売買価格相場
3,195万円〜3,495万円
(45.7万円/m²〜50万円/m²)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1994年】の場合
実際いくらで売れる?
マンション特化のマンションナビで査定依頼
相場より高額!?マンションナビで査定依頼
3年前からみた今の状況は?
西宮市の平均売買価格は3年前と比較して0.9%程度上昇(+0.4万円/㎡)、
前月比 0%(-0.0万円/㎡)程度下落
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
西宮市の平均売買価格は6年前と比較して14.5%程度上昇(+5.3万円/㎡)、
前月比 0%(-0.0万円/㎡)程度下落
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
西宮市の平均売買価格は9年前と比較して29.2%程度上昇(+9.5万円/㎡)、
前月比 0%(-0.0万円/㎡)程度下落
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +1.7% (+0.7万円/㎡) |
+0.9% (+0.4万円/㎡) |
+14.5% (+5.3万円/㎡) |
+29.2% (+9.5万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
西宮市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
町名で絞り込む/エリアを変更する
- 滋賀県
- 京都府
- 大阪府
- 兵庫県
- 奈良県
- 和歌山県
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
上昇率12.4%推定売買
価格相場4,120万円〜4,420万円
(48.50万円/㎡~52.00万円/㎡)
兵庫県西宮市甲子園三保町の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
3,195万円〜3,495万円
(45.745.7万円/m²〜50万円/m²)
賃貸賃料相場
13.6万円〜16.6万円
(1,943円/m²〜2,372円/m²)
5.42%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1994年】の場合
実際いくらで売れる?
マンション特化の一括査定で徹底比較
兵庫県西宮市甲子園三保町の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 2,850万円 | 34万円 | 上層階 | 南向き | 3LDK | 84㎡ | 築12年 |
| 2025年12月 | 2,350万円 | 36万円 | 上層階 | 東向き | 3LDK | 67㎡ | 築48年 |
| 2025年12月 | 1,950万円 | 39万円 | 中層階 | 南西向き | 1LDK | 50㎡ | 築54年 |
| 2025年12月 | 1,750万円 | 22万円 | 中層階 | 南向き | 4LDK | 82㎡ | 築46年 |
| 2025年12月 | 1,950万円 | 31万円 | 上層階 | 西向き | 2LDK | 65㎡ | 築53年 |
販売期間・売出し時期データ
兵庫県西宮市甲子園三保町の
最多販売期間は
181日
~
(29.2%)
販売時期
一番多かったのは
2月で1303件(10.8%)
二番目に多かったのは
3月で1289件(10.7%)
一番目に少なかったのは
11月で789件(6.5%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 西宮市では
50戸以下の
小規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:10,360物件
概ね月に144物件の新規売出物件があります。
兵庫県西宮市甲子園三保町の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1R・1K | 550万円 | 556件/6.1% |
| 1LDK | 1,695万円 | 231件/2.5% |
| 2LDK | 2,650万円 | 1,543件/16.9% |
| 3LDK | 3,280万円 | 5,527件/60.5% |
| 4LDK | 3,380万円 | 1,276件/14.0% |
『西宮市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、3,280万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは5,527物件で、 供給数(売出物件数)の61%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/12現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 68万円/㎡ (225万円/坪) |
510件/4.9% |
| 6〜10年 | 61万円/㎡ (201万円/坪) |
721件/7.0% |
| 11〜15年 | 58万円/㎡ (191万円/坪) |
803件/7.8% |
| 16〜20年 | 51万円/㎡ (168万円/坪) |
1,111件/10.8% |
| 21〜25年 | 45万円/㎡ (148万円/坪) |
1,962件/19.2% |
| 26〜30年 | 39万円/㎡ (129万円/坪) |
1,115件/10.9% |
| 31〜35年 | 30万円/㎡ (98万円/坪) |
529件/5.1% |
| 36〜40年 | 28万円/㎡ (92万円/坪) |
862件/8.4% |
| 41〜45年 | 27万円/㎡ (88万円/坪) |
974件/9.5% |
| 46〜50年 | 25万円/㎡ (83万円/坪) |
984件/9.6% |
| 51年〜 | 24万円/㎡ (80万円/坪) |
639件/6.2% |
『西宮市』 近辺のエリアでは、建築年が21〜25年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は1,962物件で、供給数(売出物件数)の19.2%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/12現在)に基づき算出しております。
実際いくらで売れる? マンション特化の一括査定で徹底比較
不動産購入を検討している方必見!
PR近隣のおすすめ物件
-

