売買価格相場
1,402万円〜1,602万円
(20.1万円/m²〜22.9万円/m²)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1991年】の場合
実際いくらで売れる?
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3年前からみた今の状況は?
札幌市北区の平均売買価格は3年前と比較して65.1%程度上昇(+15.6万円/㎡)、
前月比 0.2%(+0.1万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
札幌市北区の平均売買価格は6年前と比較して83.3%程度上昇(+18.0万円/㎡)、
前月比 0.2%(+0.1万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
札幌市北区の平均売買価格は9年前と比較して120.3%程度上昇(+21.7万円/㎡)、
前月比 0.2%(+0.1万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +29.7% (+9.1万円/㎡) |
+65.1% (+15.6万円/㎡) |
+83.3% (+18.0万円/㎡) |
+120.3% (+21.7万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
札幌市北区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
町名で絞り込む/エリアを変更する
- 北海道
- 青森県
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- 宮城県
- 秋田県
- 山形県
- 福島県
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
上昇率11.2%推定売買
価格相場380万円〜480万円
(19.00万円/㎡~24.00万円/㎡) -
上昇率6.5%推定売買
価格相場3,270万円〜3,570万円
(35.50万円/㎡~38.80万円/㎡)
北海道札幌市北区北十九条西の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
1,402万円〜1,602万円
(20.120.1万円/m²〜22.9万円/m²)
賃貸賃料相場
10.4万円〜12.4万円
(1,486円/m²〜1,772円/m²)
9.11%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1991年】の場合
実際いくらで売れる?
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北海道札幌市北区北十九条西の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 1,600万円 | 26万円 | 中層階 | 南西向き | 2LDK | 61㎡ | 築48年 |
| 2025年12月 | 450万円 | 18万円 | 上層階 | 東向き | 1K | 26㎡ | 築35年 |
| 2025年12月 | 3,150万円 | 32万円 | 下層階 | 南東向き | 4LDK | 99㎡ | 築17年 |
| 2025年12月 | 400万円 | 19万円 | 下層階 | 西向き | 1R | 21㎡ | 築35年 |
| 2025年12月 | 1,950万円 | 23万円 | 下層階 | 南向き | 3LDK | 86㎡ | 築34年 |
2025/12
マンション売却タイミング
▼北海道札幌市北区北十九条西のマンションマーケットデータ
◇売買データ
| 2025/12 | 前月比 | 前年比 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
3,903万円 |
4,212万円 -309万円⬇ |
2,975万円 928万円⬆ |
| 平均 ㎡単価 |
52万円/㎡ |
56万円 -4万円/㎡⬇ |
42万円 10万円/㎡⬆ |
| 新規 登録数 |
53件 |
42件 11件⬆ |
38件 15件⬆ |
| 平均 築年数 |
28年 |
27年 1年⬆ |
31年 -3年⬇ |
2025/12には、平均売買価格が3,903万円(52万円/㎡)で 『新規登録件数』は53件、『平均建築年』は築28年です。 前月と比較して『平均価格』は309万円低下。 『平均㎡単価』は4万円低下しました。
販売期間・売出し時期データ
北海道札幌市北区北十九条西の
最多販売期間は
~
30日
(28.7%)
販売時期
一番多かったのは
4月で282件(9.6%)
二番目に多かったのは
6月で268件(9.1%)
一番目に少なかったのは
8月で219件(7.4%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 札幌市北区では
200戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:3,854物件
概ね月に54物件の新規売出物件があります。
北海道札幌市北区北十九条西の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1R・1K | 340万円 | 493件/14.8% |
| 1LDK | 1,198万円 | 405件/12.2% |
| 2LDK | 2,050万円 | 581件/17.4% |
| 3LDK | 1,900万円 | 1,330件/39.9% |
| 4LDK | 1,915万円 | 523件/15.7% |
『札幌市北区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,900万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,330物件で、 供給数(売出物件数)の40%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/12現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 127万円/㎡ (420万円/坪) |
272件/7.1% |
| 6〜10年 | 57万円/㎡ (188万円/坪) |
107件/2.8% |
| 11〜15年 | 57万円/㎡ (188万円/坪) |
94件/2.4% |
