売買価格相場
2,856万円〜3,056万円
(40.8万円/m²〜43.7万円/m²)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1994年】の場合
実際いくらで売れる?
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3年前からみた今の状況は?
西宮市の平均売買価格は3年前と比較して0.9%程度上昇(+0.4万円/㎡)、
前月比 0%(-0.0万円/㎡)程度下落
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
西宮市の平均売買価格は6年前と比較して14.5%程度上昇(+5.3万円/㎡)、
前月比 0%(-0.0万円/㎡)程度下落
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
西宮市の平均売買価格は9年前と比較して29.2%程度上昇(+9.5万円/㎡)、
前月比 0%(-0.0万円/㎡)程度下落
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +1.7% (+0.7万円/㎡) |
+0.9% (+0.4万円/㎡) |
+14.5% (+5.3万円/㎡) |
+29.2% (+9.5万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
西宮市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
町名で絞り込む/エリアを変更する
- 滋賀県
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- 兵庫県
- 奈良県
- 和歌山県
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
上昇率1.5%推定売買
価格相場2,350万円〜2,550万円
(58.80万円/㎡~63.80万円/㎡) -
下落率0.6%推定売買
価格相場4,210万円〜4,510万円
(54.70万円/㎡~58.60万円/㎡) -
推定売買
価格相場2,920万円〜3,220万円
(42.90万円/㎡~47.40万円/㎡) -
上昇率18.6%推定売買
価格相場470万円〜570万円
(27.60万円/㎡~33.50万円/㎡) -
上昇率9.8%推定売買
価格相場4,030万円〜4,330万円
(57.60万円/㎡~61.90万円/㎡) -
上昇率7.1%推定売買
価格相場630万円〜730万円
(28.60万円/㎡~33.20万円/㎡) -
下落率16.9%推定売買
価格相場1,330万円〜1,530万円
(15.80万円/㎡~18.20万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


越木岩ハイデンス
1,580万円

1,580万円

価格改定情報
- 2025.08.16/1,580万円
- 2025.08.16/1,580万円
94.92㎡/3LDK/
4階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.08.16/1,580万円
- 2025.08.16/1,580万円