1,529万円
神戸市北区泉台7丁目 戸建て
写真をもっと見る
-

1,050万円
加古川市加古川町美乃利 中古戸建
写真をもっと見る
-

4,499万円
神戸市西区井吹台西町6丁目20-5
写真をもっと見る
-

1,699万円
赤穂郡上郡町井上 戸建て
写真をもっと見る
-

2,999万円
三田市富士が丘6丁目 戸建て
写真をもっと見る
-

2,680万円
まもりすまい既存住宅保険付・白金2丁目中古戸建
写真をもっと見る
-

3,500万円
垂水区南多聞台6丁目
写真をもっと見る
-

2,380万円
中古戸建 西宮市愛宕山
写真をもっと見る
-

1,590万円
垂水区歌敷山4丁目
写真をもっと見る
-

3,980万円
「新築未入居」明石市朝霧東町2丁目
写真をもっと見る
-

880万円
須磨区高倉台8丁目
写真をもっと見る
-

2,780万円
三木市志染町中自由が丘1丁目
写真をもっと見る
-

200万円
加東市吉井 中古戸建
写真をもっと見る
-

3,599万円
宝塚市泉町6-29-2
写真をもっと見る
-

3,750万円
荻野1丁目
写真をもっと見る
-

1,080万円
一級建築士が手掛けた拘り住宅
写真をもっと見る
-

2,480万円
西区富士見が丘2丁目 1号地 新築戸建
写真をもっと見る
-

2,880万円
神戸市西区玉津町新方8期
写真をもっと見る
-

2,650万円
中古戸建 神戸市中央区中山手通7丁目
写真をもっと見る
-

3,490万円
垂水区星陵台6丁目 省エネ中古住宅
写真をもっと見る
-

948万円
神崎郡福崎町西田原 分譲地
写真をもっと見る
-
![物件画像 [ DAIWA CITY ] ダイワシティ垂水区高丸 全8区画](https://image1.homes.jp/smallimg/image.php?file=http%3A%2F%2Fimg.homes.jp%2F139448%2Fsale%2F2555%2F2%2F1%2Fu8go.jpg)
3,522万円
[ DAIWA CITY ] ダイワシティ垂水区高丸 全8区画
写真をもっと見る
-
![物件画像 [ DAIWA ] 二見町東二見 耐震等級3×断熱等級6](https://image1.homes.jp/smallimg/image.php?file=http%3A%2F%2Fimg.homes.jp%2F139448%2Fsale%2F2105%2F2%2F1%2F3yk7.jpg)
650万円
[ DAIWA ] 二見町東二見 耐震等級3×断熱等級6
写真をもっと見る
-
![物件画像 [ DAIWA ] 明石市東朝霧丘1号地 耐震等級3×断熱等級6](https://image1.homes.jp/smallimg/image.php?file=http%3A%2F%2Fimg.homes.jp%2F139448%2Fsale%2F2789%2F2%2F28%2F3mw9.jpg)
2,340万円
[ DAIWA ] 明石市東朝霧丘1号地 耐震等級3×断熱等級6
写真をもっと見る
-