| 16〜20年 | 47万円/㎡ (156万円/坪) |
251件/6.6% |
| 21〜25年 | 28万円/㎡ (91万円/坪) |
302件/7.9% |
| 26〜30年 | 22万円/㎡ (71万円/坪) |
717件/18.9% |
| 31〜35年 | 20万円/㎡ (67万円/坪) |
665件/17.5% |
| 36〜40年 | 21万円/㎡ (69万円/坪) |
426件/11.2% |
| 41〜45年 | 19万円/㎡ (64万円/坪) |
470件/12.4% |
| 46〜50年 | 15万円/㎡ (49万円/坪) |
389件/10.2% |
| 51年〜 | 16万円/㎡ (53万円/坪) |
97件/2.5% |
『札幌市北区』 近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は717物件で、供給数(売出物件数)の18.9%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/12現在)に基づき算出しております。
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住所:北海道札幌市中央区南二条西10丁目1-4サントービル8F
札幌市のマンションの売却査定・買取査定は、弊社にお任せ下さい。お客さまの大事なお住まいの売却の際に、"安心の取引"と期待に応えられる条件取引をモットーにサポートさせて頂きます。
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住所:神奈川県横浜市西区桜木町5-26-1
中古ワンルームマンション投資に特化した会社です。 2008年の創業依頼、年間300件程度、5000件以上のお取引に携わって参りました。 投資は初めての方からセミプロまで、それぞれに対応したコンサルティングを行います。 中古ワンルーム投資を通じてお客様が煌びやかな将来を設計します
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住所:北海道札幌市東区北三十二条東1-1-5
1998年創業《メディア掲載履歴多数あり》当社は札幌市内・近郊の不動産仲介・買取・相続相談・任意売却を専門としております。相続不動産の売却や、住宅ローンが支払えなくなった方の任意売却、売却後もリースバックで住み続けたい方の相談も可能です。売却は老舗の当社にお任せ下さい。
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住所:北海道札幌市手稲区西宮の沢三条3丁目3-17
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株式会社カチタス 小樽店
住所:北海道小樽市朝里3-6-15
カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
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株式会社カチタス 函館店
住所:北海道函館市赤川町385-14
カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
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住所:北海道函館市梁川町5-8大樹生命保険ビル7階
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住所:北海道恵庭市恵み野西1丁目8-3EASTビル2F
不動産売買の専門家として、地域の皆様に信頼され続ける不動産会社になれるよう、スタッフ一同活動させていただいています!各種専門家や専門会社と提携し皆様の不動産売却を当社がワンストップでサポート致します。
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住所:北海道札幌市厚別区厚別西三条3丁目4番35号甘久ビル1階
弊社「イエステーション札幌厚別店・イエル不動産株式会社」は、厚別区の不動産しか売却のご依頼を頂かない、厚別区に集中特化して活動しております。厚別区の不動産ばかり、オープンハウスや、広告活動を常時(いつも)、継続して行っておりますので、厚別区限定・第一希望でお探しの買いタイ方をご紹介する事が可能です。また、厚別区に店舗をかまえる事で、厚別区内の不動産査定相談にスピーディに対応出来る様に、心がけております。厚別区の不動産の売買ことなら「イエステーション札幌厚別店・イエル不動産株式会社」へお気軽にお問合せ下さい。売却・お買い換えの際の税金に関する事に宅地建物取引士が対応致します。
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株式会社カチタス 札幌(北エリア)店
住所:北海道札幌市白石区北郷一条1丁目5番13号
カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
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住所:北海道札幌市西区発寒一条4丁目2-1
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住所:北海道帯広市東七条南14-1-13
カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
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株式会社カチタス 北見店
住所:北海道北見市桜町3丁目72-1
カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
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住所:東京都千代田区神田美土代町5-2第二日成ビル5F
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住所:北海道札幌市白石区菊水三条4丁目4-17パフュームコート102
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マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名

※2024年
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