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北海道札幌市厚別区青葉町の
マンション売却・購入価格相場

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北海道札幌市厚別区青葉町の
平均売買価格推移

売買価格相場

1,866万円〜2,066万円

（26.7万円/m²〜29.6万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1993年】の場合

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3年前からみた今の状況は？

札幌市厚別区の平均売買価格は3年前と比較して14%程度上昇（+3.4万円/㎡）、 前月比 0.4％（+0.1万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

6年前からみた今の状況は？

札幌市厚別区の平均売買価格は6年前と比較して39.6%程度上昇（+7.9万円/㎡）、 前月比 0.4％（+0.1万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

9年前からみた今の状況は？

札幌市厚別区の平均売買価格は9年前と比較して52.8%程度上昇（+9.6万円/㎡）、 前月比 0.4％（+0.1万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
+2.2%
（+0.6万円/㎡）		 +14%
（+3.4万円/㎡）		 +39.6%
（+7.9万円/㎡）		 +52.8%
（+9.6万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う？いつ売る？

札幌市厚別区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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上昇率または下落率とは

現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。

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北海道札幌市厚別区青葉町の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

1,866万円〜2,066万円

（26.726.7万円/m²〜29.6万円/m²）

賃貸賃料相場

9.8万円〜11.8万円

（1,400円/m²〜1,686円/m²）

6.59%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1993年】の場合

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北海道札幌市厚別区青葉町の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2025年10月 1億800万円 129万円 上層階 西向き 3ＬＤＫ 84㎡ 築2年
2025年10月 1,950万円 19万円 下層階 南向き 4ＬＤＫ 104㎡ 築34年
2025年10月 3,850万円 47万円 下層階 南向き 3ＬＤＫ 82㎡ 築19年
2025年10月 2,350万円 32万円 上層階 南西向き 3ＬＤＫ 74㎡ 築41年
2025年10月 2,350万円 30万円 中層階 西向き 3ＬＤＫ 78㎡ 築39年

2025/10
マンション売却タイミング

▼北海道札幌市厚別区青葉町のマンションマーケットデータ

◇売買データ

2025/10 前月比 前年比
平均
価格		 2,560万円 2,561万円
-1万円⬇ 		2,386万円
174万円⬆
平均
㎡単価		 31万円/㎡ 31万円
0万円/㎡- 		28万円
3万円/㎡⬆
新規
登録数		 29件 19件
10件⬆ 		26件
3件⬆
平均
築年数		 32年 31年
1年⬆ 		31年
1年⬆

2025/10には、平均売買価格が2,560万円（31万円/㎡）で 『新規登録件数』は29件、『平均建築年』は築32年です。 前月と比較して『平均価格』は1万円低下。 『平均㎡単価』は0万円低下しました。

販売期間・売出し時期データ

北海道札幌市厚別区青葉町の
最多販売期間は ~ 30日 （33.2％）

販売時期

一番多かったのは
4月で196件（10.0%）

二番目に多かったのは
6月で181件（9.3%）

一番目に少なかったのは
11月で140件（7.2%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 札幌市厚別区では
    100戸以下の
    中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：1,950物件

概ね月に27物件の新規売出物件があります。

北海道札幌市厚別区青葉町の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
3LDK 2,080万円 1,065件／59.0％
2LDK 2,198万円 147件／8.1％
4LDK 2,180万円 532件／29.5％
1R・1K 255万円 56件／3.1％
1LDK 1,180万円 5件／0.3％

『札幌市厚別区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,080万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,065物件で、 供給数（売出物件数）の59％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/10現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 57万円／㎡
（189万円／坪）		 44件／2.3％
6〜10年 47万円／㎡
（154万円／坪）		 43件／2.2％
11〜15年 34万円／㎡
（113万円／坪）		 85件／4.5％
16〜20年 34万円／㎡
（113万円／坪）		 116件／6.1％
21〜25年 27万円／㎡
（87万円／坪）		 202件／10.7％
26〜30年 25万円／㎡
（82万円／坪）		 445件／23.7％
31〜35年 22万円／㎡
（72万円／坪）		 517件／27.5％
36〜40年 21万円／㎡
（71万円／坪）		 321件／17.1％
41〜45年 26万円／㎡
（85万円／坪）		 102件／5.4％
46〜50年 31万円／㎡
（102万円／坪）		 1件／0.0％
51年〜 0万円／㎡
（0万円／坪）		 0件／0.0％

『札幌市厚別区』 近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は517物件で、供給数（売出物件数）の27.5％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/10現在)に基づき算出しております。

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  • センチュリー21アルクホーム　(株式会社アルクホーム)

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    住所：北海道札幌市厚別区大谷地東1丁目3番23号山勇ビル

    お客様の大切な資産を少しでも高く・早く売却出来るよう、最良のご提案をさせていただきます。 相談・査定は無料です。売却をお考えの方は、SUMiTASにお問い合わせください。 心よりお待ちしております。

  • 株式会社GDOM

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    住所：北海道札幌市東区北二十七条東2丁目2-15コンツェルトパーク北27　T-1

    札幌市の公共施設に事務所があります。社会貢献出来る会社を目指して設立致しました。コンプライアンスを遵守しお客様のお悩みやご希望を踏まえて お客様ひとりひとりに合うご提案を心がけています。「御社にお願いして良かった」と言って貰えるよう日々業務を行っています。是非弊社にお問合せ下さい。

  • リクラス不動産株式会社

    リクラス不動産株式会社

    住所：北海道札幌市厚別区厚別中央三条2丁目16番30号オリエンタルビル２階

    私どもリクラス不動産（株）は現在厚別区を中心に活動しています。 お住み替え先の相談は基より、不動産の売却・購入、リフォーム、新築、投資用不動産のご相談も承っております。

  • 株式会社カチタス　札幌（北エリア）店

    株式会社カチタス　札幌（北エリア）店

    住所：北海道札幌市白石区北郷一条1丁目5番13号

    カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。

北海道札幌市厚別区青葉町のマンションFAQ

売買価格相場1,866万円〜2,066万円、賃貸賃料相場10万円〜12万円です。

2025/10/23/1億800万円 、 2025/10/23/1,950万円 、 2025/10/23/3,850万円 、 2025/10/23/2,350万円 、 2025/10/23/2,350万円 、 ...

北海道札幌市厚別区青葉町の最多販売期間は 〜 30日 （33.2％）です。

北海道札幌市厚別区青葉町のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。

マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。

マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。

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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日～5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

ご利用者実績1,000万人突破

※2024年
自社調べ

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