売買価格相場
3,133万円〜3,433万円
(44.8万円/m²〜49.1万円/m²)
売却事例を募集中です。※【専有面積/70平米(21.17坪):築年数32年(1994年)】の場合
専有面積・築年数を変更すると売買価格相場が変わります!
専有面積
築年数
実際いくらで売れる?
マンション特化のマンションナビで査定依頼
相場より高額!?マンションナビで査定依頼
3年前からみた今の状況は?
西宮市の平均売買価格は3年前と比較して8.9%程度上昇(+3.8万円/㎡)、
前月比 0.5%(+0.2万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
西宮市の平均売買価格は6年前と比較して21.5%程度上昇(+8.3万円/㎡)、
前月比 0.5%(+0.2万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
西宮市の平均売買価格は9年前と比較して32.4%程度上昇(+11.5万円/㎡)、
前月比 0.5%(+0.2万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +5.6% (+2.5万円/㎡) |
+8.9% (+3.8万円/㎡) |
+21.5% (+8.3万円/㎡) |
+32.4% (+11.5万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
西宮市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
町名で絞り込む/エリアを変更する
- 滋賀県
- 京都府
- 大阪府
- 兵庫県
- 奈良県
- 和歌山県
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
推定売買
価格相場2,220万円〜2,420万円
(22.20万円/㎡~24.20万円/㎡) -
下落率4.5%推定売買
価格相場2,360万円〜2,560万円
(24.60万円/㎡~26.70万円/㎡) -
上昇率13.8%推定売買
価格相場2,560万円〜2,760万円
(25.60万円/㎡~27.60万円/㎡) -
上昇率10.4%推定売買
価格相場4,890万円〜5,290万円
(59.60万円/㎡~64.50万円/㎡) -
上昇率27.3%推定売買
価格相場6,390万円〜6,790万円
(63.90万円/㎡~67.90万円/㎡) -
上昇率7.3%推定売買
価格相場1,520万円〜1,720万円
(16.30万円/㎡~18.50万円/㎡) -
下落率7.2%推定売買
価格相場4,480万円〜4,780万円
(54.60万円/㎡~58.30万円/㎡) -
上昇率15%推定売買
価格相場4,150万円〜4,450万円
(44.10万円/㎡~47.30万円/㎡) -
上昇率23%推定売買
価格相場5,250万円〜5,650万円
(64.00万円/㎡~68.90万円/㎡) -
上昇率9.8%推定売買
価格相場5,620万円〜6,020万円
(56.20万円/㎡~60.20万円/㎡) -
下落率3.4%推定売買
価格相場1,640万円〜1,840万円
(18.60万円/㎡~20.90万円/㎡) -
推定売買
価格相場950万円〜1,150万円
(10.70万円/㎡~12.90万円/㎡) -
上昇率7.1%推定売買
価格相場3,020万円〜3,320万円
(35.50万円/㎡~39.10万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


日商岩井上甲子園マンション
3,680万円

3,680万円

価格改定情報
- 2026.05.26/3,680万円
- 2026.05.26/3,680万円
68.75㎡/3LDK/
6階価格改定情報
価格改定情報
- 2026.05.26/3,680万円
- 2026.05.26/3,680万円

-
-
上昇率9%推定売買
価格相場3,200万円〜3,500万円
(45.10万円/㎡~49.30万円/㎡) -
上昇率7.9%推定売買
価格相場5,430万円〜5,830万円
(61.70万円/㎡~66.30万円/㎡) -
上昇率14.6%推定売買
価格相場2,370万円〜2,570万円
(47.40万円/㎡~51.40万円/㎡) -
上昇率7.6%推定売買
価格相場2,720万円〜2,920万円
(30.60万円/㎡~32.80万円/㎡) -
下落率5.1%推定売買
価格相場1,520万円〜1,720万円
(21.70万円/㎡~24.60万円/㎡) -
下落率1.5%推定売買
価格相場1,930万円〜2,130万円
(24.40万円/㎡~27.00万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


セルヴィオ4番館
2,590万円

2,490万円

価格改定情報
- 2025.12.16/2,590万円
- 2026.04.16/2,490万円
77.28㎡/3LDK/
7階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.12.16/2,590万円
- 2026.04.16/2,490万円

-


セルヴィオ4番館
1,880万円

1,880万円

価格改定情報
- 2024.10.19/1,880万円
- 2024.10.19/1,880万円
75.60㎡/3LDK/
15階価格改定情報
価格改定情報
- 2024.10.19/1,880万円
- 2024.10.19/1,880万円

