北海道恵庭市本町の
マンション売却・購入価格相場

Q: 北海道恵庭市本町のマンション売却・購入の価格相場は？

売買価格相場963万円〜1,163万円、賃貸賃料相場13.5万円〜16.5万円 です。

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北海道恵庭市本町の平均売買価格推移

マンション一覧

売買価格相場

963万円〜1,163万円

（13.8万円/m²〜16.7万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数33年（1993年）】の場合

専有面積・築年数を変更すると売買価格相場が変わります！

専有面積

築年数

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最新売出情報
市場データ
販売期間
流通量データ
条件別価格変動

3年前からみた今の状況は？

恵庭市の平均売買価格は3年前と比較して12.8%程度下落（-2.2万円/㎡）、前月比 1％（-0.2万円/㎡）程度下落で推移しています。

1年前比	3年前比	6年前比	9年前比
+9.1% （+1.3万円/㎡）	-12.8% （-2.2万円/㎡）	+20.9% （+2.6万円/㎡）	+114.9% （+8.1万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。

いつ買う？いつ売る？

恵庭市の価格推移は下落傾向のため、資産価値が低くなっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

北海道恵庭市本町の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

963万円〜1,163万円

（13.8万円/m²〜16.7万円/m²）

賃貸賃料相場

13.5万円〜16.5万円

（1,932円/m²〜2,361円/m²）

16.93%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数33年（1993年）】の場合

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北海道恵庭市本町のマンション
最新売出情報2026年09月19日更新
エリア別市場データ
前月、前年と比べて物件傾向がわかる
2026年09月19日更新
販売期間・売出し時期データ
過去との比較で売出し時期を決める
流通量データ
過去の流通量と月平均流通量
条件別価格変動データ
間取り別販売価格、築年数別㎡単価がわかる
恵庭市エリアの特徴
恵庭市の特徴

北海道恵庭市本町の
マンション最新売出情報

売出年月	売出価格	㎡単価	階層	主要採光面	間取り	専有面積	築年数
2026年06月	1,050万円	16万円	中層階	南東向き	3ＬＤＫ	66㎡	築35年
2026年09月	750万円	11万円	上層階	南東向き	3ＬＤＫ	68㎡	築33年
2026年05月	750万円	13万円	上層階	南向き	3ＬＤＫ	62㎡	築33年
2026年07月	1,700万円	24万円	中層階	南西向き	3ＬＤＫ	72㎡	築35年
2026年08月	1,750万円	20万円	中層階	南西向き	3ＬＤＫ	88㎡	築35年

北海道恵庭市本町の市場データ

▼北海道恵庭市本町のマンションマーケットデータ

◇売買データ

	2026/08	2026/07	2025/08
平均価格	1,063 万円	1,074 万円 -11 万円 ⬇	974 万円 89 万円 ⬆
平均㎡単価	15 万円/㎡	15 万円	14 万円 1 万円/㎡ ⬆
新規登録数	0 件	0 件	0 件
平均築年数	32 年	32 年	32 年

2026/08には、平均売買価格が1,063万円（15万円/㎡）で『新規登録件数』は0件、『平均建築年』は築32年です。

前月と比較して『平均価格』は11万円低下しました。

北海道恵庭市人口約7.1万人／世帯数約3.2万世帯（2025年）

出典：総務省統計局「2025年国勢調査」（2025年10月時点）

販売期間・売出し時期データ

北海道恵庭市本町の
最多販売期間は ~ 30日（34.4％）

販売時期

一番多かったのは
4月で14件（15.7%）

二番目に多かったのは
3月で12件（13.5%）

一番目に少なかったのは
10月で3件（3.4%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

恵庭市では
50戸以下の
小規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：105物件

概ね月に1物件の新規売出物件があります。

北海道恵庭市本町の部屋条件別
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取	販売価格（中央値）	（該当物件数／割合）
2LDK	980万円	3件／3.4％
3LDK	1,270万円	57件／64.0％
4LDK	1,315万円	29件／32.6％

『恵庭市』近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、販売価格の中央値は、1,270万円となっています。また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは57物件で、供給数（売出物件数）の64％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/09現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年	㎡単価（坪単価）	（物件数／割合）
1〜5年	0万円／㎡（0万円／坪）	0件／0.0％
6〜10年	0万円／㎡（0万円／坪）	0件／0.0％
11〜15年	0万円／㎡（0万円／坪）	0件／0.0％
16〜20年	0万円／㎡（0万円／坪）	0件／0.0％
21〜25年	20万円／㎡（66万円／坪）	7件／7.2％
26〜30年	15万円／㎡（50万円／坪）	31件／32.2％
31〜35年	21万円／㎡（69万円／坪）	47件／48.9％
36〜40年	110万円／㎡（364万円／坪）	3件／3.1％
41〜45年	10万円／㎡（32万円／坪）	8件／8.3％
46〜50年	0万円／㎡（0万円／坪）	0件／0.0％
51年〜	0万円／㎡（0万円／坪）	0件／0.0％

『恵庭市』近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は47物件で、供給数（売出物件数）の48.9％を占めています。

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上昇率または下落率とは

現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。

マック恵庭本町コートA

北海道恵庭市本町４６－１

千歳線恵庭駅築33年 51戸

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推定売買
価格相場

1,140万円〜1,340万円
（15.80万円/㎡～18.60万円/㎡）

マンションデータを見る
マック恵庭本町コート

北海道恵庭市本町４６－１

千歳線恵庭駅築33年 51戸

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下落率15.6%

推定売買
価格相場

1,040万円〜1,240万円
（14.40万円/㎡～17.20万円/㎡）

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