低くなっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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上昇率または下落率とは

現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。

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兵庫県神戸市北区花山東町の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

554万円〜654万円

（8万円/m²〜9.4万円/m²）

賃貸賃料相場

6.8万円〜7.2万円

（970円/m²〜1,027円/m²）

13.91%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数43年（1983年）】の場合

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兵庫県神戸市北区花山東町の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2026年06月 950万円 13万円 中層階 西向き 3ＬＤＫ 73㎡ 築35年
2026年06月 1,150万円 16万円 中層階 南向き 3ＬＤＫ 74㎡ 築32年
2026年06月 350万円 6万円 中層階 東向き 3ＤＫ 54㎡ 築53年
2026年06月 1,050万円 12万円 中層階 南向き 3ＬＤＫ 88㎡ 築35年
2026年06月 4,000万円 45万円 中層階 北向き 2ＬＤＫ 88㎡ 築18年

兵庫県神戸市北区花山東町の市場データ

▼兵庫県神戸市北区花山東町のマンションマーケットデータ

◇売買データ

2026/05 2026/04 2025/05
平均
価格		 604 万円 604 万円
641 万円
-37 万円 ⬇
平均㎡
単価		 9 万円/㎡ 9 万円
 9 万円
新規
登録数		 0 件 1 件
-1 件 ⬇ 		1 件
-1 件 ⬇
平均
築年数		 42 年 42 年
41 年
1 年 ⬆

2026/05には、 平均売買価格が604万円（9万円/㎡）で 『新規登録件数』は0件、『平均建築年』は築42年です。

販売期間・売出し時期データ

兵庫県神戸市北区花山東町の
最多販売期間は 181日 ~ （36.8％）

販売時期

一番多かったのは
4月で226件（10.7%）

二番目に多かったのは
3月で215件（10.2%）

一番目に少なかったのは
8月で143件（6.8%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 神戸市北区では
    200戸以下の
    中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：2,502物件

概ね月に35物件の新規売出物件があります。

兵庫県神戸市北区花山東町の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 445万円 5件／0.3％
1LDK 550万円 89件／4.7％
2LDK 730万円 269件／14.3％
3LDK 980万円 1,169件／62.2％
4LDK 1,180万円 348件／18.5％

『神戸市北区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、980万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,169物件で、 供給数（売出物件数）の62％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/06現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 28万円／㎡
（92万円／坪）		 9件／0.4％
6〜10年 39万円／㎡
（130万円／坪）		 20件／0.8％
11〜15年 20万円／㎡
（65万円／坪）		 122件／5.4％
16〜20年 20万円／㎡
（65万円／坪）		 79件／3.5％
21〜25年 17万円／㎡
（56万円／坪）		 159件／7.1％
26〜30年 15万円／㎡
（50万円／坪）		 540件／24.2％
31〜35年 14万円／㎡
（45万円／坪）		 474件／21.2％
36〜40年 13万円／㎡
（42万円／坪）		 210件／9.4％
41〜45年 8万円／㎡
（26万円／坪）		 158件／7.0％
46〜50年 7万円／㎡
（23万円／坪）		 347件／15.5％
51年〜 7万円／㎡
（23万円／坪）		 113件／5.0％

『神戸市北区』 近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は540物件で、供給数（売出物件数）の24.2％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/06現在)に基づき算出しております。

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  • 近鉄不動産株式会社　三田営業所

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    住所：兵庫県三田市けやき台１丁目１０番地の１センチュリープラザ１階

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  • 株式会社TERASS

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兵庫県神戸市北区花山東町のマンションFAQ

売買価格相場554万円〜654万円、賃貸賃料相場6.8万円〜7.2万円です。

2026/06/25/950万円 、 2026/06/25/1,150万円 、 2026/06/25/350万円 、 2026/06/25/1,050万円 、 2026/06/25/4,000万円 、 ...

兵庫県神戸市北区花山東町の最多販売期間は 181日 〜 （36.8％）です。

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【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

ご利用者実績1,000万人突破

※2024年
自社調べ

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