540万円
三木市別所町小林
写真をもっと見る
-

200万円
三木市細川町高畑
写真をもっと見る
-

900万円
JR宝殿駅徒歩13分
写真をもっと見る
-

150万円
長田区五位ノ池町3丁目
写真をもっと見る
-

1,000万円
加里屋2231-1外土地
写真をもっと見る
-

490万円
売地
写真をもっと見る
-

600万円
売地
写真をもっと見る
-

600万円
南池売土地
写真をもっと見る
-

612万円
新宮町新宮 売地
写真をもっと見る
-

800万円
洲本市 由良
写真をもっと見る
-

1,300万円
長田区大日丘町3丁目・1号地
写真をもっと見る
-

380万円
Next design 駒ヶ林
写真をもっと見る
-

780万円
西脇市野村町 分譲6区画
写真をもっと見る
-

1,137万円
売地
写真をもっと見る
-
![物件画像 [ DAIWA CITY ] ダイワシティ野口町二屋 全4区画](https://image1.homes.jp/smallimg/image.php?file=http%3A%2F%2Fimg.homes.jp%2F139448%2Fsale%2F2835%2F2%2F1%2Fkyae.jpg)
1,390万円
[ DAIWA CITY ] ダイワシティ野口町二屋 全4区画
写真をもっと見る
-

1,298万円
姫路市田寺東4丁目 売土地
写真をもっと見る
-

1,899万円
明石アーバンライフ 919
写真をもっと見る
-

3,500万円
エスリード西宮甲陽園 III番館 ヒルズ
写真をもっと見る
-

260万円
上高丸厚生年金住宅 3号棟
写真をもっと見る
-

1,180万円
サニーコート名谷
写真をもっと見る
-

1,890万円
ディオ・フェルティ須磨名谷
写真をもっと見る
-

1,680万円
エンゼルハイムリバーサイド武庫川
写真をもっと見る
-

3,080万円
ワコーレ霞ヶ丘景彩館
写真をもっと見る
-

1,380万円
ライオンズマンション須磨妙法寺
写真をもっと見る
-

3,780万円
コスモ垂水旭が丘スカイステージ
写真をもっと見る
-

2,080万円
武庫川サニーハイツ
写真をもっと見る
-

999万円
朝日プラザ芦屋山手2番館
写真をもっと見る
-

1,190万円
西舞子パークホームズ
写真をもっと見る
-

1,790万円
本山南パーク・マンション
写真をもっと見る
-

1,480万円
コスモ西明石
写真をもっと見る
-

1,898万円
パームスクエアジェームス山
写真をもっと見る
-

3,480万円
プレサンスロジェ西神南
写真をもっと見る
-

790万円
プレステージ姫路上野田II
写真をもっと見る
-

2,480万円
パラッシオ岡本
写真をもっと見る
-

250万円
ローレルハイツ加古川五号棟
写真をもっと見る
-

2,480万円
サンヴィラ本山パートI
写真をもっと見る
マンションナビのおすすめ
不動産会社
-

住所:東京都目黒区東山1-4-4目黒東山ビル8F
当社は全国の投資用不動産を主に取り扱っております。平成29年4月より事業規模拡大に伴い大阪支社を設立しました。価格以外の条件面もお気軽にご相談ください。専門知識を持ったスタッフがご対応します。
-

住所:兵庫県姫路市本町213
弊社は現在、姫路市内に直営4店舗、総勢20名以上のスタッフで姫路市内全域で営業活動を行っております。 ご売却はFUKUYAにご依頼下さい!
-

住所:兵庫県神戸市須磨区中落合2-2-5名谷センタービル2F
1976年創業より、売買仲介のみならず、賃貸仲介、賃貸管理、リフォーム等、総合不動産企業として、お客様のあらゆるご事情に合わせて不動産に関するご提案をしてまいりました。 売却や購入をサポートするためのキャンペーンも、随時実施しております。大切な不動産を売却される際は、ぜひ、日住サービスへお任せください。
-

住所:兵庫県神戸市北区藤原台中町1-2-1北神中央ビル1F
1976年創業より、売買仲介のみならず、賃貸仲介、賃貸管理、リフォーム等、総合不動産企業として、お客様のあらゆるご事情に合わせて不動産に関するご提案をしてまいりました。 売却や購入をサポートするためのキャンペーンも、随時実施しております。大切な不動産を売却される際は、ぜひ、日住サービスへお任せください。
-

住所:東京都千代田区神田美土代町5-2第二日成ビル5F
当社は【不動産売却専門】の不動産会社です。 大切な資産である不動産を【より高く・より早く・より安心に】ご売却いただけるよう経験豊富なスタッフがサポートいたします。
-

