売買価格相場
830万円〜930万円
(11.9万円/m²〜13.3万円/m²)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1992年】の場合
実際いくらで売れる?
マンション特化のマンションナビで査定依頼
相場より高額!?マンションナビで査定依頼
3年前からみた今の状況は?
小樽市の平均売買価格は3年前と比較して15.2%程度下落(-2.8万円/㎡)、
前月比 0.6%(-0.1万円/㎡)程度下落
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
小樽市の平均売買価格は6年前と比較して4.2%程度上昇(+0.6万円/㎡)、
前月比 0.6%(-0.1万円/㎡)程度下落
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
小樽市の平均売買価格は9年前と比較して19.4%程度上昇(+2.5万円/㎡)、
前月比 0.6%(-0.1万円/㎡)程度下落
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| -5.5% (-0.9万円/㎡) |
-15.2% (-2.8万円/㎡) |
+4.2% (+0.6万円/㎡) |
+19.4% (+2.5万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
小樽市の価格推移は下落傾向のため、資産価値が低くなっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
町名で絞り込む/エリアを変更する
- 北海道
- 青森県
- 岩手県
- 宮城県
- 秋田県
- 山形県
- 福島県
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
上昇率30.5%推定売買
価格相場1,120万円〜1,320万円
(12.30万円/㎡~14.50万円/㎡)
北海道小樽市松ケ枝の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
830万円〜930万円
(11.911.9万円/m²〜13.3万円/m²)
賃貸賃料相場
6.4万円〜7.8万円
(915円/m²〜1,115円/m²)
9.68%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1992年】の場合
実際いくらで売れる?
マンション特化の一括査定で徹底比較
北海道小樽市松ケ枝の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 1,200万円 | 12万円 | 中層階 | 南東向き | 4LDK | 98㎡ | 築28年 |
| 2025年12月 | 200万円 | 3万円 | 中層階 | 南東向き | 4LDK | 91㎡ | 築35年 |
| 2025年12月 | 2,450万円 | 31万円 | 上層階 | 南東向き | 3LDK | 81㎡ | 築17年 |
| 2025年12月 | 450万円 | 8万円 | 下層階 | 南向き | 3LDK | 60㎡ | 築44年 |
| 2025年12月 | 2,800万円 | 38万円 | 上層階 | 南東向き | 3LDK | 74㎡ | 築23年 |
2025/12
マンション売却タイミング
▼北海道小樽市松ケ枝のマンションマーケットデータ
◇売買データ
| 2025/12 | 前月比 | 前年比 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
1,239万円 |
1,191万円 48万円⬆ |
1,231万円 7万円⬆ |
| 平均 ㎡単価 |
15万円/㎡ |
15万円 0万円/㎡- |
15万円 0万円/㎡- |
| 新規 登録数 |
14件 |
10件 4件⬆ |
19件 -5件⬇ |
| 平均 築年数 |
33年 |
34年 -1年⬇ |
33年 -年- |
2025/12には、平均売買価格が1,239万円(15万円/㎡)で 『新規登録件数』は14件、『平均建築年』は築33年です。 前月と比較して『平均価格』は48万円上昇。 『平均㎡単価』は0万円低下しました。
販売期間・売出し時期データ
北海道小樽市松ケ枝の
最多販売期間は
181日
~
(25.2%)
販売時期
一番多かったのは
2月で84件(9.9%)
二番目に多かったのは
10月で83件(9.8%)
一番目に少なかったのは
9月で53件(6.3%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 小樽市では
100戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:976物件
概ね月に14物件の新規売出物件があります。
北海道小樽市松ケ枝の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1R・1K | 490万円 | 44件/4.9% |
| 1LDK | 880万円 | 39件/4.3% |
| 2LDK | 1,049万円 | 139件/15.4% |
| 3LDK | 1,180万円 | 436件/48.3% |
| 4LDK | 1,150万円 | 244件/27.1% |
『小樽市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,180万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは436物件で、 供給数(売出物件数)の48%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/12現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 30万円/㎡ (100万円/坪) |
5件/0.5% |
| 6〜10年 | 32万円/㎡ (104万円/坪) |
8件/0.8% |
| 11〜15年 | 34万円/㎡ (112万円/坪) |
48件/4.9% |
| 16〜20年 | 30万円/㎡ (98万円/坪) |
78件/8.0% |
| 21〜25年 | 22万円/㎡ (74万円/坪) |
140件/14.5% |
| 26〜30年 | 14万円/㎡ (47万円/坪) |
193件/20.0% |
| 31〜35年 | 14万円/㎡ (45万円/坪) |
231件/23.9% |
| 36〜40年 | 10万円/㎡ (32万円/坪) |
152件/15.7% |
| 41〜45年 | 7万円/㎡ (22万円/坪) |
95件/9.8% |
| 46〜50年 | 5万円/㎡ (15万円/坪) |
11件/1.1% |
| 51年〜 | 4万円/㎡ (13万円/坪) |
2件/0.2% |
『小樽市』 近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は231物件で、供給数(売出物件数)の23.9%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/12現在)に基づき算出しております。
実際いくらで売れる? マンション特化の一括査定で徹底比較
不動産購入を検討している方必見!
PR近隣のおすすめ物件
-