-
-
下落率6.5%推定売買
価格相場4,130万円〜4,430万円
(82.60万円/㎡~88.60万円/㎡) -
下落率18%推定売買
価格相場2,620万円〜2,820万円
(29.40万円/㎡~31.70万円/㎡) -
上昇率10.6%推定売買
価格相場2,560万円〜2,760万円
(39.40万円/㎡~42.50万円/㎡) -
上昇率20.5%推定売買
価格相場3,580万円〜3,880万円
(48.40万円/㎡~52.40万円/㎡) -
上昇率58.2%推定売買
価格相場5,740万円〜6,140万円
(69.20万円/㎡~74.00万円/㎡) -
上昇率35.1%推定売買
価格相場8,070万円〜8,470万円
(103.50万円/㎡~108.60万円/㎡) -
上昇率4.3%推定売買
価格相場2,530万円〜2,730万円
(28.40万円/㎡~30.70万円/㎡) -
上昇率7.4%推定売買
価格相場1,530万円〜1,730万円
(28.30万円/㎡~32.00万円/㎡) -
下落率6.3%推定売買
価格相場2,220万円〜2,420万円
(28.10万円/㎡~30.60万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


セルヴィオ2番館
2,598万円

2,598万円

価格改定情報
- 2026.05.26/2,598万円
- 2026.05.26/2,598万円
80.52㎡/3SLDK/
8階価格改定情報
価格改定情報
- 2026.05.26/2,598万円
- 2026.05.26/2,598万円

-
-
上昇率5.9%推定売買
価格相場4,090万円〜4,390万円
(48.70万円/㎡~52.30万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


コスモ西宮フィールズ
3,780万円

3,480万円

価格改定情報
- 2026.03.25/3,780万円
- 2026.04.26/3,480万円
75.01㎡/3LDK/
4階価格改定情報
価格改定情報
- 2026.03.25/3,780万円
- 2026.04.26/3,480万円