住所:大阪府大阪市西区江之子島1丁目10-1 603
大阪市西区に拠点を置く 株式会社Prime Estate(プライム エステート) は、地域に根ざした不動産の売却サポートを行っております。 大切な資産であるマンションのご売却にあたり、「できるだけ高く売りたい」「安心できる取引をしたい」とお考えの方へ、当社は豊富な実績と確かな情報力で最適なご提案をいたします。 お客様一人ひとりの状況に合わせた丁寧なサポートで、安心とご満足をお届けいたします。
-

住所:兵庫県西宮市西田町1番3号
当社は芦屋市・西宮市を中心に地域に密着した不動産業者として数多くのお客様、法人事業主様に出会い、そして様々な経験をさせて頂きました。 おかげさまで、西宮七園を中心に大型物件や中古一戸建て、中古マンション等の不動産売買の仲介に数多く携わらさせて頂き、現在に至ります。 有資格者のスタッフが、偽りのない正確な情報・根拠ある相場を基にした査定金額と、ご所有不動産の特性を最大限に活かした売却計画をご提案いたします。 皆様のお役に立てるよう、社員一同精進いたしますので、芦屋市・西宮市の不動産売却は『甲陽住宅』にお任せ下さい。
-

株式会社カチタス 福知山店
住所:京都府福知山市厚東町202
カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
-

住所:東京都渋谷区代々木2丁目10番8号ケイアイ新宿ビル6階
当社は、一棟収益物件、土地・戸建・区分マンションの仲介、買取を行う総合不動産会社です。 豊富な経験と専門知識を活かし、迅速かつ正確な査定を行うことで、お客様一人ひとりに最適なご提案をいたします。
-

住所:兵庫県西宮市甲風園1-10-11
1976年創業より、売買仲介のみならず、賃貸仲介、賃貸管理、リフォーム等、総合不動産企業として、お客様のあらゆるご事情に合わせて不動産に関するご提案をしてまいりました。売却や購入をサポートするためのキャンペーンも、随時実施しております。大切な不動産を売却される際は、ぜひ、日住サービスへお任せください。
-

住所:兵庫県西宮市羽衣町5-16アペックスコウヨウ1F
1976年創業より、売買仲介のみならず、賃貸仲介、賃貸管理、リフォーム等、総合不動産企業として、お客様のあらゆるご事情に合わせて不動産に関するご提案をしてまいりました。売却や購入をサポートするためのキャンペーンも、随時実施しております。大切な不動産を売却される際は、ぜひ、日住サービスへお任せください。
-

住所:兵庫県三田市中央町10-7
世界80ヶ国・地域。9,400店舗数。そして、12,7万人もの営業スタッフ(2019年3月31日現在)。 これが世界最大級の不動産ネットワーク「センチュリー21」です。 日本では、1983年、伊藤忠商事と大手金融機関が株主となり (株)センチュリー21・ジャパン(日本本部)が設立されました。 「安心」と「信頼」をモットーに店舗ネットワークを拡大し、 北海道から沖縄までの954店舗、6,498人の営業スタッフ(2019年3月31日現在)が 住まい選びのお手伝いをしています。
-

株式会社住まいのコンパス
住所:大阪府大阪市西淀川区柏里3丁目12番10号
弊社では地域密着をモットーに、淀川区・西淀川区を中心に営業しております。 地域密着だからこその情報量と販売力でお客様の不動産を全力でサポートいたします! 不動産のことなら何でもご質問ください。迅速・的確にお答えいたします。 お客様が安心してお取引が出来るよう努めてまいります。 淀川区・西淀川区の不動産売却は「住まいのコンパス」にお任せください!
-

株式会社カチタス 赤穂店
住所:兵庫県赤穂市平成町79番地平成町79店舗
カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
-

住所:大阪府高槻市松川町21-12
この度は、数ある不動産会社の中から私共「関西不動産販売株式会社 尼崎店」をお選びいただき、誠に有難うございます。 まずは、ご訪問をさせていただき、地域についての相場のご説明をさせていただきます。 売却のご依頼をいただければ、ご登録いただいているお客様にご紹介させていただくだけではなく、 各種情報機関へ登録し、幅広く情報公開し、24時間お問合せ受付をいたします。 ご納得いただける価格での成約を目指して参ります。
-