2,249万円
札幌市手稲区星置二条7丁目 戸建て
写真をもっと見る
-

1,599万円
札幌市南区石山三条6丁目 戸建て
写真をもっと見る
-

1,229万円
釧路郡釧路町柏西3丁目 戸建て
写真をもっと見る
-

2,350万円
札幌市南区中ノ沢5丁目4-26
写真をもっと見る
-

1,849万円
帯広市西十八条南4丁目 戸建て
写真をもっと見る
-

1,999万円
函館市亀田港町 戸建て
写真をもっと見る
-

2,049万円
室蘭市寿町2丁目 戸建て
写真をもっと見る
-

829万円
室蘭市小橋内町2丁目 戸建て
写真をもっと見る
-

980万円
川沿1条2丁目・戸建
写真をもっと見る
-

2,890万円
苫小牧市高丘 ログハウス
写真をもっと見る
-

1,349万円
三笠市幸町 戸建て
写真をもっと見る
-

1,049万円
上川郡和寒町字北町 戸建て
写真をもっと見る
-

1,849万円
釧路市鳥取北9丁目 戸建て
写真をもっと見る
-

2,149万円
岩見沢市一条東16丁目 戸建て
写真をもっと見る
-

1,579万円
旭川市春光七条2丁目 戸建て
写真をもっと見る
-

949万円
深川市新光町3丁目 戸建て
写真をもっと見る
-

1,549万円
札幌市手稲区金山一条1丁目 戸建て
写真をもっと見る
-

1,349万円
空知郡南幌町北町5丁目 戸建て
写真をもっと見る
-

1,499万円
室蘭市絵鞆町2丁目 戸建て
写真をもっと見る
-

2,999万円
札幌市清田区平岡十条1丁目 戸建て
写真をもっと見る
-

4,500万円
北見市小泉496番1・他4筆
写真をもっと見る
-

200万円
手稲前田590−130土地
写真をもっと見る
-

1,880万円
稲穂1条6丁目土地
写真をもっと見る
-

380万円
砂川市晴見3条北9丁目
写真をもっと見る
-

1,560万円
澄川5条13丁目
写真をもっと見る
-

880万円
売土地
写真をもっと見る
-

390万円
緑町7丁目(土地)
写真をもっと見る
-

100万円
砂川市空知太東1条7丁目
写真をもっと見る
-

70万円
砂川市空知太西6条5丁目
写真をもっと見る
-

33,000万円
富良野市尻岸馬内売地
写真をもっと見る
-

2,000万円
清田6条2丁目土地
写真をもっと見る
-

100万円
東区中沼町売土地
写真をもっと見る
-

3,880万円
平岸四条11丁目土地
写真をもっと見る
-

99万円
滝川市泉町 土地
写真をもっと見る
-

790万円
月寒東5条8丁目売土地
写真をもっと見る
-

1,280万円
拓北7条2丁目 南向き 土地
写真をもっと見る
-

1,680万円
北区太平9条4丁目 土地
写真をもっと見る
-

450万円
神山町 売土地
写真をもっと見る
-

798万円
芽室町東7条3丁目 区画1
写真をもっと見る
-

1,000万円
美芳町1丁目 売地
写真をもっと見る
-

1,779万円
ノースピア宮の森通り
写真をもっと見る
-

1,380万円
ロピア石山通
写真をもっと見る
-

1,899万円
南郷サンハイツ
写真をもっと見る
-

1,650万円
じょうてつドエル新札幌 105
写真をもっと見る
-

2,449万円
コープ野村幌西
写真をもっと見る
-

2,349万円
シャンボール植物園第二
写真をもっと見る
-

1,699万円
ロイヤルシャトー西岡
写真をもっと見る
-

325万円
メゾン・ド・デトロワ
写真をもっと見る
-

1,180万円
ライオンズマンション美原
写真をもっと見る
-

800万円
ロジェ恵比寿
写真をもっと見る
-

1,199万円
コープ野村真駒内第2
写真をもっと見る
-

1,399万円
パーソナルハイツ太平駅前 210
写真をもっと見る
-

1,249万円
真駒内ガーデンハウス
写真をもっと見る
-

1,349万円
澄川ハイム 407号室
写真をもっと見る
-

1,599万円
ロピアパークサイド大谷地 107
写真をもっと見る
-

1,899万円