-
-
下落率13.5%推定売買
価格相場1,500万円〜1,700万円
(19.20万円/㎡~21.80万円/㎡)
兵庫県西宮市の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
3,133万円〜3,433万円
(44.8万円/m²〜49.1万円/m²)
売買事例を募集中です。賃貸賃料相場
14.8万円〜17.8万円
(2,115円/m²〜2,544円/m²)
5.96%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.17坪):築年数32年(1994年)】の場合
実際いくらで売れる?
マンション特化の一括査定で徹底比較
兵庫県西宮市の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年06月 | 4,350万円 | 62万円 | 上層階 | 南西向き | 3LDK | 70㎡ | 築5年 |
| 2026年06月 | 4,600万円 | 60万円 | 上層階 | 南向き | 3LDK | 77㎡ | 築13年 |
| 2026年06月 | 2,800万円 | 50万円 | 上層階 | 南西向き | 2LDK | 56㎡ | 築26年 |
| 2026年06月 | 2,350万円 | 32万円 | 中層階 | 南向き | 3LDK | 74㎡ | 築53年 |
| 2026年06月 | 2,950万円 | 34万円 | 中層階 | 南西向き | 3LDK | 87㎡ | 築27年 |
兵庫県西宮市の市場データ
▼兵庫県西宮市のマンションマーケットデータ
◇売買データ
| 2026/05 | 2026/04 | 2025/05 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
3,283 万円 |
3,268
万円
15 万円 ⬆ |
3,110
万円 173 万円 ⬆ |
| 平均 ㎡単価 |
47 万円/㎡ |
47
万円 |
44
万円
3 万円/㎡ ⬆ |
| 新規 登録数 |
149 件 |
156
件
-7 件 ⬇ |
124
件
25 件 ⬆ |
| 平均 築年数 |
31 年 |
31
年
|
31
年
|
2026/05には、 平均売買価格が3,283万円(47万円/㎡)で 『新規登録件数』は149件、『平均建築年』は築31年です。
前月と比較して『平均価格』は15万円上昇しました。
販売期間・売出し時期データ
兵庫県西宮市の
最多販売期間は
181日
~
(29.6%)
販売時期
一番多かったのは
3月で926件(10.3%)
二番目に多かったのは
4月で909件(10.1%)
一番目に少なかったのは
12月で673件(7.5%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 西宮市では
100戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:10,565物件
概ね月に147物件の新規売出物件があります。
兵庫県西宮市の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1R・1K | 550万円 | 531件/6.2% |
| 1LDK | 1,870万円 | 233件/2.7% |
| 2LDK | 2,680万円 | 1,476件/17.2% |
| 3LDK | 3,300万円 | 5,180件/60.2% |
| 4LDK | 3,400万円 | 1,180件/13.7% |
『西宮市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、3,300万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは5,180物件で、 供給数(売出物件数)の60%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/06現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 70万円/㎡ (230万円/坪) |
484件/5.0% |
| 6〜10年 | 63万円/㎡ (207万円/坪) |
616件/6.4% |
| 11〜15年 | 60万円/㎡ (199万円/坪) |
683件/7.1% |
| 16〜20年 | 53万円/㎡ (175万円/坪) |
954件/9.9% |
| 21〜25年 | 47万円/㎡ (155万円/坪) |
1,756件/18.3% |
| 26〜30年 | 42万円/㎡ (138万円/坪) |
1,233件/12.8% |
| 31〜35年 | 32万円/㎡ (104万円/坪) |
473件/4.9% |
| 36〜40年 | 29万円/㎡ (96万円/坪) |
788件/8.2% |
| 41〜45年 | 27万円/㎡ (90万円/坪) |
901件/9.4% |
| 46〜50年 | 26万円/㎡ (85万円/坪) |
942件/9.8% |
| 51年〜 | 25万円/㎡ (82万円/坪) |
746件/7.7% |
『西宮市』 近辺のエリアでは、建築年が21〜25年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は1,756物件で、供給数(売出物件数)の18.3%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/06現在)に基づき算出しております。
実際いくらで売れる? マンション特化の一括査定で徹底比較
不動産購入を検討している方必見!
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不動産会社
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住所:兵庫県西宮市西田町1番3号
当社は芦屋市・西宮市を中心に地域に密着した不動産業者として数多くのお客様、法人事業主様に出会い、そして様々な経験をさせて頂きました。 おかげさまで、西宮七園を中心に大型物件や中古一戸建て、中古マンション等の不動産売買の仲介に数多く携わらさせて頂き、現在に至ります。 有資格者のスタッフが、偽りのない正確な情報・根拠ある相場を基にした査定金額と、ご所有不動産の特性を最大限に活かした売却計画をご提案いたします。 皆様のお役に立てるよう、社員一同精進いたしますので、芦屋市・西宮市の不動産売却は『甲陽住宅』にお任せ下さい。
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住所:兵庫県伊丹市北伊丹5丁目70-1エディオン伊丹店内
エディオンハウジングは株式会社エディオンの不動産仲介事業です。売却依頼いただいた物件は豊富な会員様に向けてのダイレクトメール送付や、ご来店のお客様への物件掲示など積極的にアプローチを行っていきます。
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住所:東京都新宿区西新宿3-2-11新宿三井ビルディング11F
顧客満足度ランキング 2冠受賞! 2025年 オリコン顧客満足度(R) ランキング 不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。 また、「売却 戸建て」においては、「再利用意向」の項目でランキング対象企業中、最も高い「90.6%※」のお客様に「また利用したい」と評価をいただくことができました。 2025年 オリコン顧客満足度(R)ランキング 不動産仲介 売却 戸建て 再利用意向90.6%※ ※当調査における「どの程度その企業のサービスを再利用したいか」について回答者からの評価を4 段階にまとめ、その結果から算出した割合です。