-
-
上昇率12.5%推定売買
価格相場1,960万円〜2,160万円
(21.80万円/㎡~24.00万円/㎡) -
上昇率4.6%推定売買
価格相場3,640万円〜3,940万円
(36.40万円/㎡~39.40万円/㎡) -
下落率0.1%推定売買
価格相場2,880万円〜3,180万円
(31.30万円/㎡~34.60万円/㎡) -
上昇率12.9%推定売買
価格相場990万円〜1,190万円
(14.30万円/㎡~17.20万円/㎡) -
上昇率21.8%推定売買
価格相場4,560万円〜4,860万円
(54.30万円/㎡~57.90万円/㎡) -
下落率0.4%推定売買
価格相場2,040万円〜2,240万円
(33.40万円/㎡~36.70万円/㎡) -
上昇率6.6%推定売買
価格相場2,870万円〜3,070万円
(52.20万円/㎡~55.80万円/㎡) -
下落率47.6%推定売買
価格相場1,150万円〜1,350万円
(14.90万円/㎡~17.50万円/㎡) -
上昇率14.6%推定売買
価格相場2,550万円〜2,750万円
(34.50万円/㎡~37.20万円/㎡) -
上昇率24.1%推定売買
価格相場6,280万円〜6,680万円
(75.70万円/㎡~80.50万円/㎡) -
下落率7.9%推定売買
価格相場2,280万円〜2,480万円
(22.80万円/㎡~24.80万円/㎡) -
上昇率57.8%推定売買
価格相場1,280万円〜1,480万円
(21.30万円/㎡~24.70万円/㎡) -
上昇率7.5%推定売買
価格相場3,770万円〜4,070万円
(51.60万円/㎡~55.80万円/㎡) -
下落率6.3%推定売買
価格相場2,650万円〜2,850万円
(42.10万円/㎡~45.20万円/㎡) -
上昇率74.7%推定売買
価格相場4,700万円〜5,000万円
(63.50万円/㎡~67.60万円/㎡) -
下落率2.7%推定売買
価格相場5,910万円〜6,310万円
(71.20万円/㎡~76.00万円/㎡) -
推定売買
価格相場2,600万円〜2,800万円
(26.80万円/㎡~28.90万円/㎡) -
下落率22.3%推定売買
価格相場3,310万円〜3,610万円
(38.90万円/㎡~42.50万円/㎡) -
下落率0%推定売買
価格相場4,270万円〜4,570万円
(52.70万円/㎡~56.40万円/㎡) -
下落率16.5%推定売買
価格相場950万円〜1,150万円
(22.60万円/㎡~27.40万円/㎡) -
上昇率12%推定売買
価格相場3,380万円〜3,680万円
(59.30万円/㎡~64.60万円/㎡) -
下落率4.2%推定売買
価格相場3,020万円〜3,320万円
(49.50万円/㎡~54.40万円/㎡) -
上昇率28.4%推定売買
価格相場4,860万円〜5,260万円
(68.50万円/㎡~74.10万円/㎡)
兵庫県西宮市の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
2,856万円〜3,056万円
(40.840.8万円/m²〜43.7万円/m²)
賃貸賃料相場
15.9万円〜18.9万円
(2,272円/m²〜2,700円/m²)
7.06%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1994年】の場合
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マンション特化の一括査定で徹底比較
兵庫県西宮市の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 5,250万円 | 63万円 | 上層階 | 東向き | 4LDK | 84㎡ | 築22年 |
| 2025年12月 | 3,050万円 | 34万円 | 上層階 | 南東向き | 3LDK | 90㎡ | 築12年 |
| 2025年12月 | 4,150万円 | 57万円 | 中層階 | 南向き | 3LDK | 73㎡ | 築19年 |
| 2025年12月 | 2,000万円 | 40万円 | 中層階 | 南向き | 1K | 50㎡ | 築54年 |
| 2025年12月 | 3,150万円 | 36万円 | 下層階 | 南向き | 4LDK | 89㎡ | 築28年 |
販売期間・売出し時期データ
兵庫県西宮市の
最多販売期間は
181日
~
(29.2%)
販売時期
一番多かったのは
2月で1303件(10.8%)
二番目に多かったのは
3月で1289件(10.7%)
一番目に少なかったのは
11月で789件(6.5%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 西宮市では
50戸以下の
小規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:10,365物件
概ね月に144物件の新規売出物件があります。
兵庫県西宮市の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1R・1K | 550万円 | 556件/6.1% |
| 1LDK | 1,695万円 | 231件/2.5% |
| 2LDK | 2,650万円 | 1,543件/16.9% |
| 3LDK | 3,280万円 | 5,527件/60.5% |
| 4LDK | 3,380万円 | 1,276件/14.0% |
『西宮市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、3,280万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは5,527物件で、 供給数(売出物件数)の61%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/12現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 68万円/㎡ (225万円/坪) |
510件/4.9% |
| 6〜10年 | 61万円/㎡ (201万円/坪) |
721件/7.0% |
| 11〜15年 | 58万円/㎡ (191万円/坪) |
803件/7.8% |
| 16〜20年 | 51万円/㎡ (168万円/坪) |
1,111件/10.8% |
| 21〜25年 | 45万円/㎡ (148万円/坪) |
1,962件/19.2% |
| 26〜30年 | 39万円/㎡ (129万円/坪) |