サンピア中島公園西棟
写真をもっと見る
-

1,899万円
オリンピア大通西18丁目マンション
写真をもっと見る
-

1,979万円
ライオンズヒルズ小樽東雲町
写真をもっと見る
-

3,480万円
ガーデンハウス北大通り
写真をもっと見る
-

3,890万円
ドミール円山北二条
写真をもっと見る
マンションナビのおすすめ
不動産会社
-

住所:北海道札幌市中央区南二条西10丁目1-4サントービル8F
札幌市のマンションの売却査定・買取査定は、弊社にお任せ下さい。お客さまの大事なお住まいの売却の際に、"安心の取引"と期待に応えられる条件取引をモットーにサポートさせて頂きます。
-

住所:岩手県盛岡市菜園1丁目12−10日鉄鉱盛岡ビル4階
マンション販売の「深考全幸」 査定のご依頼お待ちしています。 弊社は、マンションデベロッパーをルーツとした会社です。 12,000戸超の販売経験を基に「マンションを見る目」に自信があります。 独自の販売戦略で「早く・高く」売却します。 住みながらの売却では、一線を画したお部屋を 魅せる技術で、売り方にも拘っています。
-

株式会社カチタス 旭川店
住所:北海道旭川市一条通12-125-4ダイヤビル1-12 1階
カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
-

株式会社カチタス 小樽店
住所:北海道小樽市朝里3-6-15
カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
-

株式会社カチタス 岩見沢店
住所:北海道岩見沢市南町八条2-2-12小田ビル1F
カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
-

株式会社カチタス 室蘭店
住所:北海道登別市若草町2-13-9シルク21 102号室
カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
-

住所:北海道恵庭市恵み野西1丁目8-3EASTビル2F
不動産売買の専門家として、地域の皆様に信頼され続ける不動産会社になれるよう、スタッフ一同活動させていただいています!各種専門家や専門会社と提携し皆様の不動産売却を当社がワンストップでサポート致します。
-

住所:北海道札幌市東区北二十七条東2丁目2-15コンツェルトパーク北27 T-1
札幌市の公共施設に開業後、より社会貢献出来る会社を目指し、札幌市東区に移転オープンいたしました。 しつこい営業などのイメージがある不動産業界を払拭すべく、当社はコンプライアンスを遵守し、お客様のお悩みやご希望を踏まえて、お客様ひとりひとりに合うご提案を心がけています。 「ゴドムにお願いして良かった」とおっしゃっていただけるよう、日々業務を行っています。お気軽に弊社へお問合せ下さい。
-

株式会社カチタス 札幌(北エリア)店
住所:北海道札幌市白石区北郷一条1丁目5番13号
カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
-

住所:北海道札幌市豊平区平岸二条7丁目4-13
長年地域密着型のスタイルでさせて頂いている為、業者間のネットワークが広く多数の同業他社間の情報共有も行っております。さらに通常広告以外にもSNSに力を入れておりスピード売却には自信があります。
-

住所:北海道札幌市東区北三十二条東1-1-5
1998年創業《メディア掲載履歴多数あり》当社は札幌市内・近郊の不動産仲介・買取・相続相談・任意売却を専門としております。相続不動産の売却や、住宅ローンが支払えなくなった方の任意売却、売却後もリースバックで住み続けたい方の相談も可能です。売却は老舗の当社にお任せ下さい。
-

住所:北海道札幌市手稲区西宮の沢三条3丁目3-17
不動産会社選択のポイントは、広告の量でも情報露出の量でもありません。裏付けのある査定の提示とご希望の価格に沿った販売戦略、状況に応じた最善策をご提案をいたします。秘密厳守な対応をお約束します。
-

