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北海道旭川市の
マンション売却・購入価格相場

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北海道旭川市の平均売買価格推移

マンション一覧

売買価格相場

795万円〜895万円

（11.4万円/m²〜12.8万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数40年（1986年）】の場合

専有面積・築年数を変更すると売買価格相場が変わります！

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3年前からみた今の状況は？

旭川市の平均売買価格は3年前と比較して8.3%程度上昇（+0.9万円/㎡）、 前月比 1.9％（-0.2万円/㎡）程度下落 で推移しています。

6年前からみた今の状況は？

旭川市の平均売買価格は6年前と比較して27.5%程度上昇（+2.6万円/㎡）、 前月比 1.9％（-0.2万円/㎡）程度下落 で推移しています。

9年前からみた今の状況は？

旭川市の平均売買価格は9年前と比較して17.2%程度上昇（+1.8万円/㎡）、 前月比 1.9％（-0.2万円/㎡）程度下落 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
+19.8%
（+2.0万円/㎡）		 +8.3%
（+0.9万円/㎡）		 +27.5%
（+2.6万円/㎡）		 +17.2%
（+1.8万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う？いつ売る？

旭川市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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北海道旭川市の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

795万円〜895万円

（11.4万円/m²〜12.8万円/m²）

賃貸賃料相場

7.2万円〜8.6万円

（1,033円/m²〜1,233円/m²）

11.22%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数40年（1986年）】の場合

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北海道旭川市の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2026年09月 150万円 3万円 中層階 北東向き 3ＬＤＫ 63㎡ 築46年
2026年09月 1,000万円 13万円 下層階 南向き 3ＬＤＫ 75㎡ 築36年
2026年09月 500万円 7万円 下層階 南西向き 3ＤＫ 69㎡ 築34年
2026年09月 1,050万円 12万円 上層階 南西向き 4ＬＤＫ 84㎡ 築36年
2026年09月 100万円 4万円 中層階 1ＬＤＫ 33㎡ 築49年

北海道旭川市の市場データ

▼北海道旭川市のマンションマーケットデータ

◇売買データ

2026/08 2026/07 2025/08
平均
価格		 845 万円 861 万円
-16 万円 ⬇ 		705 万円
140 万円 ⬆
平均㎡
単価		 12 万円/㎡ 12 万円
 10 万円
2 万円/㎡ ⬆
新規
登録数		 21 件 23 件
-2 件 ⬇ 		17 件
4 件 ⬆
平均
築年数		 39 年 39 年
39 年

2026/08には、 平均売買価格が845万円（12万円/㎡）で 『新規登録件数』は21件、『平均建築年』は築39年です。

前月と比較して『平均価格』は16万円低下しました。

北海道旭川市人口 約30.6万人／世帯数 約15.1万世帯（2025年）

出典：総務省統計局「2025年国勢調査」（2025年10月時点）

販売期間・売出し時期データ

北海道旭川市の
最多販売期間は 181日 ~ （25％）

販売時期

一番多かったのは
6月で139件（11.7%）

二番目に多かったのは
5月で131件（11%）

一番目に少なかったのは
12月で72件（6%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 旭川市では
    30戸以下の
    小規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：1,270物件

概ね月に18物件の新規売出物件があります。

北海道旭川市の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 190万円 123件／11.8％
1LDK 198万円 105件／10.1％
2LDK 275万円 254件／24.4％
3LDK 660万円 420件／40.3％
4LDK 980万円 141件／13.5％

『旭川市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、660万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは420物件で、 供給数（売出物件数）の40％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/09現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 69万円／㎡
（228万円／坪）		 29件／2.3％
6〜10年 56万円／㎡
（185万円／坪）		 9件／0.7％
11〜15年 24万円／㎡
（78万円／坪）		 18件／1.4％
16〜20年 23万円／㎡
（75万円／坪）		 57件／4.6％
21〜25年 19万円／㎡
（62万円／坪）		 48件／3.9％
26〜30年 14万円／㎡
（46万円／坪）		 91件／7.5％
31〜35年 11万円／㎡
（38万円／坪）		 173件／14.2％
36〜40年 9万円／㎡
（30万円／坪）		 129件／10.6％
41〜45年 5万円／㎡
（17万円／坪）		 300件／24.7％
46〜50年 4万円／㎡
（13万円／坪）		 299件／24.6％
51年〜 4万円／㎡
（11万円／坪）		 60件／4.9％

『旭川市』 近辺のエリアでは、建築年が41〜45年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は300物件で、供給数（売出物件数）の24.7％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/09現在)に基づき算出しております。

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188件中, 121〜150件を表示
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上昇率または下落率とは

現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。

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    株式会社　トーワハウジング

    住所：北海道旭川市一条通5-31-2トーワ1.5ビル

    当社の特徴は買取はもちろん買取保証付き媒介（仲介）を選択できます！買取保証付き媒介とは媒介でお預かりして一定期間売却に至らなかったときは、お預かりした不動産を当社で買い取りさせて頂く保証です。

  • 株式会社カチタス　旭川店

    株式会社カチタス　旭川店

    住所：北海道旭川市一条通16丁目540-31-16事務所1号室

    カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。

北海道旭川市のマンションFAQ

売買価格相場795万円〜895万円、賃貸賃料相場7.2万円〜8.6万円です。

2026/09/23/150万円 、 2026/09/24/1,000万円 、 2026/09/24/500万円 、 2026/09/23/1,050万円 、 2026/09/23/100万円 、 ...

北海道旭川市の最多販売期間は 181日 〜 （25％）です。

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