1,115件/10.9% |
| 31〜35年 | 30万円/㎡ (98万円/坪) |
529件/5.1% |
| 36〜40年 | 28万円/㎡ (92万円/坪) |
862件/8.4% |
| 41〜45年 | 27万円/㎡ (88万円/坪) |
974件/9.5% |
| 46〜50年 | 25万円/㎡ (83万円/坪) |
984件/9.6% |
| 51年〜 | 24万円/㎡ (80万円/坪) |
639件/6.2% |
『西宮市』 近辺のエリアでは、建築年が21〜25年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は1,962物件で、供給数(売出物件数)の19.2%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/12現在)に基づき算出しております。
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住所:兵庫県西宮市羽衣町5-16アペックスコウヨウ1F
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住所:東京都千代田区神田美土代町5-2第二日成ビル5F
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株式会社カチタス 宝塚店
住所:兵庫県宝塚市泉町24-13ジャルダン宝塚六番館 201号室
カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
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住所:東京都渋谷区千駄ヶ谷4-19-18オリックス千駄ヶ谷ビル
【オンライン相談も対応中!】豊富な売却実績を生かした早期売却をサポート! 多彩なサービス、豊富な実績、独自のノウハウ、全国ネットワーク。いくつもの強みをもつ大京穴吹不動産が、様々なご要望にお応えします!大京穴吹不動産は、年間取り扱い実績の約95%がマンションなので、マンションの売却には自信があります。 <選べる売却プラン> 大京穴吹不動産では、一般的な仲介サービスのほか、即時買い取りサービス、買い取り保証サービス、リースバックサービス(売っても住まいる)の、4つの選択肢がありますのでお客さまのニーズにあわせて最適なプランをご提案いたします。
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住所:兵庫県西宮市西田町1番3号
当社は芦屋市・西宮市を中心に地域に密着した不動産業者として数多くのお客様、法人事業主様に出会い、そして様々な経験をさせて頂きました。 おかげさまで、西宮七園を中心に大型物件や中古一戸建て、中古マンション等の不動産売買の仲介に数多く携わらさせて頂き、現在に至ります。 有資格者のスタッフが、偽りのない正確な情報・根拠ある相場を基にした査定金額と、ご所有不動産の特性を最大限に活かした売却計画をご提案いたします。 皆様のお役に立てるよう、社員一同精進いたしますので、芦屋市・西宮市の不動産売却は『甲陽住宅』にお任せ下さい。
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住所:兵庫県西宮市南昭和町3-18
当社は宝塚で創業して東証スタンダードに上場。現在は関西・中部・東京で23店舗を展開しており、地元密着の不動産会社です。 【取引成立時期に応じて、仲介手数料最大半額】 販売活動が長期にわたることなく、3ヶ月以内に成約が実現した場合、 節約できたコスト(広告費・人件費等)を売主様に還元。 取引成立時期に応じて、当社仲介手数料を最大半額に割引します。もちろん仲介手数料が安くなるからと言って、サービスの質が落ちるわけではありません。しっかりと広告活動・販売活動をおこない、“より高く”売却が成立するように、そして売主様にご満足いただけるように、さらなるサービス向上に努めます。
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住所:兵庫県西宮市甲風園1-10-11
1976年創業より、売買仲介のみならず、賃貸仲介、賃貸管理、リフォーム等、総合不動産企業として、お客様のあらゆるご事情に合わせて不動産に関するご提案をしてまいりました。売却や購入をサポートするためのキャンペーンも、随時実施しております。大切な不動産を売却される際は、ぜひ、日住サービスへお任せください。
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住所:大阪府大阪市中央区谷町3-2-2セブン谷4ビル 5F
シンクラウド株式会社は、当社が享受する利益を適正化し、“相対するお客様へ還元すること”を目指しております。☆嘘のない取引でお客様に信頼されるパートナー☆不動産売買のプロフェッショナルとして従業員の7割超が宅建士資格を保有しており、投資ワンルーム業界で現場経験を積んだ営業担当がご対応させていただきます。不動産売買時の気になる点についての動画配信も行っており、オンラインでのご面談が可能です!ぜひお気軽にお問合せください。
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住所:兵庫県西宮市甲子園高潮町7-20アーデン甲子園1階
西宮の不動産売却買取はセンチュリー21グランクリエーションへ 当社ではお住替えや相続、買取など様々なご事情ご要望がある中で最適な売却方法をご提案いたします。 “お客様の立場でできるだけ分かりやすく、透明性の高い不動産取引を行う”をコンセプトに不動産仲介業を行っております。税金や法律関係についてもしっかり分かりやすくアドバイスいたします。丁寧に査定いたしますのでお気軽にご相談ください。
兵庫県西宮市のマンションFAQ
兵庫県西宮市のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。
マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
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- ★売却価格満足度の高い※2
- ★不動産売却経験者がおすすめする※3
- ★知人に紹介したい※4
【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名

※2024年
自社調べ
現在971人が兵庫県西宮市で
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