住所:神奈川県横浜市西区桜木町5-26-1
中古ワンルームマンション投資に特化した会社です。 2008年の創業依頼、年間300件程度、5000件以上のお取引に携わって参りました。 投資は初めての方からセミプロまで、それぞれに対応したコンサルティングを行います。 中古ワンルーム投資を通じてお客様が煌びやかな将来を設計します
-

住所:兵庫県西宮市南昭和町3-18
当社は宝塚で創業して東証スタンダードに上場。現在は関西・中部・東京で23店舗を展開しており、地元密着の不動産会社です。 【取引成立時期に応じて、仲介手数料最大半額】 販売活動が長期にわたることなく、3ヶ月以内に成約が実現した場合、 節約できたコスト(広告費・人件費等)を売主様に還元。 取引成立時期に応じて、当社仲介手数料を最大半額に割引します。もちろん仲介手数料が安くなるからと言って、サービスの質が落ちるわけではありません。しっかりと広告活動・販売活動をおこない、“より高く”売却が成立するように、そして売主様にご満足いただけるように、さらなるサービス向上に努めます。
-

住所:兵庫県西宮市高松町5-39なでしこビル1F
当センターは阪急西宮北口駅の南側にあり、地元西宮市を重点エリアとして展開しています。はじめてのマイホームから、買い替え、ご売却、不動産投資や有効活用に至るまで不動産全般、お気軽にお尋ねください。
-

株式会社PLANINVEST
住所:東京都中央区日本橋人形町3-11-7THECORNER人形町 5F
当社は、都市エリアの収益不動産に特化した不動産会社です。 良質でスムーズなお取引ができる様に、 ①全国都市エリア ②1R~2LDK ③~55 ㎡以下 上記3条件限定でお取扱い物件を絞って仲介営業をしております。 上記の物件条件により条件に特化した購入意欲の強い購入希望者の確保を実現しオーナー様にとってお手間の掛からず強気の交渉、高値で売却活動のお手伝いをさせて頂いております。
-

住所:兵庫県姫路市飾磨区須加170
株式会社リライズは不動産売買・賃貸仲介、不動産買取、不動産管理、リフォーム・リノベーション事業を取り扱っております。 査定はスピード対応!また売却に関しては、お客様のご希望や状況に応じて最適な販売方法をご提案致します。 「お客様の笑顔のために」をモットーに、お客様の大切な不動産取引を安心してお任せ頂けるよう、丁寧・迅速な対応で お客様の不動産売却を強力にサポート致します。 売却のみならず、不動産にかかわるご相談がございましたら、お気軽にお問合せくださいませ。
兵庫県西宮市甲子園三保町のマンションFAQ
兵庫県西宮市甲子園三保町のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。
マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。
マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。
![]()
「不動産(マンション)
売却一括査定サイト」で
4冠達成!
「不動産(マンション)売却一括査定サイト」で4冠達成!
![]()
- ★初めての方におすすめできる※1
- ★売却価格満足度の高い※2
- ★不動産売却経験者がおすすめする※3
- ★知人に紹介したい※4
【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名

※2024年
自社調べ
現在971人が兵庫県西宮市で
売買検討中

今査定依頼できる不動産会社を見つける
マンション名で売却一括査定
土地・戸建て・一棟マンション査定![]()
あなたの住まい売ったらいくら?
あなたの住まい
売ったらいくら?

不動産売却までの流れ
-

今ココ!
一括査定を
はじめる -
-

物件情報を
教えて
ください -
-

条件にあった
不動産会社を
選びます -
-

申込完了!
確認メール
受信 -
-

最短翌日に
不動産会社
から連絡
賃貸管理一括査定サービス

不動産のお困りごとがあるあなたへ
イイタン相談室なら無料・匿名で
不動産相談が可能です。


回答をくれるのは、不動産会社や士業・ファイナンシャルプランナーなどの
様々な資格や知見をもった専門家です。
解決の糸口を見つけに行きましょう!
※不動産会社や専門家から、直接連絡がいくことは
ありませんので、ご安心ください。