株式会社カチタス 函館店
住所:北海道函館市赤川町385-14
カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
-

株式会社カチタス 釧路店
住所:北海道釧路市芦野5-16-9
カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
-

住所:北海道苫小牧市美園町1-3-6
安心の全国ネットワーク。ハウスドゥ苫小牧東店です。苫小牧エリアを中心に、不動産仲介及び不動産買取を中心に不動産業を展開しております。マンション・戸建て・土地・アパートなんでもご相談下さい。
-

株式会社八城地建
住所:北海道札幌市南区澄川五条4丁目2-10YROビル1階
不動産は所有様にとって「大切な資産」です。資産価値をしっかりと価格に転換させるために、「地域専門」だからこそ可能となる物件情報量からの分析データを基に、精度の高い価格査定を行っています。さらに、弊社では売主様へ高品質なサービスを提供するために、お客様とのお打合せをする担当者、不動産の調査を行う担当者全てが、「宅地建物取引士」の有資格者となります。不動産を高価格で売却することと、お客様の立場に立った目線で安心してお任せ頂ける売却プランをご提案していきます。
-

住所:東京都千代田区神田美土代町5-2第二日成ビル5F
当社は【不動産売却専門】の不動産会社です。 大切な資産である不動産を【より高く・より早く・より安心に】ご売却いただけるよう経験豊富なスタッフがサポートいたします。
-

住所:北海道札幌市手稲区前田五条7丁目3番1号
札幌の不動産プラザトライは「地域の皆さまが気軽に安心して相談できる不動産売買の相談窓口」をコンセプトにスタートした不動産売買の専門店です。 不動産売買にかかわる各業種(お荷物お片付け、お引越し、建物検査、建築・リフォーム、賃貸仲介・管理、住宅ローン、各種保険、建物解体、司法書士・弁護士等各専門職など)の手配など、皆さまのお住まいの売買取引をワンストップでサポートいたします。 不動産プラザトライでは、仲介だけではなく、早期での現金化が可能な買取や、リースバックも対応しております。 また、仲介で買い手が見つからなかった場合の買取保証や、訳アリ物件の買取も行なっておりますのでお気軽にご相談ください。
-

住所:東京都豊島区南池袋1-16-15ダイヤゲート池袋7階
ランドネットでご売却いただくメリットは、 1.累計実績約57000件(2025年7月末時点)から分かるどこよりも迅速なご売却! 2.経験豊富な担当と独自のデータベースによる適正な価格提示!お気軽な売却相談をお待ちしております。
-

住所:神奈川県横浜市西区桜木町5-26-1
中古ワンルームマンション投資に特化した会社です。 2008年の創業依頼、年間300件程度、5000件以上のお取引に携わって参りました。 投資は初めての方からセミプロまで、それぞれに対応したコンサルティングを行います。 中古ワンルーム投資を通じてお客様が煌びやかな将来を設計します
北海道小樽市松ケ枝のマンションFAQ
北海道小樽市松ケ枝のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。
マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。
マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。
![]()
「不動産(マンション)
売却一括査定サイト」で
4冠達成!
「不動産(マンション)売却一括査定サイト」で4冠達成!
![]()
- ★初めての方におすすめできる※1
- ★売却価格満足度の高い※2
- ★不動産売却経験者がおすすめする※3
- ★知人に紹介したい※4
【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名

※2024年
自社調べ
現在36人が北海道小樽市で
売買検討中

今査定依頼できる不動産会社を見つける
マンション名で売却一括査定
土地・戸建て・一棟マンション査定![]()
あなたの住まい売ったらいくら?
あなたの住まい
売ったらいくら?

不動産売却までの流れ
-

今ココ!
一括査定を
はじめる -
-

物件情報を
教えて
ください -
-

条件にあった
不動産会社を
選びます -
-

申込完了!
確認メール
受信 -
-

最短翌日に
不動産会社
から連絡
賃貸管理一括査定サービス

不動産のお困りごとがあるあなたへ
イイタン相談室なら無料・匿名で
不動産相談が可能です。


回答をくれるのは、不動産会社や士業・ファイナンシャルプランナーなどの
様々な資格や知見をもった専門家です。
解決の糸口を見つけに行きましょう!
※不動産会社や専門家から、直接連絡がいくことは
ありませんので、ご安心ください。