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住所:兵庫県西宮市甲風園1丁目8番11号エビータの森1階
地域密着!粘り強さで豊富な販売実績、オリコン顧客満足度(R)調査の「不動産仲介 マンション 売却」部門で2年連続総合1位 私たち「近鉄の仲介」はオリコン顧客満足度(R)調査の「不動産仲介 マンション 売却」部門で2年連続総合1位を獲得しております。お住まいの地域で最も信頼いただける企業と評価いただけるよう、常にお客様の立場に立って、お客様の満足と笑顔のために努力を惜しまず行動しております。不動産のプロフェッショナルとして、スピーディに適切な売買支援、運用提案を行います。マンションだけでなく戸建や土地・収益物件についても安心して売却をご相談ください。
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住所:兵庫県三田市けやき台1丁目10番地の1センチュリープラザ1階
近鉄の仲介はオリコン顧客満足度(R)調査の不動産仲介「マンション 売却部門」で2年連続総合1位を獲得 近鉄不動産三田営業所は、神戸電鉄公園都市線「ウッディタウン中央駅」徒歩2分、センチュリ-プラザ1階にございます。お車でお越しの際は、営業所前に130台分の無料駐車場がございますので、安心してご来店いただけます。私たちは、戸建・マンション・土地・収益不動産の売買から、資産活用や相続問題まで、法人・個人を問わず幅広く対応しております。お客様一人ひとりに最適なご提案をおこなうため、所員一同、誠心誠意ご対応いたします。「近鉄不動産にまかせて良かった。」と感じていただけるよう努めてまいります。
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住所:兵庫県西宮市甲風園1-10-11
1976年創業より、売買仲介のみならず、賃貸仲介、賃貸管理、リフォーム等、総合不動産企業として、お客様のあらゆるご事情に合わせて不動産に関するご提案をしてまいりました。売却や購入をサポートするためのキャンペーンも、随時実施しております。大切な不動産を売却される際は、ぜひ、日住サービスへお任せください。
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住所:兵庫県西宮市羽衣町5-16アペックスコウヨウ1F
1976年創業より、売買仲介のみならず、賃貸仲介、賃貸管理、リフォーム等、総合不動産企業として、お客様のあらゆるご事情に合わせて不動産に関するご提案をしてまいりました。売却や購入をサポートするためのキャンペーンも、随時実施しております。大切な不動産を売却される際は、ぜひ、日住サービスへお任せください。
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住所:大阪府大阪市中央区谷町3-2-2セブン谷4ビル 5F
シンクラウド株式会社は、当社が享受する利益を適正化し、“相対するお客様へ還元すること”を目指しております。☆嘘のない取引でお客様に信頼されるパートナー☆不動産売買のプロフェッショナルとして従業員の7割超が宅建士資格を保有しており、投資ワンルーム業界で現場経験を積んだ営業担当がご対応させていただきます。不動産売買時の気になる点についての動画配信も行っており、オンラインでのご面談が可能です!ぜひお気軽にお問合せください。
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住所:東京都渋谷区千駄ヶ谷4-19-18オリックス千駄ヶ谷ビル
【オンライン相談も対応中!】豊富な売却実績を生かした早期売却をサポート! 多彩なサービス、豊富な実績、独自のノウハウ、全国ネットワーク。いくつもの強みをもつ大京穴吹不動産が、様々なご要望にお応えします!大京穴吹不動産は、年間取り扱い実績の約95%がマンションなので、マンションの売却には自信があります。 <選べる売却プラン> 大京穴吹不動産では、一般的な仲介サービスのほか、即時買い取りサービス、買い取り保証サービス、リースバックサービス(売っても住まいる)の、4つの選択肢がありますのでお客さまのニーズにあわせて最適なプランをご提案いたします。
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住所:兵庫県西宮市南昭和町3-18
当社は宝塚で創業して東証スタンダードに上場。現在は関西・中部・東京で23店舗を展開しており、地元密着の不動産会社です。 【取引成立時期に応じて、仲介手数料最大半額】 販売活動が長期にわたることなく、3ヶ月以内に成約が実現した場合、 節約できたコスト(広告費・人件費等)を売主様に還元。 取引成立時期に応じて、当社仲介手数料を最大半額に割引します。もちろん仲介手数料が安くなるからと言って、サービスの質が落ちるわけではありません。しっかりと広告活動・販売活動をおこない、“より高く”売却が成立するように、そして売主様にご満足いただけるように、さらなるサービス向上に努めます。
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住所:大阪府吹田市江坂町1丁目13番41号SRビル江坂1階
大阪府・兵庫県を中心に不動産仲介を行っております。地域密着ならではの豊富な情報力とスピード対応で、売主様・買主様双方に最適なご提案をいたします。戸建・マンション・土地・収益物件まで幅広く対応し、査定から契約・引渡しまで丁寧にサポート。初めての方でも安心してお任せいただけるよう、分かりやすい説明と誠実な対応を徹底しております。ご相談・査定は無料、秘密厳守で承ります。まずはお気軽にお問い合わせください。よろしくお願いいたします。
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住所:東京都千代田区神田美土代町5-2第二日成ビル5F
当社は【不動産売却専門】の不動産会社です。 大切な資産である不動産を【より高く・より早く・より安心に】ご売却いただけるよう経験豊富なスタッフがサポートいたします。
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住所:兵庫県宝塚市泉町24-13ジャルダン宝塚六番館 201号室
カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
兵庫県西宮市のマンションFAQ
兵庫県西宮市のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。
マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。
マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。
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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名

※2024年
自社調べ
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ありませんので、ご安心ください。

